超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本
超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本
轉(zhuǎn)讓就是把自己的東西或合法利益或權(quán)利讓給他人,超市進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí),為了后續(xù)不再產(chǎn)生矛盾,就會(huì)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)。下面學(xué)習(xí)啦小編給大家?guī)?lái)超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū),供大家參考!
超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文篇一
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方):
住所地:
【身份證號(hào)碼】:
聯(lián)系電話:
通訊地址:
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方):
住所地:
【身份證號(hào)碼】:
【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】:
聯(lián)系電話:
通訊地址:
房屋所有人(商鋪出租方)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為丙方):
住所地:
【身份證號(hào)碼】:
【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】:
聯(lián)系電話:
通訊地址:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,為明確甲方·乙方·丙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲、乙、丙三方就甲方將位于 的商鋪,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達(dá)成以下合同條款,由三方共同遵守執(zhí)行:
一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號(hào)的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為 產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日止,月租為 元人民幣。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,甲方應(yīng)立即終止該租賃合同,并協(xié)助乙方與丙丙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。至該超市轉(zhuǎn)讓合同簽訂前一切債務(wù),各種費(fèi)用由甲方交清,轉(zhuǎn)讓之后該商鋪的房租、水、暖、電一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備 包括( )在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方所有,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
四、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為超市, 甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、工商稅務(wù)登記證等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
五、所有商品在保證完好,且未過(guò)商品保質(zhì)期的前提下,頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě) 萬(wàn)元,(小寫(xiě) 元)。合同簽訂之日起,乙方采用銀行匯款的方式向甲方首付人民幣大寫(xiě) 萬(wàn)元,(小寫(xiě) 元),剩余人民幣大寫(xiě) 萬(wàn)元,(小寫(xiě) 元)在甲方積極協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)之后 日之內(nèi)乙方通過(guò)銀行
匯款一次性付清,如時(shí)間超過(guò)款不到位,甲方有權(quán)收回超市,并不退還已付款,合同解除。上述費(fèi)用已包括甲方第三條所述的裝修裝飾設(shè)備費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六、 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,
乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金,逾期 日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 %向甲方支付違約金,全部經(jīng)濟(jì)收入歸甲方所有。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方自己原因或丙方原因中途收回店鋪,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 %作為違約金,全部經(jīng)濟(jì)收入歸乙方所有。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但因國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。 八、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 %的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外)。
九、特約事項(xiàng):
(1) 商號(hào)名稱(chēng)或延用原名稱(chēng),或變更名稱(chēng),悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號(hào)變更登記手續(xù),不得借故推辭。乙方在接手經(jīng)營(yíng)后,可對(duì)超市進(jìn)行裝修和改造,相關(guān)費(fèi)用乙方自理。
(2) 商號(hào)現(xiàn)承租坐落_____市_____路_____號(hào)的租賃權(quán),由甲方讓與乙方,并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租_____年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時(shí),甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
甲、乙、丙三方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但必須支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 %為違約金。甲方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 %為違約金。
十、本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
十一、本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三份,三方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
甲方簽章:
電話:
身份證號(hào): 簽約地點(diǎn): 簽約時(shí)間:
乙方簽章: 電話:
身份證號(hào): 簽約地點(diǎn): 簽約時(shí)間:
丙方簽章: 電話:
身份證號(hào): 簽約地點(diǎn): 簽約時(shí)間:
超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文篇二
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就超市轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:
1、甲方于 年 月 日前將位于 超市(面積約 平方米)整體轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
2、門(mén)市租金每年 元人民幣。
租賃期限:從 年 月 日至 年 月 日 前三年租金不變,后兩年租金每年遞增 %,每年租金必須 當(dāng)年 月 日之前交清,否則視為違約,甲方有權(quán)解除租賃合同。
3、超市內(nèi)的硬件(電腦、收銀系統(tǒng)、貨架、監(jiān)控、電視、冰柜)折舊一并轉(zhuǎn)讓給乙方,共計(jì)價(jià)格為 元人民幣一次性給付甲方。
4、超市內(nèi)及庫(kù)房的貨物經(jīng)甲乙雙方共同盤(pán)點(diǎn)共計(jì) 元整。
5、甲方從簽訂合同之日起一次給付乙方首年房屋租金、硬件折舊費(fèi)、貨款等共計(jì) 元整。
6、乙方在租用此門(mén)市期間所發(fā)生的一切稅、費(fèi)(其中包括營(yíng)業(yè)隱形稅、房產(chǎn)稅等)和自己所用的水、電、氣、電話費(fèi)等和概由乙方自行承擔(dān)支付,與甲方無(wú)關(guān)。
7、乙方在租賃期間必須經(jīng)常維護(hù)、查看安全隱患,如出現(xiàn)廣告招牌脫落、火災(zāi)、燃?xì)庵卸?、偷竊、違法等事均與甲方無(wú)關(guān),所發(fā)生的民事糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)。
8、乙方在租賃期中,若對(duì)房屋進(jìn)行安全裝修,但不得損壞房屋的結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方因使用需要增添的固定裝修、裝飾(不含可搬運(yùn)物品),在合同期滿后,乙方不得拆除和搬走,并不得作價(jià)要求甲方承擔(dān),同時(shí)乙方在租賃期中所用的設(shè)備,在期滿后不得以借口作價(jià)要求甲方購(gòu)買(mǎi)。
9、該超市的所有營(yíng)業(yè)證照原屬 名字,簽定本協(xié)議后乙方必須到相前部門(mén)更換所有營(yíng)業(yè)證照法人名字,所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。若乙方?jīng)]有及時(shí)變更所有營(yíng)業(yè)證照而產(chǎn)生的稅、費(fèi)及債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),若產(chǎn)生法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
10、違約責(zé)任:甲乙雙方必須自行履行本協(xié)議各項(xiàng)規(guī)定,若有一方違約另一方將賠償違約金房屋總租金的10%。
11、本合同一式二份,自簽字之日起生效。
甲方: (簽字) 年 月 日
乙方: (簽字) 年 月 日
超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文篇三
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:
第一條 甲方于 年 月 日前將位于________________店鋪(面積為_(kāi)_平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條 該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_________,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為_(kāi)_________人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
第三條 店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括 )全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě)__________整(小寫(xiě):__________元),上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。
第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條 遇國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修,擴(kuò)路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。
第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效。
甲方: (簽字) 年 月 日
乙方: (簽字) 年 月 日
丙方:(簽字) 年 月 日
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