昆明市土地供應(yīng)信息發(fā)布暫行辦法
昆明市土地供應(yīng)信息發(fā)布暫行辦法
《昆明市土地供應(yīng)信息發(fā)布暫行辦法》已經(jīng)2010年3月2日市政府第152次常務(wù)會(huì)研究同意，自2010年4月2日起施行。下面小編為大家分享昆明市土地供應(yīng)信息發(fā)布暫行辦法的內(nèi)容，希望大家喜歡!
昆明市土地供應(yīng)信息發(fā)布暫行辦法
第一章 總則
第一條 為提高本市土地供應(yīng)信息工作透明度，正確引導(dǎo)市場投資與需求，提高土地資源的市場化配置程度，推進(jìn)土地交易市場建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國政府信息公開條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)及規(guī)章，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本市國有建設(shè)用地供應(yīng)信息的發(fā)布，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱國有建設(shè)用地供應(yīng)信息包括：昆明市國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃、土地供應(yīng)前的信息、土地出讓公示和招標(biāo)拍賣掛牌公告，以及土地供應(yīng)后的公示信息。
第四條 信息發(fā)布應(yīng)當(dāng)遵循依法規(guī)范、公開透明、全面真實(shí)、及時(shí)便民的原則，按照健全制度、規(guī)范內(nèi)容、明晰流程、提高效率的要求，由市國土資源局負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理。
第五條 土地政策、法規(guī)，全市土地供應(yīng)計(jì)劃，市級(jí)的土地供應(yīng)信息、劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓公告以及供后信息，由市土地儲(chǔ)備中心和市國土資源局負(fù)責(zé)發(fā)布。
各縣(市)區(qū)、三個(gè)國家級(jí)開發(fā)(度假)區(qū)和土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)可以按照本辦法規(guī)定的渠道發(fā)布其他土地供應(yīng)有關(guān)信息。
與土地相關(guān)的城市規(guī)劃信息由市規(guī)劃局負(fù)責(zé)發(fā)布。
第二章 土地供應(yīng)信息的收集、審批和發(fā)布
第六條 土地供應(yīng)計(jì)劃經(jīng)市土地儲(chǔ)備委員會(huì)批準(zhǔn)，市級(jí)單宗土地供應(yīng)方案報(bào)經(jīng)市政府審核同意后，由市土地儲(chǔ)備中心或市國土資源局發(fā)布。
第七條 昆明市行政轄區(qū)范圍內(nèi)各縣(市)區(qū)以及三個(gè)國家級(jí)開發(fā)(度假)區(qū)國土資源(分)局負(fù)責(zé)收集整理土地供應(yīng)信息，分別報(bào)縣(市)區(qū)政府或管委會(huì)批準(zhǔn)后，于每月30日前發(fā)布，并報(bào)市國土資源局備案。
市土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)收集整理儲(chǔ)備地塊的土地供應(yīng)信息，進(jìn)行必要策劃，由市土地儲(chǔ)備中心、市國土資源局自行或委托土地交易機(jī)構(gòu)發(fā)布。
第三章 土地供應(yīng)信息發(fā)布的內(nèi)容
第八條 本市國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃的發(fā)布內(nèi)容主要包括：計(jì)劃期內(nèi)各類國有建設(shè)用地供應(yīng)總規(guī)模、供應(yīng)結(jié)構(gòu)、供應(yīng)布局、供應(yīng)時(shí)序以及供應(yīng)方式等。
第九條 土地供應(yīng)前發(fā)布的信息主要包括：有關(guān)土地政策、法規(guī);土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃;擬劃撥、出讓土地信息;地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、區(qū)位、周邊環(huán)境、片區(qū)功能配套及近期建設(shè)規(guī)劃、土地開發(fā)時(shí)限、投資價(jià)值、市場前景等。
招商引資項(xiàng)目地塊在市政府組織實(shí)施項(xiàng)目推介前，應(yīng)當(dāng)取得具體建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
第十條 以劃撥方式供地的土地供應(yīng)信息發(fā)布的內(nèi)容為土地供應(yīng)計(jì)劃確定的供應(yīng)總量和供應(yīng)結(jié)構(gòu)。
第十一條 以協(xié)議出讓方式供地的土地供應(yīng)信息發(fā)布的內(nèi)容包括：土地使用權(quán)人、供地面積、容積率、位置、用途、價(jià)格等。
第十二條 以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓的商品住宅用地和商服用地，出讓公告內(nèi)容包括：供應(yīng)面積、位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、時(shí)序、供應(yīng)方式。
第十三條 以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓的工業(yè)用地，出讓公告的土地供應(yīng)信息內(nèi)容包括：具體供應(yīng)地塊的建設(shè)項(xiàng)目要求、投資強(qiáng)度指標(biāo)、面積、位置、開發(fā)整理情況、規(guī)劃條件、時(shí)序、供應(yīng)方式。
第十四條 土地招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)對(duì)出讓結(jié)果進(jìn)行公示。
第十五條 協(xié)議轉(zhuǎn)讓的地塊在成交前公示的內(nèi)容包括：原土地使用權(quán)人、國有土地使用證編號(hào)、面積、位置、用途、擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格。成交后應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)讓結(jié)果進(jìn)行公示。
第四章 土地供應(yīng)信息的發(fā)布方式
第十六條 本市國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，在本市主要地方性報(bào)刊媒體和政府網(wǎng)站上發(fā)布。
第十七條 以劃撥和協(xié)議出讓方式供地的土地供應(yīng)、供后信息，在本市主要地方性報(bào)刊媒體和政府網(wǎng)站上發(fā)布。
第十八條 以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓的土地供應(yīng)前信息，在本市主要地方性報(bào)刊媒體、政府網(wǎng)站和國內(nèi)知名網(wǎng)站上發(fā)布，影響較大的地塊應(yīng)當(dāng)在相關(guān)交易會(huì)和展覽會(huì)、園區(qū)項(xiàng)目推介活動(dòng)以及電視、廣播等傳媒上發(fā)布，并應(yīng)通過電子郵件、信函等方式向國內(nèi)外知名企業(yè)推介。
第十九條 以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓的土地出讓公告，在本市主要地方性報(bào)刊媒體、市國土資源局網(wǎng)站、省國土資源廳網(wǎng)站和中國土地市場網(wǎng)站上發(fā)布;影響較大的地塊，還應(yīng)當(dāng)在全國發(fā)行的報(bào)刊媒體和政府批準(zhǔn)的新聞通報(bào)會(huì)上發(fā)布，并應(yīng)通過電子郵件、信函等方式向國內(nèi)外知名企業(yè)推介。
第二十條 土地供應(yīng)后的信息，在市國土資源局網(wǎng)站上發(fā)布。
第二十一條 協(xié)議轉(zhuǎn)讓地塊的公示信息，在本市地方性報(bào)刊媒體和市國土資源局網(wǎng)站上發(fā)布。
第二十二條 對(duì)于招商項(xiàng)目地塊，采用參加土地交易會(huì)、組織專題推介會(huì)等方式重點(diǎn)推介，形成與開發(fā)商充分溝通、有效互動(dòng)的局面，真正實(shí)現(xiàn)土地市場的公開化，確保土地資源的合理配置。
第二十三條 為提高招標(biāo)拍賣掛牌的效率，充分顯現(xiàn)土地資源價(jià)值，應(yīng)當(dāng)根據(jù)地塊資源特征、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、城市總體規(guī)劃及未來發(fā)展趨勢(shì)等綜合要素，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)，形成系列的圖片、文本及多媒體宣傳資料，把擬出讓土地信息轉(zhuǎn)變?yōu)轫?xiàng)目招商引資資源。
第五章 土地供應(yīng)信息發(fā)布的時(shí)間
第二十四條 本市國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃的發(fā)布時(shí)間為供應(yīng)計(jì)劃批準(zhǔn)之后30個(gè)工作日內(nèi)。
第二十五條 以劃撥和協(xié)議出讓方式供地的供地計(jì)劃發(fā)布時(shí)間為供地計(jì)劃確定之后30個(gè)工作日內(nèi)。供后信息按季度和年度發(fā)布。
第二十六條 以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓的土地供應(yīng)前的信息，按季度或者土地供應(yīng)計(jì)劃發(fā)布，并按照市政府安排在相關(guān)展覽會(huì)和推介會(huì)上發(fā)布。
第二十七條 公開交易公告時(shí)間，按照法律法規(guī)規(guī)定的出讓前20日?qǐng)?zhí)行。
第二十八條 招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)結(jié)束后，出讓人應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)將招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場或者指定的場所、媒體公布。
第二十九條 協(xié)議轉(zhuǎn)讓地塊交易公示的時(shí)間為7天，交易結(jié)果公示時(shí)間為土地成交之后10個(gè)工作日內(nèi)。
第三十條 土地項(xiàng)目招商推介活動(dòng)，原則上在項(xiàng)目公告前3至6個(gè)月組織實(shí)施。
第六章 其他管理
第三十一條 本辦法涉及市國土資源局的信息發(fā)布費(fèi)用，由市國土資源局列入年度部門預(yù)算，按法定程序批準(zhǔn)后執(zhí)行，由市財(cái)政局按年度預(yù)先撥付，年終統(tǒng)一結(jié)算。
第三十二條 市土地儲(chǔ)備中心，各縣(市)區(qū)國土資源局以及國家級(jí)開發(fā)(度假)區(qū)國土資源分局對(duì)上報(bào)備案的土地供應(yīng)信息負(fù)責(zé)。信息失實(shí)的，由市土地儲(chǔ)備中心、各國土資源(分)局主要領(lǐng)導(dǎo)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
第三十三條 市土地儲(chǔ)備中心、各縣(市)區(qū)政府、三個(gè)國家級(jí)開發(fā)(度假)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)按時(shí)上報(bào)土地供應(yīng)信息，未按規(guī)定時(shí)間上報(bào)的，由市土地儲(chǔ)備中心、各縣(市)區(qū)政府、三個(gè)國家級(jí)開發(fā)(度假)區(qū)管委會(huì)主要領(lǐng)導(dǎo)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
第三十四條 市土地儲(chǔ)備中心、市國土資源局或者其授權(quán)發(fā)布土地供應(yīng)信息的單位，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定內(nèi)容、規(guī)定方式、規(guī)定時(shí)間發(fā)布土地供應(yīng)相關(guān)信息。未按規(guī)定發(fā)布土地供應(yīng)信息的，由市土地儲(chǔ)備中心、市國土資源局主要領(lǐng)導(dǎo)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
第三十五條 根據(jù)土地市場情況，市政府或市土地儲(chǔ)備中心可以組織市國土、規(guī)劃、住建部門和各縣(市)區(qū)政府以及三個(gè)國家級(jí)開發(fā)(度假)區(qū)管委會(huì)等相關(guān)部門組成土地項(xiàng)目招商團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目推介活動(dòng)。
第七章 附則
第三十六條 本辦法自2010年4月2日起施行。