保障性住房會議紀要格式范文
保障性住房會議紀要格式范文
保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質(zhì)的住房。下文是保障性住房會議紀要，歡迎閱讀!
保障性住房會議紀要格式范文篇一
保障標準。保障房一般是滿足最低居住標準的住房，我國可能采用的標準如下:套均建筑面積控制在50平方米左右;根據(jù)家庭人口、代際結(jié)構(gòu)和基本分室需求，原則上1-2人戶，建筑面積30平米以內(nèi);3人戶，建筑面積40平米左右;4人戶，建筑面積50平米左右;5人戶，建筑面積60平米以內(nèi)(或人均13平方米以下)。
另外，各地政府可以根據(jù)本地實際情況在此基礎(chǔ)上向上進行調(diào)整。
保障對象。保障房的保障對象可以分為兩種:1、城鎮(zhèn)住房基本保障對象，即租不起基本住房的群體;2、城鎮(zhèn)住房政策幫助對象，即租得起但買不起基本住房的“夾心層”群體?？傮w來看，基本保障對象主要包括最低收入者和低收入者，即平均收入不足全部家庭平均收入40%的兩個階層;政策幫助的主要對象是中低收入者，即平均收入/全部家庭平均收入在40%-60%的階層。
保障形式。我國現(xiàn)有的住房保障形式包括:廉租房、經(jīng)濟適用房、限價房、公共租賃房、各類棚戶區(qū)改造等。其中，經(jīng)濟適用房、公租房均存在著保障對象不清晰的問題。未來的發(fā)展方向?qū)⒁怨沧赓U住房為主，采取分層次補貼:堅持市場定價、政府透明補貼的原則，對支付能力不足的城鎮(zhèn)家庭，租金負擔(dān)超過家庭一定比例的部分，給予分層補貼。經(jīng)濟適用房供應(yīng)量會逐步減少，未來的城鎮(zhèn)住房保障方式以租為主。
保障現(xiàn)狀。初步估計，“十一五”期末，城鎮(zhèn)住房保障需求家庭大約為3000萬戶，占城鎮(zhèn)居民家庭的比例為12%。其中，基本保障需求家庭占比5%，政策幫助需求家庭數(shù)比例為7%。“十一五”期末，累計獲得城鎮(zhèn)住房保障的家庭戶數(shù)大約1800萬戶，占城鎮(zhèn)家庭總數(shù)的比例為8%。其中，廉租房累計保障家庭數(shù)量1140萬戶，經(jīng)濟適用房累計竣工大約700萬套。由于執(zhí)行統(tǒng)一的保障標準，當(dāng)前的住房保障存在著兩個方面的失衡:1、戶籍人口和外來人口之間的不均衡，戶籍人口保障比例要明顯高于外來人口;2、區(qū)域之間的不均衡，中西部地區(qū)的保障比例顯著高于東部發(fā)達地區(qū)。
保障規(guī)劃。十二五期間，規(guī)劃建設(shè)保障性住房3600萬套，其中2011年、2012年每年1000萬套。各種棚戶區(qū)改造大約占45%，公共租賃房每年200-300萬套，其余為廉租房、經(jīng)適房、兩限房、舊城區(qū)改造。2011年規(guī)劃開工建設(shè)保障性住房1000萬套，需建設(shè)資金大約1.3萬億元，將拉動房地產(chǎn)開發(fā)投資增加約10個百分點，拉動GDP增長約1個百分點。
資金問題。根據(jù)產(chǎn)權(quán)歸屬以及融資模式的不同，我國的保障性住房可分為兩類:1、銷售類的保障性住房，包括經(jīng)濟適用住房、限價房和棚戶區(qū)改造?？梢酝ㄟ^銷售較快回收資金投入，得到了商業(yè)銀行的主動支持，融資渠道暢通;2、租賃類的保障性住房，包括廉租住房和公共租賃住房。因為租金水平較低，難以回收成本，普遍存在融資困難。
目前，各地公共租賃住房建設(shè)依然主要依靠財政投入，銀行資金沒有大規(guī)模介入，地方政府財政負擔(dān)重、管理成本高，建設(shè)模式不可持續(xù)。
具體措施。目前，各地公租房的融資模式主要有三種:1、城市政府作為投資主體，包括財政直接投資和成立國有保障性住房公司投資;2、開發(fā)企業(yè)作為投資主體，政府貼息(天津50%貼息)。多數(shù)農(nóng)民工公寓屬于這一類型;3、政府和企業(yè)共同出資。除此之外，部分地區(qū)探索政府投入和國有大中型企業(yè)危舊房改造相結(jié)合，共同建設(shè)公共租賃住房。
保障性住房會議紀要格式范文篇二
9 月6日 ，受區(qū)長秧勵委托，副區(qū)長李青松主持召開會議，就全區(qū)保障性住房建設(shè)有關(guān)問題進行了專題研究。區(qū)政府重點辦、區(qū)征收安置局、區(qū)交通建設(shè)局、區(qū)財政局、區(qū)房產(chǎn)分局、區(qū)城建投等單位負責(zé)人參加了會議?，F(xiàn)將會議主要精神紀要如下：
一、會議指出，加快保障性住房建設(shè)是改善城市低收入居民居住條件的重大民生問題，對促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。區(qū)委、區(qū)政府高度重視保障性住房建設(shè)工作，要求各相關(guān)單位團結(jié)協(xié)作、大力支持，確保項目建設(shè)順利推進。
二、會議就以下問題進行了明確：
(一)關(guān)于項目主管部門與業(yè)主單位。會議明確區(qū)征收安置局為全區(qū)保障性住房建設(shè)的業(yè)務(wù)主管部門，區(qū)城建投為全區(qū)保障性住房建設(shè)業(yè)主單位。全區(qū)保障性住房項目包括城市棚戶區(qū)改造、公租房與廉租房建設(shè)等，項目的立項、設(shè)計、報建、招標等相關(guān)手續(xù)由區(qū)城建投全權(quán)負責(zé)。
(二)關(guān)于項目資金監(jiān)管。全區(qū)保障性住房建設(shè)專項資金由區(qū)財政撥付到區(qū)城建投實行統(tǒng)一管理、專賬核算，確保資金安全、規(guī)范、有效使用。區(qū)監(jiān)察、財政、審計、房產(chǎn)等相關(guān)職能部門要加強對保障性住房建設(shè)專項資金的檢查監(jiān)督力度，做到事前監(jiān)督與事后檢查相結(jié)合，跟蹤問效，嚴禁資金截留、擠占和挪作他用。
(三)關(guān)于項目投融資。區(qū)城建投要加大對全區(qū)保障性住房建設(shè)的投融資力度，整合資源、擴寬渠道，多方式、多途徑籌資與融資，確保全區(qū)保障性住房建設(shè)資金需求。
與會人員：李青松 許國輝 付田夫 符朝輝
陳 暉 周劍銳 王 勇
保障性住房會議紀要格式范文篇三
3月29日，市人大會主任高永明主持召開了主任會議，市人大會副主任尹剛、夏月林、張逸群、王萍出席了會議，市政府副市長錢愛社，市政府辦、公安局、監(jiān)察局、民政局、財政局、住建局、規(guī)劃局、國土局、物價局、總工會主等部門要負責(zé)人和市人大會各工作機構(gòu)主要負責(zé)同志列席了會議。
會議聽取了副市長錢愛社作的《關(guān)于全市保障性住房工作情況的匯報》，聽取了本會社事工委主任錢忠林作的《關(guān)于保障性住房工作情況的調(diào)查報告》。與會人員作了認真評議，現(xiàn)紀要如下：
會議認為，我市保障性住房工作起步較早，走在泰州、省乃至全國的前列，“十一五”以來，保障性住房規(guī)劃的起點越來越高，建設(shè)的規(guī)模越來越大，覆蓋的范圍越來越廣，使得一大批困難家庭圓上了“住房夢”。具體表現(xiàn)：一是組織領(lǐng)導(dǎo)有力，保障體系不斷健全;二是建設(shè)成效明顯，保障能力不斷提升;三是協(xié)同機制建立，保障行為不斷規(guī)范。
會議在充分肯定成績的同時，也指出了我市保障性住房工作面臨的矛盾和存在的問題，如保障性住房規(guī)劃建設(shè)的統(tǒng)籌性不夠、保障資金的歸集力不大、監(jiān)督管理的聯(lián)動性不強等。
會議要求，市政府應(yīng)積極策應(yīng)省和國家加大保障性住房建設(shè)的要求，采取切實可行的措施，有效推進我市的保障性住房建設(shè)和管理工作。
(1)進一步加強宣傳教育。通過廣泛深入、形式多樣的媒體宣傳和社區(qū)宣傳教育活動，讓廣大群眾了解保障性住房的相關(guān)政策規(guī)定，讓相關(guān)部門和單位主動參與、積極履職。對廉租房配租、經(jīng)濟適用房申購的相關(guān)信息要多形式及時向社會公布，主動接受社會和群眾的監(jiān)督，為推進保障性住房工作健康、有序發(fā)展?fàn)I造良好的輿論氛圍。
(2)進一步完善建設(shè)規(guī)劃。要把保障性住房建設(shè)納入城市建設(shè)的總體規(guī)劃，根據(jù)城市未來發(fā)展方向，適時修編完善保障性住房建設(shè)規(guī)劃。要堅持適度、便民原則，合理規(guī)劃建設(shè)地點、面積、戶型。要明確各類保障性住房的年度建設(shè)計劃，加大公共租賃住房建設(shè)的力度，要完善保障性住房的基礎(chǔ)配套設(shè)施，加強物業(yè)管理，不斷解決不同層次人員的住房需求。
(3)進一步拓寬資金渠道。加大住房公積金的歸集管理力度，確保公積金的凈收益全額返還;優(yōu)化土地出讓方式，著力規(guī)范土地出讓金收入管理，確保土地出讓金凈收益不低于10%的比例用于廉租住房建設(shè);根據(jù)市情實際，適度提高經(jīng)濟適用房的售價，超面積部分實行階梯價格，增加資金來源;吃透中央保障性住房政策，多渠道、多形式積極上爭資金;出臺指導(dǎo)性政策，鼓勵企事業(yè)單位加大租賃房的建設(shè)力度，引導(dǎo)社會資本投入保障性住房建設(shè)。
(4)進一步健全監(jiān)管體系。要加強協(xié)調(diào)配合，切實做好低保和低收入住房困難戶的摸底和審查工作，做到應(yīng)保盡保，不錯不漏。健全保障性住房準入機制，建立保障對象準入承諾制度，在保障性住房配租、配售和發(fā)放租賃補貼等環(huán)節(jié)上，進一步嚴格申報程序和審批責(zé)任，確保公開、公平、公正;完善保障性住房退出機制，建立信息共享平臺，正常聯(lián)席會議制度，加強動態(tài)監(jiān)管，實現(xiàn)保障性住房有效流轉(zhuǎn);嚴格執(zhí)行工程建設(shè)各項規(guī)定，確保房屋質(zhì)量和建設(shè)資金安全，發(fā)揮市場機制作用，提高管理效益;加強紀檢監(jiān)察及相關(guān)執(zhí)法部門的監(jiān)督檢查，對各種違規(guī)違法行為堅決依法查處。
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