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房屋漏水怎么辦

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  房屋漏水是小區(qū)中高發(fā)問(wèn)題之一,修繕多要破壞裝修,特別麻煩,上下層漏水經(jīng)常會(huì)造成業(yè)主、住戶與物業(yè)公司之間產(chǎn)生糾紛和矛盾,因此妥善處理此類問(wèn)題至關(guān)重要,那么房屋漏水怎么辦呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編整理的相關(guān)內(nèi)容,提供給大家參考和了解。

  1、保修期內(nèi)精裝修房因防水層損壞漏水怎么辦?

  一般該由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)造成損壞應(yīng)由行為人修復(fù)。

  2、保修期內(nèi)毛坯房因防水層損壞漏水怎么辦?

  (1)如果在收房時(shí)客戶曾親自對(duì)24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)進(jìn)行確認(rèn),由客戶負(fù)責(zé);

  (2)如果客戶沒(méi)有親自確認(rèn),開發(fā)商只有竣工驗(yàn)收合格證,能證明客戶人為損壞的由客戶負(fù)責(zé);不能分清責(zé)任的,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,申請(qǐng)第三方鑒定,費(fèi)用由鑒定后責(zé)任方負(fù)責(zé)

  3、保修期外防水層因自然損壞漏水怎么辦?

  房屋是一種特殊商品,其特殊性之一就在于房產(chǎn)的不同所有人之間,存在結(jié)構(gòu)相連或共有、共用設(shè)備和附屬建筑,這叫異產(chǎn)毗連房屋。建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》中第九條規(guī)定:發(fā)生自然損壞,所需修繕費(fèi)用由涉及的所有人按分額比例承擔(dān)。

  4、保修期外防水因人為損壞造成漏水怎么辦?

  建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第十一條規(guī)定:異產(chǎn)毗連房屋因使用不當(dāng)造成損壞,由責(zé)任人負(fù)責(zé)。

  5、房屋漏水相鄰業(yè)主不配合怎么辦?

  如果相鄰業(yè)主不配合,可以找業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)居民委員會(huì)協(xié)調(diào),因?yàn)閰f(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系也是他們的義務(wù),如果不成,向當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T反映情況尋求調(diào)解,或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

  6、保修期內(nèi)因管線損壞造成房屋漏水怎么辦?

  在保修期內(nèi),一般由開發(fā)商負(fù)責(zé)。因使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)由行為人修復(fù)。

  7、保修期外因管線損壞造成房屋漏水怎么辦?

  管道屬于公用設(shè)施,因?yàn)樗钦w設(shè)施設(shè)備的一部分,可啟用公共維修資金。

  8、保修期內(nèi)因房屋裂縫引起房屋漏水怎么辦?

  在保修期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修;因使用不當(dāng)造成裂縫的滲漏應(yīng)由行為人自行修復(fù)。

  9、保修期外因房屋裂縫引起房屋漏水怎么辦?

  房屋容易出現(xiàn)裂縫的部位包括屋面、外墻、樓板等,這些均屬于房屋的主體結(jié)構(gòu),全體業(yè)主共同擁有,是房屋整體不可分割的一部分,可啟用房屋公共維修資金及時(shí)維修。

房屋漏水怎么辦

房屋漏水是小區(qū)中高發(fā)問(wèn)題之一,修繕多要破壞裝修,特別麻煩,上下層漏水經(jīng)常會(huì)造成業(yè)主、住戶與物業(yè)公司之間產(chǎn)生糾紛和矛盾,因此妥善處理此類問(wèn)題至關(guān)重要,那么房屋漏水怎么辦呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編整理的相關(guān)內(nèi)容,提供給大家參考和
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