物業(yè)管理處經(jīng)理崗位職責(zé)
在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，帶領(lǐng)管理處員工對物業(yè)項目實施全面的管理，那么，物業(yè)管理處經(jīng)理的崗位職責(zé)是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對你有幫助。
物業(yè)管理處經(jīng)理的崗位職責(zé)
1. 堅決執(zhí)行國家的各項方針政策、法律法令、有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定、政策以及公司的有關(guān)規(guī)章制度。
2. 通曉有關(guān)物業(yè)管理、市容衛(wèi)生、消防管理等法規(guī)，以及創(chuàng)建模范文明商業(yè)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)和條件，組織全處的人員學(xué)習(xí)政治時事、業(yè)務(wù)知識、堅持依法管理與主動服務(wù)相結(jié)合的原則，搞好物業(yè)項目管理各項工作。
3. 根據(jù)統(tǒng)一管理與專業(yè)分工負(fù)責(zé)的原則，領(lǐng)導(dǎo)全處人員對物業(yè)項目的驗收交接、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全防范、公共設(shè)施、供水供電、保安保衛(wèi)、交通管理、費用收支及行政事務(wù)等到各項工作實施全面的管理，完成公司下達(dá)的各項任務(wù)指標(biāo)。
4. 熟悉物業(yè)項目的樓宇分布、樓宇結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)、公共設(shè)施、機電設(shè)備和住戶的基本情況，制定切實可行的管理措施與方案。
5. 制訂本處工作并組織實施，定期檢查、監(jiān)督、查處違章、提出改正措施。
6. 負(fù)責(zé)處理物業(yè)使用人對本處工作和管理人員的投訴，作到不拖延、不推諉，搞好與物業(yè)使用人的友好關(guān)系。
7. 加強本處員工的團結(jié)協(xié)作，公正、公平地評價員工的工作和獎懲員工，關(guān)心員工的生活福利，調(diào)動員工的積極性。
8. 重視物業(yè)使用人的建議，自覺接受業(yè)主委員會和物業(yè)使用人的監(jiān)督。搞好與社區(qū)、派出所等有關(guān)部門的友好關(guān)系，爭取各方面的理解和支持，共同搞好物業(yè)項目的各項工作。
9. 配合有關(guān)部門做好安全防范和社區(qū)文化建設(shè)等工作。
網(wǎng)購防騙小技巧
1.支付陷阱
當(dāng)心賣家發(fā)送的支付鏈接，付款要在官方網(wǎng)站中進(jìn)行，整個交易過程中不要打開任何賣家發(fā)送的鏈接;
現(xiàn)在的網(wǎng)購基本都是先付款后發(fā)貨的網(wǎng)購模式，如果賣家以種種理由說支付寶等第三方擔(dān)保等不好用之類的為理由，要求直接打款或者轉(zhuǎn)賬，那么你就有可能遇上騙子了。
2.交流工具
網(wǎng)購和買家交流，一定要使用購物網(wǎng)站提供的交流工具，比如淘寶的阿里旺旺，切忌使用電話、qq等聊天工具，賓保留保存聊天記錄。
3.使用支付寶
如果沒有使用支付寶安全支付，就不要使用淘寶購物，因為在你支付后，資金并不會打到賣家手中，如果在其規(guī)定期限沒有收到貨物，就要和賣家聯(lián)系，延長確認(rèn)收貨時間或者申請退款，切忌聽信賣家先確認(rèn)收貨后發(fā)貨等把戲。另外，小心支付寶的即時到帳功能，和直接匯款沒有本質(zhì)區(qū)別。
4.多看商品評價
賣家等級也可能是假的，多看商品評價，尤其是差評，從中可以得到很多有用的信息，比如店家的服務(wù)態(tài)度，商品質(zhì)量等。
生活小技巧
1、在美容院做好發(fā)型，一覺醒來就變形了。不必?zé)?，睡前在枕頭上鋪一條質(zhì)地光滑的絲巾，就不會弄亂頭發(fā)，美麗發(fā)型得以保持。
2、天熱了，許多人有腳臭，以下兩法不妨一試 : 穿鞋時將少許茶葉放鞋里;盆里放溫水，放入少許茶葉，把雙腳放進(jìn)去浸泡十分鐘，可除臭。
3、洗頭時，在水中放少許鹽，也可以預(yù)防脫發(fā)。在水里加一點純橄欖油頭發(fā)就特別的好哦。
4、用醋洗頭，可以令頭發(fā)飄順，容易打理而且兼有去頭皮屑的功效。特別適合燙染后的頭發(fā)。
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