北京市東城區(qū)直管公房居住類管理辦法
《東城區(qū)直管公房(居住類)管理暫行規(guī)定》已經(jīng)2014年3月19日東城區(qū)政府專題會審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結合實際，認真貫徹執(zhí)行。下文是東城區(qū)直管公房(居住類)管理暫行規(guī)定，歡迎閱讀!
東城區(qū)直管公房(居住類)管理暫行規(guī)定全文
第一條 為加強東城區(qū)直管公房(居住類)管理，保障直管公房(居住類)的住用安全，根據(jù)《北京市人民政府關于城市公有房屋管理的若干規(guī)定》(京政發(fā)〔1987〕109號發(fā)布，市政府1997年第12號令修改，以下簡稱《若干規(guī)定》)，結合東城區(qū)實際情況，制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于東城區(qū)內直管公房(居住類)擅自轉租、轉借及改變用途的行為。
第三條 直管公房(居住類)擅自轉租、轉借是指直管公房承租人違反《若干規(guī)定》的規(guī)定和《北京市公有住宅租賃合同》的約定，未經(jīng)直管公房管理單位同意，擅自將承租的直管公房(居住類)再出租、出借的行為。
第四條 直管公房(居住類)擅自改變用途是指直管公房承租人違反《若干規(guī)定》的規(guī)定和《北京市公有住宅租賃合同》的約定，未經(jīng)直管公房管理單位同意，擅自將承租的直管公房(居住類)改變房屋使用用途的行為。
第五條 直管公房管理單位與區(qū)工商行政管理機關、區(qū)流動人口管理部門、轄區(qū)內公安機關、街道辦事處應當共同開展日常檢查，監(jiān)督直管公房(居住類)擅自轉租、轉借、改變用途的違規(guī)行為。街道辦事處應當協(xié)助直管公房管理單位收集證據(jù)，并出具相關證明材料。
第六條 承租人將直管公房(居住類)擅自改變用途的，區(qū)工商行政管理機關不予辦理工商注冊手續(xù)，另行規(guī)定的除外。
第七條 直管公房管理單位向擅自轉租、轉借及改變用途的承租人出具告知書，限期十五日內予以改正。
第八條 承租人擅自將承租的直管公房(居住類)轉租、轉借、改變用途，未在限期內予以改正且在他處另有住房的，直管公房管理單位有權終止租賃合同，無償收回房屋，由此造成的損失由承租人自行承擔。
第九條 承租人擅自將承租的直管公房(居住類)轉租、轉借、改變用途，未在限期內予以改正或者不予配合的，直管公房管理單位可以依據(jù)《北京市公有住宅租賃合同》向人民法院提起訴訟。
第十條 本規(guī)定自公布之日起三十日后施行，有效期兩年。
北京昌平：政府直管公房不得轉租轉借
直管公房是什么
直管公房是指由國家各級房地產(chǎn)管理部門直接經(jīng)營管理的國有房產(chǎn).
昌平區(qū)設有昌平、南口和沙河三個房管所，目前昌平房管所轄區(qū)范圍內共有直管公房轉租轉借31戶，已全部約談、清退，并當場簽訂了承諾書。對簽訂承諾書后再次轉租轉借的承租人，房管所將通過司法途徑收回房屋。
不僅是城北街道，在南口鎮(zhèn)南口華陽胡同一號和民主街甲一號直管公房現(xiàn)場，記者看到，違規(guī)轉租戶也已經(jīng)全部搬離，直管公房承租人也能夠理解并配合清理工作開展，積極做好轉租轉借人員清退。
“我這房一直也沒出租，房管所給我翻建完了之后，給我看病的大夫臨時住了幾天，房管所找我們說公房不讓出租，我也響應號召積極配合，不讓他們住了，支持區(qū)政府規(guī)定。”南口華陽胡同居民張桂華告訴記者。
據(jù)了解，直管公房違規(guī)轉租轉借后，租戶的流動性普遍較大，群租現(xiàn)象嚴重，有的租戶還開墻打洞違法經(jīng)營，不僅帶來擾民和環(huán)境污染等問題，還存在治安、消防等諸多安全隱患，對原住居民的居住環(huán)境造成很大影響。
“我們對轄區(qū)涉及的直管公房住戶采取入戶張貼通知等各種手段，開展宣傳動員工作，依靠社區(qū)居委會的多方支援，推動直管公房清理整治工作。”昌平區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委南口房管所副所長袁順介紹說，目前南口房管所轄區(qū)內的大部分住戶都能積極配合，已完成140戶臺賬的72.9%工作任務。
南口地區(qū)外來人口較多、居住密集、火災治安等安全隱患較大，對此，袁順表示，接下來，南口房管所將繼續(xù)加大巡查力度，對已清退完成的住戶加強監(jiān)管，防止反彈，為居民創(chuàng)造一個和諧、舒適、安全的居住環(huán)境。
據(jù)悉，北京市昌平區(qū)現(xiàn)有直管公房約3000余戶，存在違規(guī)轉租轉借情況約173戶，346人，分布在城北街道、南口鎮(zhèn)和小湯山鎮(zhèn)。據(jù)統(tǒng)計，截至目前已清理129戶，258人，完成全部任務的74.57%，計劃本月底前完成全部清理任務。
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