物業(yè)管理法律法規(guī)的相關(guān)試題是什么
在每個(gè)小區(qū)里面，物業(yè)管理是最重要的一個(gè)團(tuán)隊(duì)，同時(shí)也是人們購(gòu)買(mǎi)房子考慮的問(wèn)題之一，那么，物業(yè)管理的考試題目是什么呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的物業(yè)管理法律法規(guī)試卷，希望對(duì)你有用!
物業(yè)管理法律法規(guī)試卷選擇題
1、( A )是指可開(kāi)發(fā)的土地及其地上定著物、建筑物,包括物體實(shí)質(zhì)和依托于物體實(shí)質(zhì)上的權(quán)益。
A、物業(yè)管理 B、房地產(chǎn) C、不動(dòng)產(chǎn) D、單元性地產(chǎn)
2、“物業(yè)”是廣東、香港和澳門(mén)地區(qū)人們對(duì)( A )房地產(chǎn)的稱(chēng)謂。
A、單元性 B、綜合性 C、普通型 D、別墅性
3、因?yàn)槲飿I(yè)具有( B ),所以在建造之前必須依照政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì),要考慮與周?chē)h(huán)境協(xié)調(diào)一致。
A、穩(wěn)定性 B、固定性 C、耐久性 D、多樣性
4、物業(yè)不僅有價(jià)值,而且具有使用價(jià)值或觀賞價(jià)值,這體現(xiàn)了物業(yè)的( D )。
A、固定性 B、耐久性 C、多樣性 D、高值性
5、物業(yè)的法律屬性集中反映在( C )的關(guān)系上。
A、管理 B、服務(wù) C、物權(quán) D、平等
6、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的( C )。
A、德國(guó) B、美國(guó) C、英國(guó) D、法國(guó)
7、全國(guó)第一家物業(yè)管理公司在( D )誕生。
A、北京 B、上海 C、廣州 D、深圳
8、1994年3月,建設(shè)部以第33號(hào)令頒布的( A ),為我國(guó)住宅小區(qū)管理工作正規(guī)化、法制化奠定了基礎(chǔ)。
A、城市新建住宅小區(qū)管理辦法 B、全國(guó)住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定
C、全國(guó)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn) D、全國(guó)城市文明住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)
9、國(guó)務(wù)院頒布的物業(yè)管理?xiàng)l例自( C )開(kāi)始實(shí)施。
A、2002年5月 B、2002年9月 C、2003年9月 D、2004年1月
10、物業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括( B )。
A、物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì) B、財(cái)務(wù)管理服務(wù) C、安全服務(wù) D、環(huán)境保潔管理
11、綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)中的特約性服務(wù)是具有( B )性質(zhì)的服務(wù)方式。
A、管理和被管理 B、服務(wù)和被服務(wù) C、整體和局部 D、環(huán)境保潔管理
12、當(dāng)住用人因特殊原因希望花錢(qián)買(mǎi)方便時(shí),物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)創(chuàng)造條件滿(mǎn)足其要求,提供( B )。
A、一般性服務(wù) B、特約性服務(wù) C、公共性服務(wù) D、公眾代辦性服務(wù)
13、在下列的闡述中,哪一項(xiàng)說(shuō)法是不正確的( B )。
A、早期介入是前期物業(yè)管理的重要鋪墊 B、前期物業(yè)管理為早期介入打下良好基礎(chǔ)
C、前期物業(yè)管理是后期物業(yè)管理的基礎(chǔ) D、后期物業(yè)管理是前期物業(yè)管理的延續(xù)
14、物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部各部門(mén)的權(quán)利與職責(zé)要非常明確,才能做到人人有事做,事事有人管,這體現(xiàn)了( B )。
A、業(yè)主至上原則 B、權(quán)責(zé)分明原則
C、產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)分離原則 D、公平競(jìng)爭(zhēng)原則
15、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的( B )。
A、權(quán)利機(jī)構(gòu) B、執(zhí)行機(jī)構(gòu) C、管理機(jī)構(gòu) D、附屬機(jī)構(gòu)
16、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施管理,體現(xiàn)了物業(yè)管理的( C )原則。
A、權(quán)責(zé)分明 B、業(yè)主主導(dǎo) C、統(tǒng)一管理 D、專(zhuān)業(yè)高效
17、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按照“誰(shuí)享用,誰(shuí)受益,誰(shuí)負(fù)擔(dān)”的原則,所收費(fèi)用要讓業(yè)主和使用人感到( B )
A、價(jià)格優(yōu)惠 B、質(zhì)價(jià)相符 C、物美價(jià)廉 D、價(jià)格偏低
18、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)需要通過(guò)( B )的辦法,將一些專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目分包給其它具有實(shí)力的專(zhuān)業(yè)公司。
A、承包 B、簽定合同 C、雙方協(xié)商 D、中介
19、物業(yè)管理的經(jīng)費(fèi)是搞好物業(yè)管理的物質(zhì)基礎(chǔ),管理企業(yè)所收的費(fèi)用要讓業(yè)主和使用人感到( A )。
A、質(zhì)價(jià)相符 B、能夠承受 C、價(jià)格優(yōu)惠 D、價(jià)格偏低
20、物業(yè)管理涉及到的法律很多,遇到的問(wèn)題又十分復(fù)雜,在處理問(wèn)題時(shí)應(yīng)以( D )為依據(jù)。
A、企業(yè)的規(guī)章制度 B、業(yè)主委員會(huì)章程
C、上級(jí)行政部門(mén)的指示 D、法律、法規(guī)
21、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)制定的《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》不適用于( A )。
A、高檔商品住宅 B、普通商品住房 C、經(jīng)濟(jì)適用住房 D、集資建房
22、由海外投資者同國(guó)內(nèi)企業(yè)合資的物業(yè)管理企業(yè)屬于( D )企業(yè)。
A、股份制 B、聯(lián)營(yíng) C、民營(yíng) D、合資
23、注冊(cè)資本必須在1000萬(wàn)元以上的公司是( C )。
A、有限公司 B、有限責(zé)任公司 C、股份有限公司 D、股份合作公司
24、物業(yè)管理有限責(zé)任公司的( B )是公司的經(jīng)營(yíng)決策機(jī)構(gòu)。
A、股東會(huì) B、董事會(huì) C、監(jiān)事會(huì) D、職代會(huì)
25、物業(yè)管理公司的(A )是負(fù)責(zé)物業(yè)維修及設(shè)備運(yùn)行的技術(shù)管理部門(mén)。
A、工程部 B、管理部 C、產(chǎn)業(yè)部 D、租賃部
26、物業(yè)管理公司處理業(yè)主或使用人投訴的部門(mén)是( C )
A、管理部 B、監(jiān)察部 C、客戶(hù)服務(wù)部 D、產(chǎn)業(yè)部
27、業(yè)主有權(quán)直接參與管理區(qū)域的物業(yè)管理是業(yè)主自治管理,這種自治管理是(C)。
A、業(yè)主直接進(jìn)行的 B、通過(guò)房地產(chǎn)行政部門(mén)實(shí)現(xiàn)的
C、通過(guò)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)實(shí)現(xiàn)的 D、通過(guò)物業(yè)管理公司實(shí)現(xiàn)的
28、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)新建商品住宅出售額達(dá)到( C )以上后,可以召開(kāi)第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)。
A、20% B、30% C、50% D、80%
29、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公有住宅出售額達(dá)到( A )以上后,可以召開(kāi)第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)
A、30% B、50% C、60% D、80%
30、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)第一套房屋交付業(yè)主使用( B ),可以召開(kāi)第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)。
A、滿(mǎn)一年 B、滿(mǎn)兩年 C、一年以?xún)?nèi) D、兩年以?xún)?nèi)
31、第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)由( D )組織召開(kāi)。
A、房地產(chǎn)行政管理部門(mén) B、房屋出售單位
C、業(yè)主委員會(huì) D、物業(yè)管理公司
32、建設(shè)部對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的具體要求中,規(guī)定北方地區(qū)居室內(nèi)溫度不得( B )。
A、高于16℃ B、低于16℃ C、高于20℃ D、低于20℃
33、我國(guó)中型寫(xiě)字樓的建筑面積一般在( B )。
A、1萬(wàn)平方米以下 B、1-3萬(wàn)平方米 C、3萬(wàn)平方米以上 D、5萬(wàn)平方米以上
34、我國(guó)寫(xiě)字樓按功能可以分為( D )三種類(lèi)型。
A、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí) B、甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)
C、大型、中型、小型 D、單純型、綜合型、商住型
35、在寫(xiě)字樓的管理方式中,委托服務(wù)型與自主經(jīng)營(yíng)型物業(yè)管理的根本區(qū)別是物業(yè)管理公司的( A )不同。
A、管理職能 B、管理范圍 C、產(chǎn)權(quán)狀況 D、經(jīng)濟(jì)效益
36、寫(xiě)字樓的管理方式不包括( D )
A、委托服務(wù)型 B、自主經(jīng)營(yíng)型 C、專(zhuān)業(yè)服務(wù)公司型 D、有關(guān)部門(mén)委派型
37、與物業(yè)管理公司簽訂寫(xiě)字樓物業(yè)管理合同的是( D )
A、大廈業(yè)主委員會(huì) B、大廈承租人 C、大廈產(chǎn)權(quán)人 D、大廈投資人
38、寫(xiě)字樓商務(wù)服務(wù)中心是( D )為了方便客人,滿(mǎn)足客人需要設(shè)立的商務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。
A、寫(xiě)字樓業(yè)主 B、大廈承租人 C、大廈業(yè)主委員會(huì) D、物業(yè)管理公司
39、寫(xiě)字樓商務(wù)中心服務(wù)保障的前提條件是( D )
A、物業(yè)的保值增值 B、物業(yè)的出租率 C、資金的良性循環(huán) D、設(shè)備的正常使用和保養(yǎng)
40、在工業(yè)廠房外墻或屋頂設(shè)置企業(yè)標(biāo)志和廣告,應(yīng)( C )
A、 經(jīng)廠長(zhǎng)辦公會(huì)同意 B、經(jīng)職工代表大會(huì)批準(zhǔn)
C、事先向管理者申請(qǐng) D、事先經(jīng)工商部門(mén)批準(zhǔn)
41、工業(yè)區(qū)內(nèi)各企業(yè)、車(chē)間應(yīng)按照樓層的承受負(fù)荷要求放置設(shè)備和貨物,不按要求造成的損失由( C )
A、責(zé)任企業(yè)負(fù)責(zé) B、物業(yè)管理公司負(fù)責(zé) C、由雙方負(fù)責(zé) D、施工單位負(fù)責(zé)
42、在物業(yè)管理法律關(guān)系中( B )法律關(guān)系占大多數(shù)。
A、刑事 B、民事 C、人事 D、行政
43、民事法律關(guān)系的主要特點(diǎn)不包括( D )。
A、主體法律地位平等 B、大多由當(dāng)事人自愿設(shè)立
C、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)對(duì)等 D、主體之間有隸屬關(guān)系
44、法律規(guī)范的表達(dá)方式必須有一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪壿嫿Y(jié)構(gòu),假定、處理、制裁在法學(xué)上稱(chēng)之為法律規(guī)范3要素。其中( D )是物業(yè)管理法律規(guī)范的核心。
A、假定 B、處理 C、制裁 D、處理和制裁
45、民事責(zé)任主要表現(xiàn)為一種( A )。
A、財(cái)產(chǎn)責(zé)任 B、侵害責(zé)任 C、財(cái)務(wù)糾紛 D、財(cái)務(wù)歸屬
46、為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng),維護(hù)( A)的合法權(quán)益,改善人民群眾的生活和工作環(huán)境,制定《物業(yè)管理?xiàng)l例》。
A、業(yè)主 B、開(kāi)發(fā)商 C、物業(yè)管理企業(yè) D、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)
47、物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照( A),對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。
A、物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定 B、法律法規(guī)的規(guī)定
C、物業(yè)服務(wù)合同約定 D、業(yè)主大會(huì)的決定
48、國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、
公正的( A )選擇物業(yè)管理企業(yè)。
A、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制 B、民主法治機(jī)制 C、法律法規(guī)意識(shí) D、開(kāi)拓創(chuàng)新意識(shí)
49、業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)( C)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。
A、代表 B、維護(hù) C、代表和維護(hù) D、監(jiān)督和指導(dǎo)
50、召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議,應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)( C )以前通知全體業(yè)主。
A、3日 B、7日 C、15日 D、30日
51、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的( C )。
A、權(quán)力機(jī)構(gòu) B、管理機(jī)構(gòu) C、執(zhí)行機(jī)構(gòu) D、附屬機(jī)構(gòu)
52、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前,建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的( B)。
A、業(yè)主公約 B、物業(yè)服務(wù)合同
C、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議 D、物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度
53、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售物業(yè)之前,制定( D ),對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。
A、業(yè)主公約 B、業(yè)主臨時(shí)公約 C、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議 D、物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度
54、建設(shè)單位與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包含( A )。
A、業(yè)主公約 B、物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度
C、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 D、前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容
55、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照( D )在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。
A、協(xié)議 B、合同 C、調(diào)解 D、規(guī)定
56、( A )應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍,承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。
A、施工單位 B、建設(shè)單位 C、物業(yè)管理企業(yè) D、業(yè)主委員會(huì)
57、國(guó)家對(duì)從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)實(shí)行( A )制度。
A、資質(zhì)管理 B、合格證書(shū) C、職業(yè)資格證 D、自治管理
58、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與( D )選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。
A、業(yè)主 B、業(yè)主委員會(huì) C、業(yè)主大會(huì) D、建設(shè)單位
59、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于(A )
A、業(yè)主 B、業(yè)主委員會(huì) C、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位 D、物業(yè)管理企業(yè)
60、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),由(C )按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法,在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
A、業(yè)主 B、物業(yè)管理企業(yè)
C、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè) D、物價(jià)管理部門(mén)
物業(yè)管理法律法規(guī)試卷多選題
61、工業(yè)區(qū)物業(yè)管理包括(A,C )等房屋建筑的管理
A、工業(yè)廠房 B、生產(chǎn)車(chē)間 C、倉(cāng)庫(kù) D、住宅區(qū)
62、工業(yè)區(qū)物業(yè)管理工作難度較大,主要是因?yàn)? A,B,C,D )
A、管理面廣收益低 B、噪聲污染大 C、固定資產(chǎn)比重大 D、維修保養(yǎng)費(fèi)用高
63、工業(yè)區(qū)環(huán)境污染的類(lèi)型有(A,B,C,D)
A、水體污染 B、固體廢棄物污染 C、空氣和噪聲污染 D、電磁波污染
64、特種物業(yè)包括(A,B,C,D)
A、機(jī)場(chǎng) B、車(chē)站 C、劇場(chǎng) D、碼頭
65、在酒店鑰匙管理的具體要求有(A,B,C,D)
A、客房門(mén)鑰匙由前廳總服務(wù)臺(tái)負(fù)責(zé) B、酒店員工臨時(shí)借用萬(wàn)能鑰匙須及時(shí)交回
C、萬(wàn)能鑰匙分別由總經(jīng)理掌管和保安部門(mén)保管 D、保險(xiǎn)柜鑰匙必須采取雙人雙鎖或3人3鎖
66、在學(xué)校物業(yè)管理中,安全管理尤為重要,應(yīng)向?qū)W生明確提出安全要求,這些具體要求包括(A,B,C,D)
A、不準(zhǔn)在公寓內(nèi)使用電爐 B、不準(zhǔn)在公寓內(nèi)亂拉各種線(xiàn)路
C、不準(zhǔn)留宿外來(lái)人員 D、不準(zhǔn)往窗外扔各種物品
67、學(xué)校物業(yè)管理的特點(diǎn)有(A,B,C,D)
A、管理對(duì)象復(fù)雜 B、管理時(shí)段性強(qiáng) C、對(duì)安全管理要求高 D、管理具有互動(dòng)性
68、醫(yī)院物業(yè)管理的特點(diǎn)有(A,B,C )
A、設(shè)備運(yùn)行具有連續(xù)性 B、保潔工作具有專(zhuān)業(yè)性
C、安全保衛(wèi)工作具有特殊性 D、物業(yè)管理具有時(shí)段性
69、物業(yè)管理違約責(zé)任是指一方不履行物業(yè)服務(wù)合同,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)(A,B,C,D)等民事責(zé)任。
A、繼續(xù)履行 B、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 C、采取補(bǔ)救措施 D、賠償損失
70、民法是調(diào)整平等主體的( A,C )的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。
A、自然人之間 B、法人之間 C、自然人與財(cái)產(chǎn)之間 D、自然人與法人之間
71、民法對(duì)民事責(zé)任的規(guī)定主要包括(A,D )
A、在什么情況下應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任 B、在什么時(shí)候應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任
C、違反合同的民事責(zé)任的構(gòu)成 D、承擔(dān)民事責(zé)任的方式
72、在我國(guó),法律和政策是互相聯(lián)系的,它們的聯(lián)系表現(xiàn)在(A,B,C,D)
A、政策是法律的依據(jù) B、政策對(duì)法律起指導(dǎo)作用
C、法律對(duì)政策起制約作用 D、法律是執(zhí)行政策的重要工具
73、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,履行的義務(wù)有(A,B,C,D)
A、遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 B、參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議,行使投票權(quán)
C、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作 D、按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
74、物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮(B,C,D)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
A、業(yè)主和使用人的人數(shù) B、物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備
C、建筑物規(guī)模 D、社區(qū)建設(shè)
75、業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán),根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的( A,B,C,D )等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
A、設(shè)施設(shè)備 B、建筑面積 C、居住人數(shù) D、住宅套數(shù)
76、業(yè)主大會(huì)作出決定,必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過(guò)。業(yè)主大會(huì)作出( A,B,C,D )決定,必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過(guò)。
A、制定、修改業(yè)主公約 B、制定、修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
C、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè) D、決定專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案、并監(jiān)督實(shí)施。
77、業(yè)主公約應(yīng)當(dāng)對(duì)( A,B,C,D )等事項(xiàng)依法作出約定。
A、有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理 B、業(yè)主的共同利益
C、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù) D、違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任
78、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就( A,B,C,D )等事項(xiàng)作出約定。
A、業(yè)主大會(huì)召開(kāi)的時(shí)間 B、業(yè)主大會(huì)的議事方式、表決程序
C、業(yè)主投票權(quán)確定辦法 D、業(yè)主委員會(huì)的組成和委員任期
79、遇有下列情況經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn),可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)(A,C)
A、投標(biāo)人少于3個(gè) B、投標(biāo)人超過(guò)3個(gè) C、住宅規(guī)模較小的 D、具有非住宅物業(yè)的
80、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)( A,B,C,D )等內(nèi)容進(jìn)行約定
A、物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用 B、雙方的權(quán)利義務(wù)
C、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理與使用 D、物業(yè)管理用房
81、物業(yè)使用人違反( B )的規(guī)定,有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
A、業(yè)主公約 B、物業(yè)管理?xiàng)l例 C、交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 D、治安管理?xiàng)l例
82、縣級(jí)上以地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理( A,B )在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。
A、業(yè)主、業(yè)主委員會(huì) B、物業(yè)使用人 C、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位 D、物業(yè)管理企業(yè)
83、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的( A,B )告知業(yè)主。
A、禁止行為 B、注意事項(xiàng) C、材料規(guī)格 D、檔次要求
物業(yè)管理法律法規(guī)試卷判斷題
1、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，從其約定，業(yè)主不需負(fù)連帶交納責(zé)任。(×)
2、單個(gè)項(xiàng)目申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，使用金額在5萬(wàn)元及以上的，按工程預(yù)算造價(jià)的80%資金劃撥。( × )
3、裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。( √ )
4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)合同約定業(yè)務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，依法承擔(dān)刑事責(zé)任。(×)
5、業(yè)主或者非業(yè)主使用人裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主或者非業(yè)主使用人。( √ )
6、首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的籌備經(jīng)費(fèi)由所有業(yè)主分?jǐn)偝袚?dān)。(×)
7、區(qū)建設(shè)局為社區(qū)物業(yè)管理的行業(yè)主管部門(mén)，負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督物業(yè)管理工作。( √ )
8、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是指物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，為業(yè)主提供房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等服務(wù)，向業(yè)主收取的費(fèi)用。( √ )
9、竣工驗(yàn)收是由政府建設(shè)行政單位負(fù)責(zé)，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理企業(yè)共同組織綜合驗(yàn)收小組進(jìn)行。(×)
10、在集中式生活用水供應(yīng)系統(tǒng)中，許多設(shè)備均屬于壓力容器，對(duì)其安裝與維修，應(yīng)由物業(yè)管理公司的技術(shù)人員進(jìn)行。(×)
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