北京市住房基金管理辦法
北京市住房基金管理辦法
住房基金是指按國家政策法規(guī)和財(cái)務(wù)制度規(guī)定，由國家財(cái)政和單位共同籌集，用于單位住房制度改革和住房建設(shè)的專項(xiàng)基金。下文是關(guān)于北京市住房基金管理辦法，歡迎閱讀!
北京市住房基金管理辦法完整版全文
第一條 為實(shí)施《北京市住房制度改革實(shí)施方案》，制定本辦法。
第二條 凡本市行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)、行政事業(yè)單位(以下簡稱單位) ， 均須依照本辦法建立單位住房基金。市和區(qū)、縣人民政府分別建立政府住房基金。
第三條 住房基金是用于住房建設(shè)、維修、管理以及資助職工建立住房公積金等方面的專項(xiàng)資金。
建立住房基金， 應(yīng)在理順目前國家、單位用于住房的各種資金渠道的基礎(chǔ)上， 立足于原有住房資金的轉(zhuǎn)化， 逐步使住房資金的來源和使用合理化、固定化、規(guī)范化。
第四條 單位住房基金的來源：
一、單位提取的自管公有住房( 以下簡稱公房) 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和大修理基金。
二、出租自管公房的收入。
三、原用于住房維修、管理和發(fā)給職工房租補(bǔ)貼的資金。
四、出售自管公房的收入。
五、按照財(cái)政部門的規(guī)定， 從企業(yè)留利和行政事業(yè)單位預(yù)算外收入中按一定比例提取的住房資金。
六、職工出售以準(zhǔn)成本價(jià)購買的住房， 其房價(jià)中應(yīng)由單位收回的高于屆時(shí)準(zhǔn)成本價(jià)的部分。
七、從政府住房基金取得的補(bǔ)助資金和借款， 以及向個(gè)人籌集的建房款。
八、單位資助職工交存的住房公積金中按財(cái)政部門規(guī)定列入成本或預(yù)算的部分。
九、從其他渠道籌集的用于住房建設(shè)、維修資金或國家和上級(jí)部門撥給的住房資金。
十、住房基金增值的資金。
第五條 單位住房基金的使用：
一、出租自管公房的維修和管理費(fèi)用。
二、對職工購買住宅樓房后公共維修基金的資助及電梯、高壓水泵的更新、維護(hù)、運(yùn)營費(fèi)用。
三、單位資助職工的住房公積金。
四、購、建住房資金。
五、資助職工參加住宅合作社或危舊房改造的資金。
六、按規(guī)定發(fā)給職工的房租補(bǔ)貼。
七、其他住房方面的支出。
第六條 政府住房基金的來源：
一、地方財(cái)政預(yù)算內(nèi)安排的用于住房建設(shè)的資金。
二、地方財(cái)政用于本地區(qū)政府房管部門直管公房的維修、管理補(bǔ)貼資金( 含高層住宅的電梯、高壓水泵的維護(hù)、運(yùn)營、更新費(fèi)用) .
三、從住房建設(shè)項(xiàng)目征收的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和提取的住房房產(chǎn)稅。
四、政府房管部門出租直管公房的收入。
五、政府房管部門出售直管公房的收入。
六、公房租金標(biāo)準(zhǔn)提高到一定水平后， 財(cái)政部門對單位自管公房租金收入中按一定比例集中統(tǒng)籌的部分。
七、政府籌集的危舊房改造周轉(zhuǎn)資金。
八、職工出售以準(zhǔn)成本價(jià)購買的住房， 其房價(jià)中應(yīng)由政府房管部門收回的高于屆時(shí)準(zhǔn)成本價(jià)的部分。
九、從其他渠道籌集的危舊房改造周轉(zhuǎn)資金。
十、住房基金增值的資金。
第七條 政府住房基金的使用：
一、市或區(qū)、縣政府安排的住房基本建設(shè)投資。
二、政府房管部門直管公房的維修和管理費(fèi)用。
三、危舊房改造的啟動(dòng)周轉(zhuǎn)資金。
四、對職工購買住宅樓房后公共維修資金的資助。
五、政府房管部門管理的高層住宅電梯、高壓水泵的維護(hù)、運(yùn)營、更新費(fèi)用。
六、其他住房方面支出。
第八條 住房基金由建立基金單位按行政隸屬關(guān)系由同級(jí)財(cái)政部門核定后劃轉(zhuǎn)。
政府住房基金， 由同級(jí)財(cái)政部門管理。
單位住房基金， 按預(yù)算外資金管理， 在市住房資金管理中心委托的金融機(jī)構(gòu)專戶存儲(chǔ)， 所有權(quán)不變， 專項(xiàng)使用。
第九條 住房基金在存儲(chǔ)期間， 均按人民銀行規(guī)定的存款利率計(jì)息。
第十條 單位用住房基金購、建住房， 仍應(yīng)按照基本建設(shè)自籌資金審批程序申報(bào)審批。
第十一條 單位使用住房基金要以收定支。不得用流動(dòng)資金、銀行貸款、應(yīng)上繳的稅利、經(jīng)費(fèi)撥款等作為住房基金使用。
第十二條 單位劃轉(zhuǎn)作為住房基金的各項(xiàng)資金， 應(yīng)在劃轉(zhuǎn)前本著不重復(fù)計(jì)征的原則按原資金渠道繳納能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金和預(yù)算調(diào)節(jié)基金。
第十三條 單位應(yīng)按期向上級(jí)主管部門報(bào)送住房基金收支情況報(bào)表， 經(jīng)上級(jí)主管部門匯總后， 報(bào)送市住房資金管理中心和同級(jí)財(cái)政部門。
第十四條 單位出租自管公房向承租人收取的租賃保證金， 列入本單位住房基金， 本金歸承租人所有， 解除租賃合同時(shí)退還承租人。
第十五條 本辦法的實(shí)施細(xì)則， 由市財(cái)政局制定。
第十六條 本辦法由市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。
第十七條 本辦法自1992年7 月1 日起施行。
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