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物業(yè)客服管家工作內容

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  隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展和城市化進程的加快,物業(yè)服務已逐漸成為提升城市形象和人民群眾生活品質的新興行業(yè)。下面由學習啦小編為大家整理的物業(yè)客服管家工作內容,希望大家喜歡。

  物業(yè)客服管家工作內容篇一

  1)負責業(yè)主辦理入住的各項準備工作,及入住流程辦理和后續(xù)的服務工作;

  2)負責物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生,園林綠化及返修施工的監(jiān)管工作,發(fā)現(xiàn)問題及時跟進相關人員處理;

  3)負責每日對公共區(qū)域進行巡視,并做好日常記錄,發(fā)現(xiàn)各種不安全隱患及需要維修的設施設備及時通報相關部門進行處理;

  4)負責業(yè)主委托代辦服務的咨詢及服務工作,及時反饋相關信息;

  5)負責收集客戶、業(yè)主信息,建立前期客戶檔案。

  6)根進所服務區(qū)域的樓宇維保修工作,對每日工作進行跟進、記錄、拍照,并反饋相關部門及業(yè)主。

  7)對區(qū)域內的保潔服務進行業(yè)務的組織、指導和管理工作;

  8)熟悉了解項目所有的服務設施及服務項目,對項目運行管理做到心中有數(shù)。

  9)協(xié)助處理各類突發(fā)事件;

  10)完成上級領導交辦的其他工作

  物業(yè)客服管家工作內容篇二

  1、熟悉項目部各項管理制度、收費標準及用戶情況;

  2、定期整理客戶資料;

  3、協(xié)助客戶服務部主管制定項目部清潔設備使用方法及操作規(guī)程;

  4、負責辦理業(yè)主入住手續(xù),裝修審查;

  5、負責裝修檔案、業(yè)主檔案、項目部文書檔案的管理;

  6、負責項目部公共鑰匙的管理工作;

  7、負責準時向客戶派發(fā)各種費用的交費通知單;

  8、追收管理費及其它費用的工作;

  9、接待處理業(yè)主投訴、記錄,向執(zhí)行部門反應,并進行反饋、上報;

  10、負責對投訴的處理結果進行回訪,并做好回訪記錄統(tǒng)計總結;

  11、協(xié)助處理突發(fā)事件,并負責處理善后工作;

  12、制訂一般之文書通告表格等工作;

  13、負責項目部的文件收發(fā)及傳達等日常工作,妥善保管物業(yè)項目部的文件;

  14、按上級領導的要求及時與業(yè)主溝通,反饋有關信息;

  15、負責項目部文件的擬定和整理歸檔工作;

  16、負責辦理各類對客代辦業(yè)務;

  17、完成上級領導交辦的其它工作;

  物業(yè)客服管家工作內容篇三

  1、熟悉物業(yè)公司各項管理制度、收費標準及其它部門的工作職能、工作范圍。

  2、熟悉園區(qū)環(huán)境及各種配套設施的公共設施的位置,各樓宇的外觀結構、單元戶數(shù)、入住率等樓宇的綜合情況。

  3、與住戶保持良好的關系,定期開展回訪工作,向住戶解釋說明物業(yè)公司的有關管理工作細則、管理公約、住戶手冊等,能靈活正確運用國家有關的法令法規(guī)和公司的有關規(guī)定,巧妙的處理好每件事情,維護公司的利益和聲譽。

  4、負責區(qū)域內物業(yè)管理各項工作的巡查,督查園區(qū)內各崗位工作質量,善于發(fā)現(xiàn)工作中存在的問題或安全隱患,跟進、處理有關違章整改事宜,認真做好巡查記錄,及時將巡查發(fā)現(xiàn)的問題以《工作聯(lián)系單》報相關部門處理。

  5、全面負責收樓及收樓后的遺留工程以及日常維修工程的跟進完成,受理業(yè)主在保修期內的房屋維保修事項,及時聯(lián)系或發(fā)函施工單位處理。

  6、定期檢查空置單元,發(fā)現(xiàn)需整改事項及時聯(lián)系施工單位處理。

  7、受理前臺傳達的工作信息,接受住戶提出的投訴或服務要求,及時到現(xiàn)場實地了解,經(jīng)有效分析后轉交相關職能部門跟進處理。

  8、負責起草對住戶發(fā)出的溫馨提示、通知、通告等文件,督促各部門通告按序張告及歸檔,包括文本格式、定期拆撕等。

  9、負責跟進《保安日報表》中反映的事項,制定當天工作維修單,及時監(jiān)督相關部門的維修和驗收情況。每月整理《保安日報表》和公共維修單并存檔。

  10、全面負責各區(qū)車位管理工作。更新各區(qū)車位表及變更資料、催繳車位費,分析車位租賃管理問題,制定管理方案?,F(xiàn)場了解各區(qū)車位租賃情況,跟蹤噴牌、擦牌等工作情況,處理有關漏費、欠費、逃費等問題;定期更新各區(qū)車位表,如半年度或一年度更換一次車位表,視車位表的使用情況而定。

  11、負責協(xié)助保安部、工程部處理突發(fā)事件,并及時上報管理中心主任。

  12、協(xié)助組織、開展社區(qū)文化活動和宣傳工作

  13、執(zhí)行上級所指派的其他工作。

  
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