寫字樓租賃合同協(xié)議書模板是怎樣的呢？在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的類型越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。以下是小編精心收集整理的寫字樓租賃合同協(xié)議書模板，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧

寫字樓租賃合同協(xié)議書模板篇1

甲方(出租方)：________(以下簡稱甲方)

法定代表人：___________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

傳真：_________________________________

乙方(租賃方)：________(以下簡稱乙方)

法定代表人：___________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

傳真：_________________________________

一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的_______________房產(chǎn)，租賃面積_________平方米(以下簡稱“該房產(chǎn)”)。

二、甲乙雙方同意并確認(rèn)，該房地產(chǎn)的租賃定價為每月___________元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計__________。

三、甲乙雙方同意并確認(rèn)，在簽定本協(xié)議書時，乙方向甲方支付相等于一個月租金共計人民幣_______元，作為乙方履行本《______租賃寫字間協(xié)議書》的定金。

四、乙方在簽署本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》后七個工作日內(nèi)與甲方正式簽定《_____________物業(yè)租賃合同書》，簽定時乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。

五、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》中規(guī)定，如乙方未能在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《_____________物業(yè)租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償，甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金，并有權(quán)將該物業(yè)另行 出租，而無須通知乙方。

如甲方在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢。

六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間。

七、本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。

八、本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

九、本合同的解釋權(quán)歸_______________________。

十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

寫字樓租賃合同協(xié)議書模板篇2

出租人（甲方）：______________ 電話：________________________

承租人（乙方）：______________ 電話：________________________

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，根據(jù)《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守。

一、甲方將擁有出租權(quán)的位于____________鎮(zhèn)__________________，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。

二、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿后，如甲方繼續(xù)有權(quán)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)，但需提前_____月提出申請，并需重新簽訂合同。

三、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣_________元整，即_________元人民幣，按月繳交。

四、簽定合同后，甲方給_________天裝修期，不計收裝修期租金。

五、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣_________元整即_________元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續(xù)租，并且清償所有費用后，甲方返還押金給乙方。

六、乙方需于每月的_________日前，一次性繳付當(dāng)月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時，甲方應(yīng)出收據(jù)。

七、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu)，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。

八、乙方責(zé)任：

（一）乙方必須遵守國家法律法規(guī)，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

（二）乙方辦理開業(yè)的一切費用，往后的業(yè)務(wù)往來，債權(quán)債務(wù)及安全事故等，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

（三）乙方在租賃期間內(nèi)的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費用，均由乙方承擔(dān)。

（四）乙方對甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護(hù)好，如有損壞要及時修復(fù)，或及時支付賠償費用。

（五）所有建筑物及基本設(shè)施，除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負(fù)完全的責(zé)任，并賠償甲方的所有損失。

（六）乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負(fù)責(zé)，賠償所有損失。

（七）乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公，不能損害其他租戶的利益。

（八）乙方不能在寫字樓內(nèi)貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。

（九）違約責(zé)任，甲方如在合同期間，提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。

（十）乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。（乙方租賃范圍內(nèi)除外）。

（十一）乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險情況，應(yīng)及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負(fù)責(zé)，天災(zāi)人禍除外。

九、合同期滿，如乙方不續(xù)租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，（甲方同意改變的除外）如有損壞之處，乙方必須負(fù)責(zé)維修好或按價賠償。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產(chǎn)無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬于動產(chǎn)物品，乙方須及時搬走，逾期______天不搬走，甲方有權(quán)自行處置。

十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權(quán)單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財產(chǎn)設(shè)備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。

十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資，維護(hù)甲方權(quán)益。

十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。

十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負(fù)責(zé)返還押金，但不再做任何賠償給乙方。

十四、在合同期限內(nèi)，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協(xié)商解決，也可由律師主持調(diào)解，調(diào)解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。

十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。

出租人（甲方）：____________

身份證號碼：________________

承租人（乙方）：______________

身份證號碼：__________________

寫字樓租賃合同協(xié)議書模板篇3

地址： _______________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

承租方(簡稱乙方)：__________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層(全部面積)，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán)。

2.出租房屋建筑面積____________㎡。

3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件一。

4.該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件。雙方驗證后可復(fù)印留對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限

1.該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

3.乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。

4.租賃協(xié)議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。

第五條 租金及支付方式

1.該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/天/㎡。

2.每月租金為______元(大寫__________________元整)。

年租金總額為______元(大寫：__________________元整)。

3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。

4.甲方收款后必須出具稅務(wù)機關(guān)或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

第六條　租賃期間相關(guān)費用及稅金

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

(1)租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負(fù)擔(dān)。

(2)租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。

2.乙方交納以下費用：

(1)物業(yè)管理費。

標(biāo)準(zhǔn)為______元/月/㎡，月物業(yè)管理費______元(大寫：____________元整)。

支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費，金額為______元，一年分四次支付。

(2)空調(diào)費。

標(biāo)準(zhǔn)為______元/季/㎡，年空調(diào)費____________元(大寫：____________元整)。

支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣____________元

(3)取暖費。

標(biāo)準(zhǔn)為______元/季/㎡，年取暖費____________元(大寫____________元整)。

支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣______元

(4)電費。

甲方為乙方安裝獨立的電表，以電表實際示數(shù)結(jié)算，電費標(biāo)準(zhǔn)為______元/度。

支付方式：每季度甲方核實電表示數(shù)，經(jīng)乙方確認(rèn)后由乙方支付。

(5)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。

(6)甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費用。

第七條 保證金

1.乙方應(yīng)于______年______月______日之前向甲方支付風(fēng)險抵押金______元(大寫：____________元整)的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項下義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保。

2.如果乙方未按協(xié)議約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權(quán)單方終止本協(xié)議(甲方停止向乙方提供生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務(wù))，乙方應(yīng)承擔(dān)實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金。

3.在本協(xié)議期滿或因不可抗力原因而終止協(xié)議后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金或保證金余額(如有)退還乙方，但不計利息;逾期則應(yīng)按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。

第八條 房屋修繕與使用

1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

(1)甲方提出進(jìn)行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

(2)乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟賠償。

3.如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2.乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時，應(yīng)事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。

第十條 協(xié)議的變更、解除與終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響辦公使用。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響辦公使用的。

3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

4.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.租賃期滿協(xié)議自然終止。

6.因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。

第十一條 房屋交付及收回的驗收

1.甲方應(yīng)保障租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十二條 甲方的責(zé)任與違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)于______年______月______日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)。

2.保障公共區(qū)域的清潔。

3.甲方負(fù)責(zé)大廈公共區(qū)域的治安、消防及設(shè)備的完好，進(jìn)行公共區(qū)域24小時的安保服務(wù)。

4.甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的，應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額______%的違約金。

5.如乙方要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金。

6.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

7.甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十三條 乙方的責(zé)任與違約責(zé)任

1.按時繳付協(xié)議、協(xié)議附件及補充協(xié)議中所規(guī)定的各項費用。

2.乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務(wù)活動的權(quán)利。

3.乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進(jìn)入大廈，但事先需征得甲方的同意。

4.遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

5.不得在所租房間內(nèi)存放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。

6.乙方在所租房間內(nèi)的一切經(jīng)營業(yè)務(wù)活動必須遵守中華人們共和國及北京市的法律法規(guī)。

7.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金。

(1)未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

8.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。

9.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按協(xié)議總租金______%的額度向甲方支付違約金。

10.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金______倍的滯納金。

11.乙方在租賃期間進(jìn)行的商務(wù)經(jīng)營活動中，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟糾紛所造成的影響及經(jīng)濟損失由乙方負(fù)全責(zé)。

第十四條 免責(zé)條件

1.因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3.因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4.不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十五條 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十六條 爭議解決

本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十七條 其他約定事項

1.甲方免費提供給乙方______個停車位使用，初期乙方可免費使用6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方______個收費停車位，收費標(biāo)準(zhǔn)為______元/車/月，另提供______個免費停車位。

2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理申請電話中繼線、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的手續(xù)，疏通電信局的關(guān)系，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業(yè)務(wù)的開展。

第十八條 本協(xié)議自雙方簽(章)后生效。本協(xié)議的附件或補充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十九條 本協(xié)議及補充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方：________________　乙方：________________

電話：________________　電話：________________

傳真：________________　傳真：________________

地址：________________　地址：________________

簽約代表：____________　簽約代表：____________

簽約日期：____________　簽約日期：____________

設(shè)施、設(shè)備清單

本《設(shè)施清單》為 ____________(甲方)同____________(乙方)所簽訂的房屋租賃協(xié)議的附件。

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

一、暖氣管道 [ ]

二、空調(diào) [ ]

型號及數(shù)量：________________________

三、電器 [ ]

型號及數(shù)量：________________________

四、裝修狀況：________________________

五、其它設(shè)施、設(shè)備：__________________

甲方：________________

乙方：________________

簽約日期：____________

寫字樓租賃合同協(xié)議書模板篇4

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租用甲方場地作為乙方公司經(jīng)營辦公場地事宜，特訂立本合同。

一、寫字樓狀況、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外部環(huán)境：

（1）寫字樓地址：上海楊浦區(qū) 路 號 室。

（2）面積： 平方米

（3）甲方負(fù)責(zé)辦公用電、生活用水接到各使用點，甲方負(fù)責(zé)為乙方分別安裝獨立的總水表、總電表各一個。并保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用。

（4）甲方保證其擁有出租場地的合法出租權(quán)。在乙方租賃該處辦公場地合同期內(nèi)，由產(chǎn)權(quán)引發(fā)的一切糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

二、租賃期限：

（1）辦公場地租賃期為1年，從20 年 月 日至20 年 月 日。

（2）租賃期滿，在同等條件、同等價格的情況下，乙方對該辦公場地享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方需在期滿前2個月通知甲方是否續(xù)租。

三、租賃費用計算：

（1）辦公場地租金按每月 元，年租金為 元計算。

（2）甲方提供給乙方場地包括地面建筑物、地面附作物及地面設(shè)施等范圍。

四、付款方式

（1）乙方應(yīng)按時繳納電費、水費等相關(guān)費用。電費按上海市物價局核定的雙流分類綜合電價執(zhí)行；水費按上海物價局標(biāo)準(zhǔn)收取。

（2）房租支付方式為：乙方每月低交付次月房租給甲方。

（3）如乙方未按時付費，甲方將按所欠費用金額的千分之三收取滯納金，對逾期在五天以上的，甲方將對乙方辦公場地停電停水，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)；對逾期在一個月以上的，甲方可終止合作，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。

五、其它約定：

1、在不影響辦公場地總體布局，不影響建筑物主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方可按乙方提出的房間改造裝修，但一切費用由乙方承擔(dān)。

2、甲方交付給乙方使用的辦公樓、水電設(shè)施、空地及基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)保證完好，如不能正常使用應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)。如因乙方非正常使用造成的一切損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，若遇國家建設(shè)需要引起乙方搬遷的，甲方應(yīng)退還乙方所付甲方租金之剩余部分。

4、乙方應(yīng)做好安全消防工作，積極配合當(dāng)?shù)卣块T做好安全防范工作，在乙方租用經(jīng)營期間辦公場地的一切安全工作都由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)安全工作的一切責(zé)任。

5、乙方利用該場地辦公經(jīng)營，須依法在雙流申辦工商營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記，在上海市解繳稅收，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任：

1、合同期內(nèi)一方不履行合同約定屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方的違約責(zé)任：

向乙方支付違約金，金額為三個月的租金。

3、乙方的違約責(zé)任：

A、向甲方支付違約金。金額為三個月的租金。

B、修復(fù)或賠償由于乙方原因給甲方造成的損壞或直接經(jīng)濟損失。

七、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即發(fā)生法律效力，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同具法律效力。

八、爭議解決：

本合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可選擇下列方式解決：

1、法院提起訴訟

2、仲裁機構(gòu)仲裁。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

寫字樓租賃合同協(xié)議書模板篇5

甲方：_________

乙方：_________

甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條、租用工作用房地址、用途、面積。

1、地址：_________市_________路_________號_________房。

2、用途：_________。

3、使用面積（按建筑面積計，下同）_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間；房內(nèi)設(shè)備有：電表_________個，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條，電話機_________臺，（號碼：_________），洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

第二條、租用期限

乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條、費用及交納期限

1、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________（小寫：_________元），在當(dāng)月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。

2、甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費用明細(xì)賬）、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費_________（小寫：_________元）。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。

3、乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務(wù)部。

第四條、甲方的責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修（如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負(fù)責(zé)），確保工作用房的使用安全。

2、甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡稱tel），tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。

3、本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計利息）。

4、在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)不變。

5、甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。

第五條、乙方的責(zé)任

1、本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元（小寫：_________元）；電話及通話保證金_________元（小寫：_________）（國際長途：_________元/部；國內(nèi)長途：_________元/部；市內(nèi)：_________/部）。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

2、乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3、乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

4、乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀；同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

5、乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

6、乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟法律責(zé)任。

7、乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費達(dá)1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部計收。

8、乙方在本合同期滿后續(xù)簽新合同時，交費標(biāo)準(zhǔn)按新合同執(zhí)行，且須在本合同終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽（新合同）手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本合同終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本合同終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本合同所定的日租金額和綜合服務(wù)費的兩倍計收。

9、本合同期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

10、乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_________辦理，乙方應(yīng)如實填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料。

第六條、其他

_________。

第七條、本合同書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力。

第八條、本合同書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充合同，與本合同有同等效力。

第九條、本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。

第十條、以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

第十一條、本合同書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方（蓋章）_________ 乙方（蓋章）_________

法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

寫字樓租賃合同協(xié)議書模板篇6

甲方：_____________

法定代表人：_______________

乙方：______________

法定代表人：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、房屋基本情況

1.房屋位于____________室，面積________m，房屋所有權(quán)證號：_______________，土地使用權(quán)證號：____________。

2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

第二條、租期

1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

第三條、租金

1.房屋租金為每年__________元，每半年付一次。

2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

第四條、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費用。

5.甲方對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進(jìn)行修理。

6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費用。

第五條、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修。

4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。

5.乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動。

6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。

第六條、任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條、任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

第八條、因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動解除。

第九條、產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議

部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第十一條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________

日期：_____________________ 日期：_____________________

寫字樓租賃合同協(xié)議書模板篇7

甲方：_________

乙方：_________

第一章 總則

第一條、根據(jù)《_________》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就_________（以下簡稱甲方）向_________（以下簡稱乙方）出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議》。

第二條、甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本預(yù)約協(xié)議。

第二章 雙方法律地位

第三條、甲方系經(jīng)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_________園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。

第四條、乙方系經(jīng)國家批準(zhǔn)的具有中國法人資格的經(jīng)濟實體。主要從事_________。

第三章 孵化樓及租期

第五條、甲方將向乙方出租_________園_________號樓，建筑面積共計約為_________平方米，作為乙方_________的經(jīng)營場所。（實際面積以有關(guān)部門出具的面積勘測表為準(zhǔn)）

第六條、乙方向甲方租賃本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。

第四章 有關(guān)費用及付款方式

第七條、本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內(nèi)，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_________元（不含物業(yè)管理費）。

第八條、本預(yù)約協(xié)議生效后十五個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉(zhuǎn)為租房押金。

第九條、乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內(nèi)，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權(quán)不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協(xié)議，并將預(yù)約房屋另租給他人，則甲方應(yīng)雙倍返還定金。本條通知應(yīng)采取書面形式，乙方的通訊地址為：_________，傳真號碼為：_________。

第五章 其他

第十條、本預(yù)約協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本預(yù)約協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預(yù)約協(xié)議具有同等效力。第十一條、本預(yù)約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后立即生效。

第十二條、本預(yù)約協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日