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北京政策性住房新規(guī)定

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  北京政策性租賃住房最新消息不知道大家看了么?下文是北京政策性住房最新消息,歡迎閱讀!

  北京政策性住房總投資安排730億元 籌集5萬(wàn)套

  近期,北京市發(fā)改委、市住建委公開(kāi)2017年重點(diǎn)工程計(jì)劃。2017年,北京市一共安排了230個(gè)重點(diǎn)工程,項(xiàng)目總投資約達(dá)13157億元,重點(diǎn)安排了京津冀協(xié)同發(fā)展、“高精尖”產(chǎn)業(yè)、生態(tài)環(huán)境提升、基礎(chǔ)設(shè)施和民生改善等5大領(lǐng)域項(xiàng)目。其中,涉及城市副中心的項(xiàng)目達(dá)28項(xiàng),項(xiàng)目總投資約452億元,將有多所學(xué)校和交通道路工程今年新建。

  今年本市安排的230個(gè)重點(diǎn)工程中,涉及京津冀協(xié)同發(fā)展項(xiàng)目62個(gè),包括副中心建設(shè)、非首都功能疏解、交通一體化、冬奧會(huì)及冬殘奧會(huì)四大類別,其中副中心今年新開(kāi)建項(xiàng)目最多,達(dá)到17項(xiàng),包括廣渠路東延、城市副中心海綿城市試點(diǎn)工程、首都師范大學(xué)附屬中學(xué)通州校區(qū)等。

  從今年本市重點(diǎn)工程的計(jì)劃安排表中可以看到,2017年城市副中心將進(jìn)入加速建設(shè)期,交通、教育、生態(tài)、水務(wù)、文化等多個(gè)領(lǐng)域都將啟動(dòng)新的建設(shè)項(xiàng)目。除此之外,城市副中心行政辦公區(qū)水系工程、北京五中通州校區(qū)等11個(gè)項(xiàng)目也將繼續(xù)加大投資續(xù)建。

  除了副中心的重點(diǎn)工程之外,非首都功能疏解、交通一體化、冬奧會(huì)設(shè)施建設(shè)方面,今年也會(huì)有多項(xiàng)新投入的工程將開(kāi)工,如中國(guó)人民大學(xué)通州校區(qū)、新機(jī)場(chǎng)北線高速、國(guó)家速滑館等。

  在基礎(chǔ)設(shè)施方面,軌道交通建設(shè)仍是今年的一大亮點(diǎn),CBD線和燕房線支線兩個(gè)新建軌道項(xiàng)目總投資將達(dá)到48.4億元。另外,20個(gè)軌道續(xù)建項(xiàng)目也將加快建設(shè),包括3號(hào)線一期(東四十條站-東壩中街站段) 、6號(hào)線西延、7號(hào)線二期、8號(hào)線三期、16號(hào)線二期、軌道交通新機(jī)場(chǎng)線一期、平谷線、昌平線南延等等。

  在民生改善項(xiàng)目方面,今年政策性住房總投資安排約730億元,計(jì)劃新開(kāi)工建設(shè)、籌集各類政策性住房5萬(wàn)套,竣工6萬(wàn)套;此外,北京兒童醫(yī)院大興院區(qū)、新發(fā)地蔬菜交易中心、西城區(qū)綜合養(yǎng)老服務(wù)中心、新華家園養(yǎng)老住區(qū)(延慶)等項(xiàng)目,也將是今年新開(kāi)建的重點(diǎn)工程,將加快民生保障服務(wù)。

  北京將大力培育住房租賃市場(chǎng) 落實(shí)購(gòu)租并舉的政策措施

  市住建委網(wǎng)站昨天發(fā)布《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書(shū)(2016)》,本市將按照“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市場(chǎng)有調(diào)控”的總體思路, 進(jìn)一步完善符合首都實(shí)際的基本住房制度,構(gòu)建滿足群眾多層次需求的住房保障和供應(yīng)體系。

  在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控方面,本市將根據(jù)住宅和非住宅市場(chǎng)不同情況,采取區(qū)別化調(diào)控措施,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平衡發(fā)展;著眼于首都功能定位,加強(qiáng)通州及周邊區(qū)域市場(chǎng)研究,堅(jiān)決遏制投機(jī)投資性購(gòu)房需求;繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)和差別化的信貸、稅收等政策,適度提高第二套非普通商品住房的首付款比例。

  本市將大力培育住房租賃市場(chǎng),推動(dòng)《北京市住房租賃條例》進(jìn)入立法審議環(huán)節(jié);深入研究落實(shí)購(gòu)租并舉的政策措施,支持企業(yè)依法依規(guī)做好租賃經(jīng)營(yíng);推進(jìn)房屋租賃規(guī)?;?jīng)營(yíng),盤(pán)活閑置房源,促進(jìn)新業(yè)態(tài)發(fā)展。

  政策性住房方面,本市也將進(jìn)一步加大貨幣補(bǔ)貼力度,逐步擴(kuò)大市場(chǎng)租房補(bǔ)貼范圍;鼓勵(lì)保障家庭承租市場(chǎng)房源解決住房困難,提高解決住房困難的工作效率,多方式解決群眾住房困難。供地上,將優(yōu)化布局, 加大在軌道交通沿線、站點(diǎn)周邊的供地力度,鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)利用自有用地參與保障性住房建設(shè)。全面開(kāi)展保障性住房全裝修成品交房,推動(dòng)保障房建設(shè)向高品質(zhì)、精細(xì)化轉(zhuǎn)變。

  今后5年 北京住宅用地可建150萬(wàn)套住房

  今后5年,北京計(jì)劃供應(yīng)住宅用地6000公頃,其中國(guó)有建設(shè)用地5000公頃,集體建設(shè)用地1000公頃,以保障150萬(wàn)套住房建設(shè)需求。這條消息,來(lái)自市政府批準(zhǔn)的《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃》。

  150萬(wàn)套住房中,包括產(chǎn)權(quán)類住房100萬(wàn)套,租賃住房50萬(wàn)套。新建住房中產(chǎn)權(quán)類約占70%,租賃類約占30%。產(chǎn)權(quán)類住房中,商品住房約占70%,其中,自住型商品住房、中小套型商品住房約占70%。同時(shí),研究擴(kuò)大租賃住房賦權(quán),進(jìn)一步擴(kuò)大向非京籍家庭提供公共租賃住房。

  根據(jù)規(guī)劃,2017年北京全市計(jì)劃供應(yīng)住宅用地1200公頃,保障30萬(wàn)套住房建設(shè)需求。包括產(chǎn)權(quán)類住房25萬(wàn)套,租賃住房5萬(wàn)套。

  市政府要求,要建立工作機(jī)制,明確任務(wù)目標(biāo)和職責(zé)分工,確保供地均衡有序;要將住宅用地供應(yīng)計(jì)劃工作情況納入市政府重點(diǎn)督查和年終績(jī)效考核;要完善土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)、住宅用地供應(yīng)計(jì)劃調(diào)整等體制機(jī)制。

  4月6日,北京市住建委發(fā)布的“將在公租房自住房中為新北京人開(kāi)展專項(xiàng)分配試點(diǎn)”的消息。

  這條消息的核心內(nèi)容,是公布了“新北京人”在京申請(qǐng)公租房、自住房,必須具備的3個(gè)準(zhǔn)入條件:

  一是必須是在京有穩(wěn)定就業(yè),且從事的產(chǎn)業(yè)行業(yè)不在北京產(chǎn)業(yè)禁限目錄范圍內(nèi),與非首都功能疏解和人口調(diào)控政策相一致。

  二是要求家庭成員在京均無(wú)住房,在京沒(méi)有購(gòu)房記錄,且未享受過(guò)保障性、政策性住房。

  三是與居住證政策掛鉤,要求辦理居住證。申請(qǐng)公租房的,年齡要求45周歲以下,申請(qǐng)自住房的,應(yīng)滿足繳納社保和稅金滿五年的條件。

  具體條件將在項(xiàng)目申請(qǐng)公告中公布,屆時(shí)將在北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站上公示。

  北京市住建委指出,為深化住房供給側(cè)改革,進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控,穩(wěn)定房?jī)r(jià),按照國(guó)家關(guān)于增加住房用地供應(yīng)的要求,北京市將大幅度增加公共租賃住房和自住型商品住房供應(yīng),解決京籍和非京籍家庭住房困難。

  30%的房源面向新北京人

  此次從部分公租房、自住房部分項(xiàng)目安排30%的房源面向長(zhǎng)期穩(wěn)定就業(yè)的新北京人分配,安排70%房源面向北京市戶籍無(wú)房家庭分配,是在北京市保障房供應(yīng)量大幅增加的背景下進(jìn)行的試點(diǎn)工作,主要目的是加大房地產(chǎn)調(diào)控力度,穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,平抑房?jī)r(jià),滿足剛需。

  試點(diǎn)不會(huì)影響面向北京市戶籍無(wú)房家庭的保障房數(shù)量,針對(duì)北京市戶籍的中低收入住房困難家庭,我們已在研究放寬公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大保障范圍、提高市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的具體方案,努力做到應(yīng)保盡保,北京市戶籍居民住房保障水平將進(jìn)一步提高。

  北京外來(lái)人口807.5萬(wàn)

  根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù),截至2016年底,北京市常住人口2172.9萬(wàn)人,其中外來(lái)人口807.5萬(wàn)人,占常住人口的比重為37.2%。長(zhǎng)期以來(lái),大量的常住外來(lái)人口在各行各業(yè)為北京城市建設(shè)、社會(huì)發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。北京建設(shè)世界一流和諧宜居之都,需要更多高層次人才,通過(guò)全體市民團(tuán)結(jié)一致、共同努力,共建共享北京美好的明天。

  自2011年以來(lái),黨中央、國(guó)務(wù)院多次發(fā)布文件,要求公租房對(duì)象應(yīng)包括中低收入家庭住房困難、新就業(yè)職工以及符合條件的外來(lái)務(wù)工人員。2017年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)明確要求解決新市民住房問(wèn)題。按照國(guó)家有關(guān)會(huì)議和文件精神,北京市不斷擴(kuò)大保障房覆蓋范圍,要求各區(qū)根據(jù)本區(qū)實(shí)際出臺(tái)外省市來(lái)京人員申請(qǐng)辦法,同時(shí),在園區(qū)范圍內(nèi)出臺(tái)人才公租房辦法。截至目前,已入住1.03萬(wàn)戶,占已入住家庭總量的13%。自住房在優(yōu)先滿足本市戶籍無(wú)房家庭需求同時(shí),非京籍無(wú)房家庭已簽約3000余戶,占已簽約總量的5%。

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