安居工程報(bào)告
保障性安居工程是“十二五”時(shí)期保障和改善民生的重點(diǎn)工程,它一面涉及老百姓切身利益,另一面牽動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)。下文是安居工程報(bào)告，歡迎閱讀!
安居工程報(bào)告一
今年以來，我縣認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家和省市住房保障方針政策，將保障性安居工程建設(shè)納入縣委、縣政府重點(diǎn)工作，提早謀劃，認(rèn)真組織，目前各項(xiàng)工作正在全力推進(jìn)?，F(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下：
一、工作部署情況
為貫徹落實(shí)省、市關(guān)于保障性安居工程建設(shè)的有關(guān)精神，全力做好今年保障性安居工程建設(shè)工作，縣委、縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)高度重視，親自部署，縣政府多次召開會(huì)議進(jìn)行專題研究，并將此項(xiàng)工作列為今年縣政府12件惠民實(shí)事，明確了目標(biāo)任務(wù)、部門職責(zé)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，形成了領(lǐng)導(dǎo)重視、部門聯(lián)動(dòng)、快速推進(jìn)的工作格局。
二、項(xiàng)目開工情況
(一)20xx年新開工項(xiàng)目
20xx年市下達(dá)目標(biāo)任務(wù)：新建廉租住房100套，新建限價(jià)商品住房100套，新建公共租賃住房375套;城市棚戶區(qū)改造(危陋住宅區(qū)改建)200戶。
1、廉租住房任務(wù)：落實(shí)在民安小區(qū)保障房項(xiàng)目72套(按照市提出的廉租房、公租房并軌要求，與市任務(wù)相差的28套廉租房增加到公租房項(xiàng)目)。
2、公租房任務(wù)：落實(shí)在文安縣東都環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)180套、落實(shí)在河北日上建材制造有限公司(位于文安新橋工業(yè)區(qū))240套。
3、限價(jià)房任務(wù)：落實(shí)在民安小區(qū)保障房項(xiàng)目108套。
4、城市棚戶區(qū)改造任務(wù)：落實(shí)在城區(qū)怡和•城市之星(二期)平房改造項(xiàng)目，改造套數(shù)258套。
目前，上述項(xiàng)目正在進(jìn)行前期手續(xù)的辦理工作。
(二)20xx年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目
民安小區(qū)保障房項(xiàng)目3#、5#樓廉租房已完成主體封頂，正在進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)施工;民安小區(qū)4#、6#、8#、9#樓經(jīng)濟(jì)房、限價(jià)房正在進(jìn)行基礎(chǔ)施工;智慧彩鋼公租房項(xiàng)目已完成主體工程和內(nèi)外裝修;天瀾公司公租房項(xiàng)目正在進(jìn)行主體內(nèi)外裝修;凱旋國(guó)際棚戶區(qū)區(qū)改造項(xiàng)目主體已封頂。
(三)20xx年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目
到目前，溢澤小區(qū)二期工程、怡和城市之星小區(qū)、福順家園小區(qū)、和諧家園小區(qū)、星海豪庭小區(qū)、盛泰苑小區(qū)、錦繡新城小區(qū)等2010年7個(gè)經(jīng)濟(jì)房配建項(xiàng)目已全部完成主體封頂，正在進(jìn)行內(nèi)外裝修和配套工程施工。
三、項(xiàng)目竣工情況
今年市下達(dá)我縣保障性住房和棚戶區(qū)改造住房竣工竣工任務(wù)為826套。其中，2010年經(jīng)濟(jì)房項(xiàng)目198套，2011年民安小區(qū)廉租房項(xiàng)目144套，2011年智慧彩鋼和天瀾新能源公租房項(xiàng)目382套，2011年凱旋國(guó)際棚改項(xiàng)目102套。目前，這些項(xiàng)目正在加緊進(jìn)行施工，預(yù)計(jì)到11月底前可全部完成竣工。
四、分配入住情況
為做好保障性住房準(zhǔn)入退出管理，我們依據(jù)上級(jí)有關(guān)文件精神制定了我縣廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房管理辦法，對(duì)保障保障性住房準(zhǔn)入退出管理進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)定。2010年10月，我們按照公開透明、公平公正原則，對(duì)在建的小務(wù)農(nóng)場(chǎng)廉租房項(xiàng)目和8個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行了分配，小務(wù)農(nóng)場(chǎng)確定分配對(duì)象戶數(shù)170戶，8個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目確定分配對(duì)象205戶。2012年城區(qū)政通小區(qū)、人和小區(qū)2個(gè)廉租住房項(xiàng)目，民安小區(qū)限價(jià)房項(xiàng)目下半年也將分配到戶，目前正在進(jìn)行申請(qǐng)受理和審核工作。
五、相關(guān)規(guī)定和政策落實(shí)情況
(一)項(xiàng)目土地供應(yīng)情況
按照市下達(dá)任務(wù)，2012年我縣完成保障性安居工程建設(shè)任務(wù)約需要土地60畝，目前均已落實(shí)，其中廉租住房、限價(jià)房、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目用地為存量建設(shè)用地，2個(gè)公租房項(xiàng)目1個(gè)正在辦理土地招拍掛，1個(gè)土地組卷已報(bào)到省國(guó)土廳審批。
(二)建設(shè)資金落實(shí)情況
近年來，我縣在積極爭(zhēng)取上級(jí)補(bǔ)助資金的同時(shí)，按照國(guó)家、省規(guī)定渠道足額歸集保障房建設(shè)資金，嚴(yán)格按宗提取5%比例土地出讓毛收入和住房公積金增值收益用于保障性住房建設(shè)。按照今年的目標(biāo)任務(wù)，我縣保障性安居工程需要投入建設(shè)資金11900萬元，其中需政府投入的建設(shè)資金約4000萬元，其余為企業(yè)自籌。截止目前，政府歸集的保障性住房資金和廉租住房項(xiàng)目中央預(yù)算內(nèi)投資余額為2687萬元，預(yù)計(jì)今年還可提取土地出讓和公積金收益2430萬元，基本上可滿足政府投資建設(shè)的保障性住房資金需求。
(三)稅費(fèi)減免情況
在保障性安居工程建設(shè)稅費(fèi)政策方面，我縣嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于保障性安居工程建設(shè)稅費(fèi)政策，依據(jù)國(guó)家、省市相關(guān)規(guī)定制定
出臺(tái)了《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家保障性住房稅費(fèi)優(yōu)惠政策的若干意見》，對(duì)各類保障性住房和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目明確了稅費(fèi)減免科目和減免標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)集中建設(shè)的保障性安居工程項(xiàng)目規(guī)定了供水、供電、供氣、通信、道路等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施企業(yè)、經(jīng)營(yíng)單位免收增容費(fèi)、接口費(fèi)等費(fèi)用。并印發(fā)各有關(guān)部門嚴(yán)格執(zhí)行，至今所有保障性安居工程項(xiàng)目稅費(fèi)減免全部到位。
(四)配建落實(shí)情況
今年以來，我們繼續(xù)執(zhí)行商品房項(xiàng)目配建廉租住房政策，在近期召開的縣規(guī)委會(huì)第三次會(huì)議上有6個(gè)商品房項(xiàng)目在規(guī)劃條件中均進(jìn)行了廉租住房配建規(guī)模約定。對(duì)確有困難不能配建的商品房項(xiàng)目，經(jīng)縣政府批準(zhǔn)后可交納廉租住房異地建設(shè)費(fèi)，由財(cái)政與國(guó)土部門在收取土地出讓金時(shí)一并收繳。
六、項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量情況
在保障房工程質(zhì)量安全監(jiān)管方面，建設(shè)、房管等相關(guān)部門認(rèn)真履行監(jiān)督管理職責(zé)，不斷加大對(duì)施工單位及監(jiān)理單位技術(shù)人員履職情況和工程質(zhì)量巡查、安全條件審核等環(huán)節(jié)的監(jiān)管力度，嚴(yán)把建筑材料實(shí)驗(yàn)、隱蔽工程施工、主體工程建設(shè)、防火節(jié)能施工、主體驗(yàn)收、實(shí)體檢測(cè)、內(nèi)外裝修、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)工作，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。近年來所有保障房項(xiàng)目做到了現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)范、各項(xiàng)制度齊全，工程質(zhì)量全部合格。
七、工作推動(dòng)機(jī)制建立和運(yùn)轉(zhuǎn)情況
(一)機(jī)構(gòu)建設(shè)情況
按照市政府要求，我縣于20xx年將房產(chǎn)管理局更名為住房保障和房產(chǎn)管理局，并設(shè)置了廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心，進(jìn)一步明確了政府住房保障職責(zé)。為做好住房保障工作，近年來縣委、縣政府對(duì)住房保障工作給予了大力支持，住房保障部門也從人力、物力等方面進(jìn)行了大量投入，2012年4月縣政府撥付住房保障工作經(jīng)費(fèi)80萬元，到目前房管部門專職工作人員已增加到15人。
(二)信息系統(tǒng)應(yīng)用情況
為保證信息系統(tǒng)運(yùn)行和日常工作需要， 20xx年投入2萬余元對(duì)辦公設(shè)備進(jìn)行了改善，同時(shí)選擇業(yè)務(wù)精良、責(zé)任心強(qiáng)的同志負(fù)責(zé)信息錄入工作，到目前，近年來所有保障性安居工程項(xiàng)目、房源及新增保障戶信息按照省市要求全部錄入到位。
(三)項(xiàng)目信息公開情況
按照省、市關(guān)于對(duì)保障性安居工程相關(guān)信息及時(shí)進(jìn)行公開的要求，我縣于今年2月份將20xx年新建保障房項(xiàng)目信息和年度建設(shè)計(jì)劃、開工項(xiàng)目信息、竣工項(xiàng)目信息、住房保障規(guī)劃、政策文件、保障標(biāo)準(zhǔn)條件及方式、配租配售房源、辦事流程、審核結(jié)果及聯(lián)系方式、配租配售結(jié)果、監(jiān)督檢查結(jié)果等十方面信息情況在政府網(wǎng)站進(jìn)行了公開，以便社會(huì)各界了解和監(jiān)督。
總之，我縣在保障性安居工程建設(shè)方面做了大量的工作，取得了一定的成績(jī)，但離上級(jí)要求還有一些差距，在今后工作中我們將進(jìn)一步加大對(duì)保障性安居工程建設(shè)的政策傾斜力度，切實(shí)安排好土地供應(yīng)、資金保障等各項(xiàng)工作，確保按時(shí)保質(zhì)完成保障性安居工程建設(shè)任務(wù)。
安居工程報(bào)告二
按照河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、監(jiān)察局《關(guān)于開展全省保障性安居工程建設(shè)政策落實(shí)情況監(jiān)督檢查工作的通知》(冀建保【20xx】441號(hào))文件要求，我縣迅速采取自查方式，對(duì)我縣保障性安居工程情況進(jìn)行自查，現(xiàn)將自查具體情況報(bào)告如下：
一、保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)
由于我縣沒有縣城，20xx年，滄州市分解到我縣的保障性安居工程建設(shè)責(zé)任目標(biāo)是：新增發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼的戶數(shù)為120戶(2010年發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼465戶);新增公共租賃住房120套;新建限價(jià)商品住房50套。
二、保障性安居工程進(jìn)展情況
1、廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放情況。今年以來，我縣共發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼31.5萬元，涉及463戶，1004人。針對(duì)新增發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼120戶的目標(biāo)任務(wù)，我縣根據(jù)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鎮(zhèn)居民的戶數(shù)及人口數(shù)，同時(shí)結(jié)合歷年來各鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房租賃補(bǔ)貼的發(fā)放情況，將今年新增的廉租住房租賃補(bǔ)貼戶數(shù)已分解到各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，現(xiàn)正處于調(diào)查核實(shí)階段。
2、120套新增公共租賃住房建設(shè)情況。7月份以來，為確保按期完成今年公租房建設(shè)任務(wù)，經(jīng)縣政府研究，將120套公租房項(xiàng)目建設(shè)位置調(diào)整到位于滄縣風(fēng)化店鄉(xiāng)的滄東工業(yè)園區(qū)內(nèi)，目前，征地27畝，租房建設(shè)用地已確定，現(xiàn)已落實(shí)資金1306萬元(公租房120套計(jì)劃共投資2016萬元)，涉及村民們已簽字，征地補(bǔ)償手續(xù)、規(guī)劃等工作正在加班加點(diǎn)辦理中，決定于近日進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行地質(zhì)勘探，確保近期開工建設(shè)。
3、50套新建限價(jià)商品住房建設(shè)情況。河北天泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于滄縣興濟(jì)鎮(zhèn)建國(guó)街開發(fā)建國(guó)福邸商品房小區(qū)項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)模：占地24.57畝，開發(fā)建設(shè)6層住宅樓8棟，共260套，建筑面積27820平方米。目前，立項(xiàng)、土地、規(guī)劃、施工等建設(shè)手續(xù)五證齊全，部分樓盤已開工在建，部分樓盤地基基礎(chǔ)已處理完畢。經(jīng)過我們做工作，在該項(xiàng)目中，河北天泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自愿為滄縣配建限價(jià)商品房50套，目前，我局同該公司已達(dá)成意向，下一步將簽訂相關(guān)協(xié)議，確保按期保質(zhì)、保量地完成配建任務(wù)。
三、保障性安居工程建設(shè)的監(jiān)督管理情況
縣政府高度重視保障性住房建設(shè)工作，成立了以分管縣長(zhǎng)為組長(zhǎng)，各部門負(fù)責(zé)人為成員的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，各部門各司其職、各負(fù)其責(zé)、齊抓共管、層層落實(shí)。針對(duì)新建120套公租房和50套限價(jià)商品房的目標(biāo)任務(wù)，堅(jiān)持把保障性安居工程列為“一號(hào)工程”、“一把手”工程，做到保障性安居工程項(xiàng)目審批“一路綠燈”，保障性安居工程建設(shè)獎(jiǎng)懲“一票否決”，同時(shí)，在滄縣保障性住房建設(shè)工程領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌管理的基礎(chǔ)上，再成立工程施工協(xié)調(diào)工作組和跑辦項(xiàng)目手續(xù)工作組，協(xié)調(diào)解決我縣保障性住房建設(shè)工作中出現(xiàn)的問題和困難，加快我縣保障性住房建設(shè)工作的進(jìn)度，力爭(zhēng)8月底之前全部開工。針對(duì)新增發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼120戶的目標(biāo)任務(wù)，我縣將進(jìn)一步對(duì)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)加強(qiáng)督導(dǎo)，采取逐個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)調(diào)度的方式，力爭(zhēng)10月底之前完成此項(xiàng)工作目標(biāo)任務(wù)。
安居工程報(bào)告三
為貫徹落實(shí)《關(guān)于配合做好保障性安居工程審計(jì)工作的通知》(馬保建辦 [2012]15 號(hào))精神，配合做好國(guó)家審計(jì)署鄭州特派辦和安徽省審計(jì)廳對(duì)我區(qū)保障性安居工程的投資、建設(shè)、分配、運(yùn)營(yíng)等情況進(jìn)行審計(jì)，按照市政府、市保障性安居工程管理中心統(tǒng)一部署，我區(qū)認(rèn)真細(xì)致地對(duì)保障性安居工程建設(shè)情況進(jìn)行了自查，現(xiàn)將自查情況匯報(bào)如下：
一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任
濱江新區(qū)積極推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，按照年度計(jì)劃分期實(shí)施，切實(shí)落實(shí)了保障性安居工程的建設(shè)。我區(qū)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)本次審計(jì)工作高度重視，按照要求，精心組織，成立了配合審計(jì)工作領(lǐng)導(dǎo)小組(名單附后)。
二、對(duì)照計(jì)劃，明確任務(wù)
濱江新區(qū)保障性安居工程有采石地區(qū)城市棚戶區(qū)改造和廉租房建設(shè)，采石地區(qū)棚戶區(qū)改造是為了濱江新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的采石街道及一些國(guó)有企業(yè)居民的搬遷，總改造戶數(shù)3098套，建筑面積約30萬平方米，坐落在濱江新區(qū)的安置小區(qū)九華萬家花園中。其中，一期工程已完成2000套，在一、二、三、五組團(tuán);二期工程615套正在建設(shè)，位于安徽慈湖建設(shè)集團(tuán)有限公司承建的四、六組團(tuán)內(nèi)，四組團(tuán)8棟372套，已開工的3棟144套已結(jié)構(gòu)封頂，剩余5棟正主體施工，計(jì)劃年內(nèi)竣工。六組團(tuán)9#—18#樓共10棟270套在建，并有15#—18#四棟結(jié)構(gòu)封頂，計(jì)劃年內(nèi)建成。三期工程483套安排在九華萬家花園二期中。廉租房2棟18層高層，共288套，為雨山區(qū)配建，項(xiàng)目建設(shè)主體為雨山區(qū)。
三、認(rèn)真梳理，規(guī)范整理
濱江新區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目和安置房項(xiàng)目因工程按組團(tuán)進(jìn)行招標(biāo)，故在一個(gè)賬戶進(jìn)行核算，廉租房項(xiàng)目單獨(dú)建賬，獨(dú)立核算。濱江新區(qū)保障性安居工程建設(shè)程序基本齊全(附材料)，項(xiàng)目管理成效明顯。按照不低于商品房的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，綠化檔次高，配套建設(shè)全，小區(qū)游道、涼亭、底層活動(dòng)層，為居民的娛樂、休閑提供環(huán)境優(yōu)美的場(chǎng)所;主干道牛渚路南通唐賢街，北接沿江大道，為老百姓的出行，購物，休閑提供了便利;為每家每戶免費(fèi)提供、安裝太陽能，打造太陽能光電一體化小區(qū)。棚戶區(qū)(城市戶)的分配由雨山區(qū)住建委負(fù)責(zé)，安置房(農(nóng)村戶)的分配由雨山區(qū)征遷局負(fù)責(zé)。已通過招投標(biāo)確定物業(yè)公司(馬鞍山民信物業(yè)管理有限責(zé)任公司)進(jìn)駐管理，目前已有625戶領(lǐng)鑰匙入住。
四、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、找出差距。
濱江新區(qū)不折不扣完成保障性安居工程建設(shè)任務(wù)，按照要求在此方面做了一些為民造福的工作，但仍存在一些問題，如土地使用證未及時(shí)辦理，物業(yè)管理還需加強(qiáng)，建設(shè)的協(xié)調(diào)、配套還需進(jìn)一步統(tǒng)一等。盡快完善和加強(qiáng)當(dāng)前的主要工作，抓好已完成2000套的分配(已分配近800戶)、管理好在建的615套和安排好剩余的483套，同時(shí)落實(shí)好明年城中村改造的1000套任務(wù)，為采石地區(qū)的老百姓辦實(shí)事、辦好事。
濱江新區(qū)抓住國(guó)家加大保障性安居工程建設(shè)的有利機(jī)遇，圍繞“超前建設(shè)、放量開工、嚴(yán)把質(zhì)量、提升水平”的總體要求，全力實(shí)施好濱江新區(qū)保障性安居工程建設(shè)。
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