抵押了一些物品在銀行作為貸款擔(dān)保，無(wú)力償還的時(shí)候可以進(jìn)行拍賣(mài)，今天學(xué)習(xí)啦小編為你們介紹抵押物拍賣(mài)的程序是怎么規(guī)定的的內(nèi)容，歡迎閱讀。

　　抵押物拍賣(mài)的程序

　　抵押物拍賣(mài)的一般程序?yàn)椋?/p>

　　(1)抵押權(quán)人向拍賣(mài)機(jī)構(gòu)提出拍賣(mài)申請(qǐng)及有關(guān)證明文件。

　　(2)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)清查核實(shí)抵押物，厘定拍賣(mài)底價(jià)。

　　(3)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)在報(bào)紙上發(fā)表拍賣(mài)公告。公告期間為15日。

　　(4)公告期滿，對(duì)拍賣(mài)物所有權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議的，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

　　(5)拍賣(mài)成交后辦理納稅和拍賣(mài)物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　抵押物拍賣(mài)法律規(guī)定規(guī)定

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》(法釋〔2004〕16號(hào))等規(guī)定及法律經(jīng)驗(yàn)，拍賣(mài)中有如下環(huán)節(jié)及問(wèn)題需要特別注意，而這些問(wèn)題也應(yīng)當(dāng)在我們?cè)O(shè)計(jì)“協(xié)議拍賣(mài)”法律條款時(shí)被重點(diǎn)關(guān)注：

　　1、關(guān)于拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的選擇及明確的拍賣(mài)委托(包括拍賣(mài)費(fèi)用的承擔(dān))。

　　不管是司法拍賣(mài)亦或是當(dāng)事人自行協(xié)議拍賣(mài)，首先必須就拍賣(mài)機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，并向拍賣(mài)機(jī)構(gòu)出具明確的不可撤銷的拍賣(mài)委托或簽訂拍賣(mài)協(xié)議。對(duì)于拍賣(mài)過(guò)程中涉及的傭金、公告費(fèi)用等支出的承擔(dān)，當(dāng)事人可協(xié)商確定。

　　2、關(guān)于是否評(píng)估，以及由何機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估(包括對(duì)評(píng)估報(bào)告的異議及評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān))的約定。

　　評(píng)估并不是拍賣(mài)的必須程序或要求，當(dāng)事人可以約定不進(jìn)行評(píng)估。

　　3、關(guān)于拍賣(mài)保留價(jià)的確定。

　　拍賣(mài)應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)。保留價(jià)可由當(dāng)事人可以協(xié)商確定。

　　4、關(guān)于拍賣(mài)公告的時(shí)間，以及公告的范圍及媒體的問(wèn)題。

　　一般要求是，拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)十五日前公告。其他問(wèn)題可由當(dāng)事人協(xié)商確定。

　　5、關(guān)于競(jìng)買(mǎi)保證金的收取及數(shù)額的確定，以及拍賣(mài)價(jià)款的繳納賬戶問(wèn)題。

　　司法實(shí)務(wù)是，保證金的數(shù)額一般不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不預(yù)交保證金。該問(wèn)題也可由當(dāng)事人協(xié)商確定。

　　拍賣(mài)價(jià)款(包括保證金)的繳納賬戶一般是拍賣(mài)公司在債權(quán)人銀行開(kāi)立的保證金專戶。

　　6、再次拍賣(mài)的降價(jià)幅度、拍賣(mài)周期、拍賣(mài)成功后債務(wù)人的附隨義務(wù)等問(wèn)題。

　　擔(dān)保公司可以拍賣(mài)的情況

　　抵押物拍賣(mài)是指當(dāng)?shù)盅喝嗽谝?guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有還清或無(wú)力償還銀行貸款時(shí)，銀行便有權(quán)委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)拍賣(mài)用于抵押的抵押物。

　　借款人到期未歸還貸款，無(wú)論他是否工作、有房產(chǎn)或已婚，則銀行可以立即要求擔(dān)保人代為歸還，后者則需要首先將借款人資產(chǎn)處置完畢，尚未歸還的剩余部分才由擔(dān)保人代為償還，擔(dān)保人代為歸還貸款后有向借款人追償?shù)臋?quán)利。

　　但是一般情況下，在貸款人沒(méi)辦法償還本息的情況下，銀行會(huì)從擔(dān)保公司繳納在銀行的費(fèi)用中扣除，從而是元貸款人和擔(dān)保公司之間形成了一個(gè)債務(wù)人與債全人關(guān)系。那么在此情況下，作為債權(quán)人的擔(dān)保公司就可以對(duì)貸款人抵押物進(jìn)行拍賣(mài)。