征地補(bǔ)償決定書(shū)

　　征收補(bǔ)償決定，又稱房屋征收補(bǔ)償決定，是指因公共利益的需要，在依法征收國(guó)有土地上公民房屋過(guò)程中，房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)經(jīng)過(guò)協(xié)商無(wú)法達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府，由市、縣級(jí)人民政府依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、按照征收補(bǔ)償方案、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)結(jié)果等，針對(duì)被征收人如何補(bǔ)償、安置以及限期搬遷 問(wèn)題作出行政決定。下面學(xué)習(xí)啦小編給大家?guī)?lái)征地補(bǔ)償決定書(shū)，供大家參考!

　　征地補(bǔ)償決定書(shū)范文一

　　房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)

　　[2013]2號(hào)

　　征收人:蘇州市人民政府住所地：

　　本市三香路998號(hào)被征收人：朱鳴嬋，女，1977年8月5日生，戶籍地址梅巷新村7幢二單元104室蘇州市人民政府于2012年11月19日作出蘇府征〔2012〕11號(hào)房屋征收決定，對(duì)梅巷片區(qū)危舊房改造工程(二標(biāo)段)項(xiàng)目范圍內(nèi)所涉房屋實(shí)施征收。房屋征收部門(mén)為蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，房屋征收實(shí)施單位為蘇州市姑蘇區(qū)住房建設(shè)和市容市政局(原蘇州市平江區(qū)人民政府房屋征收辦公室)。梅巷新村7幢二單元104室房屋位于征收范圍內(nèi)。被征收房屋梅巷新村7幢二單元104室系私房，產(chǎn)權(quán)人為朱鳴嬋，所有權(quán)證號(hào)：蘇房權(quán)證市區(qū)字第10165462號(hào)，房屋登記建筑面積為49平方米，經(jīng)測(cè)繪建筑面積為51.82平方米，另有違法建筑面積24.3平方米。朱鳴嬋名下有國(guó)有土地使用證一本，土地使用面積為19.9平方米。被征收人以梅巷新村7幢二單元104室房屋向蘇州市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司設(shè)立抵押，貸款7萬(wàn)元，債務(wù)履行期限2008年12月至2013年12月11日，至2013年8月13日尚欠貸款余額3389.33元。該處房屋內(nèi)有戶口簿一本，戶主朱鳴嬋。隔壁103室房屋產(chǎn)權(quán)人仲善雯為朱鳴嬋的母親，兩套房屋打通由母女兩人共同居住。被征收人采用多數(shù)決定方式，選定了江蘇正成房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司為該項(xiàng)目的評(píng)估機(jī)構(gòu)。經(jīng)江蘇正成房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司采用市場(chǎng)比較法評(píng)估，被征收房屋的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為425805元，裝修及附著物價(jià)值為65977元，違法建筑殘值為3645元。征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限為自房屋征收決定公告之日起5個(gè)月(2012年11月20日至2013年4月19日)內(nèi)，后延期至2013年5月5日。在簽約期限內(nèi)房屋征收部門(mén)依法將房屋征收分戶評(píng)估報(bào)告等材料送達(dá)被征收人。經(jīng)多次協(xié)商，被征收人與房屋征收部門(mén)未在規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。簽約期屆滿后，房屋征收部門(mén)依法將房屋征收補(bǔ)償告知書(shū)送達(dá)被征收人，并告知其可以在房屋征收補(bǔ)償告知書(shū)送達(dá)之日起五日內(nèi)就補(bǔ)償方式作出選擇。在房屋征收部門(mén)告知的期限內(nèi)，被征收人仍未對(duì)補(bǔ)償方式作出書(shū)面選擇，亦未出席征收部門(mén)于2013年8月9日召集的房屋征收協(xié)商會(huì)。據(jù)此，征收人依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條、《蘇州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》第四十條及《梅巷片區(qū)危舊房改造工程(二標(biāo)段)項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》之規(guī)定，決定如下：一、對(duì)被征收人朱鳴嬋(戶)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。補(bǔ)償被征收房屋房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值425805元，裝修及附著物價(jià)值為65977元，合計(jì)491782元。支付前應(yīng)將被征收人朱鳴嬋所欠貸款余額先行撥付給蘇州市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司，余款支付給被征收人朱鳴嬋。二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源地點(diǎn)在：長(zhǎng)江花園三區(qū)14幢102室(公安編號(hào))，建筑面積為58.66平方米，房屋經(jīng)江蘇正成房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司以征收決定公告之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，按與被征收房屋同一方法評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為424288元。三、第一項(xiàng)與第二項(xiàng)相抵后，互結(jié)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。四、補(bǔ)償被征收人朱鳴嬋(戶)搬遷費(fèi)1200元，違法建筑殘值3645元，移裝固定設(shè)施補(bǔ)助費(fèi)等按項(xiàng)目規(guī)定領(lǐng)取。五、被征收人朱鳴嬋(戶)應(yīng)當(dāng)自本決定書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)辦畢搬遷手續(xù)，攜實(shí)際使用人搬遷至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?jī)?nèi)，騰讓梅巷新村7幢二單元104室全部房屋交征收實(shí)施單位蘇州市姑蘇區(qū)住房建設(shè)和市容市政局驗(yàn)收后拆除。被征收人如不服本決定，可在本決定書(shū)送達(dá)之日起60日內(nèi)依法向江蘇省人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或者在本決定書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)，依法向人民法院提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在本決定書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，征收人將依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　征地補(bǔ)償決定書(shū)范文二

　　***人民政府國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)

　　一、征收部門(mén)與被征收人的基本情況房屋征收部門(mén)：住所地：法定代表人：被征收人： ，男，漢族，生于 年 月 日;身份證號(hào)碼： ;戶籍所在地： ;現(xiàn)住址： 。

　　二、被征收房屋的基本情況被征收房屋位于 ，該房屋屬 單獨(dú)所有，產(chǎn)權(quán)人持有《房屋所有權(quán)證》(**權(quán)證**字第****號(hào))，房屋所有權(quán)證登記面積 ㎡， 結(jié)構(gòu)?！秶?guó)有土地使用證》( 國(guó)用( )第 號(hào))登記土地使用權(quán)面積 ㎡。根據(jù) 公司對(duì)該戶房屋征收評(píng)估結(jié)果的報(bào)告：混合結(jié)構(gòu)，建筑面積 ㎡，住宅用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià) 元/㎡，房屋總價(jià)值 元。

　　三、爭(zhēng)議的主要事實(shí)及理由被征收人的房屋在 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目第( )期國(guó)有土地上房屋征收范圍內(nèi)，房屋征收部門(mén)依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定開(kāi)展征收補(bǔ)償工作。多次向被征收人宣傳、講解《***人民政府關(guān)于 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目第( )期國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》(***布〔 〕 號(hào))。但被征收人堅(jiān)持 。上述要求既與有關(guān)政策不符，又與本項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案規(guī)定不符。經(jīng)房屋征收部門(mén)多次說(shuō)明，被征收人仍堅(jiān)持自己的主張，故在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。

　　四、房屋征收補(bǔ)償決定的依據(jù)和理由為維護(hù)社會(huì)公共利益，加快舊城改造步伐，保障被征收房屋所有人的合法權(quán)益，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條和《***人民政府關(guān)于 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目第( )期國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》(**布〔 〕 號(hào))之規(guī)定，征收人依法作出如下補(bǔ)償決定：對(duì)被征收人依法予以補(bǔ)償，補(bǔ)償方式實(shí)行貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被征收人選擇。

　　征地補(bǔ)償決定書(shū)范文三

　　武夷山市人民政府

　　國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)

　　征收人：武夷山市人民政府

　　法定代表人：徐春暉，職務(wù)：市長(zhǎng)

　　住址：武夷山市中山路18號(hào)

　　被征收人：吳錫安，男，漢族，1948年3月3日出生，已故，公民身份證號(hào)碼：352103194803030014，住址：福建省武夷山市崇安城西村五九北路20號(hào)

　　被征收人：方明鳳，女，吳錫安配偶，漢族，1956年5月11日出生，公民身份證號(hào)碼：352103195605110026，住址：福建省武夷山市崇安城西村五九北路20號(hào)

　　被征收人：吳良春，男，吳錫安長(zhǎng)子，漢族，1979年2月28日出生，公民身份證號(hào)碼：352103197902280039，住址：福建省武夷山市崇安城西村五九北路20號(hào)

　　被征收人：吳良立，男，吳錫安次子，漢族，1982年10月7日出生，公民身份證號(hào)碼：350782198210070015，住址：福建省武夷山市崇安城西村五九北路20號(hào)

　　因武夷山市工業(yè)路棚戶區(qū)二期改造項(xiàng)目建設(shè)需要，武夷山市人民政府(以下簡(jiǎn)稱市政府)于2014年4月29日作出《武夷山市人民政府關(guān)于工業(yè)路棚戶區(qū)二期項(xiàng)目房屋征收決定》(武政征決[2014]1號(hào))，并于同日發(fā)布《武夷山市人民政府關(guān)于工業(yè)路棚戶區(qū)二期項(xiàng)目房屋征收公告》(武政告[2014]15號(hào))，決定對(duì)武夷山市工業(yè)路棚戶區(qū)二期改造項(xiàng)目范圍內(nèi)所有房屋進(jìn)行征收，房屋征收部門(mén)為武夷山市建設(shè)局，受委托房屋征收實(shí)施單位為武夷山市棚戶區(qū)改造建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(以下簡(jiǎn)稱“市棚改辦”)。2014年7月22日，市政府作出《武夷山市人民政府關(guān)于工業(yè)路棚戶區(qū)二期項(xiàng)目房屋征收決定的補(bǔ)充決定》(武政征決[2014]4號(hào))，并于2014年7月24日發(fā)布《武夷山市人民政府關(guān)于工業(yè)路棚戶區(qū)二期項(xiàng)目房屋征收公告》(武政告[2014]25號(hào))，將《武夷山市工業(yè)路棚戶區(qū)二期改造項(xiàng)目范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》(以下簡(jiǎn)稱《補(bǔ)償方案》)規(guī)定的簽約期限調(diào)整延長(zhǎng)至2014年11月4日。

　　被征收人位于武夷山市城關(guān)五九路20號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱被征收房屋)在本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)，房屋所有權(quán)證號(hào)：武房字第93051號(hào)，登記建筑面積148.10平方米，另共用分?jǐn)偯娣e為28.23平方米，建筑結(jié)構(gòu)磚混、磚木;土地使用權(quán)證號(hào)：國(guó)武用(2000)字第272號(hào)，批準(zhǔn)土地使用面積83平方米，另分?jǐn)偯娣e12.9平方米。

　　因被征收人與房屋征收部門(mén)武夷山市建設(shè)局、房屋征收實(shí)施單位市棚改辦在武政征決[2014]4號(hào)規(guī)定的簽約期限屆滿前，雖經(jīng)多次協(xié)商仍未能達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議。2015年1月15日，市棚改辦依法書(shū)面通知被征收人進(jìn)行最后一次協(xié)商，被征收人仍逾期未到場(chǎng)協(xié)商。

　　為了切實(shí)維護(hù)公共利益，保護(hù)被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(第590號(hào)令)第二十六條、第二十七條、第二十八條及《補(bǔ)償方案》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)作出補(bǔ)償決定如下：

　　一、補(bǔ)償方式：被征收人可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇貨幣補(bǔ)償。因被征收人不配合入戶丈測(cè)，無(wú)法對(duì)被征收房屋的室內(nèi)裝修進(jìn)行評(píng)估，故下述被征收房屋的評(píng)估價(jià)值不含室內(nèi)裝修價(jià)值;室內(nèi)裝修價(jià)值待完成入戶評(píng)估后，另行貨幣補(bǔ)償。

　　(一)產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

　　1.被征收房屋的價(jià)值：根據(jù)閩武夷評(píng)報(bào)房字(2015)第H2001號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，被征收房屋2-4層磚混住宅(建筑面積：112.05㎡)評(píng)估單價(jià)為人民幣5583元/平方米，1層磚木住宅(建筑面積：29.8㎡)評(píng)估單價(jià)為人民幣5480元/平方米，1層住宅實(shí)際用作店面(建筑面積：34.48㎡)評(píng)估單價(jià)為人民幣18724元/平方米，總價(jià)值共計(jì)人民幣1434483元。

　　2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值：就近安置，安置房位于本項(xiàng)目新建安置小區(qū)B-6#601(期房)，鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積約120平方米，根據(jù)閩武夷評(píng)報(bào)房字(2015)第H2002號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，安置房?jī)r(jià)值的評(píng)估單價(jià)為人民幣7392元/平方米，總價(jià)值共計(jì)人民幣約887040元。

　　綜上，被征收人如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，房屋征收部門(mén)應(yīng)向被征收人支付差價(jià)款人民幣約547443元，具體以安置房交房辦證時(shí)的建筑面積結(jié)算差價(jià)款，多還少補(bǔ)。

　　(二)貨幣補(bǔ)償方式

　　根據(jù)閩武夷評(píng)報(bào)房字(2015)第H2001號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，被征收房屋的價(jià)值為人民幣1434483元，由房屋征收部門(mén)一次性發(fā)放。

　　(三)以上兩種補(bǔ)償方式，被征收人應(yīng)自本決定書(shū)送達(dá)之日起5日內(nèi)以書(shū)面形式向房屋征收部門(mén)或房屋征收實(shí)施單位選擇確認(rèn)其中一種補(bǔ)償方式;逾期未選的，將按貨幣補(bǔ)償方式對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償。

　　二、根據(jù)《補(bǔ)償方案》規(guī)定，搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)按下列方式計(jì)算發(fā)放：

　　(一)搬遷補(bǔ)助費(fèi)

　　1.如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)：8元/平方米·次×120 平方米×2次+8元/平方米·次×21.85平方米×1次+12元/平方米·次×34.48平方米×1次=2508.56元，與被征收房屋補(bǔ)償款同時(shí)支付。

　　2.如選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，搬遷補(bǔ)助費(fèi)：8元/平方米·次×141.85平方米×1次+12元/平方米·次×34.48平方米×1次=1548.56元，與被征收房屋補(bǔ)償款同時(shí)支付。

　　(二)臨時(shí)安置過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)

　　1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：如選擇自行過(guò)渡的，過(guò)渡期暫計(jì)24個(gè)月，自房屋搬遷騰空之日起計(jì)算，臨時(shí)安置過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)每6個(gè)月發(fā)放一次，共計(jì)：10元/平方米·月×120平方米×24個(gè)月+10元/平方米·月×21.85平方米×6個(gè)月+20元/平方米·月×34.48平方米×6個(gè)月=34248.6元;逾期安置的，從逾期之月起支付雙倍臨時(shí)安置過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。如選擇使用周轉(zhuǎn)用房過(guò)渡的，被征收人不能享受臨時(shí)安置過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)，周轉(zhuǎn)用房坐落于武夷山市富貴華府11號(hào)樓A702，建筑面積116.5平方米，待產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋正式交付被征收人之日，由房屋征收部門(mén)無(wú)償收回。如被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)同時(shí)選擇一種過(guò)渡方式;未選的，視為被征收人選擇自行過(guò)渡。

　　2.貨幣補(bǔ)償：臨時(shí)安置過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)為10元/平方米·月×141.58平方米×6個(gè)月+20元/平方米·月×34.48平方米×6個(gè)月=12648.6元，與被征收房屋補(bǔ)償款同時(shí)支付。

　　(三)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)

　　停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)：35元/平方米·月×34.48平方米×6個(gè)月=7240.8元，與被征收房屋補(bǔ)償款同時(shí)支付。

　　三、房屋征收部門(mén)已按照貨幣補(bǔ)償方式委托銀行在工業(yè)路棚戶區(qū)二期改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償安置資金專用賬戶下獨(dú)立掛賬、足額存儲(chǔ)被征收房屋的補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)等。

　　四、被征收人應(yīng)當(dāng)自本決定送達(dá)之日起15日內(nèi)，將被征收房屋騰空并交付房屋征收實(shí)施單位拆除。被征收房屋相應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

　　如被征收人對(duì)本決定不服，可自本決定送達(dá)之日起60日內(nèi)向南平市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或在3個(gè)月內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟。如被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在本決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，市政府將依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　武夷山市人民政府

　　2015年2月6日