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房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本怎么寫(xiě)

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房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本怎么寫(xiě)

  買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的協(xié)議。買(mǎi)受人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并支付約定價(jià)款的合同法,那么關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議書(shū)該怎么寫(xiě)?下面學(xué)習(xí)啦小編給大家?guī)?lái)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文,供大家參考!

  房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文一

  出賣(mài)方:__________

  (本人)(法定代表人)姓名:__________國(guó)籍:__________

  (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________

  地址:__________

  郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________

  委托代理人:__________國(guó)籍:__________電話:__________

  地址:__________郵政編碼:__________

  買(mǎi)受方:__________

  (本人)(法定代表人)姓名:__________國(guó)籍:__________

  (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________

  地址:__________

  郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________

  委托代理人:__________國(guó)籍:__________電話:__________

  地址:__________郵政編碼:__________

  第一條 房屋的基本情況。

  出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米),房屋用途為_(kāi)_________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_________。

  第二條 房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

  該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±__________%(不包括±__________%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。

  實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±__________%(包括±__________%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:

  1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,并按__________利率付給利息。

  2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

  3.______________________________________________________________。

  第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________;土地使用權(quán)年限自______年

  ______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的

  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規(guī)定,買(mǎi)受方(必須)

  (無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條 價(jià)格。

  按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米

  __________元,總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)

  ______千______百______拾______元整。

  第五條 付款方式。

  買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,并應(yīng)于本合同生日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限。

  出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方,并應(yīng)到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給買(mǎi)受方。

  第七條 買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任。

  買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計(jì)算。逾期超過(guò)________天后,即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí),出賣(mài)方有權(quán)按下述第________種約定,追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。

  2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.______________________________________________________________。

  第八條 出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用,買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________個(gè)月,則視為出賣(mài)方不履行本合同,買(mǎi)受方有權(quán)按下列第__________種約定,追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.______________________________________________________________。

  第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,并按已付款的__________%賠償買(mǎi)受方損失。

  第十條 出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納,契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

  第十六條 本合同連同附表共__________頁(yè),一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  出賣(mài)方(簽章):

  出賣(mài)方代理人(簽章):

  ______年______月______日

  買(mǎi)受方(簽章):

  買(mǎi)受方代理人(簽章):

  ______年______月______日

  房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文二

  甲方(賣(mài)方):趙 升

  乙方(買(mǎi)方):張沙沙

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號(hào)樓 4單元 405室(建筑面積120平方米,儲(chǔ)藏室40 平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)st1002105420 )房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)壹佰萬(wàn)零二千元整 ;即人民幣小寫(xiě)100XX元 。

  三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金三十萬(wàn)元整 ,即小寫(xiě)300000元 。

  四、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān)。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應(yīng)在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn) 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào):1005648485 ),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào):0152468549 ),熱水器(型號(hào):1095874554),浴霸(型號(hào):1025456985 ),飲水機(jī)(型號(hào):1084759264 ),音響兩臺(tái)(型號(hào):258695 ),涼衣架,房?jī)?nèi)燈具,前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施, 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條 款:

  1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后,甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

  甲方(賣(mài)方):趙 升 (印) 身份證號(hào):

  住址:重慶市九龍坡區(qū)歇臺(tái)子長(zhǎng)石村24號(hào) 電話:

  2011年04 月 28日

  乙方(買(mǎi)方):張沙沙 (印)身份證號(hào):

  住址:四川省達(dá)州市南壩鎮(zhèn)23號(hào) 電話:

  房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文三

  賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________

  買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

  第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。

  第三條 付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

  第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條 本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________.

  第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣(mài)方(甲方)_________________   購(gòu)買(mǎi)方(乙方)__________________

  身份證號(hào)碼: __________________   身份證號(hào)碼: ___________________

  地 址:___________________   地 址:____________________

  郵 編:___________________   郵 編:____________________

  電 話:___________________   電 話:____________________

  代理人(甲方)_________________   代理人(乙方) _________________

  身份證號(hào)碼: ___________________   身份證號(hào)碼: ___________________

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