小區(qū)的物業(yè)管理，是小區(qū)的形象代表之一，同時也是促進小區(qū)發(fā)展的重要組成部分。下面是學習啦小編為你整理的物業(yè)管理考試試卷，希望對你有用!

　　物業(yè)管理考試試卷填空題

　　1. 物業(yè)管理法律規(guī)范有一個嚴謹?shù)倪壿嫿Y構，由_____;_____和制裁三要素組成。

　　2. 民法的基本原則包括民事活動當事人的原則是_____。

　　3. 《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》規(guī)定業(yè)主大會議事規(guī)則應當就業(yè)主大會議事方式;_____;_____;委員會的組成和委員任期等事項依法作出約定。

　　4. 物業(yè)管理法規(guī)的調(diào)整對象包括_____和_____，具體內(nèi)容包括物業(yè)財產(chǎn)關系;物業(yè)建設和經(jīng)營關系;城市物業(yè)管理關系;物業(yè)行政管理關系。

　　5. 按法律責任的內(nèi)容不同，物業(yè)管理法律責任一般可分為_____;_____;_____三種。

　　6. 物權就是自然人，法人直接支配特定物的權利。物權包括_____;_____和_____。

　　7. 物業(yè)服務合同當事人在履行合同的過程中應堅持_____和_____兩項原則。

　　8. 按物業(yè)管理糾紛所屬法律分部門不同法律關系性質(zhì)差異，可以將物業(yè)管理糾紛分為_____;_____;_____和_____四大類。

　　9. 物業(yè)承接查驗的程序是：確定物業(yè)承接查驗方案→_____→查驗共用部位，共用設施設備→_____→確認現(xiàn)場檢查結果 等七項。

　　10. _____;_____和_____是具備一定訂立物業(yè)服務合同資格的三種當事人。

　　物業(yè)管理考試試卷名詞解釋

　　1. 物權法中的預告登記：

　　2. 物業(yè)管理糾紛：

　　3. 物業(yè)承接查驗：

　　4. 物業(yè)服務合同：

　　5. 前期物業(yè)管理：

　　6. 業(yè)主大會：

　　物業(yè)管理考試試卷簡答題

　　1. 物業(yè)管理法律的原則有哪些?

　　2. 物業(yè)管理法律關系的特征是什么?

　　3. 建筑物區(qū)分所有權的構成有哪些?

　　物業(yè)管理考試試卷答案

　　一. 填空題

　　1. 假定 處理

　　2. 地位平等原則

　　3. 表決程序 業(yè)主投票權確定方法

　　4. 民事性質(zhì)的物業(yè)管理關系 行政性質(zhì)的物業(yè)管理關系

　　5. 民事法律責任 行政法律責任 刑事法律責任

　　6. 所有權 用益物權 擔保物權。

　　7. 實際履行 全面履行

　　8. 民事糾紛 經(jīng)濟糾紛 行政糾紛 刑事糾紛

　　9. 移交有關圖紙資料 解決檢查發(fā)現(xiàn)的問題

　　10. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 物業(yè)服務企業(yè) 業(yè)主委員會

　　二. 填空題

　　1. 預告登記是指當事人約定買賣期房或者轉讓其他不動產(chǎn)權時，為了限制債務人處分該不動產(chǎn)，保障債權人將來取得物權而作的登記。

　　2. 物業(yè)管理糾紛，是指自然人，法人，其他社會組織，國家有關行政管理部門相互之間在物業(yè)管理的民事，經(jīng)濟，行政活動中，因?qū)ν豁椗c物業(yè)管理服務有關，或與具體行政行為有關的權利和義務有相互(對立，對抗)的主張和請求，二發(fā)生的爭執(zhí)。

　　3. 物業(yè)承接查驗是指承接新建物業(yè)前，物業(yè)服務企業(yè)和建設單位按照國家有關規(guī)定和前期物業(yè)服務合同的約定，共同對物業(yè)共用部位，公共設施設備進行檢查和驗收的活動。

　　4. 物業(yè)服務合同是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或業(yè)主委員會與其選聘的物業(yè)服務企業(yè)之間簽訂的，由物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域根據(jù)合同的約定進行管理的法律文件。

　　5. 前期物業(yè)管理是指在業(yè)主，業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，由建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)所進行的物業(yè)管理。

　　6. 業(yè)主大會是指由一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成的，依照物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定的方式和程序成立，并按照法規(guī)或議事規(guī)則的規(guī)定進行討論和決議，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及物業(yè)管理的全局性，整體性重大事項的業(yè)主管理團體的最高意愿決定機關和權利機關。

　　三.簡答題

　　1.物業(yè)管理法規(guī)的原則由當事人地位平等原則，保障物業(yè)合理使用原則，保護當事人合法權益原則和物業(yè)管理業(yè)健康發(fā)展原則四部分組成。

　　2.物業(yè)管理法律法律關系產(chǎn)生，變更，終止有嚴格的程序性;由多重關系共同組成的統(tǒng)一性;基本主體的特定性;業(yè)主居于主導性;客體特殊性;國家干預性。

　　3.建筑物區(qū)分所有權，是指由若干獨立單元構成的建筑物為不同業(yè)主所有而形成的復合權利，它包括：一，每一個獨立單元的所有人就該獨立單元享有獨立的所有權;二，對于該建筑物及其附屬物的共有部分，除當事人另有約定外，由業(yè)主按其專有部分占整個建筑物的比例享有不可分割的共有部分持分權;三，業(yè)主共同建立的成員權。

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