強制拍賣是一種具有國家強制力的拍賣活動。下面學習啦小編給大家說說強制拍賣流程有哪些，希望能幫到大家!

　　強制拍賣流程有哪些

　　1、評估價格

　　評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結的被執(zhí)行人的財產(chǎn)進行變現(xiàn)前，法院應當委托依法成立、具有相應資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構對其進行價格評估。對評估結果，法院應當及時向執(zhí)行雙方當事人送達評估報告。當事人對評估結果有異議的，可向法院請求復議，法院再要求評估機構進行復議。

　　2、作出強制拍賣的決定

　　價格評估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當事人協(xié)商，按評估價格將被執(zhí)行人財產(chǎn)抵債給申請執(zhí)行人。雙方當事人對以物抵債不能達成一致的，法院應作出強制拍賣被執(zhí)行人財產(chǎn)的決定。如果被執(zhí)行人要求自己自行變賣財產(chǎn)的，法院依照《執(zhí)行條例》第48條的規(guī)定，可以準許，但應當監(jiān)督其按照合理價格在指定的期限內(nèi)進行，并有效控制變賣的價款。在實際工作中，很少有被執(zhí)行人要求自己變賣財產(chǎn)的情況，《執(zhí)行條例》只擬定可以準許，但不是應當。法院應根據(jù)被執(zhí)行人財產(chǎn)狀況，和被執(zhí)行人的信譽程度，依職權做出決定。如準許，被執(zhí)行人自行變賣，應給其10日以內(nèi)的時間，同時，法院在得款后，才能將查封財產(chǎn)予以解除查封，確保申請人的合法權益得以實現(xiàn)。

　　3、確定和委托拍賣機構

　　對拍賣機構的選定，應依照《最高人民法院關于凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規(guī)定》(以下簡稱若干規(guī)定)和最高院作出的統(tǒng)一由法院技術處委托的規(guī)定辦理。拍賣上市公司的股份，應嚴格按照《若干規(guī)定》的規(guī)定辦理。法院不應依職權選定拍賣機構。法院拍賣其它財產(chǎn)，首先應采取當事人主義。雙方不能達成一致的，法院再依職權選定拍賣機構。

　　拍賣機構確定后，法院與拍賣機構進行協(xié)商，簽訂《委托拍賣合同》。委托拍賣合同必須是書面的，應當載明拍賣的標的、拍賣傭金、拍賣價款的支付等必備條款。

　　4、發(fā)布公告與展示標的

　　拍賣機構接受法院委托后，將嚴格按照法律的規(guī)定和合同的約定進行拍賣公告和拍賣展示。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項，拍賣機構應征求法院的意見，獲得法院的同意和積極配合。

　　5、確定拍賣保留價

　　在拍賣會召開之前，法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價并告知拍賣機構。拍賣保留價應等于或低于評估價，不能超出評估價。拍賣保留價是拍賣成交的最低價限，拍賣的最高應價低于保留價的，不得成交。如第一次拍賣無人競買，法院根據(jù)市場情況，確定再次拍賣的保留價。

　　6、舉行拍賣會

　　舉行拍賣會時，法院一般應派員到場監(jiān)拍，并將拍賣情況記入筆錄;拍賣機構亦可邀請公證員到場進行公證。拍賣成交的，由拍賣機構與買受人簽訂成交確認書，并即時錢物兩清，或按合同的約定分期付款。競買人分期付款的，應得到法院的同意。

　　7、確認拍賣結案

　　對拍賣結果，法院應依法進行審查，審查發(fā)現(xiàn)拍賣機構，與競買人之間或者競買人相互之間惡意串通，并給他人造成損害的情形，將依法裁定拍賣無效;若審查未發(fā)現(xiàn)上述情形，則應確認拍賣結果。拍賣結果確認后，法院應配合拍賣機構將拍賣標的交付買受人。拍賣的標的是動產(chǎn)的，由拍賣機構直接交付給買受人，是不動產(chǎn)或特定動產(chǎn)的，由法院負責將拍賣標的占有人清除，并辦理變更登記手續(xù)。

　　強制拍賣的條件

　　強制拍賣行為必須具備法定條件才能成立，否則拍賣無效。對于強制拍賣的條件，各國規(guī)定不一，但總的來說是根據(jù)拍賣物是動產(chǎn)或非動產(chǎn)來區(qū)分不同條件的。而一般的強制拍賣應具備下列條件：

　　1.強制拍賣由國家法定的執(zhí)行機關實施。在我國，有權實施強制執(zhí)行的機關是法院。在法制國家里，公民的財產(chǎn)權非經(jīng)正當?shù)姆沙绦虿皇軇儕Z和限制，任何單位和個人未經(jīng)法律特別授權都不享有強制執(zhí)行權，不能對他人的財產(chǎn)采取強制執(zhí)行措施。 對公民財產(chǎn)的強制拍賣只能由執(zhí)行機關依職權而為，未經(jīng)授權的其他單位不能實行強制拍賣。

　　2.強制拍賣必須有執(zhí)行依據(jù)。執(zhí)行依據(jù)是執(zhí)行機關據(jù)以執(zhí)行的法律文書，是確認雙方當事人中一方負有民事義務而另一方享有民事權利并有執(zhí)行力的法律文書。由于強制執(zhí)行的目的在于實現(xiàn)債權人已經(jīng)確定的民事權利，因此強制拍賣應該以存在實體權利為前提。

　　3.被執(zhí)行人的財產(chǎn)已經(jīng)查封或扣押。根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，人民法院依法查封或扣押債務人的財產(chǎn)后，若經(jīng)過一定期悶債務人仍不履行的，法院有權將該財產(chǎn)拍賣?？梢?，查封、扣押債務人的財產(chǎn)為強制拍賣之必經(jīng)程序。

　　4.被執(zhí)行人逾期不履行債務。根據(jù)我國民事訴訟法第二百二十條規(guī)定，“執(zhí)行員接到申請執(zhí)行書或者移交執(zhí)行書，應當向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，責令其在指定的期問履行，逾期不履行的，強制執(zhí)行。”債務人逾期不履行執(zhí)行通知規(guī)定義務的.，人民法院有權強制執(zhí)行，將其有關財產(chǎn)拍賣。

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