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物業(yè)工程部員工崗位職責(zé)

時間: 李婉24 分享

  物業(yè)工程部是負(fù)責(zé)設(shè)備的使用,維護(hù),改造直至設(shè)備報廢的整個使用過程的管理工作等。那么,物業(yè)工程部員工的崗位職責(zé)你知道嗎?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料,希望對你有幫助。

  物業(yè)工程部員工的崗位職責(zé)

  1、根據(jù)所管轄項(xiàng)目具體情況,結(jié)合公司對工程管理的要求,制定工程部的規(guī)章制度,并指導(dǎo)維修保養(yǎng)工作。

  2、組織工程部協(xié)調(diào)相關(guān)部門對新接的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。

  3、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理對新接物業(yè)進(jìn)行費(fèi)用預(yù)算。

  4、協(xié)助管理處做工程部材料及工具的采購計劃。

  5、擬訂工程部年度工作計劃。

  6、考核評定本部門所有員工的工作態(tài)度、技術(shù)水平、勞動紀(jì)律等情況。

  7、抽查各專業(yè)系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效果。

  8、做好對本部門員工的定期培訓(xùn)。

  9、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好和承租方、業(yè)戶等在工程方面的溝通協(xié)調(diào)工作。

  10、協(xié)助物業(yè)部做好業(yè)戶能源消耗費(fèi)用的清繳工作。

  11、做好上級布置的各項(xiàng)任務(wù)。

  12、配合市政水、電、氣、熱各部門做好能源消耗計量工作。

  13、協(xié)助環(huán)衛(wèi)、防疫、勞動局等有關(guān)部門做好檢查、報表申報、年審等各項(xiàng)工作。

  物業(yè)管理隱患一:一樓樓道窗戶敞開無圍欄漏洞現(xiàn)象

  1、一樓公共樓道窗戶無圍欄;

  2、一樓公共樓道窗戶打開無限位器;

  3、樓下較為隱蔽,可藏人;

  4、樓下樹木緊靠窗戶,可攀爬到1摟2摟窗戶;

  5、樓道窗戶可從外面打開。

  堵漏措施

  1、一樓窗戶加限位器;

  2、一樓窗戶在裝修期直接去掉把手進(jìn)行關(guān)閉,防止人員進(jìn)入;

  3、園區(qū)外面樹木和綠籬進(jìn)行整理,綠籬控制在1m以下。

  物業(yè)管理隱患二:電梯內(nèi)無監(jiān)控或者監(jiān)控不清晰漏洞現(xiàn)象

  1、電梯內(nèi)無監(jiān)控攝像頭;

  2、監(jiān)控頭被遮擋或調(diào)轉(zhuǎn)后沒及時發(fā)現(xiàn);

  3、電梯照明燈破損,監(jiān)控頭無圖像。

  堵漏措施

  1、安裝監(jiān)控攝像頭;

  2、如無法實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)布控,可考慮使用單機(jī)式或無線式攝像頭;

  3、電梯作為從樓宇外進(jìn)入樓宇內(nèi)部重要且主要通道,要重點(diǎn)關(guān)注,在監(jiān)控室放在首要播放畫面。

  夏季小妙招——開空調(diào)

  一、拉上窗簾更制冷

  開空調(diào)時最好拉上窗簾,避免日光直射,能讓房間涼的快。而且窗簾最好用淺色,吸熱差,對光的反射率還高,制冷“效果”更好。

  二、風(fēng)向更關(guān)乎效果

  當(dāng)開空調(diào)制冷時,風(fēng)向最好朝上,讓冷空氣由上而下循環(huán)。相反制熱時,讓空調(diào)風(fēng)向朝下。一般來說,冷空氣向下走,而熱空氣反之,因此可充分利用冷熱空氣自身的物理特性。

  三、一盆水解決空氣干燥

  開空調(diào)會將室內(nèi)水分抽走使空氣干燥,這時,口鼻、眼睛很容易變得干澀、酸脹。不妨在空調(diào)的出風(fēng)口放盆水,能有效緩解干眼癥狀。

  四、時開時關(guān)最費(fèi)電

  空調(diào)時開時關(guān)最容易耗電,還很容易損耗壓縮機(jī)。正確的做法是開機(jī)時將空調(diào)設(shè)置到高冷狀態(tài),以最快達(dá)到降溫目的,當(dāng)溫度適宜時,改中、低風(fēng),以減少能耗。

  五、睡前改“定時”

  開空調(diào)不用一整夜。一般在睡覺的時候【定時】二、三個小時即可。如果實(shí)在怕熱,晚上睡眠時還可以將空調(diào)設(shè)定為【睡眠】,這樣還有省電效果。

物業(yè)工程部員工崗位職責(zé)

物業(yè)工程部是負(fù)責(zé)設(shè)備的使用,維護(hù),改造直至設(shè)備報廢的整個使用過程的管理工作等。那么,物業(yè)工程部員工的崗位職責(zé)你知道嗎?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料,希望對你有幫助。 物業(yè)工程部員工的崗位職責(zé) 1、根據(jù)所管轄項(xiàng)目具體情況,結(jié)合公司對工程管理的要
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