2017年最新南寧限購(gòu)令
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2017年最新南寧限購(gòu)令
南寧住房局透露，從2015年10月1日起，南寧將不再執(zhí)行限購(gòu)政策，即居民在辦理房屋登記時(shí)，無(wú)需提供家庭住房信息查詢(xún)證明，居民家庭擁有住房套數(shù)(含商品房和二手房)不再作為購(gòu)房的資格審核條件。
從4月25日，廣西5城購(gòu)房解禁，到8月初，南寧簡(jiǎn)化外地人購(gòu)房程序，再到10月1日宣布全面取消，執(zhí)行了三年多的南寧住房限購(gòu)政策終于土崩瓦解。此前，眾多業(yè)內(nèi)人士在接受搜狐焦點(diǎn)采訪時(shí)，就曾表示南寧限購(gòu)令已經(jīng)名存實(shí)亡，如今，住房局的消息使得取消限購(gòu)最終“塵埃落定”。
同一天下午，央行“認(rèn)貸不認(rèn)房”新政落地，規(guī)定對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。廣西嘉和置業(yè)集團(tuán)有限公司推廣部經(jīng)理裴洪亮表示，央行新政信號(hào)作用明顯，中央政府已經(jīng)開(kāi)始實(shí)質(zhì)性調(diào)整限購(gòu)政策;對(duì)于二套改善型家庭而言，他們將不再是政策的誤傷人群。但是這樣新政對(duì)于不限購(gòu)的項(xiàng)目意義不大，同理，對(duì)于首套剛需人群也沒(méi)有實(shí)際上的利好。
外地人購(gòu)房比例上升
今年4月25日起，南寧市實(shí)行“同城化”措施，即北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購(gòu)房。盡管具體的實(shí)施細(xì)則尚未出臺(tái)，但該消息一出，立馬為低迷的南寧樓市注入一股勁風(fēng)，提振了整個(gè)市場(chǎng)的信心。
7月16日起，南寧市進(jìn)一步對(duì)住房限購(gòu)措施進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，對(duì)外地人購(gòu)房免交納稅社保證明，房改、集資建房不納入家庭擁有住房套數(shù)計(jì)算等;10月1日起，南寧市不再將居民家庭擁有住房套數(shù)作為購(gòu)買(mǎi)住房資格審核條件，即全面取消住房限購(gòu)政策。同時(shí)，南寧市各大銀行根據(jù)央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》精神，進(jìn)一步調(diào)整了住房貸款政策，實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，同時(shí)優(yōu)先保障住房貸款額度，盡量滿足開(kāi)發(fā)貸需求，首套房貸實(shí)施基準(zhǔn)利率。
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南京市實(shí)施了3年7個(gè)月的房產(chǎn)限購(gòu)措施正式取消了!
昨天下午5點(diǎn)，南京市政府網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于保持南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》，宣布“在全市范圍內(nèi)從即日起購(gòu)房不再需要提供新購(gòu)住房證明”，這意味著無(wú)論是本地市民或是外地購(gòu)房者，在南京市買(mǎi)房將不再有數(shù)量限制。
七舉措亮點(diǎn)仍是“限購(gòu)”
昨日南京市政府出臺(tái)的這份通知共有七項(xiàng)內(nèi)容，包括建立完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制、穩(wěn)定土地市場(chǎng)供應(yīng)、加大信貸支持力度、進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管、改進(jìn)房地產(chǎn)價(jià)格管理體制機(jī)制等。
剛性住房需求方面，將在中小戶型土地供應(yīng)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步加強(qiáng)中低價(jià)位、中小戶型普通住宅的供應(yīng)，同時(shí)積極滿足居民家庭首套自住購(gòu)房的合理信貸需求，加大對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程中違法違規(guī)行為的查處力度，并推行新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修。
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