大同市拆遷通告
大同市拆遷通告
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件。大同城區(qū)的拆遷，對于居民的生活可能會造成影響，所以大同政府會提前貼出通告。下面學習啦小編給大家?guī)泶笸胁疬w通告，僅供參考!
大同市拆遷通告范文篇一
根據(jù)城市總體規(guī)劃，市政府對位于北都街南側地塊;開源街北側亞寶藥業(yè)地塊實施依法征收，為了加快項目建設步伐，按期對上述地塊進行開發(fā)建設，現(xiàn)將上述地塊項目用地征收(拆遷)有關事宜通告如下：
一、項目征收(拆遷)范圍：
1.北都街南側地塊四至范圍為：東鄰紅旗北街;南鄰規(guī)劃居住用地及現(xiàn)狀建筑;西鄰魏都大道;北鄰北都街。
2.開源街北側亞寶藥業(yè)地塊四至范圍為：東鄰空地;南鄰開源街;西鄰規(guī)劃路;北鄰空地。
二、征收(拆遷)人
按照屬地管理的原則，項目范圍內的建筑物、構筑物由城區(qū)人民政府、南郊區(qū)人民政府組織實施征收補償(拆遷)工作。通信、電力、燃氣、熱力、自來水管線等設施由產權單位遷移。
三、上述范圍內所有無《規(guī)劃許可證》《房屋產權證》《土地使用證》的建筑物、構筑物和臨時建筑一律無償征收(拆除)。市屬黨政機關、事業(yè)單位、駐同中央、省事業(yè)單位和國有大中型企業(yè)的建筑物不予補償，其他有證建筑按照相關的補償標準給予合理補償。
四、上述范圍內所有國有土地無償收回。
五、自本通告發(fā)布之日起，上述范圍內嚴禁各單位、個人的一切新、擴、改建行為，否則造成的損失自負。
六、上述范圍內的建筑物、構筑物和土地所有權人、使用權人攜有效證件于2016年2月26日前到所在城區(qū)政府和南郊區(qū)政府現(xiàn)場拆遷辦公室進行登記、核實、確認，并由所屬單位、個人于2016年3月31日前搬遷、拆除。
七、各有關單位、個人要顧全大局，服從城市建設的需要，積極主動配合土地征收(拆遷)工作，確保土地征收(拆遷)工作順利實施。
特此通告
大同市人民政府
20xx年2月15日
大同市拆遷通告范文篇二
大同市人民政府關于南城墻廣場二期(樓房)房屋征收(拆遷)補償方案
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，按照《大同市國有土地上房屋征收與補償?shù)娜舾梢?guī)定》(同政發(fā)[2011]43號)、《關于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導意見》(同政發(fā)【2016】88號)、《大同市人民政府關于大同古城南城墻廣場二期房屋征收的通告》及大同市政府城居指發(fā)文件精神，立足于實際情況，經市政府研究同意，特制定如下征收補償方案。
一、征收范圍
東至佳瑀小區(qū)西側規(guī)劃路，西至南關街道辦事處東側規(guī)劃路，南至大同市實驗幼兒園北側規(guī)劃路，北至北都街，上述范圍的公建、樓房及其附屬等。
二、征收時間
征收時間：從20xx年12月28日起至20xx年1月28日止搬遷并辦理征收手續(xù)的給予時間獎勵。 上述征收范圍方案公布時間：20xx年11月28日至20xx年12月27日。征收時間按屬地政府房屋征收部門下發(fā)的通知書為準。
三、征收原則
被征收人，可選擇貨幣補償，也可選擇產權調換。產權的認定按同政發(fā)[2011]43號文件第八條執(zhí)行。 被征收人或房屋承租人(使用權人)以房屋所有權證、房屋租賃合同(公房)等有效房證，按房證面積補償。
被征收房屋所有權不明確的由市政府組織監(jiān)察、國土、規(guī)劃、建設、房管、工商、稅務、審計、評審、國資委等有關部門進行認定。
選擇產權調換的，依照排號順序依次進行安置。
征收樓房區(qū)域內的平房、土樓房，按《古城內棚戶區(qū)房屋征收補償方案》執(zhí)行。
四、征收補償方式
(一)貨幣補償方式
該區(qū)域涉征住宅樓房房屋補償價格為：2000年以后(含2000年)建造的4000元/平方米;1990年至1999年建造的3900元/平方米;1989年以前建造的3800元/平方米(包含市場評估平均平方米單價和每平方米貨幣補償獎勵)。
建造年代以市建委竣工備案時間或者以相關管理部門認定竣工時間為準。
商業(yè)部分按評估機構的評估價格執(zhí)行。
(二)住宅產權調換方式
被征收房屋認定為私有房屋，原則上實行“征一補一，以舊換新”，不結算差價。 被征收的房屋認定屬國有產、同屋異產、單位產等房屋的公產部分，原則上均按800元/平方米的價格回購原房屋，回購后的房屋產權歸被征收人所有，補償按私有房屋補償。
1.選擇市保障辦提供的回購安置房源的，按同政發(fā)[2011]43號文件執(zhí)行，以市房管局提供安置地點及安置價格為準。
回購房安置區(qū)為：
A類：御錦源
B類：同煤新苑、富力城、綠地世紀城、睿和錦城
C類：東方名城好旺角、東信國際、北都麗園
D類：天銳益城、五州帝景、觀瀾華府
各安置區(qū)分類結算價格：
A類：被征收房屋原面積“征一還一”不結算差價;不足45平方米的補貼到45平方米價1500元/平方米;保障到60平方米價2500元/平方米;政府限價3200元/平方米。再增加面積部分按每個區(qū)域購買的
市場價執(zhí)行。
B類：被征收房屋原面積“征一還一”不結算差價;不足45平方米的補貼到45平方米價1100元/平方米;保障到60平方米價1800元/平方米;政府限價2800元/平方米。再增加面積部分按每個區(qū)域購買的市場價執(zhí)行。
C類：被征收房屋原面積“征一還一”不結算差價;不足45平方米的補貼到45平方米價900元/平方米;保障到60平方米價1500元/平方米;政府限價2600元/平方米。再增加面積部分按每個區(qū)域購買的市場價執(zhí)行。
D類：被征收房屋原面積“征一還一”不結算差價;不足45平方米的補貼到45平方米價600元/平方米;保障到60平方米價1200元/平方米;政府限價1800元/平方米。再增加面積部分按每個區(qū)域購買的市場價執(zhí)行。
上述各類區(qū)域安置房的物業(yè)管理費按所在小區(qū)現(xiàn)行標準執(zhí)行。
2.選擇政府建設安置區(qū)的，按同政發(fā)[2011]43號文件執(zhí)行。
政府建設安置區(qū)為：
楓林逸景、福盛園、錦華家園、文博苑
(1)征收不足45平方米的房屋，45平方米以內補貼價保障住房;60平方米以內成本價以小換大;超出60平方米部分按市場價結算。
(2)征收45平方米以上不足60平方米的房屋，給予成本價加政府限價不超20平方米的優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積按市場價結算。
(3)征收60平方米及60平方米以上的房屋給予20平方米政府限價優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積按政府市場價結算。
福盛園：被征收房屋原面積“征一還一”不結算差價;不足45平方米的補貼到45平方米價900元/平方米;保障到60平方米價1200元/平方米;政府限價1800/平方米;市場價按2600/平方米結算。
錦華家園：被征收房屋原面積“征一還一”不結算差價;不足45平方米的補貼到45平方米價1100元/平方米;保障到60平方米價2100元/平方米;政府限價2800/平方米;市場價按3600/平方米結算。
文博苑：被征收房屋原面積“征一還一”不結算差價;不足45平方米的補貼到45平方米價900元/平方米;保障到60平方米價1200元/平方米;政府限價2600/平方米;市場價按3400/平方米結算。
楓林逸景結算價格參照文博苑價格執(zhí)行。
(三)營業(yè)性商鋪補償方式2016年大同市拆遷公告
原則上按“征一補一，以舊換新”進行補償;選擇御東政府指定商鋪安置的在原面積基礎上獎勵原面積的20%(以市保障辦提供房源為準);選擇同泉路安置區(qū)商鋪安置的在原面積基礎上獎勵原面積的10%(以市保障辦提供房源為準)。
(四)車庫和車位按貨幣化補償(以評估機構提供價格為準)為主，也可在政府安置區(qū)內調換。
(五)偏房及其他房屋按房屋結構磚混、磚木、簡易分類按市評審中心和現(xiàn)場驗收人員共同認定，執(zhí)行2010年以前補償價格。
五、搬遷費和臨時安置費
(一)搬遷費用
被征收房屋不足30平方米按300元結算費用，被征收房屋超過30平方米的按每平方米10元進行結算費用。選擇期房安置的被征收人搬遷費用按兩次支付。選擇現(xiàn)房安置的被征收人和選擇貨幣化補償?shù)谋徽魇杖酥Ц兑淮伟徇w費。
(二)臨時安置費用
被征收房屋屬配套設施齊全的住宅樓，被征收房屋面積在60㎡以下的，按600元/月補償;超出60㎡面積按每平米每月10元進行補償，選擇現(xiàn)房安置的被征收戶和選擇貨幣化補償?shù)谋徽魇諔舨恢Ц杜R時安置費。
臨時安置費用結算期限從搬遷驗收之日，至安置房交付之日。
六、搬遷獎勵
1.在規(guī)定時間內搬遷的給予時間獎勵，選擇政府回購商品房的住戶，御河以西安置的給予3000元獎勵，御河以東安置的給予6000元獎勵，選擇政府建設安置區(qū)的給予3000元獎勵。
2.按規(guī)定時間搬遷的被征收樓房住戶選擇貨幣補償給予提前搬遷獎勵(不再享受時間獎勵)。自補償公告發(fā)布征收之日起第一個月內主動搬遷并驗收房屋的，每平方米給予500元提前搬遷獎勵;自補償公告發(fā)布征收之日起第二個月內主動搬遷并驗收房屋的，每平方米給予200元提前搬遷獎勵;自補償公告發(fā)布征收之日起兩個月以后搬遷并驗收房屋的，不享受提前搬遷獎勵。
七、征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件，且自蓋房屋申請保障住房的原自蓋房屋不予補償。 困難戶確無能力進行產權調換的，可同屋異產或者保障性住房安置。
八、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結構完整，設施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網線及各類用表等設施，違者賠償。
九、自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關系的，由租賃雙方自行解除租賃關系;設有抵押權的，由產權人自行解除抵押;產權權利人到征收現(xiàn)場辦公室登記;存在產權糾紛的，由當事人雙方自行解決。征收人不承擔房屋租賃、抵押及產權糾紛所產生的任何經濟和法律責任。
十、為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對逾期未遷出者，經主管部門批準后將按相關規(guī)定處理。在征收過程中，對無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關部門，依據(jù)相關法律規(guī)定懲處。
十一、被征收人在法定期限內可申請行政復議或提起行政訴訟，若不申請行政復議或不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由城區(qū)人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
十二、在征收工
xx年xx月xx日