外地駐長物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)備案辦理指南
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)是指物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書,沒有資質(zhì)的企業(yè)不能進行從事物業(yè)管理經(jīng)營,下面是學習啦小編精心為你們整理的外地駐長物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)備案辦理指南的相關內(nèi)容,希望你們會喜歡!
外地駐長物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)備案辦理指南
一、辦理依據(jù):
(一)《物業(yè)管理條例》(國務院令第504號)。
(二)《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設部令第164號)。
(三)《長沙市物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(長住建發(fā)【2011】74號)。
二、申報條件
本市原則上只受理省外一級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)和省內(nèi)二級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)備案。
三、提交資料
1、《外地駐長物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)備案申請表》(一式三份)。 2、總公司法定代表人證明書(原件)和身份證(復印件)。 3、總公司法人授權(quán)委托書(原件)。 4、總公司法人營業(yè)執(zhí)照正、副本(復印件)。
5、總公司企業(yè)注冊登記資料(注冊地工商局打印并蓋章的原件)。
6、總公司資質(zhì)證書正、副本(復印件,加蓋屬地城市物業(yè)主管部門公章)。 7、分公司負責人和經(jīng)辦人身份證(復印件)。 8、分公司營業(yè)執(zhí)照正、副本(復印件)。
9、物業(yè)管理專業(yè)人員的上崗證書(人社部和住建部頒發(fā)的物業(yè)管理師;建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、管理員崗位證書)、勞動合同和身份證的復印件;
管理和技術人員職稱證書(人事、職改部門頒發(fā))、勞動合同和身份證的復印件(其中工程、財務負責人的另需提供任職文件);
物業(yè)管理專業(yè)人員、管理和技術人員的社會保險參保證明。
(備注:物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱)。
10、市住房和城鄉(xiāng)建設委員會與申請企業(yè)簽訂的計劃生育合同。 所有復印件資料需提供原件進行查驗。 四、申請程序
1、工商部門注冊(公司名稱必須含有“物業(yè)服務”內(nèi)容,經(jīng)營范圍包含“物業(yè)服務”內(nèi)容),辦理分公司營業(yè)執(zhí)照。
2、領取申請表(申請表可在受理窗口領取,也可在長沙市房產(chǎn)政務信息網(wǎng)www.csfdc.gov.cn/“物業(yè)管理”或長沙市物業(yè)管理協(xié)會網(wǎng)站www.cspmi.com.cn下載)。
3、公司注冊地所在區(qū)、縣(市)住房和城鄉(xiāng)建設局(房產(chǎn)局)查勘辦公場地情況。 4、申請人向受理窗口遞交申請資料。
5、市住房和城鄉(xiāng)建設委員會對申請資料進行審核,準予備案的在規(guī)定時間內(nèi)向申請單位頒發(fā)備案通知。
五、備案有效期
有效期為一年,在備案到期之日30天前向市住房和城鄉(xiāng)建設委員會申請重新備案。
六、收費
不收取任何費用。 七、辦理時限
自市住房和城鄉(xiāng)建設委員會審查申請資料,同意收件之日起15個工作日。 八、辦理地址
長沙房產(chǎn)交易大樓三樓政務大廳61號窗口(聯(lián)系電話:84662744 地址:長沙市馬王堆中路248號)。
九、其他注意事項
1、新設立的物業(yè)服務企業(yè)分公司應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起60日內(nèi)申請資質(zhì)備案。
2、企業(yè)的名稱、負責人等事項發(fā)生變更的,應當在辦理變更手續(xù)后30日內(nèi),辦理備案變更手續(xù)。企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務活動的,應當在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)后15日內(nèi),辦理備案證注銷手續(xù)。
3、物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)備案證應與總公司資質(zhì)證書影印件和分公司營業(yè)執(zhí)照同時懸掛在物業(yè)服務企業(yè)辦公室和各物業(yè)服務項目客服中心。