物業(yè)管理是城市管理的基礎(chǔ)，城市管理的范圍是由一個(gè)個(gè)相對(duì)獨(dú)立的小區(qū)、大廈組成的整個(gè)城市，而物業(yè)經(jīng)理正是管理這些范圍的一個(gè)專業(yè)職業(yè)，那么，作為一名物業(yè)部副經(jīng)理， 其崗位職責(zé)是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　物業(yè)部副經(jīng)理的崗位職責(zé)

　　一、負(fù)責(zé)組織制定物業(yè)管理企業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃、物業(yè)管理實(shí)施方案和工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)工作計(jì)劃，并指導(dǎo)督促各物業(yè)公司實(shí)施。

　　二、負(fù)責(zé)組織新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目物業(yè)管理的各項(xiàng)前期籌備工作。

　　三、了解各區(qū)域當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理政策、掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，做好可行性研究分析。

　　四、負(fù)責(zé)組織新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期物業(yè)管理招投標(biāo)文件的編制定工作。

　　五、負(fù)責(zé)組織制定、修訂物業(yè)各項(xiàng)管理制度。

　　六、協(xié)調(diào)、監(jiān)督各物業(yè)公司認(rèn)真及時(shí)地貫徹落實(shí)物業(yè)部制定的各項(xiàng)工作任務(wù)。

　　七、受物業(yè)部經(jīng)理委托，代理行使經(jīng)理職權(quán)。

　　八、完成上級(jí)分派的其他工作任務(wù)。

　　小區(qū)內(nèi)治理亂發(fā)小廣告的妙招

　　1、管為本

　　在每個(gè)單元入口處設(shè)置一廣告櫥窗，為向上城花園住戶傳播信息的各界人士提供廣告登載服務(wù)，變堵為疏(先提供正當(dāng)渠道，再去堵歪門邪道，工作阻力就小了)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)其的有序管理。

　　2、教為先

　　發(fā)現(xiàn)樓內(nèi)發(fā)發(fā)廣告，當(dāng)即接照廣告上的聯(lián)系渠道，或打電話或邀人前來(lái)，指出其錯(cuò)誤做法和應(yīng)當(dāng)怎樣去做，敦促其依規(guī)行事(抓住其想促成生意的心理，騙其上門來(lái)接受教育，辦法巧妙)。

　　3、治為輔

　　某些單位不昕招呼繼續(xù)亂發(fā)廣告，利用收集來(lái)的廣告單中的單位、電話，就把其列入"黑名單"，嚴(yán)格限制這些單位在上城花園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，直至真做出保證，并確實(shí)改正自己的違規(guī)行為。