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甘肅省實施土地管理法辦法

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甘肅省實施土地管理法辦法

  土地管理法是指對國家運用法律和行政的手段對土地財產(chǎn)制度和土地資源的合理利用所進行管理活動予以規(guī)范的各種法律規(guī)范的總稱。下文是甘肅省實施土地管理法辦法,歡迎閱讀!

  甘肅省實施土地管理法辦法完整版全文

  第一章 總 則

  第一條 根據(jù)《中華人民共和國憲法修正案》和《中華人民共和國土地管理法》(以下簡稱《土地管理法》),結(jié)合我省實際,制定本辦法。

  第二條 本辦法適用于本省行政轄區(qū)內(nèi)的一切土地。

  第三條 各級人民政府要認真貫徹“十分珍惜和合理利用每寸土地,切實保護耕地”的基本國策,切實加強土地管理,嚴格控制和制止亂占濫用土地的行為,合理開發(fā)利用土地資源。

  第四條 依法實行土地有償使用制度和土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度。

  第五條 縣級以上人民政府土地管理部門,主管本行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)土地的統(tǒng)一管理工作。

  鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地管理工作,配備專職土地管理員,具體辦理土地管理事宜。

  使用土地千畝以上的企業(yè)、萬畝以上的農(nóng)、林、牧場,應(yīng)確定相應(yīng)的機構(gòu)或人員負責(zé)本單位的土地管理工作,并接受當?shù)乜h級以上人民政府土地管理部門的領(lǐng)導(dǎo)。

  第六條 對認真執(zhí)行《土地管理法》和本辦法,在管理、使用、保護、開發(fā)土地和在科研、宣傳教育等方面作出顯著成績的單位和個人,由縣級以上人民政府給予表彰和獎勵。

  第二章 土地的所有權(quán)和使用權(quán)

  第七條 下列土地屬于國家所有:

  (一)除法律規(guī)定屬于集體所有以外的城市市區(qū)的土地;

  (二)依法征用的土地;

  (三)依法確定給全民所有制單位、集體所有制單位、農(nóng)民集體經(jīng)濟組織和個人使用的國有土地;

  (四)依照法律規(guī)定屬于國家所有的森林、山嶺、草原、荒地、水面、河灘、戈壁、沙漠、冰川等。

  第八條 農(nóng)村和城市效區(qū)的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬集體所有;承包地、宅基地和自留地、自留山,屬集體所有。

  集體所有的土地依照法律屬于村農(nóng)民集體所有,由村農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織或村民委員會經(jīng)營、管理。已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有的,可以屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有。

  村農(nóng)民集體所有的土地已經(jīng)分別屬于本村兩個以上農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織所有的,可以屬于各該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有。

  第九條 依法使用國有土地的全民所有制單位、集體所有制單位,依法使用和承包經(jīng)營國有土地和集體土地的個人,只有使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán),沒有所有權(quán)。

  第十條 集體土地所有者、國有土地使用者和集體土地建設(shè)用地使用者,必須依法向所在縣(市、區(qū))人民政府土地管理部門申請土地登記。跨縣使用土地的,應(yīng)分別向土地所在縣(市、區(qū))人民政府土地管理部門申請土地登記。

  縣級人民政府土地管理部門組織調(diào)查,核準權(quán)屬、界址和面積后,統(tǒng)一登記造冊,報縣級以上人民政府核準,頒發(fā)國有土地使用證、集體土地建設(shè)用地使用證或集體土地所有證,確認所有權(quán)或使用權(quán)。

  第十一條 依法使用國有土地或集體土地的單位和個人,不得買賣、非法轉(zhuǎn)讓土地和擅自改變土地的用途。依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán),或因買賣、轉(zhuǎn)讓地上附著物而涉及土地所有權(quán)、使用權(quán)的轉(zhuǎn)移,需要辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù),更換土地證書的,應(yīng)向縣級土地管理部門申請,

  報縣級以上人民政府批準。

  第三章 土地的利用和保護

  第十二條 縣級以上人民政府土地管理部門應(yīng)依法建立土地調(diào)查和地籍管理制度。土地管理部門應(yīng)會同有關(guān)部門根據(jù)調(diào)查資料進行土地的分等定級,為科學(xué)管理土地提供依據(jù)。調(diào)查計劃由縣級以上人民政府土地管理部門會同有關(guān)部門制定,經(jīng)同級人民政府審查,報上一級人民政府土地

  管理部門批準執(zhí)行。

  第十三條 土地管理部門依法建立土地統(tǒng)計制度。土地統(tǒng)計人員依法行使土地統(tǒng)計職權(quán)。土地所有者和使用者必須如實提供有關(guān)文件、資料,不得虛報、瞞報、拒報或偽造篡改。所提供統(tǒng)計資料不實的,土地管理部門可責(zé)令更正或組織調(diào)查核實。統(tǒng)計核實的數(shù)據(jù),任何單位和個人不得

  擅自更改。

  第十四條 縣級以上人民政府組織土地管理部門和有關(guān)部門編制土地利用總體規(guī)劃,報上一級人民政府批準執(zhí)行。未經(jīng)批準機關(guān)同意,不得擅自修改。

  土地利用總體規(guī)劃要符合國土規(guī)劃;各部門的用地規(guī)劃,應(yīng)當符合土地利用總體規(guī)劃;在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),土地利用要符合城市規(guī)劃;城市規(guī)劃應(yīng)當與土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

  各級人民政府審批占用耕地,應(yīng)嚴格執(zhí)行國家和省下達的年度非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地的控制指標。

  第十五條 各級人民政府土地管理部門應(yīng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,會同有關(guān)部門編制年度用地計劃和土地開發(fā)計劃,并納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃。

  第十六條 未經(jīng)劃撥使用的國有土地,均屬國有儲備土地,由當?shù)乜h(市、區(qū))人民政府土地管理部門登記造冊,負責(zé)管理。

  第十七條 各級人民政府應(yīng)在有利于生態(tài)平衡和水土保持的前提下,采取優(yōu)惠辦法,鼓勵、支持集體和個人有計劃地開發(fā)荒地、荒山、河灘,充分利用閑散零星土地。

  第十八條 開發(fā)利用國有荒地、荒山、河灘等用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的集體和個人,須向當?shù)乜h土地管理部門提出申請,經(jīng)縣級以上人民政府批準,辦理使用手續(xù),取得使用權(quán)。開發(fā)一千畝以下的,由縣(市、區(qū))人民政府批準,報州、市人民政府或地區(qū)行署備案;一千畝至五千

  畝的,由州、市人民政府或地區(qū)行署批準,報省人民政府備案;五千畝以上的,由省人民政府批準。

  第十九條 各級人民政府應(yīng)鼓勵、支持承包經(jīng)營耕地的集體和個人不斷改善經(jīng)營管理,增加土地投入,改良土壤,提高地力,禁止掠奪式經(jīng)營。

  第二十條 任何建設(shè)用地,都必須遵循經(jīng)濟、合理的原則。城市建設(shè)要同改造舊城區(qū)結(jié)合起來。村鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)充分利用原有的宅基地和空閑地。一切建設(shè)者都要十分珍惜耕地,可利用荒山、荒坡的,不得占用耕地;可利用劣地的,不得占用良田。

  第二十一條 下列土地未經(jīng)國務(wù)院授權(quán)的有關(guān)主管部門或省人民政府許可,不得占用或征用:

  (一)國家或省劃定的自然保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、文物保護區(qū)內(nèi)的土地;

  (二)國家或省劃定的名、優(yōu)、特、稀農(nóng)產(chǎn)品和高產(chǎn)糧、棉、油生產(chǎn)基地,以及城市長期保留的蔬菜生產(chǎn)基地;

  (三)國家鐵路、公路用地,重要水利、水電工程和人畜飲用水源等重要設(shè)施用地;

  (四)重要的軍事和科學(xué)實驗基地。

  第二十二條 經(jīng)批準非農(nóng)業(yè)建設(shè)需占耕地的,按國家有關(guān)規(guī)定繳納耕地占用稅后,辦理劃撥手續(xù)。

  第二十三條 建設(shè)單位經(jīng)批準征用的耕地和其他有收益的土地,以及機關(guān)、團體、企事業(yè)單位興辦農(nóng)場占用的耕地,滿一年還未使用的,由土地管理部門收取荒蕪費?;氖徺M的標準為同類土地年產(chǎn)值的二倍?;氖徱荒暌陨隙暌詢?nèi)的,加倍收取。超過兩年的,由土地管理部門報經(jīng)原批

  準機關(guān)批準收回土地使用權(quán),注銷土地使用證。土地荒蕪費只能用于土地的開發(fā)和整治。

  鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)及個人建房占用耕地和其他有收益的土地,未使用的,依照前款規(guī)定,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府收取荒蕪費,列入鄉(xiāng)財政收入。超過兩年不使用的,由集體經(jīng)濟組織收回。

  集體或個人承包經(jīng)營的耕地荒蕪一年不種的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進行批評教育,限期恢復(fù)耕種。超過一年的,按該耕地產(chǎn)值的一至二倍收取荒蕪費,列入鄉(xiāng)財政收入。二年以上仍不耕種的,加倍收費,并由發(fā)包單位收回,另行發(fā)包。

  第二十四條 按《土地管理法》第十九條規(guī)定收回的國有土地,可按審批權(quán)限,撥給符合使用土地條件的單位有償使用。未劃撥使用的耕地,可以臨時讓農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織或個人有償耕種。在耕種期間,不得種植多年生作物,國家建設(shè)需要時應(yīng)立即交還,土地上有青苗的,用地單位酌

  情付給青苗補償費。

  第二十五條 使用集體所有土地,有下列情形之一的,由集體土地所有者收回土地使用權(quán),另行安排使用:

  (一)不按批準或協(xié)議規(guī)定的用途使用的;

  (二)農(nóng)業(yè)戶轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶后,原使用的承包地、自留地、自留山、飼料地;

  (三)農(nóng)業(yè)戶轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶遷移后騰出的宅基地,非農(nóng)業(yè)戶居民遷移后騰出的宅基地,農(nóng)村居民在規(guī)定期限內(nèi)不使用的宅基地,按村鎮(zhèn)規(guī)劃新建住宅后騰出的舊宅基地;

  (四)農(nóng)村承包經(jīng)營戶不使用的土地。

  第二十六條 縣(市、區(qū))人民政府對本行政區(qū)域內(nèi)挖砂、采石、取土等要統(tǒng)籌安排,合理布局,應(yīng)利用不適宜種植的土丘、荒坡,不準毀田。

  單位和個人從事經(jīng)營性挖砂、采石、取土的,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣(市、區(qū))土地管理部門會同礦管部門審批,劃定范圍,頒發(fā)臨時土地使用證。挖砂、采石、取土后應(yīng)當恢復(fù)耕地的,由用地單位或個人予以復(fù)墾;無力復(fù)墾的,每畝按一千元至三千元向當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政

  府繳付土地復(fù)墾費,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負責(zé)組織復(fù)墾。復(fù)墾后由土地管理部門負責(zé)檢查、驗收。

  任何單位和個人不經(jīng)有關(guān)部門允許,不得以任何借口堵截河流、毀斷道路、棄土堆石等,破壞土地現(xiàn)狀。

  第二十七條 不得占用耕地建墳。逐步建立公墓區(qū)和推行火葬。

  第四章 國家建設(shè)用地

  第二十八條 建設(shè)單位用地按下列程序辦理:

  (一)申請選址,建設(shè)單位必須持國務(wù)院主管部門或縣級以上人民政府按照國家基本建設(shè)程序批準的建設(shè)項目設(shè)計任務(wù)書或其他批準文件,向擬征(撥)地所在的縣級人民政府土地管理部門申請,經(jīng)縣(市、區(qū))人民政府審查同意后,進行選址。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)選址,應(yīng)取得城市

  規(guī)劃管理部門的同意。涉及環(huán)境保護、安全防火、軍事重地、文物保護和林業(yè)等方面的,須征得有關(guān)部門同意。

  (二)核定面積,簽訂協(xié)議。建設(shè)地址選定后,建設(shè)單位持經(jīng)批準的初步設(shè)計文件、用地范圍圖、總平面布置圖、年度基本建設(shè)計劃、地理位置圖及有關(guān)資料,向征(撥)地所在地的縣(市、區(qū))土地管理部門正式申報建設(shè)用地面積??h(市、區(qū))土地管理部門審核后,組織建設(shè)單位

  和被征(撥)單位及有關(guān)部門,依法商定征(撥)用地面積和補償、安置方案,簽訂征地協(xié)議書,報縣級以上人民政府批準。

  (三)劃撥土地。用地申請按審批權(quán)限經(jīng)縣級以上人民政府批準后,由所在地的縣(市、區(qū))土地管理部門核發(fā)建設(shè)用地許可證,根據(jù)建設(shè)進度一次或分期劃撥土地。一個建設(shè)項目需要使用的土地,應(yīng)根據(jù)總體設(shè)計一次申請批準,不得化整為零。分期建設(shè)的,應(yīng)分期征地,不得越期征

  用。

  (四)建設(shè)項目竣工經(jīng)主管部門驗收,縣(市、區(qū))土地管理部門核查實際用地后,辦理土地登記手續(xù),發(fā)給土地使用證。

  第二十九條 因搶險救災(zāi)、緊急軍事行動等急需要用地時,可先占用,并按批準權(quán)限盡快補辦用地手續(xù)。

  第三十條 各級人民政府審批征用土地的權(quán)限;

  (一)征用耕地一千畝以上,其他土地二千畝以上,或征用耕地和其他土地疊加達到二千畝以上的,由省人民政府審查后,報國務(wù)院批準。

  (二)征用耕地十畝以上(菜地、園地三畝以上),不足一千畝;其他土地二十畝以上,不足二千畝的,由省人民政府批準。

  (三)征用耕地超過三畝,不足十畝;菜地、園地超過一畝,不足三畝;其他土地超過十畝,不足二十畝的,由州、市人民政府或地區(qū)行署批準,報省人民政府備案。

  (四)征用菜地一畝以下,耕地三畝以下,其他土地十畝以下的,由縣級人民政府批準,報州、市人民政府或地區(qū)行署備案。

  第三十一條 征用集體土地,用地單位按如下標準支付被征地單位費用:

  (一)土地補償費

  1、征用菜地、園地、水澆地、水田按征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的四至六倍補償。征用旱地按三至五倍補償。上述各類土地壓有砂面的,每畝可另補該地一至三倍的砂面費。

  2、征用棄耕地,可按附近同等土地作物征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍補償。

  3、征用從未耕種過的無收益的土地,一般不予補償。

  4、征用林地、牧場、草原、漁塘、宅基地等的補償標準,由州、市人民政府或地區(qū)行署規(guī)定,報省人民政府批準。

  (二)青苗補償費

  被征耕地上青苗的補償標準為當季作物產(chǎn)值,無苗的按當季實際投入給予補償。

  (三)地上附著物補償費

  被征土地上的樹木、建筑物、構(gòu)筑物的補償標準,由縣級以上人民政府作出規(guī)定,報省人民政府備案。從協(xié)商征地之日起,搶種的樹木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物不予補償。

  (四)安置補助費

  1、征用耕地,按照《土地管理法》第二十八條第二款規(guī)定的標準計算。

  2、征用宅基地、空閑地、棄耕地以及荒地、荒山,不付給安置補助費。

  3、征用林地、牧場、草原等安置補助費的標準,由州、市人民政府或地區(qū)行署規(guī)定,報省人民政府批準。

  按照上述標準支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)縣(市、區(qū))人民政府批準,可適當增加安置補助費,但安置補助費和土地補償費總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍。

  (五)新菜地開發(fā)建設(shè)基金

  征用城市郊區(qū)、工礦區(qū)、縣城城關(guān)的菜地,除支付土地補償費、安置補助費外,還要繳付新菜地開發(fā)建設(shè)基金。蘭州市所屬區(qū)、縣按《蘭州市蔬菜基地管理辦法》執(zhí)行,其他地區(qū)按每畝三千元至八千元繳付。

  第三十二條 年產(chǎn)值的計算方法,根據(jù)統(tǒng)計年報算出征地前三年的平均產(chǎn)量,乘以國家規(guī)定的價格。國家沒有規(guī)定價格的農(nóng)副產(chǎn)品,按當?shù)厥袌瞿昃C合平衡價格計算。耕地的年產(chǎn)值包括該耕地上的各類作物有價值的主、副產(chǎn)品(如秸桿等)的產(chǎn)值。

  第三十三條 被征土地上的青苗、附著物補償費,屬個人的付給個人,屬集體的付給集體。土地補償費、安置補助費歸被征地單位所有,應(yīng)集中管理,列專戶儲存,用于發(fā)展生產(chǎn)、多余勞動力的安置和不能就業(yè)人員的生活補助,不得挪作他用,任何單位和個人不得占用。土地管理部門

  和銀行、信用社負責(zé)監(jiān)督。

  第三十四條 計稅面積的土地被征用后,應(yīng)依法減免農(nóng)業(yè)稅。糧油合同定購任務(wù)的調(diào)整,由縣級以上人民政府按有關(guān)規(guī)定辦理。

  因興修小型水利占用計稅面積土地的,不減農(nóng)業(yè)稅和糧油定購任務(wù),按照誰受益誰負擔(dān)的原則,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或縣(市、區(qū))人民政府調(diào)劑解決。

  第三十五條 因耕地被征造成的農(nóng)業(yè)剩余勞動力,由土地管理部門組織被征地單位、用地單位和所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府廣開生產(chǎn)門路,妥善安置,并鼓勵、支持自謀職業(yè)。安置不完的,用地單位可申請合同制工人招工指標,選招符合條件的人員到用地單位或其他全民、集體所有制單位

  就業(yè),轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口,并將相應(yīng)的安置補助費轉(zhuǎn)撥給吸收勞動力的單位。

  在城市郊區(qū)以蔬菜生產(chǎn)為主的,征地后被征地單位人均菜地在零點三畝至零點五畝的,每征一畝最多招一人;人均菜地不足零點三畝的,每征一畝最多招二人。

  在產(chǎn)糧為主的地區(qū),征地后被征地單位人均耕地在零點五畝至零點七畝的,每征一畝最多招一人;人均耕地不足零點五畝的,每征一畝最多招二人。

  第三十六條 農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織的土地被一次征完或征地后人均耕地不足零點一畝、又不具備遷村條件的,征地前須經(jīng)省人民政府同意,方可與農(nóng)民協(xié)商征地。征地報告經(jīng)省人民政府審查批準后,可將原有農(nóng)業(yè)戶口全部或部分轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。全部轉(zhuǎn)戶后剩余的零星土地,由土地管理

  部門作為國有土地管理。

  第三十七條 依法開采地下礦產(chǎn)資源造成集體所有耕地地面塌陷的,應(yīng)由開采者負責(zé)整治,并對造成的損失給予適當補償。不能整治利用的,經(jīng)縣級以上人民政府批準,可作征地處理。

  第三十八條 施工單位在施工過程中需要的臨時用地,應(yīng)在已征地范圍內(nèi)解決;無法解決的,可提出借地數(shù)量和期限的申請,并持與被借地單位簽訂的臨時用地協(xié)議,經(jīng)批準方可使用。借地不足十畝的,由縣(市、區(qū))土地管理部門批準;十畝至二十畝的,經(jīng)縣(市、區(qū))土地管理部

  門審核,報州、市或地區(qū)土地管理部門批準;超過二十畝的,經(jīng)州、市或地區(qū)土地管理部門審核,報省土地管理部門批準。借期一般不得超過二年,確需延長借用期限的,報原批準機關(guān)審批。借用期間,用地單位應(yīng)按所借土地的年產(chǎn)值逐年予以補償。在臨時用地上不得興建永久性建筑或擅

  自改變土地用途。工程竣工后,所借土地要及時歸還,不得轉(zhuǎn)讓,并負責(zé)恢復(fù)土地原貌,或支付相應(yīng)的費用。

  第三十九條 國家建設(shè)用地,經(jīng)批準后由土地所在縣(市、區(qū))人民政府負責(zé)統(tǒng)一征用。用地單位須按征地費用總額(土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上附著物補償費、新菜地開發(fā)建設(shè)基金等)的百分之三至四向縣(市、區(qū))土地管理部門繳付土地管理費;使用荒地、荒山

  、河灘、戈壁等土地的,按每畝四十元至一百元繳付土地管理費。

  蘭州市的城關(guān)、七里河、安寧、西固四區(qū)按征地費總額的百分之三收取土地管理費,其中百分之七十自留,百分之十和二十分別提交省、市土地管理部門。

  其他縣(市、區(qū))按征地費總額的百分之四收取土地管理費,其中百分之七十五自留,百分之十和十五分別提交省、地(州、市)土地管理部門。

  土地管理費列為地方財政的預(yù)算外資金,用于土地管理,不得挪作他用。

  第四十條 城市非全民所有制企事業(yè)單位和個人進行建設(shè)需要使用土地的,比照本章規(guī)定辦理。

  第五章 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地

  第四十一條 對農(nóng)村非農(nóng)業(yè)建設(shè)和個人建房用地,實行申請、審查、批準、劃撥、登記、發(fā)證制度,由縣(市、區(qū))人民政府分別發(fā)給集體土地建設(shè)用地使用證。

  第四十二條 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)建設(shè)用地,須持縣以上人民政府批準的建設(shè)項目文件、平面圖,向縣(市、區(qū))土地管理部門申請;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地的,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后,向縣(市、區(qū))土地管理部門申請。上述用地均參照本辦法第二十八、

  三十條的有關(guān)規(guī)定辦理用地審批手續(xù)。

  第四十三條 嚴格控制占用耕地特別是菜地和水澆地建房。農(nóng)村居民建房應(yīng)服從村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,盡量利用原有宅基地、空閑地、荒地、荒坡等非耕地。建房申請,須經(jīng)所在村村民小組群眾同意,村民委員會審查,報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。新占耕地的,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后,報

  縣(市、區(qū))人民政府批準。

  原住房在良田內(nèi)的農(nóng)戶,自愿搬遷到山坡、荒地上居住的,可適當放寬住房面積,所退耕地可由該戶承包使用。

  出賣、出租房屋的,不得再劃給宅基地。

  第四十四條 回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的職工、干部、軍人的建房用地,由本人向村申請,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準后予以安排,占用耕地的,須由縣級人民政府批準。

  回鄉(xiāng)定居的海外僑胞、港澳同胞、外籍華人建房用地,由縣(市、區(qū))人民政府審核批準,其建房用地面積,可適當放寬。

  以上建房用地均按本辦法第三十一條規(guī)定的標準支付土地補償費。

  第四十五條 農(nóng)民建房用地的限額和標準,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的限額,由省人民政府規(guī)定。

  第四十六條 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)用地,參照本辦法第三十一條規(guī)定的補償標準予以補償,妥善安置被征用地農(nóng)民的生活和生產(chǎn)。

  鄉(xiāng)(鎮(zhèn))公共設(shè)施、公益事業(yè)用地,應(yīng)盡量在規(guī)劃區(qū)內(nèi)調(diào)劑。占用集體耕地的,予以適當補償,具體標準由縣(市、區(qū))人民政府規(guī)定。

  鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)占用的耕地,不減免農(nóng)業(yè)稅,不調(diào)整糧油定購任務(wù)。

  第四十七條 城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶居民使用耕地或其他土地建房,農(nóng)村承包經(jīng)營戶、個體工商戶、個人合伙從事專業(yè)性生產(chǎn)占用集體土地的,參照本辦法第三十一條規(guī)定的補償標準,支付費用。

  第四十八條 農(nóng)村非農(nóng)業(yè)建設(shè)和個人建房占用耕地的,均應(yīng)按規(guī)定繳納耕地占用稅和土地管理費。

  第六章 罰 則

  第四十九條 違反《土地管理法》及本辦法者,除按《土地管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理外,需要并處罰款的,按以下標準執(zhí)行:

  (一)全民、城市集體所有制單位和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)未經(jīng)批準或騙取批準非法占用非耕地的,按非法占用非耕地每平方米2元至15元的標準執(zhí)行。非法占用耕地的,按非法占用耕地每平方米5元至15元的標準執(zhí)行,其中,非法占用基本農(nóng)田的,按非法占用基本農(nóng)田每平方米8元至

  15元的標準執(zhí)行;

  (二)買賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓非耕地的,按非法所得10%至50%的標準執(zhí)行。非法轉(zhuǎn)讓耕地的,按非法所得15%至50%的標準執(zhí)行,其中非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田的,按非法所得20%至50%的標準執(zhí)行;

  (三)非法占用土地補償費、安置補助費的單位,按非法占用總額的5%至30%罰款;個人非法占用的,以貪污論處;

  (四)國有土地使用權(quán)被依法收回,拒不交出土地的,建設(shè)項目臨時使用土地,期滿不歸還的,按每平方米2元至5元的標準執(zhí)行;

  (五)違反法律規(guī)定,在耕地上挖土、挖砂、采石、采礦等,嚴重毀壞種植條件的,按被毀壞耕地每平方米5元至15元的標準執(zhí)行,其中毀壞基本農(nóng)田的,按每平方米8元至15元的標準執(zhí)行;

  (六)未經(jīng)批準開發(fā)土地造成土地沙化、鹽漬化的,處以每畝500元以下的罰款。造成水土流失的,按省人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第五十條 征地協(xié)議生效后,拒不執(zhí)行協(xié)議造成經(jīng)濟損失的,要負責(zé)賠償;煽動群眾鬧事,阻撓國家建設(shè),違反《中華人民共和國治安管理處罰條例》的,由當?shù)毓矙C關(guān)給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的,由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

  第五十一條 國家工作人員在執(zhí)行《土地管理法》和本辦法過程中,利用職權(quán),敲詐勒索,收受賄賂,貪污國家、集體、個人財物的,責(zé)令退出非法所得,并由其所在單位或者上級機關(guān)給予行政處分;觸犯刑律的,依法追究刑事責(zé)任。

  第七章 附 則

  第五十二條 凡在省內(nèi)投資的中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)、外資企業(yè)用地,予以優(yōu)先安排,具體辦法由省人民政府規(guī)定。

  第五十三條 本辦法自公布之日起施行,1983年5月28日省人民政府發(fā)布的《甘肅省國家建設(shè)征用土地實施辦法》和1985年1月11日省人民政府發(fā)布的《甘肅省國家建設(shè)征用土地實施辦法補充規(guī)定》同時廢止。

  第五十四條 本辦法執(zhí)行中的有關(guān)問題由省土地管理局負責(zé)解釋。

  土地管理法立法背景

  《中華人民共和國土地管理法》于1986年6月25日經(jīng)第六屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十六次會議審議通過,1987年1月1日實施。此后,該法又經(jīng)過了三次修改。第一次修正:1988年4月12日,第七屆全國人民代表大會第一次會議通過的《憲法修正案》規(guī)定:“土地使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓”。1988年12月23日,第七屆全國人大會第五次會議根據(jù)憲法修正案對《中華人民共和國土地管理法》做了相應(yīng)的修改,規(guī)定:“國有土地和集體所有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓;國家依法實行國有土地有償使用制度”。這些規(guī)定為國有土地進入市場奠定了法律基礎(chǔ)。第二次修訂:為適應(yīng)市場經(jīng)濟體制下嚴格保護耕地的需要,1998年8月29日第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第四次會議對《中華人民共和國土地管理法》進行了全面修訂,明確規(guī)定:國家依法實行國有土地有償使用制度。建設(shè)單位使用國有土地,應(yīng)當以有償使用方式取得。修訂后的該法于1999年1月1日正式施行。第三次修正:根據(jù)2004年3月4日第十屆全國人民代表大會第二次會議通過的《憲法修正案》第二十條關(guān)于“國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償”的規(guī)定,2004年8月28日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議對《中華人民共和國土地管理法》進行了第三次修正,規(guī)定:“國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償”。

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