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2017年最新浦口區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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2017年最新浦口區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

  大家對(duì)于浦口區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)知道多少呢?一個(gè)不小心可能會(huì)得不到自己應(yīng)該得到的補(bǔ)償!下面小編收集了關(guān)于浦口區(qū)的拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),供大家參考!

  2017年最新浦口區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

  一、住宅房屋拆遷補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)

  住宅房屋實(shí)行貨幣拆遷的,拆遷補(bǔ)償款由原房補(bǔ)償款、購房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款組成,原房補(bǔ)償款、區(qū)位補(bǔ)償款、購房補(bǔ)償款具體標(biāo)準(zhǔn)見附表一。

  住宅房屋實(shí)行統(tǒng)拆統(tǒng)建的,拆遷補(bǔ)償款由原房補(bǔ)償款和建房補(bǔ)助款組成,原房補(bǔ)償款和建房補(bǔ)助款具體標(biāo)準(zhǔn)見附表二。

  二、非住宅房屋拆遷補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)

  非住宅房屋拆遷補(bǔ)償款,由原房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款組成,區(qū)位補(bǔ)償款、原房補(bǔ)償款具體標(biāo)準(zhǔn)見附表三。

  三、搬家費(fèi)、住宅房屋拆遷提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

  搬家獎(jiǎng)勵(lì)按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計(jì)算,超過220平方米的,以220平方米計(jì)算。自拆遷期限首日起,按時(shí)限劃分為二個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期限。

  在第一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi),完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,一級(jí)片區(qū)按每平方米450元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),不足50000元的補(bǔ)足至50000元;二級(jí)片區(qū)按每平方米180元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),不足20000元的補(bǔ)足至20000元。

  在第二個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi),完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,一級(jí)片區(qū)按每平方米250元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi);二級(jí)片區(qū)按每平方米90元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

  在確定的獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議并搬家的,不予支付提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。具體見附表四

  四、房屋裝修單項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi),圍墻、地坪、道路補(bǔ)償費(fèi)以及拆遷電話、有線電視、空調(diào)、爐灶等拆移補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  1.房屋裝修單項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整見附表五;

  2.圍墻、地坪、道路補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整見附表六;

  3.電話、有線電視、空調(diào)等拆移補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附表七;

  4.爐灶補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附表八;

  5.以上沒有涵蓋到的特殊類別補(bǔ)償,由拆遷實(shí)施單位按照重置價(jià)結(jié)合成新確定。

  五、適用范圍

  1.自本通知執(zhí)行之日起領(lǐng)取《南京市浦口區(qū)征地房屋拆遷實(shí)施方案批準(zhǔn)通知書》的項(xiàng)目執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)。在此之前已領(lǐng)取《南京市征地房屋拆遷實(shí)施方案批準(zhǔn)通知書》并已實(shí)施拆遷的項(xiàng)目,仍按原政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

  2.浦口區(qū)行政區(qū)范圍內(nèi)的征地房屋拆遷補(bǔ)償安置,適用本通知標(biāo)準(zhǔn);

  3.本通知自下發(fā)之日起施行,《南京市浦口區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》(浦價(jià)發(fā)〔2004〕32號(hào)、浦國土資〔2004〕18號(hào))、《南京市浦口區(qū)征地拆遷中房屋裝修單項(xiàng)補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)》(浦價(jià)發(fā)〔2005〕114號(hào)、寧國土資浦分發(fā)〔2005〕54號(hào))同時(shí)廢止。

  南京市浦口區(qū)人民政府

  2014年2月1日

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  棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一:以凈地出讓方式進(jìn)行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目事如下優(yōu)惠政策

  (一)土地儲(chǔ)備中心對(duì)危房棚戶區(qū)土地實(shí)行收購,以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益,扣除按規(guī)定繳省的費(fèi)用后,專項(xiàng)用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶區(qū)安置房建設(shè)。

  (二)安置房住宅用地實(shí)行土地行政劃撥,對(duì)改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理,辦理商品房房照。商服用地實(shí)租賃供地。

  (三)安置房建設(shè)項(xiàng)目行政事業(yè)性收費(fèi)(以費(fèi)還貸項(xiàng)目除外)全免,經(jīng)營、服務(wù)性收費(fèi)按最低限下浮50%收取(項(xiàng)明細(xì)附后)。

  (四)安置房房屋拆遷補(bǔ)償契稅先繳后返;對(duì)安置房住宅上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型增加的建筑面積部分,營業(yè)稅等稅種由地方稅務(wù)部門向省申請(qǐng)暫緩繳納。

  (五)安置房建設(shè)項(xiàng)目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項(xiàng)目配套要求的,電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求無償同步建設(shè)至小區(qū)紅線。對(duì)騰空用于商品房建設(shè)的地塊,電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè),所需費(fèi)用由摘牌的商品房開發(fā)主體,按照國家、省、市所規(guī)定的正常標(biāo)準(zhǔn)結(jié)付;涉及配套管網(wǎng)施工中的破道、綠化等費(fèi)用免繳。

  (六)對(duì)安置房建設(shè)項(xiàng)目,政府各職能部門要同步辦理相關(guān)手續(xù),保證項(xiàng)目的開竣工時(shí)間。

  (七)小區(qū)配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要滿足居民基本生活和出行需要,區(qū)政府組織被安置居民以招標(biāo)方式選擇物業(yè)公司,對(duì)小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理,物業(yè)費(fèi)三年內(nèi)減半收取,不足部分由區(qū)政府承擔(dān)。

  (八)在進(jìn)行安置房建筑設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)根據(jù)周邊服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀,建設(shè)一處或幾處綜合市場(chǎng),用于提供公益性就業(yè)崗位,其產(chǎn)權(quán)歸市政府所有,由區(qū)政府負(fù)貴日常管理。

  棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)二:以毛地出讓方式進(jìn)行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目享受如下優(yōu)惠政策

  (一)市財(cái)政籌措危房棚戶區(qū)開發(fā)改造補(bǔ)貼資金(包括開發(fā)企業(yè)上繳的土地出讓金,開發(fā)企業(yè)上繳的稅費(fèi)地方留用部分,向上爭(zhēng)取政策和資金等),建立專戶,??顚S?。危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目按應(yīng)繳土地出讓金的70%為基數(shù),作為政府投入返還給開發(fā)企業(yè)。危房棚戶區(qū)供地實(shí)行土地公開掛牌出讓,在掛牌過程中出現(xiàn)竟標(biāo)情況,可采取遞減返還比例競(jìng)標(biāo)辦法出讓土地使用權(quán)。成交價(jià)款一次性繳齊后,15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)貼到位。

  (二)行政事業(yè)性收費(fèi)減半收取,經(jīng)營、服務(wù)性收費(fèi)按最低限下浮30%收取(項(xiàng)目明細(xì)附后)。

  (三)涉及危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目的各項(xiàng)稅種全額征收,扣除城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加,地方留成部分的60%,按入庫財(cái)政級(jí)次返給開發(fā)企業(yè)予以補(bǔ)貼,其余.40%由入庫財(cái)政級(jí)次設(shè)立“危房棚戶區(qū)開發(fā)改造補(bǔ)貼資金”專戶,??顚S?,定期審計(jì)。開發(fā)主體繳納稅金后,力爭(zhēng)10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)貼到位。

  (四)危房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目在不突破國家剛性標(biāo)準(zhǔn)及不率,土地摘牌后,規(guī)劃設(shè)計(jì)不再做調(diào)整。

  (五)危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項(xiàng)目配套要求的,電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)至小區(qū)紅線。所需建設(shè)資金,一部分從市財(cái)政收取的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè) 施配套費(fèi)中解決,定向用于熱力、供水、排水管網(wǎng)建設(shè),缺口部分由熱力、供水、排水等企業(yè)自籌資金建設(shè);電力外網(wǎng)改造費(fèi)用,按建筑面積每平方米20元交納;燃?xì)馔饩W(wǎng)改造費(fèi)用由開發(fā)企業(yè)按每戶700元交納。安置房住宅建筑面積(戶)相關(guān)配套費(fèi)用(含電力外網(wǎng)改造費(fèi)和燃?xì)馔饩W(wǎng)改造費(fèi))免繳。

  (六)對(duì)確實(shí)難以實(shí)施的危房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,市政府將采取一事一議的辦法,由市政府市長(zhǎng)辦公會(huì)議或市政府常務(wù)會(huì)議議定。

  (七)市政府已經(jīng)明確優(yōu)惠政策的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目,不執(zhí)行此政策;對(duì)土地已摘牌的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目,未簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的,執(zhí)行此政策。

  棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)三:以建經(jīng)濟(jì)適用住房方式進(jìn)行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造

  (一)住宅用地實(shí)行行政劃撥。

  (二)住宅部分行政事業(yè)性收費(fèi)減半收取。

  (三)住宅部分經(jīng)營、服務(wù)性收費(fèi)按最低限減半收取。

  (四)按照普通商品房對(duì)待管理.

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