物業(yè)管理的安全試題都有哪些
在生活中，物業(yè)管理安全也代表了小區(qū)的安全，因此，很多購房者都會在購房的是考慮物業(yè)管理安全的問題。下面是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的物業(yè)管理安全知識試卷，希望對你有用!
物業(yè)管理安全知識試卷選擇題
1、物業(yè)是處于( )環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)產(chǎn)品。
A、生產(chǎn) B、流通 C、消費(fèi) D、以上A、B、C、
2、依據(jù)目前國家建設(shè)部對物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級的劃分，二級物業(yè)管理企業(yè)的注冊資本應(yīng)為人民幣( )萬元以上。
A、800 B、500 C、300 D、50
3、以下各項(xiàng)，除了( )項(xiàng)之外，都是物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)有的義務(wù)：
A、遵守業(yè)主公約; B、履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營;
C、接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo);接受業(yè)主委員會和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督;
D、重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主大會審議，并經(jīng)業(yè)主大會認(rèn)可。
4、物業(yè)管理收費(fèi)實(shí)行( )。
A、政府指導(dǎo)價(jià) B、市場調(diào)節(jié)價(jià) C、政府定價(jià) D、以上A、B
5、質(zhì)量體系要素是指構(gòu)成質(zhì)量體系的必要因素。ISO 9002標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定有( )個(gè)質(zhì)量體系要素。
A、12 B、15 C、19 D、20
6、業(yè)主是指物業(yè)的( )。
A、出租人 B、代理權(quán)人 C、所有權(quán)人 D、使用人
7、首次業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)由( )召開。
A、物業(yè)管理公司召集 B、物業(yè)管理行政主管部門指導(dǎo)
C、開發(fā)建設(shè)單位召集 D、業(yè)主委員會召集
8、設(shè)備維修有小修、中修、技術(shù)改造和( )四種選擇。
A、大修 B、設(shè)備更新 C、更換 D、零星維修
9、地方性法規(guī)是由省、自治區(qū)、直轄市或全國人大常委會特別授權(quán)的市( )制定和發(fā)布的。
A、政治協(xié)商會議 B、人民政府 C、人民代表大會及其常委會
10、我國一部物業(yè)管理行政法規(guī)是建設(shè)部第33號令，名稱為( )。
A、城市新建住宅小區(qū)管理辦法 B、城市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例
C、城市居住物業(yè)管理?xiàng)l例 D、中國物業(yè)管理?xiàng)l例
11、我國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》制訂于( )年6月18日。
A、1989 B、1993 C、1994 D、1995
12、不允許自行出租的土地是以( )方式獲得的土地。
A、出讓 B、轉(zhuǎn)讓 C、劃撥 D、交換
13、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的龍頭是( )。
A、房地產(chǎn)市場 B、房地產(chǎn)金融 C、房地產(chǎn)經(jīng)營 D、房地產(chǎn)開發(fā)
14、以下( )不是物業(yè)管理公司的義務(wù)。
A、轉(zhuǎn)讓并監(jiān)督履行物業(yè)管理委托合同
B、向業(yè)主委員會提交財(cái)務(wù)報(bào)告
C、對業(yè)主的違規(guī)行為提請業(yè)主委員會處理
D、調(diào)解業(yè)主之間的爭議
15、保安巡查不應(yīng)( )。
A、定時(shí)巡查 B、不定時(shí)巡查
C、進(jìn)入業(yè)主工作和生活區(qū)巡查 D、白天巡查
16、房屋的修繕需牽動或拆換小量主體結(jié)構(gòu)，保持房屋原有規(guī)模和結(jié)構(gòu)，修繕后達(dá)到70%以上基本完好或完好房標(biāo)準(zhǔn)屬于( )。
A、小修 B、中修 C、大修 D、翻修
17、建筑物共用部分的共同維修責(zé)任由( )承擔(dān)。
A、物業(yè)管理公司 B、全體業(yè)主
C、該建筑物的全體業(yè)主 D、全體住戶
18、物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的某處發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，以下的處理( )為不正確：
A、發(fā)出火災(zāi)警報(bào) B、 組織現(xiàn)場人員使用消防設(shè)施滅火
C、采取隔離方法，將著火樓層的通道封閉，嚴(yán)禁人員進(jìn)入
D、組織人員撤離
19、依據(jù)目前建設(shè)部對物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級的劃分，物業(yè)管理企業(yè)分為( )這幾個(gè)等級。
A、一、二、三級和臨時(shí)資質(zhì) B、一、二、三級和高級資質(zhì)
C、一、二、三級 D、一、二、三級和頂級資質(zhì)
20、屋面排水的方式有( )兩種。
A、機(jī)械排水和人工排水 B、有組織排水和無組織排水
C、動力排水和非動力排水 D、人工排水和自動排水
21、一套房子的施工圖紙，根據(jù)內(nèi)容與作用的不同，一般分為建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖和( )。
A、設(shè)備施工圖 B、平面施工圖 C、立面施工圖 D、 截面施工圖
22、某宗地總面積為500平方米，其上建有5層住宅樓，該樓各層的建筑面積均為200平方米，容積率為( )。
A、4 B、10 C、 2 D、3
23、預(yù)防火災(zāi)就是要消除( )。
A、可燃物 B、助燃物 C、著火源 D、燃燒產(chǎn)生的條件
24、房屋大修是指須牽動或拆換部分( )的工程。
A、間隔墻 B、主體結(jié)構(gòu) C、圍護(hù)墻 D、排水管
25、物業(yè)管理公司管理員小王在巡查時(shí)，發(fā)現(xiàn)一住戶的大門敞開，在按門鐘無人應(yīng)答后，恰當(dāng)?shù)奶幚矸椒ㄊ? )。
A、進(jìn)入室內(nèi)查看 B、順手把門關(guān)上
C、叫鄰居幫看著門，自己回辦公室聯(lián)系業(yè)主
D、到鄰居借電話通知保安到場，自己回辦公室聯(lián)系業(yè)主
26、保潔工作中，( )不合適。
A、將保潔工作對外發(fā)包
B、辦公場地的保潔，保潔員一人負(fù)責(zé)一個(gè)辦公室的保潔責(zé)任分工
C、保潔員進(jìn)入業(yè)主室內(nèi)清潔時(shí)，室門不要關(guān)閉
D、在業(yè)主辦公室保潔時(shí)，不能移動貴重物品及文件資料
27、工業(yè)用地最高出讓年限為( )。
A、40 B、 45 C、50 D、70
28、( )的素質(zhì)代表著保安隊(duì)伍的整體素質(zhì)，在某種程度上代表管理公司全體員工的服務(wù)素質(zhì)。
A、保安部經(jīng)理 B、保安領(lǐng)班 C、巡邏員 D、 門衛(wèi)
29、若有( )以上有投票權(quán)的業(yè)主提議，可召開臨時(shí)業(yè)主大會。
A、20 % B、10 % C、15% D、5%
30、以下( )不能停放車輛。
A、私宅車庫 B、房前屋后的小路上 C、專用停車樓 D、消防通道
31、個(gè)別業(yè)主不同意業(yè)主公約的少數(shù)條款而拒絕簽認(rèn)，可以( )。
A、任其不簽
B、要其簽署，但可由其注明不同意之條款和同意其他條款
C、對不同意的條款修改后再簽署
D、取消業(yè)主公約
物業(yè)管理安全知識試卷判斷題
1、( )依據(jù)目前國家建設(shè)部對物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級劃分，三級物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)具有中級以上職稱的管理人員和工程技術(shù)人員不少于8人。
2、( )業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會正、副主任。
3、( )業(yè)主公約并不需要每個(gè)業(yè)主都同意。
4、( )物業(yè)管理公司日常服務(wù)的房屋小修項(xiàng)目主要是通過走訪查房收集和住戶報(bào)修收集。
5、( )保安員有保護(hù)案發(fā)現(xiàn)場的責(zé)任，但無現(xiàn)場勘察的權(quán)力。
6、( )“友善與威嚴(yán)共存、服務(wù)與警衛(wèi)并舉”是門衛(wèi)的基本要求。
7、( )火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)裝置主要由火災(zāi)探測器和自動噴淋裝置組成。
8、( )訂立物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》所規(guī)定的法律規(guī)范。
9、( )前期管理期間的物業(yè)管理，由開發(fā)商或與其簽訂了物業(yè)管理合同的物業(yè)公司承擔(dān)。
10、( )業(yè)主委員會委員人數(shù)，可以是偶數(shù)。
11、( )物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立，分資質(zhì)審批和注冊登記兩步。
物業(yè)管理安全知識試卷簡答題
1、 物業(yè)管理的內(nèi)容有哪些?
2、 什么是天然地基和人工地基?
3、 小王剛剛分配到某物業(yè)管理公司工作，上班后的第二個(gè)月開始，領(lǐng)導(dǎo)就分派給他一個(gè)任務(wù)，讓他負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)用戶入戶的準(zhǔn)備工作，這時(shí)小王應(yīng)當(dāng)做好哪些準(zhǔn)備?
4、 業(yè)主委員會有哪些權(quán)利?
5、 物業(yè)管理企業(yè)有哪些義務(wù)?
6、 簡述物業(yè)消防管理的內(nèi)容。
7、 民用建筑的基本組成一般包括哪幾個(gè)部分?
8、 簡述法律關(guān)系三要素的含義。
9、 在小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)犯罪分子偷盜時(shí)，你應(yīng)如何處理?
10、 個(gè)別客戶蠻橫無理打罵物業(yè)管理員時(shí)，應(yīng)怎樣辦?
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