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四川省房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則

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  房產(chǎn)稅改革作為我國(guó)財(cái)稅體制改革的重要方面,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、收入分配以及提升地方財(cái)力等都有著重要的意義。下文是四川省《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》實(shí)施細(xì)則,歡迎閱讀!

  四川省《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》實(shí)施細(xì)則

  第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定,結(jié)合四川實(shí)際,制定本實(shí)施細(xì)則。

  第二條 房產(chǎn)稅在四川省行政區(qū)域內(nèi)的城市和工礦區(qū)內(nèi)征收。具體征稅范圍,由縣級(jí)人民政府按照批準(zhǔn)的城鎮(zhèn)近期規(guī)劃確定。

  第三條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。

  第四條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收,房產(chǎn)不在一地的納稅人,按房產(chǎn)的座落地點(diǎn),分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅。

  第五條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值作為計(jì)稅依據(jù)。沒(méi)有房產(chǎn)原值依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)比照同類結(jié)構(gòu)房產(chǎn)確定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)。

  第六條 房產(chǎn)稅的稅率,以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)的,稅率為1.2%;以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的,稅率為12%。

  第七條 納稅人自建的房屋,從建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅。納稅人在建成或辦理驗(yàn)收手續(xù)之前已使用的房屋,從使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。

  第八條 房產(chǎn)稅按年征收,由納稅人于當(dāng)年五月、十一月兩次繳納。納稅數(shù)額較小的,可于當(dāng)年五月一次繳納。具體納稅期限由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。

  第九條 下列房產(chǎn)免予繳納房產(chǎn)稅:

  (一)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、武裝部隊(duì)自用的公務(wù)用房和生活用房;

  (二)由財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的公務(wù)用房和生活用房;

  (三)宗教寺廟、公園、名勝古跡的非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn);

  (四)學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn);

  (五)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);

  (六)經(jīng)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

  第十條 對(duì)嚴(yán)重毀損的房屋和危險(xiǎn)房屋,經(jīng)有關(guān)部門鑒定或批準(zhǔn),從停止使用的次月起免征房產(chǎn)稅。

  房屋大修停用半年以上的,經(jīng)納稅人申請(qǐng),納稅人所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí),在大修停用期間可免征房產(chǎn)稅。

  第十一條 納稅人納稅確有困難的,經(jīng)縣級(jí)人民政府審批,可以定期減征或免征。因其他特殊情況需要減征或免征的,由省稅務(wù)主管機(jī)關(guān)審批。

  第十二條 房產(chǎn)稅的征收管理,依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定辦理。

  第十三條 本實(shí)施細(xì)則所稱城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市 (市區(qū))和經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)設(shè)產(chǎn)的建制鎮(zhèn) (鎮(zhèn)、區(qū)),不含市所屬的鄉(xiāng)和建制鎮(zhèn)所屬的村。

  本實(shí)施細(xì)則所稱工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá),人口比較集中,符合省人民政府規(guī)定的設(shè)置鎮(zhèn)建制的條件,但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)由縣級(jí)人民政府報(bào)市州人民政府、地區(qū)行政公署確定。

  第十四條 本實(shí)施細(xì)則具體應(yīng)用中的問(wèn)題由四川省稅務(wù)局解釋。

  第十五條 本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起施行。

  房產(chǎn)稅的意義作用

  房產(chǎn)稅的作用主要體現(xiàn)在以下兩點(diǎn):

  一方面,房產(chǎn)稅可以為籌集地方財(cái)政收入做出重要貢獻(xiàn)。房產(chǎn)稅屬于地方稅,征收房產(chǎn)稅可以為地方財(cái)政籌集一部分市政建設(shè)資金,解決地方財(cái)力不足。而且,房產(chǎn)稅以房屋為征稅對(duì)象,稅源比較穩(wěn)定,隨著地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,城市基礎(chǔ)設(shè)施改善和工商各業(yè)的興旺,房產(chǎn)稅收將成為地方財(cái)政收入的一個(gè)主要來(lái)源;

  另一方面,征收房產(chǎn)稅有利于加強(qiáng)房產(chǎn)管理。稅收是調(diào)節(jié)生產(chǎn)和分配的一個(gè)重要經(jīng)濟(jì)杠桿。對(duì)房屋所有者征收房產(chǎn)稅,可以調(diào)節(jié)納稅人的收入水平,有利于加強(qiáng)對(duì)房屋的管理,提高房屋的使用效益,控制固定資產(chǎn)的投資規(guī)模。若房產(chǎn)稅能夠?qū)Ψ课菟姓叩亩嗵追课菡鞫悾瑒t可以抑制房產(chǎn)投資和投機(jī),阻止房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫化,促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)穩(wěn)定發(fā)展。

  征收房地產(chǎn)稅至少有三大正面意義:

  首先房地產(chǎn)稅是與分稅分級(jí)財(cái)政體系相匹配的的地方稅體系的重要財(cái)源支柱;其次房地產(chǎn)稅是房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展過(guò)程中不可缺少的配套條件;第三,房地產(chǎn)稅還會(huì)增進(jìn)財(cái)產(chǎn)稅再分配調(diào)節(jié)功能,對(duì)整個(gè)社會(huì)和諧及長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展的正面意義也是值得期待和肯定的。開(kāi)征房產(chǎn)稅可擠壓房地產(chǎn)需求泡沫。

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