近些年，房地產(chǎn)在各地越來(lái)越多，因此，給小區(qū)業(yè)主提供服務(wù)的物業(yè)公司也越來(lái)越多，而工程部做為物業(yè)公司的一個(gè)核心部門，直接影響了小區(qū)的檔次和質(zhì)量。而作為一名工程部主任，無(wú)疑是小區(qū)質(zhì)量保證的部門領(lǐng)導(dǎo)，那么，這個(gè)崗位的職責(zé)是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　物業(yè)工程主任的崗位職責(zé)

　　1.負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護(hù)、革新改造直至報(bào)廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。在“安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理”的前提下，及時(shí)供給各設(shè)備所需的能源，做好節(jié)約能源工作。

　　2.組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計(jì)劃，原材料采購(gòu)計(jì)劃，并組織實(shí)施。

　　3.負(fù)責(zé)工程技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作，協(xié)助經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)物業(yè)投標(biāo)方案工程管理部分的編寫(xiě)工作。

　　4.負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　物業(yè)巡邏崗巡邏時(shí)注意的事項(xiàng)

　　1、熟記住戶手冊(cè),熟悉小區(qū)環(huán)境,包括樣板房、辦公大樓、小區(qū)各個(gè)樓層的情況,如如住單元幾戶、裝修單元幾戶、各單元門牌號(hào)碼等情況要了如指掌。

　　2、文明值勤,熱情主動(dòng),注意自身的言行、儀容儀表,處理問(wèn)題要講究原則,講方法,態(tài)度和藹、不急不躁,以理服人,對(duì)業(yè)主的投訴及時(shí)處理,并向上級(jí)反映或書(shū)面匯報(bào)。

　　3、值班人員對(duì)小區(qū)的動(dòng)態(tài)應(yīng)心中有數(shù),應(yīng)勤查、勤看、勤記錄,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理并上報(bào)領(lǐng)班或保安主任。

　　4、巡邏時(shí)要對(duì)小區(qū)做全面細(xì)致的查看,經(jīng)常上、下樓巡查,特別是入住單元的門窗要做到每小時(shí)查看一次,同時(shí)包括下水管道、煤氣管道的巡查,并在指定地點(diǎn)打點(diǎn)。

　　5、認(rèn)真記錄巡邏過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的情況,做好交接班的工作,夜班交接聲音要小,交代事情或使用對(duì)講機(jī)盡量降低音量,嚴(yán)禁大吵大鬧,以免影響住戶休息。

　　居家裝修小常識(shí)

　　1、清潔間垃圾桶不帶蓋

　　▲ 垃圾桶因?yàn)橐邮崭魇礁鳂拥膹U棄物，天天都被細(xì)菌、病毒、霉菌包圍著，然后污染室內(nèi)環(huán)境。衛(wèi)生間里的垃圾桶，因?yàn)橄鄬?duì)其他地方要濕潤(rùn)得多，富含很多腸道桿菌等有害細(xì)菌，且細(xì)菌繁衍速度相對(duì)較快，應(yīng)盡量放帶蓋的垃圾桶。

　　2、衛(wèi)生間放除味劑

　　▲ 有人習(xí)慣在清潔間放置各種香型的除味劑，盡管掩蓋了異味，但這些香味都是化學(xué)合成物，長(zhǎng)期吸收很可能誘發(fā)肺癌等。因而，清潔間盡量不要放置除味劑，而應(yīng)常常開(kāi)窗或翻開(kāi)排氣扇。

　　3、堆積消毒水等

　　▲ 清潔間通常對(duì)比狹隘，空氣不流轉(zhuǎn)，這些清潔用品蒸騰后，清潔間內(nèi)會(huì)積累很多有害氣體，尤其在洗澡過(guò)程中，其毒性更強(qiáng)。特別是有的消毒水含二氯苯，長(zhǎng)期吸入可影響呼吸道，誘發(fā)細(xì)胞變異而導(dǎo)致白血病、肺癌等。

　　4、牙刷放在洗手池邊

　　▲ 洗手池通常都在抽水馬桶周圍。亞利桑那大學(xué)土壤、水和環(huán)境科學(xué)系的查爾斯•戈?duì)柊筒┦垦芯堪l(fā)現(xiàn)，放水沖馬桶會(huì)讓被病菌病毒污染的水花濺起來(lái)，在空中漂浮最少兩個(gè)小時(shí)后才落在物體外表，包含牙刷外表。要把牙刷放在遠(yuǎn)離馬桶的空氣流轉(zhuǎn)枯燥處，放在清潔間帶門的櫥柜里。

　　5、清潔間的浴簾老是拉上

　　▲ 被浴簾遮住的洗浴房容易繁殖霉菌。所以，洗澡后，最好拉開(kāi)浴簾，翻開(kāi)排氣扇通風(fēng)換氣，保持室內(nèi)干燥。