物業(yè)管理人員的面試目有哪些
物業(yè)管理人員是物業(yè)的核心，也是決定一個(gè)物業(yè)好與壞的重要人員，那么，物業(yè)管理人員的面試題目有哪些呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的物業(yè)管理人員面試卷，希望對(duì)你有用!
物業(yè)管理人員面試卷選擇題
1、( )是指可開發(fā)的土地及其地上定著物、建筑物，包括物體實(shí)質(zhì)和依托于物體實(shí)質(zhì)上的權(quán)益。
A、物業(yè)管理 B、房地產(chǎn) C、不動(dòng)產(chǎn) D、單元性地產(chǎn)
2、“物業(yè)”是廣東、香港和澳門地區(qū)人們對(duì)( )房地產(chǎn)的稱謂。
A、單元性 B、綜合性 C、普通型 D、別墅性
3、因?yàn)槲飿I(yè)具有( )，所以在建造之前必須依照政府有關(guān)部門的規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)，要考慮與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)一致。
A、穩(wěn)定性 B、固定性 C、耐久性 D、多樣性
4、物業(yè)不僅有價(jià)值，而且具有使用價(jià)值或觀賞價(jià)值，這體現(xiàn)了物業(yè)的( )。
A、固定性 B、耐久性 C、多樣性 D、高值性
5、物業(yè)的法律屬性集中反映在( )的關(guān)系上。
A、管理 B、服務(wù) C、物權(quán) D、平等
6、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的( )。
A、德國(guó) B、美國(guó) C、英國(guó) D、法國(guó)
7、全國(guó)第一家物業(yè)管理公司在( )誕生。
A、北京 B、上海 C、廣州 D、深圳
8、1994年3月，建設(shè)部以第33號(hào)令頒布的( )，為我國(guó)住宅小區(qū)管理工作正規(guī)化、法制化奠定了基礎(chǔ)。
A、城市新建住宅小區(qū)管理辦法 B、全國(guó)住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定
C、全國(guó)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn) D、全國(guó)城市文明住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)
9、國(guó)務(wù)院頒布的物業(yè)管理?xiàng)l例自( )開始實(shí)施。
A、2002年5月 B、2002年9月 C、2003年9月 D、2004年1月
10、物業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括( )。
A、物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì) B、客戶管理服務(wù) C、安全服務(wù) D、環(huán)境保潔管理
11、綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)中的特約性服務(wù)是具有( )性質(zhì)的服務(wù)方式。
A、管理和被管理 B、服務(wù)和被服務(wù) C、整體和局部 D、環(huán)境保潔管理
12、當(dāng)住用人因特殊原因希望花錢買方便時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)創(chuàng)造條件滿足其要求，提供( )。
A、一般性服務(wù) B、特約性服務(wù) C、公共性服務(wù) D、公眾代辦性服務(wù)
13、在下列的闡述中，哪一項(xiàng)說法是不正確的( )。
A、早期介入是前期物業(yè)管理的重要鋪墊 B、前期物業(yè)管理為早期介入打下良好基礎(chǔ)
C、前期物業(yè)管理是后期物業(yè)管理的基礎(chǔ) D、后期物業(yè)管理是前期物業(yè)管理的延續(xù)
14、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部各部門的權(quán)利與職責(zé)要非常明確，才能做到人人有事做，事事有人管，這體現(xiàn)了( )。
A、業(yè)主至上原則 B、權(quán)責(zé)分明原則
C、產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)分離原則 D、公平競(jìng)爭(zhēng)原則
15、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的( )。
A、權(quán)利機(jī)構(gòu) B、執(zhí)行機(jī)構(gòu) C、管理機(jī)構(gòu) D、附屬機(jī)構(gòu)
16、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施管理，體現(xiàn)了物業(yè)管理的( )原則。
A、權(quán)責(zé)分明 B、業(yè)主主導(dǎo) C、統(tǒng)一管理 D、專業(yè)高效
17、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按照“誰享用，誰受益，誰負(fù)擔(dān)”的原則，所收費(fèi)用要讓業(yè)主和使用人感到( )
A、價(jià)格優(yōu)惠 B、質(zhì)價(jià)相符 C、物美價(jià)廉 D、價(jià)格偏低
18、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)需要通過( )的辦法，將一些專業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目分包給其它具有實(shí)力的專業(yè)公司。
A、承包 B、簽定合同 C、雙方協(xié)商 D、中介
19、物業(yè)管理的經(jīng)費(fèi)是搞好物業(yè)管理的物質(zhì)基礎(chǔ)，管理企業(yè)所收的費(fèi)用要讓業(yè)主和使用人感到( )。
A、質(zhì)價(jià)相符 B、能夠承受 C、價(jià)格優(yōu)惠 D、價(jià)格偏低
20、物業(yè)管理涉及到的法律很多，遇到的問題又十分復(fù)雜，在處理問題時(shí)應(yīng)以( )為依據(jù)。
A、企業(yè)的規(guī)章制度 B、業(yè)主委員會(huì)章程
C、上級(jí)行政部門的指示 D、法律、法規(guī)
21、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)制定的《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》不適用于( )。
A、高檔商品住宅 B、普通商品住房 C、經(jīng)濟(jì)適用住房 D、集資建房
22、由海外投資者同國(guó)內(nèi)企業(yè)合資的物業(yè)管理企業(yè)屬于( )企業(yè)。
A、股份制 B、聯(lián)營(yíng) C、民營(yíng) D、合資
23、注冊(cè)資本必須在1000萬元以上的公司是( )。
A、有限公司 B、有限責(zé)任公司 C、股份有限公司 D、股份合作公司
24、物業(yè)管理有限責(zé)任公司的( )是公司的經(jīng)營(yíng)決策機(jī)構(gòu)。
A、股東會(huì) B、董事會(huì) C、監(jiān)事會(huì) D、職代會(huì)
25、物業(yè)管理公司的( )是負(fù)責(zé)物業(yè)維修及設(shè)備運(yùn)行的技術(shù)管理部門。
A、工程部 B、管理部 C、產(chǎn)業(yè)部 D、租賃部
26、物業(yè)管理公司處理業(yè)主或使用人投訴的部門是( )
A、管理部 B、監(jiān)察部 C、客戶服務(wù)部 D、產(chǎn)業(yè)部
27、業(yè)主有權(quán)直接參與管理區(qū)域的物業(yè)管理是業(yè)主自治管理，這種自治管理是( )。
A、業(yè)主直接進(jìn)行的 B、通過房地產(chǎn)行政部門實(shí)現(xiàn)的
C、通過業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)實(shí)現(xiàn)的 D、通過物業(yè)管理公司實(shí)現(xiàn)的
28、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)新建商品住宅出售額達(dá)到( )以上后，可以召開第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)。
A、20% B、30% C、50% D、80%
29、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公有住宅出售額達(dá)到( )以上后，可以召開第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)
A、30% B、50% C、60% D、80%
30、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)第一套房屋交付業(yè)主使用( )，可以召開第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)。
A、滿一年 B、滿兩年 C、一年以內(nèi) D、兩年以內(nèi)
31、第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)由( )組織召開。
A、房地產(chǎn)行政管理部門 B、房屋出售單位
C、業(yè)主委員會(huì) D、物業(yè)管理公司
32、建設(shè)部對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的具體要求中，規(guī)定北方地區(qū)居室內(nèi)溫度不得( )。
A、高于16℃ B、低于16℃ C、高于20℃ D、低于20℃
33、我國(guó)中型寫字樓的建筑面積一般在( )。
A、1萬平方米以下 B、1-3萬平方米 C、3萬平方米以上 D、5萬平方米以上
34、我國(guó)寫字樓按功能可以分為( )三種類型。
A、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí) B、甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)
C、大型、中型、小型 D、單純型、綜合型、商住型
35、在寫字樓的管理方式中，委托服務(wù)型與自主經(jīng)營(yíng)型物業(yè)管理的根本區(qū)別是物業(yè)管理公司的( )不同。
A、管理職能 B、管理范圍 C、產(chǎn)權(quán)狀況 D、經(jīng)濟(jì)效益
36、寫字樓的管理方式不包括( )
A、委托服務(wù)型 B、自主經(jīng)營(yíng)型 C、專業(yè)服務(wù)公司型 D、有關(guān)部門委派型
37、與物業(yè)管理公司簽訂寫字樓物業(yè)管理合同的是( )
A、大廈業(yè)主委員會(huì) B、大廈承租人 C、大廈產(chǎn)權(quán)人 D、大廈投資人
38、寫字樓商務(wù)服務(wù)中心是( )為了方便客人，滿足客人需要設(shè)立的商務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。
A、寫字樓業(yè)主 B、大廈承租人 C、大廈業(yè)主委員會(huì) D、物業(yè)管理公司
39、寫字樓商務(wù)中心服務(wù)保障的前提條件是( )
A、物業(yè)的保值增值 B、物業(yè)的出租率 C、資金的良性循環(huán) D、設(shè)備的正常使用和保養(yǎng)
40、在工業(yè)廠房外墻或屋頂設(shè)置企業(yè)標(biāo)志和廣告，應(yīng)( )
A、 經(jīng)廠長(zhǎng)辦公會(huì)同意 B、經(jīng)職工代表大會(huì)批準(zhǔn)
C、事先向管理者申請(qǐng) D、事先經(jīng)工商部門批準(zhǔn)
41、工業(yè)區(qū)內(nèi)各企業(yè)、車間應(yīng)按照樓層的承受負(fù)荷要求放置設(shè)備和貨物，不按要求造成的損失由( )
A、責(zé)任企業(yè)負(fù)責(zé) B、物業(yè)管理公司負(fù)責(zé) C、由雙方負(fù)責(zé) D、施工單位負(fù)責(zé)
42、在物業(yè)管理法律關(guān)系中( )法律關(guān)系占大多數(shù)。
A、刑事 B、民事 C、人事 D、行政
43、民事法律關(guān)系的主要特點(diǎn)不包括( )。
A、主體法律地位平等 B、大多由當(dāng)事人自愿設(shè)立
C、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)對(duì)等 D、主體之間有隸屬關(guān)系
44、法律規(guī)范的表達(dá)方式必須有一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪壿嫿Y(jié)構(gòu)，假定、處理、制裁在法學(xué)上稱之為法律規(guī)范3要素。其中( )是物業(yè)管理法律規(guī)范的核心。
A、假定 B、處理 C、制裁 D、處理和制裁
45、民事責(zé)任主要表現(xiàn)為一種( )。
A、財(cái)產(chǎn)責(zé)任 B、侵害責(zé)任 C、財(cái)務(wù)糾紛 D、財(cái)務(wù)歸屬
46、為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)( )的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定《物業(yè)管理?xiàng)l例》。
A、業(yè)主 B、開發(fā)商 C、物業(yè)管理企業(yè) D、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)
47、物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照( )，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。
A、物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定 B、法律法規(guī)的規(guī)定
C、物業(yè)服務(wù)合同約定 D、業(yè)主大會(huì)的決定
48、國(guó)家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的( )選擇物業(yè)管理企業(yè)。
A、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制 B、民主法治機(jī)制 C、法律法規(guī)意識(shí) D、開拓創(chuàng)新意識(shí)
49、業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)( )物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。
A、代表 B、維護(hù) C、代表和維護(hù) D、監(jiān)督和指導(dǎo)
50、召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開( )以前通知全體業(yè)主。
A、3日 B、7日 C、15日 D、30日
51、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的( )。
A、權(quán)力機(jī)構(gòu) B、管理機(jī)構(gòu) C、執(zhí)行機(jī)構(gòu) D、附屬機(jī)構(gòu)
52、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的( )。
A、業(yè)主公約 B、物業(yè)服務(wù)合同
C、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議 D、物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度
53、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定( )，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。
A、業(yè)主公約 B、業(yè)主臨時(shí)公約 C、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議 D、物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度
54、建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂買賣合同應(yīng)當(dāng)包含( )。
A、業(yè)主公約 B、物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度
C、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 D、前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容
55、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照( )在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。
A、協(xié)議 B、合同 C、調(diào)解 D、規(guī)定
56、( )應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。
A、施工單位 B、建設(shè)單位 C、物業(yè)管理企業(yè) D、業(yè)主委員會(huì)
57、國(guó)家對(duì)從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)實(shí)行( )制度。
A、資質(zhì)管理 B、合格證書 C、職業(yè)資格證 D、自治管理
58、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與( )選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。
A、業(yè)主 B、業(yè)主委員會(huì) C、業(yè)主大會(huì) D、建設(shè)單位
59、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于( )
A、業(yè)主 B、業(yè)主委員會(huì) C、開發(fā)建設(shè)單位 D、物業(yè)管理企業(yè)
60、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由( )按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
A、業(yè)主 B、物業(yè)管理企業(yè)
C、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè) D、物價(jià)管理部門
物業(yè)管理人員面試卷多選題
61、工業(yè)區(qū)物業(yè)管理包括( )等房屋建筑的管理
A、工業(yè)廠房 B、生產(chǎn)車間 C、倉(cāng)庫 D、住宅區(qū)
62、工業(yè)區(qū)物業(yè)管理工作難度較大，主要是因?yàn)? )
A、管理面廣收益低 B、噪聲污染大 C、固定資產(chǎn)比重大 D、維修保養(yǎng)費(fèi)用高
63、工業(yè)區(qū)環(huán)境污染的類型有( )
A、水體污染 B、固體廢棄物污染 C、空氣和噪聲污染 D、電磁波污染
64、特種物業(yè)包括( )
A、機(jī)場(chǎng) B、車站 C、劇場(chǎng) D、碼頭
65、在酒店鑰匙管理的具體要求有( )
A、客房門鑰匙由前廳總服務(wù)臺(tái)負(fù)責(zé) B、酒店員工臨時(shí)借用萬能鑰匙須及時(shí)交回
C、萬能鑰匙分別由總經(jīng)理掌管和保安部門保管 D、保險(xiǎn)柜鑰匙必須采取雙人雙鎖或3人3鎖
66、在學(xué)校物業(yè)管理中，安全管理尤為重要，應(yīng)向?qū)W生明確提出安全要求，這些具體要求包括( )
A、不準(zhǔn)在公寓內(nèi)使用電爐 B、不準(zhǔn)在公寓內(nèi)亂拉各種線路
C、不準(zhǔn)留宿外來人員 D、不準(zhǔn)往窗外扔各種物品
67、學(xué)校物業(yè)管理的特點(diǎn)有( )
A、管理對(duì)象復(fù)雜 B、管理時(shí)段性強(qiáng) C、對(duì)安全管理要求高 D、管理具有互動(dòng)性
68、醫(yī)院物業(yè)管理的特點(diǎn)有( )
A、設(shè)備運(yùn)行具有連續(xù)性 B、保潔工作具有專業(yè)性
C、安全保衛(wèi)工作具有特殊性 D、物業(yè)管理具有時(shí)段性
69、物業(yè)管理違約責(zé)任是指一方不履行物業(yè)服務(wù)合同，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)( )等民事責(zé)任。
A、繼續(xù)履行 B、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照 C、采取補(bǔ)救措施 D、賠償損失
70、民法是調(diào)整平等主體的( )的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。
A、自然人之間 B、法人之間 C、自然人與財(cái)產(chǎn)之間 D、自然人與法人之間
71、民法對(duì)民事責(zé)任的規(guī)定主要包括( )
A、在什么情況下應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任 B、在什么時(shí)候應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任
C、違反合同的民事責(zé)任的構(gòu)成 D、承擔(dān)民事責(zé)任的方式
72、在我國(guó)，法律和政策是互相聯(lián)系的，它們的聯(lián)系表現(xiàn)在( )
A、政策是法律的依據(jù) B、政策對(duì)法律起指導(dǎo)作用
C、法律對(duì)政策起制約作用 D、法律是執(zhí)行政策的重要工具
A、遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 B、參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)
C、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作 D、按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 73、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行的義務(wù)有( )
74、物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮( )等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
A、業(yè)主和使用人的人數(shù) B、物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備
C、建筑物規(guī)模 D、社區(qū)建設(shè)
75、業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的( )等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
A、設(shè)施設(shè)備 B、建筑面積 C、居住人數(shù) D、住宅套數(shù)
76、業(yè)主大會(huì)作出決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過。業(yè)主大會(huì)作出( )決定，必須經(jīng)物
業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過。
A、制定、修改業(yè)主公約 B、制定、修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
C、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè) D、決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案、并監(jiān)督實(shí)施。
77、業(yè)主公約應(yīng)當(dāng)對(duì)( )等事項(xiàng)依法作出約定。
A、有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理 B、業(yè)主的共同利益
C、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù) D、違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任
78、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就( )等事項(xiàng)作出約定。
A、業(yè)主大會(huì)召開的時(shí)間 B、業(yè)主大會(huì)的議事方式、表決程序
C、業(yè)主投票權(quán)確定辦法 D、業(yè)主委員會(huì)的組成和委員任期
79、遇有下列情況經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)( )
A、投標(biāo)人少于3個(gè) B、投標(biāo)人超過3個(gè) C、住宅規(guī)模較小的 D、具有非住宅物業(yè)的
80、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)( )等內(nèi)容進(jìn)行約定
A、物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用 B、雙方的權(quán)利義務(wù)
C、專項(xiàng)維修資金的管理與使用 D、物業(yè)管理用房
81、物業(yè)使用人違反( )的規(guī)定，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
A、業(yè)主公約 B、物業(yè)管理?xiàng)l例 C、交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 D、治安管理?xiàng)l例
82、縣級(jí)上以地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理( )在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。
A、業(yè)主、業(yè)主委員會(huì) B、物業(yè)使用人 C、開發(fā)建設(shè)單位 D、物業(yè)管理企業(yè)
83、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的( )告知業(yè)主。
A、禁止行為 B、注意事項(xiàng) C、材料規(guī)格 D、檔次要求
84、前期物業(yè)管理招標(biāo)應(yīng)當(dāng)遵循( )的原則
A、公開 B、公平 C、公正 D、誠(chéng)實(shí)信用
85、前期物業(yè)管理招標(biāo)由招標(biāo)人依法組織實(shí)施。招標(biāo)人不得以不合理?xiàng)l件( )
A、限制潛在投標(biāo)人 B、排斥潛在投標(biāo)人
C、對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇 D、對(duì)潛在投標(biāo)人提出過高的資格要求
86、業(yè)主大會(huì)籌備組由( )組成，負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)籌備工作。
A、業(yè)主代表 B、建設(shè)單位 C、物業(yè)管理企業(yè) D、公有住房出售單位
87、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就( )等事項(xiàng)依法作出約定。
A、業(yè)主大會(huì)的議事方式 B、業(yè)主大會(huì)的表決程序
C、業(yè)主投票權(quán)確定辦法 D、業(yè)主委員會(huì)的組成和委員任期
88、有下列情況之一的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)及時(shí)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議( )
A、20%以上業(yè)主提議的 B、業(yè)主委員會(huì)主任提議的
C、發(fā)生重大事故需要及時(shí)處理的 D、發(fā)生緊急事件需要及時(shí)處理的
89、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以( )等為單位，推選一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
A、幢 B、間 C、單元 D、樓層
90、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，將( )等材料向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。
A、業(yè)主大會(huì)的成立情況 B、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
C、業(yè)主公約 D、業(yè)主委員會(huì)委員名單
物業(yè)管理人員面試卷判斷題
91、經(jīng)資格預(yù)審后，公開招標(biāo)的招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人發(fā)出資格預(yù)審合格通知書，資格不合格的投標(biāo)申請(qǐng)人不必告知資格預(yù)審結(jié)果。
92、在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人過多時(shí)，可以由招標(biāo)人從選擇不多于5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人。
93、投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有疑問需要澄清的，應(yīng)當(dāng)以書面形式向招標(biāo)人提出。
94、在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，為無效的投標(biāo)文件;在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間后送達(dá)的補(bǔ)充或者修改的內(nèi)容有效。
95、被取消評(píng)標(biāo)專家資格的人員，一年內(nèi)不得再參加評(píng)標(biāo)活動(dòng)。
96、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照中標(biāo)候選人的排序確定中標(biāo)人。當(dāng)確定中標(biāo)的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)或者因不可抗力提出不能履行合同的，招標(biāo)人可以依序確定其他中標(biāo)假選人為中標(biāo)人。
97、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人，并應(yīng)當(dāng)返還其投標(biāo)書。
98、招標(biāo)文件或者投標(biāo)文件使用兩種以上語言文字的，必須有一種是中文;如對(duì)不同文本的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。用文字表示的數(shù)額與數(shù)字表示的金額不一致，以文字表示的金額為準(zhǔn)。
99、推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)書面征求其所代表的業(yè)主意見，凡需投標(biāo)表決的，業(yè)主的贊同、反對(duì)及棄權(quán)的具體票數(shù)經(jīng)本人簽學(xué)后，由業(yè)主代表在業(yè)主大會(huì)投票時(shí)如實(shí)反映。
100、包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈俄或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。
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