伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高,“農(nóng)家樂(lè)”旅游項(xiàng)目在全國(guó)各地蓬勃興起,已有的實(shí)踐表明,農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目開發(fā)既有機(jī)遇,也孕含著很大風(fēng)險(xiǎn)。本文是農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目的建議書范文，僅供參考。

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議書范文一

　　定義及作用

　　定義：項(xiàng)目建議書又稱立項(xiàng)報(bào)告，是由項(xiàng)目投資方向其主管部門上報(bào)的文件，從宏觀上論述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性，建議書內(nèi)容包括項(xiàng)目的戰(zhàn)略、市場(chǎng)和銷售、規(guī)模、選址、物料供應(yīng)、工藝、組織和定員、投資、效益、風(fēng)險(xiǎn)等，把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。目前廣泛應(yīng)用于項(xiàng)目的國(guó)家立項(xiàng)審批工作中。

　　項(xiàng)目建議書通常是在項(xiàng)目早期使用，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見書，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理。項(xiàng)目建議書主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。對(duì)于大中型項(xiàng)目，有的工藝技術(shù)復(fù)雜，涉及面廣，協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目，還要編制預(yù)可行性研究報(bào)告，作為項(xiàng)目建議書的主要附件之一。

　　作用：項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段，是國(guó)家選擇項(xiàng)目的依據(jù)，也是可行性研究的依據(jù)。

　　項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總，可以減少項(xiàng)目選擇的盲目性，是國(guó)家選擇和審批項(xiàng)目的依據(jù)，也是制作可行性研究報(bào)告的依據(jù)。涉及利用外資的項(xiàng)目，只有在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，才可以開展對(duì)外工作。

　　項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，可以著手成立相關(guān)項(xiàng)目法人。民營(yíng)企業(yè)(私人投資)項(xiàng)目一般不再需要編寫項(xiàng)目建議書，只有在土地一級(jí)開發(fā)等少數(shù)領(lǐng)域，由于行政審批機(jī)關(guān)習(xí)慣沿襲老的審批模式，有時(shí)還要求項(xiàng)目方編寫項(xiàng)目建議書。外資項(xiàng)目目前主要采用核準(zhǔn)方式，項(xiàng)目方委托智博睿等有資格的機(jī)構(gòu)編寫項(xiàng)目建議書即可。

　　項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的區(qū)別

　　項(xiàng)目建議書和可行性研究是項(xiàng)目前期兩個(gè)不同的階段，其內(nèi)容、深度、作用都是不一樣的。

　　項(xiàng)目建議書往往是在項(xiàng)目早期，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見書，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理。項(xiàng)目建議書主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。

　　一般地說(shuō)，項(xiàng)目建議書的批復(fù)是可行性研究的依據(jù)之一。此外，在可行性研究階段，項(xiàng)目至少有方案設(shè)計(jì)，市政、交通和環(huán)境等專業(yè)咨詢意見也必不可少了。對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目，一般還要有詳規(guī)或修建性詳規(guī)的批復(fù)。此階段投資估算要求較細(xì)，原則上誤差在±10%;相應(yīng)地，融資方案也要詳細(xì)，每年的建設(shè)投資要落到實(shí)處，有銀行貸款的項(xiàng)目，要有銀行出具的資信證明。

　　很多項(xiàng)目在報(bào)立項(xiàng)時(shí)，條件已比較成熟，土地、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、專業(yè)咨詢意見等基本具備，特別是項(xiàng)目資金來(lái)源完全是項(xiàng)目法人自籌，沒(méi)有財(cái)政資金并且不享受什么特殊政策，這類項(xiàng)目常常是項(xiàng)目建議書(代可行性研究報(bào)告)，兩個(gè)階段合為一階段。

　　以上基本是在傳統(tǒng)的項(xiàng)目審批制環(huán)境下，項(xiàng)目建議書和可行性研究的大致要求和區(qū)別。

　　隨著我國(guó)投資體制的改革深入，特別是隨著《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》的出臺(tái)和落實(shí)，除政府投資項(xiàng)目延續(xù)上述審批要求外，非政府投資類項(xiàng)目一律取消審批制，改為核準(zhǔn)制和備案制。像房地產(chǎn)等非政府投資的經(jīng)營(yíng)類項(xiàng)目基本上都屬于備案制之列，房地產(chǎn)開發(fā)商只需依法辦理環(huán)境保護(hù)、土地使用、資源利用、安全生產(chǎn)、城市規(guī)劃等許可手續(xù)和減免稅確認(rèn)手續(xù)，項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告可以合并，甚至不是必經(jīng)流程。房地產(chǎn)開發(fā)商按照屬地原則向地方政府投資主管部門(一般是當(dāng)?shù)匕l(fā)改委)進(jìn)行項(xiàng)目備案即可。

　　項(xiàng)目建議書的審批權(quán)限

　　目前，項(xiàng)目建議書要按現(xiàn)行的管理體制、隸屬關(guān)系，分級(jí)審批。原則上，按隸屬關(guān)系，經(jīng)主管部門提出意見，再由主管部門上報(bào)，或與綜合部門聯(lián)合上報(bào)，或分別上報(bào)。

　　1、大中型基本建設(shè)項(xiàng)目、限額以上更新改造項(xiàng)目

　　委托有資格的工程咨詢、設(shè)計(jì)單位初評(píng)后，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市發(fā)改委及行業(yè)歸口主管部門初審后，報(bào)國(guó)家發(fā)改委審批，其中特大型項(xiàng)目(總投資4億元以上的交通、能源、原材料項(xiàng)目，2億元以上的其他項(xiàng)目)，由國(guó)家發(fā)改委審核后報(bào)國(guó)務(wù)院審批。總投資在限額以上的外商投資項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書分別由省發(fā)改委、行業(yè)主管部門初審后，報(bào)國(guó)家發(fā)改委會(huì)同外經(jīng)貿(mào)部等有關(guān)部門審批;超過(guò)1億美元的重大項(xiàng)目，上報(bào)國(guó)務(wù)院審批。

　　2、小型基本建設(shè)項(xiàng)目，限額以下更新改造項(xiàng)目由地方或國(guó)務(wù)院有關(guān)部門審批

　　A、小型項(xiàng)目中總投資1000萬(wàn)元以上的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬(wàn)美元以上的生產(chǎn)性外資項(xiàng)目、300萬(wàn)美元以上的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書由地方或國(guó)務(wù)院有關(guān)部門審批。

　　B、總投資1000萬(wàn)元以下的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬(wàn)美元以下的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目，本著簡(jiǎn)化程序的原則，若項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，也可直接編報(bào)可行性研究報(bào)告。

　　項(xiàng)目建議書撰寫提綱

　　第一章 總 論

　　一、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目概況

　　1、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目名稱

　　2、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目性質(zhì)

　　3、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目承辦單位

　　4、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

　　5、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

　　二、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目總投資、資金籌措及效益情況

　　1、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目投資及資金籌措

　　2、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益

　　三、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)條件

　　1、資源優(yōu)勢(shì)

　　2、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

　　第二章 農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性

　　一、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目提出的背景

　　二、投資的必要性

　　三、項(xiàng)目建設(shè)的目的意義

　　第三章 農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建設(shè)條件

　　一、選擇原則

　　二、廠址選擇

　　三、建設(shè)條件

　　1、氣候條件

　　2、水文

　　3、自然資源

　　第四章 農(nóng)家樂(lè)市場(chǎng)分析與銷售方案

　　一、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目市場(chǎng)現(xiàn)狀

　　二、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目銷售方案

　　第五章 農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建設(shè)方案

　　一、產(chǎn)品方案

　　二、工藝系統(tǒng)

　　三、設(shè)備方案

　　四、工程方案

　　第六章 環(huán)境影響與節(jié)能評(píng)價(jià)

　　一、環(huán)境影響分析

　　1、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目所在地環(huán)境現(xiàn)狀

　　2、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目污染及治理措施

　　3、環(huán)境保護(hù)綜合評(píng)價(jià)

　　二、節(jié)能節(jié)水

　　1、節(jié)能措施

　　2、節(jié)水措施

　　第七章 農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目組織與管理

　　一、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目實(shí)施管理

　　二、勞動(dòng)定員

　　三、人員培訓(xùn)計(jì)劃

　　四、勞動(dòng)安全衛(wèi)生

　　1、勞動(dòng)安全

　　2、職業(yè)衛(wèi)生

　　五、消防

　　第八章 投資估算與資金籌措

　　一、估算結(jié)果

　　1、建設(shè)投資估算

　　2、建設(shè)期利息估算

　　3、流動(dòng)資金估算

　　二、資金籌措

　　第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　一、成本分析

　　二、銷售收入

　　三、利潤(rùn)

　　四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　(一)動(dòng)態(tài)盈利能力分析

　　(二)靜態(tài)盈利能力分析

　　五、盈虧平衡分析

　　第十章 風(fēng)險(xiǎn)分析

　　一、風(fēng)險(xiǎn)影響因素

　　(一)可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素

　　1、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

　　2、預(yù)測(cè)方法風(fēng)險(xiǎn)

　　3、組織管理風(fēng)險(xiǎn)

　　4、核心人員流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)

　　5、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

　　(二)主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

　　二、風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施

　　(一)風(fēng)險(xiǎn)影響程度評(píng)價(jià)

　　各種風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響分析見下表。

　　風(fēng)險(xiǎn)影響評(píng)價(jià)表

風(fēng)險(xiǎn)因素名稱	風(fēng)險(xiǎn)程度					說(shuō)明
	重大	較大	一般	較小	微小
市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)			√			一般但可以規(guī)避
預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)				√		較小但不可規(guī)避
組織管理風(fēng)險(xiǎn)		√				較大但可以規(guī)避
核心人員流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)			√			一般但可以規(guī)避
財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)				√		一般且可以規(guī)避

　　(二)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施

　　1、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

　　2、組織管理風(fēng)險(xiǎn)

　　3、人員流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)

　　4、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

　　第十一章 農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目結(jié)論與建議

　　一、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目結(jié)論

　　二、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議

　　關(guān)聯(lián)報(bào)告：

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議書范文二：

　　一、項(xiàng)目名稱：“山水年華”農(nóng)家樂(lè)、生態(tài)旅游

　　二、所在地區(qū)：皖黃山市黃山區(qū)甘棠鎮(zhèn)

　　三、項(xiàng)目背景：項(xiàng)目區(qū)面積約5平方公里，包括甘棠鎮(zhèn)興坑河林場(chǎng)和甘棠鎮(zhèn)興村局部。南接S218省道，北接合銅黃高速公路和S103省道，距城區(qū)7公里，黃山北大門、太平湖各18公里，西大門10公里，交通方便，位于兩山一湖中心，扼黃山-九華山公路的必經(jīng)之地，位置十分優(yōu)越。區(qū)內(nèi)山水相宜，古樹參天，種類豐富，春夏山花爛漫，秋冬層林盡染，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良;溪谷景觀品味較高，適宜運(yùn)動(dòng)及觀賞;以程氏宗祠、鐘山寺為代表的古建筑，民俗和民間工藝，以及居民現(xiàn)存的生活方式都可以讓游客在參與中得到樂(lè)趣。

　　四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：包括基礎(chǔ)設(shè)施和旅游設(shè)施兩個(gè)部份。

　　基礎(chǔ)設(shè)施類項(xiàng)目：

　　1、道路交通：包括3公里景區(qū)公路、停車場(chǎng)，景區(qū)道路，林蔭步道;

　　2、河道整治：包括河岸修整，營(yíng)造護(hù)岸林，防洪設(shè)施，水景觀營(yíng)造;

　　3、給水工程：日供應(yīng)60噸自來(lái)水設(shè)施;

　　4、排水及垃圾處理

　　5、供電工程：50千伏安變電所及地埋式線路;

　　6、通訊工程：包括有線及無(wú)線通訊;

　　7、景觀改造：包括以江南植物為主題的補(bǔ)缺補(bǔ)差，四季有花的百花谷營(yíng)造，草皮及其它小景觀。

　　旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

　　1、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目：農(nóng)家一日、農(nóng)事體驗(yàn)、程氏宗祠、太黟古道、鐘山寺、百男橋、百果園、玫瑰花園等;

　　2、民俗工藝區(qū)項(xiàng)目：古戲臺(tái)(表演徽劇、黃梅戲、民歌、民樂(lè))、陶吧、百匠鋪(鐵、木、竹、桶、散織、釀、染等等，產(chǎn)品經(jīng)過(guò)重新設(shè)計(jì)，以適合旅游紀(jì)念品的要求)、示范稻田、綠色菜園、獨(dú)輪車、水車、筒車、水碾、水碓等;

　　3、戶外項(xiàng)目：溯溪、攀巖、溜索、滑道、拓展訓(xùn)練、叢林穿越、野外生存、野營(yíng)、燒烤等;

　　4、狩獵區(qū)項(xiàng)目：弓箭射擊嘗獵具(陷阱、套索、吊弓等)演示、斗牛、圍場(chǎng)(放養(yǎng)雞、兔、豬、羊等，任其自生自滅，促其野性);

　　5、生態(tài)區(qū)項(xiàng)目：拔筍、采蕨、打野茶、栽種心愿樹、百花谷、健康步道、森林日光浴等;

　　6、中心區(qū)項(xiàng)目：荷香廷水榭品茗、垂釣樂(lè)園、花港餐廳、特產(chǎn)商嘗青年旅館、豪華木屋等。

　　五、市場(chǎng)分析：

　　項(xiàng)目作為次級(jí)旅游目的地，以兩山一湖年260萬(wàn)客流為客源，客源充足。

　　六、投資估算和資金籌措：

　　項(xiàng)目總投資2160萬(wàn)元人民幣，形成固定資產(chǎn)1600萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)516萬(wàn)元。自籌1160萬(wàn)元，銀行貸款1000萬(wàn)元。

　　七、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析：

　　項(xiàng)目的資產(chǎn)負(fù)債率46.3%，銷售利潤(rùn)率為25%，凈資產(chǎn)收益率30%，年稅收100萬(wàn)元，固定資產(chǎn)回收期為3-5年。

　　八、合作方式：

　　1、合資;2、獨(dú)資。

　　九、聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系地址：安徽省黃山市黃山區(qū)平湖西路

　　郵政編碼：245700

　　聯(lián) 系 人：朱正平

　　聯(lián)系電話：0559-8539438、 13905598913

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議書范文三：

　　“農(nóng)家樂(lè)”生態(tài)旅游項(xiàng)目建議書

　　一、項(xiàng)目單位基本情況

　　人員眾多，科研力量雄厚。在職人員990人，專業(yè)技術(shù)人員140多人，具有中、高級(jí)職稱的30多人，初級(jí)職稱的110多人，并且與科研機(jī)構(gòu)、高等院校有著廣泛的聯(lián)系，具有豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，可保證項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施。項(xiàng)目項(xiàng)項(xiàng)目

　　項(xiàng)目建設(shè)單項(xiàng)目主管單位黃山區(qū)林業(yè)局，主管全區(qū)的林業(yè)生產(chǎn)、資源管理，技術(shù)位以其優(yōu)越的地理位置，良好的自然條件，為項(xiàng)目建設(shè)提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。項(xiàng)目建設(shè)單位生產(chǎn)條件較好，技術(shù)力量較強(qiáng)，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施(水、電、通訊)等比較完善，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

　　二、項(xiàng)目背景

　　(一)項(xiàng)目區(qū)概況

　　項(xiàng)目區(qū)太平湖位于我區(qū)人口密度最大，景色優(yōu)美的江南旅游中心，座落在安徽省黃山市黃山區(qū)境北，東依黃山，此鄰九華，原系青弋江上游，舒溪河流域，位于東徑117055′—188013′，北緯30014——30029′，東西長(zhǎng)約60公里。南北最寬處6公里，最窄處僅200余米，最大水面面積94平方公里，最小水面面積88平方公里，景區(qū)面積275平方公里，自然保護(hù)區(qū)面積430平方公里，橫跨兩區(qū)縣(黃山區(qū)、涇縣)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(新明、龍門、新華、永豐、廣陽(yáng)、烏石、清溪、平湖、桃源)。項(xiàng)目區(qū)依山傍水，景色怡人，人文景觀豐富，以原汁原味的民俗風(fēng)情，依托原始的自然的風(fēng)光，讓人們盡情領(lǐng)略農(nóng)家的田園風(fēng)情。

　　(二)項(xiàng)目建設(shè)的必要性

　　為充分發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，不斷拓寬旅游服務(wù)領(lǐng)域，積極適應(yīng)城市居民休閑旅游消費(fèi)，促進(jìn)農(nóng)民增收，我們以生態(tài)優(yōu)勢(shì)和農(nóng)家特色為依托，以農(nóng)家院落為載體，以促進(jìn)農(nóng)民增收和城鄉(xiāng)交流為目標(biāo)，大力發(fā)展“農(nóng)家樂(lè)”新型休閑旅游，拉動(dòng)居民旅游消費(fèi)，逐步提高旅游經(jīng)濟(jì)在區(qū)域經(jīng)濟(jì)中的份額。

　　(三)編制依據(jù) 1 1、《全國(guó)生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃》(林業(yè)專題)，國(guó)家林業(yè)局，1992年2月;、 1、1、1、1、 2、《中華人民共和國(guó)水土保持法》;2\ 2

　　伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高,“農(nóng)家樂(lè)”旅游項(xiàng)目在全國(guó)各地蓬勃興起,已有的實(shí)踐表明,農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目開發(fā)既有機(jī)遇,也孕含著很大風(fēng)險(xiǎn)。本文是農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目的建議書范文，僅供參考。

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議書范文一

　　定義及作用

　　定義：項(xiàng)目建議書又稱立項(xiàng)報(bào)告，是由項(xiàng)目投資方向其主管部門上報(bào)的文件，從宏觀上論述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性，建議書內(nèi)容包括項(xiàng)目的戰(zhàn)略、市場(chǎng)和銷售、規(guī)模、選址、物料供應(yīng)、工藝、組織和定員、投資、效益、風(fēng)險(xiǎn)等，把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。目前廣泛應(yīng)用于項(xiàng)目的國(guó)家立項(xiàng)審批工作中。

　　項(xiàng)目建議書通常是在項(xiàng)目早期使用，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見書，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理。項(xiàng)目建議書主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。對(duì)于大中型項(xiàng)目，有的工藝技術(shù)復(fù)雜，涉及面廣，協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目，還要編制預(yù)可行性研究報(bào)告，作為項(xiàng)目建議書的主要附件之一。

　　作用：項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段，是國(guó)家選擇項(xiàng)目的依據(jù)，也是可行性研究的依據(jù)。

　　項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總，可以減少項(xiàng)目選擇的盲目性，是國(guó)家選擇和審批項(xiàng)目的依據(jù)，也是制作可行性研究報(bào)告的依據(jù)。涉及利用外資的項(xiàng)目，只有在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，才可以開展對(duì)外工作。

　　項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，可以著手成立相關(guān)項(xiàng)目法人。民營(yíng)企業(yè)(私人投資)項(xiàng)目一般不再需要編寫項(xiàng)目建議書，只有在土地一級(jí)開發(fā)等少數(shù)領(lǐng)域，由于行政審批機(jī)關(guān)習(xí)慣沿襲老的審批模式，有時(shí)還要求項(xiàng)目方編寫項(xiàng)目建議書。外資項(xiàng)目目前主要采用核準(zhǔn)方式，項(xiàng)目方委托智博睿等有資格的機(jī)構(gòu)編寫項(xiàng)目建議書即可。

　　項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的區(qū)別

　　項(xiàng)目建議書和可行性研究是項(xiàng)目前期兩個(gè)不同的階段，其內(nèi)容、深度、作用都是不一樣的。

　　項(xiàng)目建議書往往是在項(xiàng)目早期，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見書，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理。項(xiàng)目建議書主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。

　　一般地說(shuō)，項(xiàng)目建議書的批復(fù)是可行性研究的依據(jù)之一。此外，在可行性研究階段，項(xiàng)目至少有方案設(shè)計(jì)，市政、交通和環(huán)境等專業(yè)咨詢意見也必不可少了。對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目，一般還要有詳規(guī)或修建性詳規(guī)的批復(fù)。此階段投資估算要求較細(xì)，原則上誤差在±10%;相應(yīng)地，融資方案也要詳細(xì)，每年的建設(shè)投資要落到實(shí)處，有銀行貸款的項(xiàng)目，要有銀行出具的資信證明。

　　很多項(xiàng)目在報(bào)立項(xiàng)時(shí)，條件已比較成熟，土地、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、專業(yè)咨詢意見等基本具備，特別是項(xiàng)目資金來(lái)源完全是項(xiàng)目法人自籌，沒(méi)有財(cái)政資金并且不享受什么特殊政策，這類項(xiàng)目常常是項(xiàng)目建議書(代可行性研究報(bào)告)，兩個(gè)階段合為一階段。

　　以上基本是在傳統(tǒng)的項(xiàng)目審批制環(huán)境下，項(xiàng)目建議書和可行性研究的大致要求和區(qū)別。

　　隨著我國(guó)投資體制的改革深入，特別是隨著《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》的出臺(tái)和落實(shí)，除政府投資項(xiàng)目延續(xù)上述審批要求外，非政府投資類項(xiàng)目一律取消審批制，改為核準(zhǔn)制和備案制。像房地產(chǎn)等非政府投資的經(jīng)營(yíng)類項(xiàng)目基本上都屬于備案制之列，房地產(chǎn)開發(fā)商只需依法辦理環(huán)境保護(hù)、土地使用、資源利用、安全生產(chǎn)、城市規(guī)劃等許可手續(xù)和減免稅確認(rèn)手續(xù)，項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告可以合并，甚至不是必經(jīng)流程。房地產(chǎn)開發(fā)商按照屬地原則向地方政府投資主管部門(一般是當(dāng)?shù)匕l(fā)改委)進(jìn)行項(xiàng)目備案即可。

　　項(xiàng)目建議書的審批權(quán)限

　　目前，項(xiàng)目建議書要按現(xiàn)行的管理體制、隸屬關(guān)系，分級(jí)審批。原則上，按隸屬關(guān)系，經(jīng)主管部門提出意見，再由主管部門上報(bào)，或與綜合部門聯(lián)合上報(bào)，或分別上報(bào)。

　　1、大中型基本建設(shè)項(xiàng)目、限額以上更新改造項(xiàng)目

　　委托有資格的工程咨詢、設(shè)計(jì)單位初評(píng)后，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市發(fā)改委及行業(yè)歸口主管部門初審后，報(bào)國(guó)家發(fā)改委審批，其中特大型項(xiàng)目(總投資4億元以上的交通、能源、原材料項(xiàng)目，2億元以上的其他項(xiàng)目)，由國(guó)家發(fā)改委審核后報(bào)國(guó)務(wù)院審批。總投資在限額以上的外商投資項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書分別由省發(fā)改委、行業(yè)主管部門初審后，報(bào)國(guó)家發(fā)改委會(huì)同外經(jīng)貿(mào)部等有關(guān)部門審批;超過(guò)1億美元的重大項(xiàng)目，上報(bào)國(guó)務(wù)院審批。

　　2、小型基本建設(shè)項(xiàng)目，限額以下更新改造項(xiàng)目由地方或國(guó)務(wù)院有關(guān)部門審批

　　A、小型項(xiàng)目中總投資1000萬(wàn)元以上的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬(wàn)美元以上的生產(chǎn)性外資項(xiàng)目、300萬(wàn)美元以上的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書由地方或國(guó)務(wù)院有關(guān)部門審批。

　　B、總投資1000萬(wàn)元以下的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬(wàn)美元以下的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目，本著簡(jiǎn)化程序的原則，若項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，也可直接編報(bào)可行性研究報(bào)告。

　　項(xiàng)目建議書撰寫提綱

　　第一章 總 論

　　一、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目概況

　　1、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目名稱

　　2、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目性質(zhì)

　　3、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目承辦單位

　　4、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

　　5、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

　　二、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目總投資、資金籌措及效益情況

　　1、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目投資及資金籌措

　　2、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益

　　三、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)條件

　　1、資源優(yōu)勢(shì)

　　2、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

　　第二章 農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性

　　一、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目提出的背景

　　二、投資的必要性

　　三、項(xiàng)目建設(shè)的目的意義

　　第三章 農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建設(shè)條件

　　一、選擇原則

　　二、廠址選擇

　　三、建設(shè)條件

　　1、氣候條件

　　2、水文

　　3、自然資源

　　第四章 農(nóng)家樂(lè)市場(chǎng)分析與銷售方案

　　一、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目市場(chǎng)現(xiàn)狀

　　二、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目銷售方案

　　第五章 農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建設(shè)方案

　　一、產(chǎn)品方案

　　二、工藝系統(tǒng)

　　三、設(shè)備方案

　　四、工程方案

　　第六章 環(huán)境影響與節(jié)能評(píng)價(jià)

　　一、環(huán)境影響分析

　　1、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目所在地環(huán)境現(xiàn)狀

　　2、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目污染及治理措施

　　3、環(huán)境保護(hù)綜合評(píng)價(jià)

　　二、節(jié)能節(jié)水

　　1、節(jié)能措施

　　2、節(jié)水措施

　　第七章 農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目組織與管理

　　一、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目實(shí)施管理

　　二、勞動(dòng)定員

　　三、人員培訓(xùn)計(jì)劃

　　四、勞動(dòng)安全衛(wèi)生

　　1、勞動(dòng)安全

　　2、職業(yè)衛(wèi)生

　　五、消防

　　第八章 投資估算與資金籌措

　　一、估算結(jié)果

　　1、建設(shè)投資估算

　　2、建設(shè)期利息估算

　　3、流動(dòng)資金估算

　　二、資金籌措

　　第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　一、成本分析

　　二、銷售收入

　　三、利潤(rùn)

　　四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　(一)動(dòng)態(tài)盈利能力分析

　　(二)靜態(tài)盈利能力分析

　　五、盈虧平衡分析

　　第十章 風(fēng)險(xiǎn)分析

　　一、風(fēng)險(xiǎn)影響因素

　　(一)可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素

　　1、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

　　2、預(yù)測(cè)方法風(fēng)險(xiǎn)

　　3、組織管理風(fēng)險(xiǎn)

　　4、核心人員流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)

　　5、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

　　(二)主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

　　二、風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施

　　(一)風(fēng)險(xiǎn)影響程度評(píng)價(jià)

　　各種風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響分析見下表。

　　風(fēng)險(xiǎn)影響評(píng)價(jià)表

風(fēng)險(xiǎn)因素名稱	風(fēng)險(xiǎn)程度					說(shuō)明
	重大	較大	一般	較小	微小
市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)			√			一般但可以規(guī)避
預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)				√		較小但不可規(guī)避
組織管理風(fēng)險(xiǎn)		√				較大但可以規(guī)避
核心人員流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)			√			一般但可以規(guī)避
財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)				√		一般且可以規(guī)避

　　(二)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施

　　1、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

　　2、組織管理風(fēng)險(xiǎn)

　　3、人員流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)

　　4、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

　　第十一章 農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目結(jié)論與建議

　　一、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目結(jié)論

　　二、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議

　　關(guān)聯(lián)報(bào)告：

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議書范文二：

　　一、項(xiàng)目名稱：“山水年華”農(nóng)家樂(lè)、生態(tài)旅游

　　二、所在地區(qū)：皖黃山市黃山區(qū)甘棠鎮(zhèn)

　　三、項(xiàng)目背景：項(xiàng)目區(qū)面積約5平方公里，包括甘棠鎮(zhèn)興坑河林場(chǎng)和甘棠鎮(zhèn)興村局部。南接S218省道，北接合銅黃高速公路和S103省道，距城區(qū)7公里，黃山北大門、太平湖各18公里，西大門10公里，交通方便，位于兩山一湖中心，扼黃山-九華山公路的必經(jīng)之地，位置十分優(yōu)越。區(qū)內(nèi)山水相宜，古樹參天，種類豐富，春夏山花爛漫，秋冬層林盡染，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良;溪谷景觀品味較高，適宜運(yùn)動(dòng)及觀賞;以程氏宗祠、鐘山寺為代表的古建筑，民俗和民間工藝，以及居民現(xiàn)存的生活方式都可以讓游客在參與中得到樂(lè)趣。

　　四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：包括基礎(chǔ)設(shè)施和旅游設(shè)施兩個(gè)部份。

　　基礎(chǔ)設(shè)施類項(xiàng)目：

　　1、道路交通：包括3公里景區(qū)公路、停車場(chǎng)，景區(qū)道路，林蔭步道;

　　2、河道整治：包括河岸修整，營(yíng)造護(hù)岸林，防洪設(shè)施，水景觀營(yíng)造;

　　3、給水工程：日供應(yīng)60噸自來(lái)水設(shè)施;

　　4、排水及垃圾處理

　　5、供電工程：50千伏安變電所及地埋式線路;

　　6、通訊工程：包括有線及無(wú)線通訊;

　　7、景觀改造：包括以江南植物為主題的補(bǔ)缺補(bǔ)差，四季有花的百花谷營(yíng)造，草皮及其它小景觀。

　　旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

　　1、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目：農(nóng)家一日、農(nóng)事體驗(yàn)、程氏宗祠、太黟古道、鐘山寺、百男橋、百果園、玫瑰花園等;

　　2、民俗工藝區(qū)項(xiàng)目：古戲臺(tái)(表演徽劇、黃梅戲、民歌、民樂(lè))、陶吧、百匠鋪(鐵、木、竹、桶、散織、釀、染等等，產(chǎn)品經(jīng)過(guò)重新設(shè)計(jì)，以適合旅游紀(jì)念品的要求)、示范稻田、綠色菜園、獨(dú)輪車、水車、筒車、水碾、水碓等;

　　3、戶外項(xiàng)目：溯溪、攀巖、溜索、滑道、拓展訓(xùn)練、叢林穿越、野外生存、野營(yíng)、燒烤等;

　　4、狩獵區(qū)項(xiàng)目：弓箭射擊嘗獵具(陷阱、套索、吊弓等)演示、斗牛、圍場(chǎng)(放養(yǎng)雞、兔、豬、羊等，任其自生自滅，促其野性);

　　5、生態(tài)區(qū)項(xiàng)目：拔筍、采蕨、打野茶、栽種心愿樹、百花谷、健康步道、森林日光浴等;

　　6、中心區(qū)項(xiàng)目：荷香廷水榭品茗、垂釣樂(lè)園、花港餐廳、特產(chǎn)商嘗青年旅館、豪華木屋等。

　　五、市場(chǎng)分析：

　　項(xiàng)目作為次級(jí)旅游目的地，以兩山一湖年260萬(wàn)客流為客源，客源充足。

　　六、投資估算和資金籌措：

　　項(xiàng)目總投資2160萬(wàn)元人民幣，形成固定資產(chǎn)1600萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)516萬(wàn)元。自籌1160萬(wàn)元，銀行貸款1000萬(wàn)元。

　　七、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析：

　　項(xiàng)目的資產(chǎn)負(fù)債率46.3%，銷售利潤(rùn)率為25%，凈資產(chǎn)收益率30%，年稅收100萬(wàn)元，固定資產(chǎn)回收期為3-5年。

　　八、合作方式：

　　1、合資;2、獨(dú)資。

　　九、聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系地址：安徽省黃山市黃山區(qū)平湖西路

　　郵政編碼：245700

　　聯(lián) 系 人：朱正平

　　聯(lián)系電話：0559-8539438、 13905598913

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議書范文三：

　　“農(nóng)家樂(lè)”生態(tài)旅游項(xiàng)目建議書

　　一、項(xiàng)目單位基本情況

　　人員眾多，科研力量雄厚。在職人員990人，專業(yè)技術(shù)人員140多人，具有中、高級(jí)職稱的30多人，初級(jí)職稱的110多人，并且與科研機(jī)構(gòu)、高等院校有著廣泛的聯(lián)系，具有豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，可保證項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施。項(xiàng)目項(xiàng)項(xiàng)目

　　項(xiàng)目建設(shè)單項(xiàng)目主管單位黃山區(qū)林業(yè)局，主管全區(qū)的林業(yè)生產(chǎn)、資源管理，技術(shù)位以其優(yōu)越的地理位置，良好的自然條件，為項(xiàng)目建設(shè)提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。項(xiàng)目建設(shè)單位生產(chǎn)條件較好，技術(shù)力量較強(qiáng)，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施(水、電、通訊)等比較完善，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

　　二、項(xiàng)目背景

　　(一)項(xiàng)目區(qū)概況

　　項(xiàng)目區(qū)太平湖位于我區(qū)人口密度最大，景色優(yōu)美的江南旅游中心，座落在安徽省黃山市黃山區(qū)境北，東依黃山，此鄰九華，原系青弋江上游，舒溪河流域，位于東徑117055′—188013′，北緯30014——30029′，東西長(zhǎng)約60公里。南北最寬處6公里，最窄處僅200余米，最大水面面積94平方公里，最小水面面積88平方公里，景區(qū)面積275平方公里，自然保護(hù)區(qū)面積430平方公里，橫跨兩區(qū)縣(黃山區(qū)、涇縣)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(新明、龍門、新華、永豐、廣陽(yáng)、烏石、清溪、平湖、桃源)。項(xiàng)目區(qū)依山傍水，景色怡人，人文景觀豐富，以原汁原味的民俗風(fēng)情，依托原始的自然的風(fēng)光，讓人們盡情領(lǐng)略農(nóng)家的田園風(fēng)情。

　　(二)項(xiàng)目建設(shè)的必要性

　　為充分發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，不斷拓寬旅游服務(wù)領(lǐng)域，積極適應(yīng)城市居民休閑旅游消費(fèi)，促進(jìn)農(nóng)民增收，我們以生態(tài)優(yōu)勢(shì)和農(nóng)家特色為依托，以農(nóng)家院落為載體，以促進(jìn)農(nóng)民增收和城鄉(xiāng)交流為目標(biāo)，大力發(fā)展“農(nóng)家樂(lè)”新型休閑旅游，拉動(dòng)居民旅游消費(fèi)，逐步提高旅游經(jīng)濟(jì)在區(qū)域經(jīng)濟(jì)中的份額。

　　(三)編制依據(jù) 1 1、《全國(guó)生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃》(林業(yè)專題)，國(guó)家林業(yè)局，1992年2月;、 1、1、1、1、 2、《中華人民共和國(guó)水土保持法》;2\ 2

　　伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高,“農(nóng)家樂(lè)”旅游項(xiàng)目在全國(guó)各地蓬勃興起,已有的實(shí)踐表明,農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目開發(fā)既有機(jī)遇,也孕含著很大風(fēng)險(xiǎn)。本文是農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目的建議書范文，僅供參考。

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議書范文一

　　定義及作用

　　定義：項(xiàng)目建議書又稱立項(xiàng)報(bào)告，是由項(xiàng)目投資方向其主管部門上報(bào)的文件，從宏觀上論述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性，建議書內(nèi)容包括項(xiàng)目的戰(zhàn)略、市場(chǎng)和銷售、規(guī)模、選址、物料供應(yīng)、工藝、組織和定員、投資、效益、風(fēng)險(xiǎn)等，把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。目前廣泛應(yīng)用于項(xiàng)目的國(guó)家立項(xiàng)審批工作中。

　　項(xiàng)目建議書通常是在項(xiàng)目早期使用，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見書，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理。項(xiàng)目建議書主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。對(duì)于大中型項(xiàng)目，有的工藝技術(shù)復(fù)雜，涉及面廣，協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目，還要編制預(yù)可行性研究報(bào)告，作為項(xiàng)目建議書的主要附件之一。

　　作用：項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段，是國(guó)家選擇項(xiàng)目的依據(jù)，也是可行性研究的依據(jù)。

　　項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總，可以減少項(xiàng)目選擇的盲目性，是國(guó)家選擇和審批項(xiàng)目的依據(jù)，也是制作可行性研究報(bào)告的依據(jù)。涉及利用外資的項(xiàng)目，只有在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，才可以開展對(duì)外工作。

　　項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，可以著手成立相關(guān)項(xiàng)目法人。民營(yíng)企業(yè)(私人投資)項(xiàng)目一般不再需要編寫項(xiàng)目建議書，只有在土地一級(jí)開發(fā)等少數(shù)領(lǐng)域，由于行政審批機(jī)關(guān)習(xí)慣沿襲老的審批模式，有時(shí)還要求項(xiàng)目方編寫項(xiàng)目建議書。外資項(xiàng)目目前主要采用核準(zhǔn)方式，項(xiàng)目方委托智博睿等有資格的機(jī)構(gòu)編寫項(xiàng)目建議書即可。

　　項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的區(qū)別

　　項(xiàng)目建議書和可行性研究是項(xiàng)目前期兩個(gè)不同的階段，其內(nèi)容、深度、作用都是不一樣的。

　　項(xiàng)目建議書往往是在項(xiàng)目早期，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見書，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理。項(xiàng)目建議書主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。

　　一般地說(shuō)，項(xiàng)目建議書的批復(fù)是可行性研究的依據(jù)之一。此外，在可行性研究階段，項(xiàng)目至少有方案設(shè)計(jì)，市政、交通和環(huán)境等專業(yè)咨詢意見也必不可少了。對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目，一般還要有詳規(guī)或修建性詳規(guī)的批復(fù)。此階段投資估算要求較細(xì)，原則上誤差在±10%;相應(yīng)地，融資方案也要詳細(xì)，每年的建設(shè)投資要落到實(shí)處，有銀行貸款的項(xiàng)目，要有銀行出具的資信證明。

　　很多項(xiàng)目在報(bào)立項(xiàng)時(shí)，條件已比較成熟，土地、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、專業(yè)咨詢意見等基本具備，特別是項(xiàng)目資金來(lái)源完全是項(xiàng)目法人自籌，沒(méi)有財(cái)政資金并且不享受什么特殊政策，這類項(xiàng)目常常是項(xiàng)目建議書(代可行性研究報(bào)告)，兩個(gè)階段合為一階段。

　　以上基本是在傳統(tǒng)的項(xiàng)目審批制環(huán)境下，項(xiàng)目建議書和可行性研究的大致要求和區(qū)別。

　　隨著我國(guó)投資體制的改革深入，特別是隨著《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》的出臺(tái)和落實(shí)，除政府投資項(xiàng)目延續(xù)上述審批要求外，非政府投資類項(xiàng)目一律取消審批制，改為核準(zhǔn)制和備案制。像房地產(chǎn)等非政府投資的經(jīng)營(yíng)類項(xiàng)目基本上都屬于備案制之列，房地產(chǎn)開發(fā)商只需依法辦理環(huán)境保護(hù)、土地使用、資源利用、安全生產(chǎn)、城市規(guī)劃等許可手續(xù)和減免稅確認(rèn)手續(xù)，項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告可以合并，甚至不是必經(jīng)流程。房地產(chǎn)開發(fā)商按照屬地原則向地方政府投資主管部門(一般是當(dāng)?shù)匕l(fā)改委)進(jìn)行項(xiàng)目備案即可。

　　項(xiàng)目建議書的審批權(quán)限

　　目前，項(xiàng)目建議書要按現(xiàn)行的管理體制、隸屬關(guān)系，分級(jí)審批。原則上，按隸屬關(guān)系，經(jīng)主管部門提出意見，再由主管部門上報(bào)，或與綜合部門聯(lián)合上報(bào)，或分別上報(bào)。

　　1、大中型基本建設(shè)項(xiàng)目、限額以上更新改造項(xiàng)目

　　委托有資格的工程咨詢、設(shè)計(jì)單位初評(píng)后，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市發(fā)改委及行業(yè)歸口主管部門初審后，報(bào)國(guó)家發(fā)改委審批，其中特大型項(xiàng)目(總投資4億元以上的交通、能源、原材料項(xiàng)目，2億元以上的其他項(xiàng)目)，由國(guó)家發(fā)改委審核后報(bào)國(guó)務(wù)院審批?？偼顿Y在限額以上的外商投資項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書分別由省發(fā)改委、行業(yè)主管部門初審后，報(bào)國(guó)家發(fā)改委會(huì)同外經(jīng)貿(mào)部等有關(guān)部門審批;超過(guò)1億美元的重大項(xiàng)目，上報(bào)國(guó)務(wù)院審批。

　　2、小型基本建設(shè)項(xiàng)目，限額以下更新改造項(xiàng)目由地方或國(guó)務(wù)院有關(guān)部門審批

　　A、小型項(xiàng)目中總投資1000萬(wàn)元以上的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬(wàn)美元以上的生產(chǎn)性外資項(xiàng)目、300萬(wàn)美元以上的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書由地方或國(guó)務(wù)院有關(guān)部門審批。

　　B、總投資1000萬(wàn)元以下的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬(wàn)美元以下的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目，本著簡(jiǎn)化程序的原則，若項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，也可直接編報(bào)可行性研究報(bào)告。

　　項(xiàng)目建議書撰寫提綱

　　第一章 總 論

　　一、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目概況

　　1、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目名稱

　　2、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目性質(zhì)

　　3、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目承辦單位

　　4、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

　　5、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

　　二、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目總投資、資金籌措及效益情況

　　1、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目投資及資金籌措

　　2、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益

　　三、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)條件

　　1、資源優(yōu)勢(shì)

　　2、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

　　第二章 農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性

　　一、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目提出的背景

　　二、投資的必要性

　　三、項(xiàng)目建設(shè)的目的意義

　　第三章 農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建設(shè)條件

　　一、選擇原則

　　二、廠址選擇

　　三、建設(shè)條件

　　1、氣候條件

　　2、水文

　　3、自然資源

　　第四章 農(nóng)家樂(lè)市場(chǎng)分析與銷售方案

　　一、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目市場(chǎng)現(xiàn)狀

　　二、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目銷售方案

　　第五章 農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建設(shè)方案

　　一、產(chǎn)品方案

　　二、工藝系統(tǒng)

　　三、設(shè)備方案

　　四、工程方案

　　第六章 環(huán)境影響與節(jié)能評(píng)價(jià)

　　一、環(huán)境影響分析

　　1、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目所在地環(huán)境現(xiàn)狀

　　2、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目污染及治理措施

　　3、環(huán)境保護(hù)綜合評(píng)價(jià)

　　二、節(jié)能節(jié)水

　　1、節(jié)能措施

　　2、節(jié)水措施

　　第七章 農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目組織與管理

　　一、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目實(shí)施管理

　　二、勞動(dòng)定員

　　三、人員培訓(xùn)計(jì)劃

　　四、勞動(dòng)安全衛(wèi)生

　　1、勞動(dòng)安全

　　2、職業(yè)衛(wèi)生

　　五、消防

　　第八章 投資估算與資金籌措

　　一、估算結(jié)果

　　1、建設(shè)投資估算

　　2、建設(shè)期利息估算

　　3、流動(dòng)資金估算

　　二、資金籌措

　　第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　一、成本分析

　　二、銷售收入

　　三、利潤(rùn)

　　四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　(一)動(dòng)態(tài)盈利能力分析

　　(二)靜態(tài)盈利能力分析

　　五、盈虧平衡分析

　　第十章 風(fēng)險(xiǎn)分析

　　一、風(fēng)險(xiǎn)影響因素

　　(一)可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素

　　1、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

　　2、預(yù)測(cè)方法風(fēng)險(xiǎn)

　　3、組織管理風(fēng)險(xiǎn)

　　4、核心人員流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)

　　5、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

　　(二)主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

　　二、風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施

　　(一)風(fēng)險(xiǎn)影響程度評(píng)價(jià)

　　各種風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響分析見下表。

　　風(fēng)險(xiǎn)影響評(píng)價(jià)表

風(fēng)險(xiǎn)因素名稱	風(fēng)險(xiǎn)程度					說(shuō)明
	重大	較大	一般	較小	微小
市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)			√			一般但可以規(guī)避
預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)				√		較小但不可規(guī)避
組織管理風(fēng)險(xiǎn)		√				較大但可以規(guī)避
核心人員流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)			√			一般但可以規(guī)避
財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)				√		一般且可以規(guī)避

　　(二)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施

　　1、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

　　2、組織管理風(fēng)險(xiǎn)

　　3、人員流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)

　　4、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

　　第十一章 農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目結(jié)論與建議

　　一、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目結(jié)論

　　二、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議

　　關(guān)聯(lián)報(bào)告：

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議書范文二：

　　一、項(xiàng)目名稱：“山水年華”農(nóng)家樂(lè)、生態(tài)旅游

　　二、所在地區(qū)：皖黃山市黃山區(qū)甘棠鎮(zhèn)

　　三、項(xiàng)目背景：項(xiàng)目區(qū)面積約5平方公里，包括甘棠鎮(zhèn)興坑河林場(chǎng)和甘棠鎮(zhèn)興村局部。南接S218省道，北接合銅黃高速公路和S103省道，距城區(qū)7公里，黃山北大門、太平湖各18公里，西大門10公里，交通方便，位于兩山一湖中心，扼黃山-九華山公路的必經(jīng)之地，位置十分優(yōu)越。區(qū)內(nèi)山水相宜，古樹參天，種類豐富，春夏山花爛漫，秋冬層林盡染，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良;溪谷景觀品味較高，適宜運(yùn)動(dòng)及觀賞;以程氏宗祠、鐘山寺為代表的古建筑，民俗和民間工藝，以及居民現(xiàn)存的生活方式都可以讓游客在參與中得到樂(lè)趣。

　　四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：包括基礎(chǔ)設(shè)施和旅游設(shè)施兩個(gè)部份。

　　基礎(chǔ)設(shè)施類項(xiàng)目：

　　1、道路交通：包括3公里景區(qū)公路、停車場(chǎng)，景區(qū)道路，林蔭步道;

　　2、河道整治：包括河岸修整，營(yíng)造護(hù)岸林，防洪設(shè)施，水景觀營(yíng)造;

　　3、給水工程：日供應(yīng)60噸自來(lái)水設(shè)施;

　　4、排水及垃圾處理

　　5、供電工程：50千伏安變電所及地埋式線路;

　　6、通訊工程：包括有線及無(wú)線通訊;

　　7、景觀改造：包括以江南植物為主題的補(bǔ)缺補(bǔ)差，四季有花的百花谷營(yíng)造，草皮及其它小景觀。

　　旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

　　1、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目：農(nóng)家一日、農(nóng)事體驗(yàn)、程氏宗祠、太黟古道、鐘山寺、百男橋、百果園、玫瑰花園等;

　　2、民俗工藝區(qū)項(xiàng)目：古戲臺(tái)(表演徽劇、黃梅戲、民歌、民樂(lè))、陶吧、百匠鋪(鐵、木、竹、桶、散織、釀、染等等，產(chǎn)品經(jīng)過(guò)重新設(shè)計(jì)，以適合旅游紀(jì)念品的要求)、示范稻田、綠色菜園、獨(dú)輪車、水車、筒車、水碾、水碓等;

　　3、戶外項(xiàng)目：溯溪、攀巖、溜索、滑道、拓展訓(xùn)練、叢林穿越、野外生存、野營(yíng)、燒烤等;

　　4、狩獵區(qū)項(xiàng)目：弓箭射擊嘗獵具(陷阱、套索、吊弓等)演示、斗牛、圍場(chǎng)(放養(yǎng)雞、兔、豬、羊等，任其自生自滅，促其野性);

　　5、生態(tài)區(qū)項(xiàng)目：拔筍、采蕨、打野茶、栽種心愿樹、百花谷、健康步道、森林日光浴等;

　　6、中心區(qū)項(xiàng)目：荷香廷水榭品茗、垂釣樂(lè)園、花港餐廳、特產(chǎn)商嘗青年旅館、豪華木屋等。

　　五、市場(chǎng)分析：

　　項(xiàng)目作為次級(jí)旅游目的地，以兩山一湖年260萬(wàn)客流為客源，客源充足。

　　六、投資估算和資金籌措：

　　項(xiàng)目總投資2160萬(wàn)元人民幣，形成固定資產(chǎn)1600萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)516萬(wàn)元。自籌1160萬(wàn)元，銀行貸款1000萬(wàn)元。

　　七、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析：

　　項(xiàng)目的資產(chǎn)負(fù)債率46.3%，銷售利潤(rùn)率為25%，凈資產(chǎn)收益率30%，年稅收100萬(wàn)元，固定資產(chǎn)回收期為3-5年。

　　八、合作方式：

　　1、合資;2、獨(dú)資。

　　九、聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系地址：安徽省黃山市黃山區(qū)平湖西路

　　郵政編碼：245700

　　聯(lián) 系 人：朱正平

　　聯(lián)系電話：0559-8539438、 13905598913

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議書范文三：

　　“農(nóng)家樂(lè)”生態(tài)旅游項(xiàng)目建議書

　　一、項(xiàng)目單位基本情況

　　人員眾多，科研力量雄厚。在職人員990人，專業(yè)技術(shù)人員140多人，具有中、高級(jí)職稱的30多人，初級(jí)職稱的110多人，并且與科研機(jī)構(gòu)、高等院校有著廣泛的聯(lián)系，具有豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，可保證項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施。項(xiàng)目項(xiàng)項(xiàng)目

　　項(xiàng)目建設(shè)單項(xiàng)目主管單位黃山區(qū)林業(yè)局，主管全區(qū)的林業(yè)生產(chǎn)、資源管理，技術(shù)位以其優(yōu)越的地理位置，良好的自然條件，為項(xiàng)目建設(shè)提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。項(xiàng)目建設(shè)單位生產(chǎn)條件較好，技術(shù)力量較強(qiáng)，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施(水、電、通訊)等比較完善，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

　　二、項(xiàng)目背景

　　(一)項(xiàng)目區(qū)概況

　　項(xiàng)目區(qū)太平湖位于我區(qū)人口密度最大，景色優(yōu)美的江南旅游中心，座落在安徽省黃山市黃山區(qū)境北，東依黃山，此鄰九華，原系青弋江上游，舒溪河流域，位于東徑117055′—188013′，北緯30014——30029′，東西長(zhǎng)約60公里。南北最寬處6公里，最窄處僅200余米，最大水面面積94平方公里，最小水面面積88平方公里，景區(qū)面積275平方公里，自然保護(hù)區(qū)面積430平方公里，橫跨兩區(qū)縣(黃山區(qū)、涇縣)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(新明、龍門、新華、永豐、廣陽(yáng)、烏石、清溪、平湖、桃源)。項(xiàng)目區(qū)依山傍水，景色怡人，人文景觀豐富，以原汁原味的民俗風(fēng)情，依托原始的自然的風(fēng)光，讓人們盡情領(lǐng)略農(nóng)家的田園風(fēng)情。

　　(二)項(xiàng)目建設(shè)的必要性

　　為充分發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，不斷拓寬旅游服務(wù)領(lǐng)域，積極適應(yīng)城市居民休閑旅游消費(fèi)，促進(jìn)農(nóng)民增收，我們以生態(tài)優(yōu)勢(shì)和農(nóng)家特色為依托，以農(nóng)家院落為載體，以促進(jìn)農(nóng)民增收和城鄉(xiāng)交流為目標(biāo)，大力發(fā)展“農(nóng)家樂(lè)”新型休閑旅游，拉動(dòng)居民旅游消費(fèi)，逐步提高旅游經(jīng)濟(jì)在區(qū)域經(jīng)濟(jì)中的份額。

　　(三)編制依據(jù) 1 1、《全國(guó)生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃》(林業(yè)專題)，國(guó)家林業(yè)局，1992年2月;、 1、1、1、1、 2、《中華人民共和國(guó)水土保持法》;2\ 2

　　伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高,“農(nóng)家樂(lè)”旅游項(xiàng)目在全國(guó)各地蓬勃興起,已有的實(shí)踐表明,農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目開發(fā)既有機(jī)遇,也孕含著很大風(fēng)險(xiǎn)。本文是農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目的建議書范文，僅供參考。

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議書范文一

　　定義及作用

　　定義：項(xiàng)目建議書又稱立項(xiàng)報(bào)告，是由項(xiàng)目投資方向其主管部門上報(bào)的文件，從宏觀上論述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性，建議書內(nèi)容包括項(xiàng)目的戰(zhàn)略、市場(chǎng)和銷售、規(guī)模、選址、物料供應(yīng)、工藝、組織和定員、投資、效益、風(fēng)險(xiǎn)等，把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。目前廣泛應(yīng)用于項(xiàng)目的國(guó)家立項(xiàng)審批工作中。

　　項(xiàng)目建議書通常是在項(xiàng)目早期使用，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見書，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理。項(xiàng)目建議書主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。對(duì)于大中型項(xiàng)目，有的工藝技術(shù)復(fù)雜，涉及面廣，協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目，還要編制預(yù)可行性研究報(bào)告，作為項(xiàng)目建議書的主要附件之一。

　　作用：項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段，是國(guó)家選擇項(xiàng)目的依據(jù)，也是可行性研究的依據(jù)。

　　項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總，可以減少項(xiàng)目選擇的盲目性，是國(guó)家選擇和審批項(xiàng)目的依據(jù)，也是制作可行性研究報(bào)告的依據(jù)。涉及利用外資的項(xiàng)目，只有在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，才可以開展對(duì)外工作。

　　項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，可以著手成立相關(guān)項(xiàng)目法人。民營(yíng)企業(yè)(私人投資)項(xiàng)目一般不再需要編寫項(xiàng)目建議書，只有在土地一級(jí)開發(fā)等少數(shù)領(lǐng)域，由于行政審批機(jī)關(guān)習(xí)慣沿襲老的審批模式，有時(shí)還要求項(xiàng)目方編寫項(xiàng)目建議書。外資項(xiàng)目目前主要采用核準(zhǔn)方式，項(xiàng)目方委托智博睿等有資格的機(jī)構(gòu)編寫項(xiàng)目建議書即可。

　　項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的區(qū)別

　　項(xiàng)目建議書和可行性研究是項(xiàng)目前期兩個(gè)不同的階段，其內(nèi)容、深度、作用都是不一樣的。

　　項(xiàng)目建議書往往是在項(xiàng)目早期，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見書，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理。項(xiàng)目建議書主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。

　　一般地說(shuō)，項(xiàng)目建議書的批復(fù)是可行性研究的依據(jù)之一。此外，在可行性研究階段，項(xiàng)目至少有方案設(shè)計(jì)，市政、交通和環(huán)境等專業(yè)咨詢意見也必不可少了。對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目，一般還要有詳規(guī)或修建性詳規(guī)的批復(fù)。此階段投資估算要求較細(xì)，原則上誤差在±10%;相應(yīng)地，融資方案也要詳細(xì)，每年的建設(shè)投資要落到實(shí)處，有銀行貸款的項(xiàng)目，要有銀行出具的資信證明。

　　很多項(xiàng)目在報(bào)立項(xiàng)時(shí)，條件已比較成熟，土地、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、專業(yè)咨詢意見等基本具備，特別是項(xiàng)目資金來(lái)源完全是項(xiàng)目法人自籌，沒(méi)有財(cái)政資金并且不享受什么特殊政策，這類項(xiàng)目常常是項(xiàng)目建議書(代可行性研究報(bào)告)，兩個(gè)階段合為一階段。

　　以上基本是在傳統(tǒng)的項(xiàng)目審批制環(huán)境下，項(xiàng)目建議書和可行性研究的大致要求和區(qū)別。

　　隨著我國(guó)投資體制的改革深入，特別是隨著《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》的出臺(tái)和落實(shí)，除政府投資項(xiàng)目延續(xù)上述審批要求外，非政府投資類項(xiàng)目一律取消審批制，改為核準(zhǔn)制和備案制。像房地產(chǎn)等非政府投資的經(jīng)營(yíng)類項(xiàng)目基本上都屬于備案制之列，房地產(chǎn)開發(fā)商只需依法辦理環(huán)境保護(hù)、土地使用、資源利用、安全生產(chǎn)、城市規(guī)劃等許可手續(xù)和減免稅確認(rèn)手續(xù)，項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告可以合并，甚至不是必經(jīng)流程。房地產(chǎn)開發(fā)商按照屬地原則向地方政府投資主管部門(一般是當(dāng)?shù)匕l(fā)改委)進(jìn)行項(xiàng)目備案即可。

　　項(xiàng)目建議書的審批權(quán)限

　　目前，項(xiàng)目建議書要按現(xiàn)行的管理體制、隸屬關(guān)系，分級(jí)審批。原則上，按隸屬關(guān)系，經(jīng)主管部門提出意見，再由主管部門上報(bào)，或與綜合部門聯(lián)合上報(bào)，或分別上報(bào)。

　　1、大中型基本建設(shè)項(xiàng)目、限額以上更新改造項(xiàng)目

　　委托有資格的工程咨詢、設(shè)計(jì)單位初評(píng)后，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市發(fā)改委及行業(yè)歸口主管部門初審后，報(bào)國(guó)家發(fā)改委審批，其中特大型項(xiàng)目(總投資4億元以上的交通、能源、原材料項(xiàng)目，2億元以上的其他項(xiàng)目)，由國(guó)家發(fā)改委審核后報(bào)國(guó)務(wù)院審批?？偼顿Y在限額以上的外商投資項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書分別由省發(fā)改委、行業(yè)主管部門初審后，報(bào)國(guó)家發(fā)改委會(huì)同外經(jīng)貿(mào)部等有關(guān)部門審批;超過(guò)1億美元的重大項(xiàng)目，上報(bào)國(guó)務(wù)院審批。

　　2、小型基本建設(shè)項(xiàng)目，限額以下更新改造項(xiàng)目由地方或國(guó)務(wù)院有關(guān)部門審批

　　A、小型項(xiàng)目中總投資1000萬(wàn)元以上的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬(wàn)美元以上的生產(chǎn)性外資項(xiàng)目、300萬(wàn)美元以上的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書由地方或國(guó)務(wù)院有關(guān)部門審批。

　　B、總投資1000萬(wàn)元以下的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬(wàn)美元以下的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目，本著簡(jiǎn)化程序的原則，若項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，也可直接編報(bào)可行性研究報(bào)告。

　　項(xiàng)目建議書撰寫提綱

　　第一章 總 論

　　一、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目概況

　　1、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目名稱

　　2、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目性質(zhì)

　　3、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目承辦單位

　　4、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

　　5、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

　　二、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目總投資、資金籌措及效益情況

　　1、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目投資及資金籌措

　　2、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益

　　三、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)條件

　　1、資源優(yōu)勢(shì)

　　2、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

　　第二章 農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性

　　一、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目提出的背景

　　二、投資的必要性

　　三、項(xiàng)目建設(shè)的目的意義

　　第三章 農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建設(shè)條件

　　一、選擇原則

　　二、廠址選擇

　　三、建設(shè)條件

　　1、氣候條件

　　2、水文

　　3、自然資源

　　第四章 農(nóng)家樂(lè)市場(chǎng)分析與銷售方案

　　一、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目市場(chǎng)現(xiàn)狀

　　二、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目銷售方案

　　第五章 農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建設(shè)方案

　　一、產(chǎn)品方案

　　二、工藝系統(tǒng)

　　三、設(shè)備方案

　　四、工程方案

　　第六章 環(huán)境影響與節(jié)能評(píng)價(jià)

　　一、環(huán)境影響分析

　　1、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目所在地環(huán)境現(xiàn)狀

　　2、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目污染及治理措施

　　3、環(huán)境保護(hù)綜合評(píng)價(jià)

　　二、節(jié)能節(jié)水

　　1、節(jié)能措施

　　2、節(jié)水措施

　　第七章 農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目組織與管理

　　一、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目實(shí)施管理

　　二、勞動(dòng)定員

　　三、人員培訓(xùn)計(jì)劃

　　四、勞動(dòng)安全衛(wèi)生

　　1、勞動(dòng)安全

　　2、職業(yè)衛(wèi)生

　　五、消防

　　第八章 投資估算與資金籌措

　　一、估算結(jié)果

　　1、建設(shè)投資估算

　　2、建設(shè)期利息估算

　　3、流動(dòng)資金估算

　　二、資金籌措

　　第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　一、成本分析

　　二、銷售收入

　　三、利潤(rùn)

　　四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　(一)動(dòng)態(tài)盈利能力分析

　　(二)靜態(tài)盈利能力分析

　　五、盈虧平衡分析

　　第十章 風(fēng)險(xiǎn)分析

　　一、風(fēng)險(xiǎn)影響因素

　　(一)可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素

　　1、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

　　2、預(yù)測(cè)方法風(fēng)險(xiǎn)

　　3、組織管理風(fēng)險(xiǎn)

　　4、核心人員流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)

　　5、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

　　(二)主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

　　二、風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施

　　(一)風(fēng)險(xiǎn)影響程度評(píng)價(jià)

　　各種風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響分析見下表。

　　風(fēng)險(xiǎn)影響評(píng)價(jià)表

風(fēng)險(xiǎn)因素名稱	風(fēng)險(xiǎn)程度					說(shuō)明
	重大	較大	一般	較小	微小
市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)			√			一般但可以規(guī)避
預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)				√		較小但不可規(guī)避
組織管理風(fēng)險(xiǎn)		√				較大但可以規(guī)避
核心人員流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)			√			一般但可以規(guī)避
財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)				√		一般且可以規(guī)避

　　(二)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施

　　1、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

　　2、組織管理風(fēng)險(xiǎn)

　　3、人員流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)

　　4、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

　　第十一章 農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目結(jié)論與建議

　　一、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目結(jié)論

　　二、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議

　　關(guān)聯(lián)報(bào)告：

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議書范文二：

　　一、項(xiàng)目名稱：“山水年華”農(nóng)家樂(lè)、生態(tài)旅游

　　二、所在地區(qū)：皖黃山市黃山區(qū)甘棠鎮(zhèn)

　　三、項(xiàng)目背景：項(xiàng)目區(qū)面積約5平方公里，包括甘棠鎮(zhèn)興坑河林場(chǎng)和甘棠鎮(zhèn)興村局部。南接S218省道，北接合銅黃高速公路和S103省道，距城區(qū)7公里，黃山北大門、太平湖各18公里，西大門10公里，交通方便，位于兩山一湖中心，扼黃山-九華山公路的必經(jīng)之地，位置十分優(yōu)越。區(qū)內(nèi)山水相宜，古樹參天，種類豐富，春夏山花爛漫，秋冬層林盡染，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良;溪谷景觀品味較高，適宜運(yùn)動(dòng)及觀賞;以程氏宗祠、鐘山寺為代表的古建筑，民俗和民間工藝，以及居民現(xiàn)存的生活方式都可以讓游客在參與中得到樂(lè)趣。

　　四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：包括基礎(chǔ)設(shè)施和旅游設(shè)施兩個(gè)部份。

　　基礎(chǔ)設(shè)施類項(xiàng)目：

　　1、道路交通：包括3公里景區(qū)公路、停車場(chǎng)，景區(qū)道路，林蔭步道;

　　2、河道整治：包括河岸修整，營(yíng)造護(hù)岸林，防洪設(shè)施，水景觀營(yíng)造;

　　3、給水工程：日供應(yīng)60噸自來(lái)水設(shè)施;

　　4、排水及垃圾處理

　　5、供電工程：50千伏安變電所及地埋式線路;

　　6、通訊工程：包括有線及無(wú)線通訊;

　　7、景觀改造：包括以江南植物為主題的補(bǔ)缺補(bǔ)差，四季有花的百花谷營(yíng)造，草皮及其它小景觀。

　　旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

　　1、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目：農(nóng)家一日、農(nóng)事體驗(yàn)、程氏宗祠、太黟古道、鐘山寺、百男橋、百果園、玫瑰花園等;

　　2、民俗工藝區(qū)項(xiàng)目：古戲臺(tái)(表演徽劇、黃梅戲、民歌、民樂(lè))、陶吧、百匠鋪(鐵、木、竹、桶、散織、釀、染等等，產(chǎn)品經(jīng)過(guò)重新設(shè)計(jì)，以適合旅游紀(jì)念品的要求)、示范稻田、綠色菜園、獨(dú)輪車、水車、筒車、水碾、水碓等;

　　3、戶外項(xiàng)目：溯溪、攀巖、溜索、滑道、拓展訓(xùn)練、叢林穿越、野外生存、野營(yíng)、燒烤等;

　　4、狩獵區(qū)項(xiàng)目：弓箭射擊嘗獵具(陷阱、套索、吊弓等)演示、斗牛、圍場(chǎng)(放養(yǎng)雞、兔、豬、羊等，任其自生自滅，促其野性);

　　5、生態(tài)區(qū)項(xiàng)目：拔筍、采蕨、打野茶、栽種心愿樹、百花谷、健康步道、森林日光浴等;

　　6、中心區(qū)項(xiàng)目：荷香廷水榭品茗、垂釣樂(lè)園、花港餐廳、特產(chǎn)商嘗青年旅館、豪華木屋等。

　　五、市場(chǎng)分析：

　　項(xiàng)目作為次級(jí)旅游目的地，以兩山一湖年260萬(wàn)客流為客源，客源充足。

　　六、投資估算和資金籌措：

　　項(xiàng)目總投資2160萬(wàn)元人民幣，形成固定資產(chǎn)1600萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)516萬(wàn)元。自籌1160萬(wàn)元，銀行貸款1000萬(wàn)元。

　　七、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析：

　　項(xiàng)目的資產(chǎn)負(fù)債率46.3%，銷售利潤(rùn)率為25%，凈資產(chǎn)收益率30%，年稅收100萬(wàn)元，固定資產(chǎn)回收期為3-5年。

　　八、合作方式：

　　1、合資;2、獨(dú)資。

　　九、聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系地址：安徽省黃山市黃山區(qū)平湖西路

　　郵政編碼：245700

　　聯(lián) 系 人：朱正平

　　聯(lián)系電話：0559-8539438、 13905598913

　　農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建議書范文三：

　　“農(nóng)家樂(lè)”生態(tài)旅游項(xiàng)目建議書

　　一、項(xiàng)目單位基本情況

　　人員眾多，科研力量雄厚。在職人員990人，專業(yè)技術(shù)人員140多人，具有中、高級(jí)職稱的30多人，初級(jí)職稱的110多人，并且與科研機(jī)構(gòu)、高等院校有著廣泛的聯(lián)系，具有豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，可保證項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施。項(xiàng)目項(xiàng)項(xiàng)目

　　項(xiàng)目建設(shè)單項(xiàng)目主管單位黃山區(qū)林業(yè)局，主管全區(qū)的林業(yè)生產(chǎn)、資源管理，技術(shù)位以其優(yōu)越的地理位置，良好的自然條件，為項(xiàng)目建設(shè)提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。項(xiàng)目建設(shè)單位生產(chǎn)條件較好，技術(shù)力量較強(qiáng)，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施(水、電、通訊)等比較完善，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

　　二、項(xiàng)目背景

　　(一)項(xiàng)目區(qū)概況

　　項(xiàng)目區(qū)太平湖位于我區(qū)人口密度最大，景色優(yōu)美的江南旅游中心，座落在安徽省黃山市黃山區(qū)境北，東依黃山，此鄰九華，原系青弋江上游，舒溪河流域，位于東徑117055′—188013′，北緯30014——30029′，東西長(zhǎng)約60公里。南北最寬處6公里，最窄處僅200余米，最大水面面積94平方公里，最小水面面積88平方公里，景區(qū)面積275平方公里，自然保護(hù)區(qū)面積430平方公里，橫跨兩區(qū)縣(黃山區(qū)、涇縣)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(新明、龍門、新華、永豐、廣陽(yáng)、烏石、清溪、平湖、桃源)。項(xiàng)目區(qū)依山傍水，景色怡人，人文景觀豐富，以原汁原味的民俗風(fēng)情，依托原始的自然的風(fēng)光，讓人們盡情領(lǐng)略農(nóng)家的田園風(fēng)情。

　　(二)項(xiàng)目建設(shè)的必要性

　　為充分發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，不斷拓寬旅游服務(wù)領(lǐng)域，積極適應(yīng)城市居民休閑旅游消費(fèi)，促進(jìn)農(nóng)民增收，我們以生態(tài)優(yōu)勢(shì)和農(nóng)家特色為依托，以農(nóng)家院落為載體，以促進(jìn)農(nóng)民增收和城鄉(xiāng)交流為目標(biāo)，大力發(fā)展“農(nóng)家樂(lè)”新型休閑旅游，拉動(dòng)居民旅游消費(fèi)，逐步提高旅游經(jīng)濟(jì)在區(qū)域經(jīng)濟(jì)中的份額。

　　(三)編制依據(jù) 1 1、《全國(guó)生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃》(林業(yè)專題)，國(guó)家林業(yè)局，1992年2月;、 1、1、1、1、 2、《中華人民共和國(guó)水土保持法》;2\ 2\2\ 3、《黃山市黃山區(qū)生態(tài)示范區(qū)建設(shè)總體規(guī)劃》;

　　三、項(xiàng)目建設(shè)方案三 (一)市場(chǎng)分析

　　“農(nóng)家樂(lè)”旅游面向的是大中城市的中老年人，他們長(zhǎng)期生活在喧鬧的城市，向往寧?kù)o的鄉(xiāng)村生活，中老人中間有的有許多兄妹和親朋，長(zhǎng)年生活在不同的城市，不同的家庭，城市居住條件又很不方便相會(huì)。“農(nóng)家樂(lè)”給他們提供了相聚的空間，有的童年在農(nóng)村度過(guò)，對(duì)農(nóng)村有美好的回憶，步入中老年后，渴望回歸自然，也有少數(shù)浪漫的青年男女，來(lái)到鄉(xiāng)下，尋找一種新生活樂(lè)趣。

　　“農(nóng)家樂(lè)”旅游是一種感情旅游，有的游客通過(guò)一次旅游便與農(nóng)戶建立了很深的感情，有不少“回頭客”。

　　“農(nóng)家樂(lè)” 旅游成本低，收費(fèi)少，很容易被人接受。

　　隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人口老齡化，身體狀況越來(lái)越好，旅游業(yè)越來(lái)越興旺，“農(nóng)家樂(lè)”生態(tài)旅游項(xiàng)目發(fā)展空間很大，市場(chǎng)前景看好。

　　(二)技術(shù)方案

　　資料收集→調(diào)查論證→總體規(guī)劃→詳細(xì)規(guī)劃→組織實(shí)施→項(xiàng)目管理→項(xiàng)目驗(yàn)收

　　(三)建設(shè)條件

　　1、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

　　黃山區(qū)土地總面積1639平方公里，轄19個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，116個(gè)村，總戶數(shù)5.26萬(wàn)戶,總?cè)丝?6.30萬(wàn)人,其中農(nóng)業(yè)人口13.39萬(wàn)人,農(nóng)村勞動(dòng)力7.70萬(wàn)人,人口密度97人/平方公里。2000年全區(qū)工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值為11.76億元,財(cái)政收入8088萬(wàn)元,農(nóng)民人均年收入2416元。黃

　　2、林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件

　　黃山區(qū)有19個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站，4個(gè)國(guó)有林場(chǎng)，2個(gè)省級(jí)自然保護(hù)區(qū)，國(guó)有采育場(chǎng)、苗圃、林科所、國(guó)家森林公園各1個(gè)。全區(qū)林業(yè)職工總數(shù)990余人，技術(shù)人員147人，其中副高級(jí)技術(shù)職稱6人，中級(jí)職稱25人，初級(jí)技術(shù)職稱人。 通過(guò)近年來(lái)林業(yè)重點(diǎn)工程項(xiàng)目的成功實(shí)施，我區(qū)林業(yè)生產(chǎn)管理水平有了較大幅度的提高，并培訓(xùn)出一批懂技術(shù)、善經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目管理人，為項(xiàng)目建設(shè)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　3、交通、運(yùn)輸條件

　　近幾年，黃山區(qū)交通運(yùn)輸條件不斷改善，特別是銅陵長(zhǎng)江大橋和太平湖大橋先后通車，進(jìn)一步縮短了黃山區(qū)與外界的距離。目前，區(qū)內(nèi)有國(guó)道一條，長(zhǎng)40.7公里 ,省道三條,總長(zhǎng)度153.6公里,縣鄉(xiāng)道五條,總長(zhǎng)度139.4公里,基本實(shí)現(xiàn)“鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路”的目標(biāo),隨著“兩山一湖”戰(zhàn)略逐步推行,九華山—黃山公路、環(huán)黃山公路等重點(diǎn)項(xiàng)目的開工建設(shè)，將進(jìn)一步改善我區(qū)交通基礎(chǔ)設(shè)施。

　　4、外部協(xié)作條件

　　省委、省政府作出的“兩山一湖”發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)一步提高了黃山區(qū)的地位。區(qū)委、區(qū)政府適時(shí)提出要在全市率先基本實(shí)現(xiàn)“三最”目標(biāo)，建立國(guó)際一流的生態(tài)旅游區(qū)，這就為“農(nóng)家樂(lè)”生態(tài)旅游項(xiàng)目提供了一個(gè)良好的發(fā)展空間。

　　(四)環(huán)境保護(hù)

　　基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)因形就勢(shì)，盡可能減少對(duì)環(huán)境的破壞。

　　四、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

　　(一)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

　　1、道路建設(shè)：2000米。

　　2、“三改”(改水、改廁、改圈)50戶。

　　3、接待設(shè)施。

　　項(xiàng)目建成后，游人可進(jìn)行垂釣、嘗試干農(nóng)家活等多種形式的旅游活動(dòng)，親身感受“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂(lè)”以及“當(dāng)一天農(nóng)民，做一回山里人”的樂(lè)趣。

　　(二)建設(shè)期：

　　二年(2003年—2004年)

　　五、投資估算及籌資方案 項(xiàng)目總投資100萬(wàn)元。

　　資金籌措方式：引進(jìn)外資80萬(wàn)元，自籌資金20萬(wàn)元。

　　六、效益分析

　　(一)直接經(jīng)濟(jì)效益

　　項(xiàng)目以10年為計(jì)算期(2003年—2012年)，項(xiàng)目建成達(dá)正常經(jīng)營(yíng)年份時(shí)，年均收入80.0萬(wàn)元(以年接待8000人次，人均消費(fèi)100元計(jì)算)，該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的稅費(fèi)主要有營(yíng)業(yè)稅(3%)，年上繳稅費(fèi)2.4萬(wàn)元,年總成本費(fèi)用60.0萬(wàn)元,年均利潤(rùn)17.6萬(wàn)元,10年內(nèi)累計(jì)經(jīng)營(yíng)收入800.0萬(wàn)元,累計(jì)利潤(rùn)總額176.0萬(wàn)元,累計(jì)上繳稅費(fèi)總額24.0萬(wàn)元。

　　(二)間接經(jīng)濟(jì)效益

　　通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，不僅優(yōu)化了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而且使人們休閑、養(yǎng)身有了一個(gè)好去處，在促進(jìn)人民身心健康等方面都發(fā)揮著積極的作用，由此而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)效益更是難以估算。

　　(三)社會(huì)效益

　　通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，優(yōu)化了我區(qū)旅游結(jié)構(gòu),并為人們休憩和養(yǎng)身創(chuàng)造了一個(gè)天然環(huán)境,項(xiàng)目建設(shè)對(duì)促進(jìn)我區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展都有重要義。

　　由于“農(nóng)家樂(lè)”生態(tài)旅游項(xiàng)目是通過(guò)組織農(nóng)戶興辦旅游，這就增加了勞動(dòng)力的就業(yè)門路，隨著旅游等第三產(chǎn)業(yè)的擴(kuò)大，群眾的就業(yè)渠道更加廣闊，這些都將有益于農(nóng)民增加收入，提高群眾的生活水平。

　　(四)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(((

　　年利潤(rùn)率=利潤(rùn)總額/收入總額×100%=22.0%

　　投資利潤(rùn)率=年平均利潤(rùn)/項(xiàng)目總投資×100%=17.6% 投資利稅率=年利稅總額/,項(xiàng)目總投資×100%=2.4%

　　投資回收期n=k/p=100/17.6=5.7年 k為項(xiàng)目總投資 p為項(xiàng)目年均收入 收益率r=p/k×100%=17.6/100×100%=17.6% (((五)結(jié)論與建議

　　項(xiàng)目建成后,按計(jì)算期10年計(jì)算,累計(jì)收入800萬(wàn)元,累計(jì)上繳稅金24.0萬(wàn)元,扣除成本和稅金后累計(jì)可得純收入176.0萬(wàn)元,年均純收入17.6萬(wàn)元,其經(jīng)濟(jì)效益是可行的。

　　項(xiàng)目建成后，可為人們提供多元化、多功能的休閑、養(yǎng)身場(chǎng)所，具有穩(wěn)定而長(zhǎng)遠(yuǎn)的市場(chǎng)前景和良好的經(jīng)濟(jì)效益，而且項(xiàng)目有很好的抗風(fēng)險(xiǎn)性，因此該項(xiàng)目是切實(shí)可行的。 建議上級(jí)主管部門批準(zhǔn)立項(xiàng)。

　　七、項(xiàng)目進(jìn)展情況

　　目前正進(jìn)行項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作。

　　八、合作方式 合作、合資。

　　九、聯(lián)系方式

　　項(xiàng)目單位：黃山區(qū)林業(yè)局 地

　　址：黃山區(qū)桃源路

　　法人代表：朱旭東

　　電話：0559—8510008 聯(lián) 系 人：林 輝

　　電話：0559—8510019 傳 真：0559—8510017

\ 3、《黃山市黃山區(qū)生態(tài)示范區(qū)建設(shè)總體規(guī)劃》;

　　三、項(xiàng)目建設(shè)方案三 (一)市場(chǎng)分析

　　“農(nóng)家樂(lè)”旅游面向的是大中城市的中老年人，他們長(zhǎng)期生活在喧鬧的城市，向往寧?kù)o的鄉(xiāng)村生活，中老人中間有的有許多兄妹和親朋，長(zhǎng)年生活在不同的城市，不同的家庭，城市居住條件又很不方便相會(huì)。“農(nóng)家樂(lè)”給他們提供了相聚的空間，有的童年在農(nóng)村度過(guò)，對(duì)農(nóng)村有美好的回憶，步入中老年后，渴望回歸自然，也有少數(shù)浪漫的青年男女，來(lái)到鄉(xiāng)下，尋找一種新生活樂(lè)趣。

　　“農(nóng)家樂(lè)”旅游是一種感情旅游，有的游客通過(guò)一次旅游便與農(nóng)戶建立了很深的感情，有不少“回頭客”。

　　“農(nóng)家樂(lè)” 旅游成本低，收費(fèi)少，很容易被人接受。

　　隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人口老齡化，身體狀況越來(lái)越好，旅游業(yè)越來(lái)越興旺，“農(nóng)家樂(lè)”生態(tài)旅游項(xiàng)目發(fā)展空間很大，市場(chǎng)前景看好。

　　(二)技術(shù)方案

　　資料收集→調(diào)查論證→總體規(guī)劃→詳細(xì)規(guī)劃→組織實(shí)施→項(xiàng)目管理→項(xiàng)目驗(yàn)收

　　(三)建設(shè)條件

　　1、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

　　黃山區(qū)土地總面積1639平方公里，轄19個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，116個(gè)村，總戶數(shù)5.26萬(wàn)戶,總?cè)丝?6.30萬(wàn)人,其中農(nóng)業(yè)人口13.39萬(wàn)人,農(nóng)村勞動(dòng)力7.70萬(wàn)人,人口密度97人/平方公里。2000年全區(qū)工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值為11.76億元,財(cái)政收入8088萬(wàn)元,農(nóng)民人均年收入2416元。黃

　　2、林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件

　　黃山區(qū)有19個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站，4個(gè)國(guó)有林場(chǎng)，2個(gè)省級(jí)自然保護(hù)區(qū)，國(guó)有采育場(chǎng)、苗圃、林科所、國(guó)家森林公園各1個(gè)。全區(qū)林業(yè)職工總數(shù)990余人，技術(shù)人員147人，其中副高級(jí)技術(shù)職稱6人，中級(jí)職稱25人，初級(jí)技術(shù)職稱人。 通過(guò)近年來(lái)林業(yè)重點(diǎn)工程項(xiàng)目的成功實(shí)施，我區(qū)林業(yè)生產(chǎn)管理水平有了較大幅度的提高，并培訓(xùn)出一批懂技術(shù)、善經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目管理人，為項(xiàng)目建設(shè)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　3、交通、運(yùn)輸條件

　　近幾年，黃山區(qū)交通運(yùn)輸條件不斷改善，特別是銅陵長(zhǎng)江大橋和太平湖大橋先后通車，進(jìn)一步縮短了黃山區(qū)與外界的距離。目前，區(qū)內(nèi)有國(guó)道一條，長(zhǎng)40.7公里 ,省道三條,總長(zhǎng)度153.6公里,縣鄉(xiāng)道五條,總長(zhǎng)度139.4公里,基本實(shí)現(xiàn)“鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路”的目標(biāo),隨著“兩山一湖”戰(zhàn)略逐步推行,九華山—黃山公路、環(huán)黃山公路等重點(diǎn)項(xiàng)目的開工建設(shè)，將進(jìn)一步改善我區(qū)交通基礎(chǔ)設(shè)施。

　　4、外部協(xié)作條件

　　省委、省政府作出的“兩山一湖”發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)一步提高了黃山區(qū)的地位。區(qū)委、區(qū)政府適時(shí)提出要在全市率先基本實(shí)現(xiàn)“三最”目標(biāo)，建立國(guó)際一流的生態(tài)旅游區(qū)，這就為“農(nóng)家樂(lè)”生態(tài)旅游項(xiàng)目提供了一個(gè)良好的發(fā)展空間。

　　(四)環(huán)境保護(hù)

　　基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)因形就勢(shì)，盡可能減少對(duì)環(huán)境的破壞。

　　四、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

　　(一)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

　　1、道路建設(shè)：2000米。

　　2、“三改”(改水、改廁、改圈)50戶。

　　3、接待設(shè)施。

　　項(xiàng)目建成后，游人可進(jìn)行垂釣、嘗試干農(nóng)家活等多種形式的旅游活動(dòng)，親身感受“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂(lè)”以及“當(dāng)一天農(nóng)民，做一回山里人”的樂(lè)趣。

　　(二)建設(shè)期：

　　二年(2003年—2004年)

　　五、投資估算及籌資方案 項(xiàng)目總投資100萬(wàn)元。

　　資金籌措方式：引進(jìn)外資80萬(wàn)元，自籌資金20萬(wàn)元。

　　六、效益分析

　　(一)直接經(jīng)濟(jì)效益

　　項(xiàng)目以10年為計(jì)算期(2003年—2012年)，項(xiàng)目建成達(dá)正常經(jīng)營(yíng)年份時(shí)，年均收入80.0萬(wàn)元(以年接待8000人次，人均消費(fèi)100元計(jì)算)，該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的稅費(fèi)主要有營(yíng)業(yè)稅(3%)，年上繳稅費(fèi)2.4萬(wàn)元,年總成本費(fèi)用60.0萬(wàn)元,年均利潤(rùn)17.6萬(wàn)元,10年內(nèi)累計(jì)經(jīng)營(yíng)收入800.0萬(wàn)元,累計(jì)利潤(rùn)總額176.0萬(wàn)元,累計(jì)上繳稅費(fèi)總額24.0萬(wàn)元。

　　(二)間接經(jīng)濟(jì)效益

　　通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，不僅優(yōu)化了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而且使人們休閑、養(yǎng)身有了一個(gè)好去處，在促進(jìn)人民身心健康等方面都發(fā)揮著積極的作用，由此而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)效益更是難以估算。

　　(三)社會(huì)效益

　　通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，優(yōu)化了我區(qū)旅游結(jié)構(gòu),并為人們休憩和養(yǎng)身創(chuàng)造了一個(gè)天然環(huán)境,項(xiàng)目建設(shè)對(duì)促進(jìn)我區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展都有重要義。

　　由于“農(nóng)家樂(lè)”生態(tài)旅游項(xiàng)目是通過(guò)組織農(nóng)戶興辦旅游，這就增加了勞動(dòng)力的就業(yè)門路，隨著旅游等第三產(chǎn)業(yè)的擴(kuò)大，群眾的就業(yè)渠道更加廣闊，這些都將有益于農(nóng)民增加收入，提高群眾的生活水平。

　　(四)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(((

　　年利潤(rùn)率=利潤(rùn)總額/收入總額×100%=22.0%

　　投資利潤(rùn)率=年平均利潤(rùn)/項(xiàng)目總投資×100%=17.6% 投資利稅率=年利稅總額/,項(xiàng)目總投資×100%=2.4%

　　投資回收期n=k/p=100/17.6=5.7年 k為項(xiàng)目總投資 p為項(xiàng)目年均收入 收益率r=p/k×100%=17.6/100×100%=17.6% (((五)結(jié)論與建議

　　項(xiàng)目建成后,按計(jì)算期10年計(jì)算,累計(jì)收入800萬(wàn)元,累計(jì)上繳稅金24.0萬(wàn)元,扣除成本和稅金后累計(jì)可得純收入176.0萬(wàn)元,年均純收入17.6萬(wàn)元,其經(jīng)濟(jì)效益是可行的。

　　項(xiàng)目建成后，可為人們提供多元化、多功能的休閑、養(yǎng)身場(chǎng)所，具有穩(wěn)定而長(zhǎng)遠(yuǎn)的市場(chǎng)前景和良好的經(jīng)濟(jì)效益，而且項(xiàng)目有很好的抗風(fēng)險(xiǎn)性，因此該項(xiàng)目是切實(shí)可行的。 建議上級(jí)主管部門批準(zhǔn)立項(xiàng)。

　　七、項(xiàng)目進(jìn)展情況

　　目前正進(jìn)行項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作。

　　八、合作方式 合作、合資。

　　九、聯(lián)系方式

　　項(xiàng)目單位：黃山區(qū)林業(yè)局 地

　　址：黃山區(qū)桃源路

　　法人代表：朱旭東

　　電話：0559—8510008 聯(lián) 系 人：林 輝

　　電話：0559—8510019 傳 真：0559—8510017

\ 3、《黃山市黃山區(qū)生態(tài)示范區(qū)建設(shè)總體規(guī)劃》;

　　三、項(xiàng)目建設(shè)方案三 (一)市場(chǎng)分析

　　“農(nóng)家樂(lè)”旅游面向的是大中城市的中老年人，他們長(zhǎng)期生活在喧鬧的城市，向往寧?kù)o的鄉(xiāng)村生活，中老人中間有的有許多兄妹和親朋，長(zhǎng)年生活在不同的城市，不同的家庭，城市居住條件又很不方便相會(huì)。“農(nóng)家樂(lè)”給他們提供了相聚的空間，有的童年在農(nóng)村度過(guò)，對(duì)農(nóng)村有美好的回憶，步入中老年后，渴望回歸自然，也有少數(shù)浪漫的青年男女，來(lái)到鄉(xiāng)下，尋找一種新生活樂(lè)趣。

　　“農(nóng)家樂(lè)”旅游是一種感情旅游，有的游客通過(guò)一次旅游便與農(nóng)戶建立了很深的感情，有不少“回頭客”。

　　“農(nóng)家樂(lè)” 旅游成本低，收費(fèi)少，很容易被人接受。

　　隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人口老齡化，身體狀況越來(lái)越好，旅游業(yè)越來(lái)越興旺，“農(nóng)家樂(lè)”生態(tài)旅游項(xiàng)目發(fā)展空間很大，市場(chǎng)前景看好。

　　(二)技術(shù)方案

　　資料收集→調(diào)查論證→總體規(guī)劃→詳細(xì)規(guī)劃→組織實(shí)施→項(xiàng)目管理→項(xiàng)目驗(yàn)收

　　(三)建設(shè)條件

　　1、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

　　黃山區(qū)土地總面積1639平方公里，轄19個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，116個(gè)村，總戶數(shù)5.26萬(wàn)戶,總?cè)丝?6.30萬(wàn)人,其中農(nóng)業(yè)人口13.39萬(wàn)人,農(nóng)村勞動(dòng)力7.70萬(wàn)人,人口密度97人/平方公里。2000年全區(qū)工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值為11.76億元,財(cái)政收入8088萬(wàn)元,農(nóng)民人均年收入2416元。黃

　　2、林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件

　　黃山區(qū)有19個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站，4個(gè)國(guó)有林場(chǎng)，2個(gè)省級(jí)自然保護(hù)區(qū)，國(guó)有采育場(chǎng)、苗圃、林科所、國(guó)家森林公園各1個(gè)。全區(qū)林業(yè)職工總數(shù)990余人，技術(shù)人員147人，其中副高級(jí)技術(shù)職稱6人，中級(jí)職稱25人，初級(jí)技術(shù)職稱人。 通過(guò)近年來(lái)林業(yè)重點(diǎn)工程項(xiàng)目的成功實(shí)施，我區(qū)林業(yè)生產(chǎn)管理水平有了較大幅度的提高，并培訓(xùn)出一批懂技術(shù)、善經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目管理人，為項(xiàng)目建設(shè)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　3、交通、運(yùn)輸條件

　　近幾年，黃山區(qū)交通運(yùn)輸條件不斷改善，特別是銅陵長(zhǎng)江大橋和太平湖大橋先后通車，進(jìn)一步縮短了黃山區(qū)與外界的距離。目前，區(qū)內(nèi)有國(guó)道一條，長(zhǎng)40.7公里 ,省道三條,總長(zhǎng)度153.6公里,縣鄉(xiāng)道五條,總長(zhǎng)度139.4公里,基本實(shí)現(xiàn)“鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路”的目標(biāo),隨著“兩山一湖”戰(zhàn)略逐步推行,九華山—黃山公路、環(huán)黃山公路等重點(diǎn)項(xiàng)目的開工建設(shè)，將進(jìn)一步改善我區(qū)交通基礎(chǔ)設(shè)施。

　　4、外部協(xié)作條件

　　省委、省政府作出的“兩山一湖”發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)一步提高了黃山區(qū)的地位。區(qū)委、區(qū)政府適時(shí)提出要在全市率先基本實(shí)現(xiàn)“三最”目標(biāo)，建立國(guó)際一流的生態(tài)旅游區(qū)，這就為“農(nóng)家樂(lè)”生態(tài)旅游項(xiàng)目提供了一個(gè)良好的發(fā)展空間。

　　(四)環(huán)境保護(hù)

　　基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)因形就勢(shì)，盡可能減少對(duì)環(huán)境的破壞。

　　四、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

　　(一)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

　　1、道路建設(shè)：2000米。

　　2、“三改”(改水、改廁、改圈)50戶。

　　3、接待設(shè)施。

　　項(xiàng)目建成后，游人可進(jìn)行垂釣、嘗試干農(nóng)家活等多種形式的旅游活動(dòng)，親身感受“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂(lè)”以及“當(dāng)一天農(nóng)民，做一回山里人”的樂(lè)趣。

　　(二)建設(shè)期：

　　二年(2003年—2004年)

　　五、投資估算及籌資方案 項(xiàng)目總投資100萬(wàn)元。

　　資金籌措方式：引進(jìn)外資80萬(wàn)元，自籌資金20萬(wàn)元。

　　六、效益分析

　　(一)直接經(jīng)濟(jì)效益

　　項(xiàng)目以10年為計(jì)算期(2003年—2012年)，項(xiàng)目建成達(dá)正常經(jīng)營(yíng)年份時(shí)，年均收入80.0萬(wàn)元(以年接待8000人次，人均消費(fèi)100元計(jì)算)，該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的稅費(fèi)主要有營(yíng)業(yè)稅(3%)，年上繳稅費(fèi)2.4萬(wàn)元,年總成本費(fèi)用60.0萬(wàn)元,年均利潤(rùn)17.6萬(wàn)元,10年內(nèi)累計(jì)經(jīng)營(yíng)收入800.0萬(wàn)元,累計(jì)利潤(rùn)總額176.0萬(wàn)元,累計(jì)上繳稅費(fèi)總額24.0萬(wàn)元。

　　(二)間接經(jīng)濟(jì)效益

　　通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，不僅優(yōu)化了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而且使人們休閑、養(yǎng)身有了一個(gè)好去處，在促進(jìn)人民身心健康等方面都發(fā)揮著積極的作用，由此而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)效益更是難以估算。

　　(三)社會(huì)效益

　　通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，優(yōu)化了我區(qū)旅游結(jié)構(gòu),并為人們休憩和養(yǎng)身創(chuàng)造了一個(gè)天然環(huán)境,項(xiàng)目建設(shè)對(duì)促進(jìn)我區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展都有重要義。

　　由于“農(nóng)家樂(lè)”生態(tài)旅游項(xiàng)目是通過(guò)組織農(nóng)戶興辦旅游，這就增加了勞動(dòng)力的就業(yè)門路，隨著旅游等第三產(chǎn)業(yè)的擴(kuò)大，群眾的就業(yè)渠道更加廣闊，這些都將有益于農(nóng)民增加收入，提高群眾的生活水平。

　　(四)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(((

　　年利潤(rùn)率=利潤(rùn)總額/收入總額×100%=22.0%

　　投資利潤(rùn)率=年平均利潤(rùn)/項(xiàng)目總投資×100%=17.6% 投資利稅率=年利稅總額/,項(xiàng)目總投資×100%=2.4%

　　投資回收期n=k/p=100/17.6=5.7年 k為項(xiàng)目總投資 p為項(xiàng)目年均收入 收益率r=p/k×100%=17.6/100×100%=17.6% (((五)結(jié)論與建議

　　項(xiàng)目建成后,按計(jì)算期10年計(jì)算,累計(jì)收入800萬(wàn)元,累計(jì)上繳稅金24.0萬(wàn)元,扣除成本和稅金后累計(jì)可得純收入176.0萬(wàn)元,年均純收入17.6萬(wàn)元,其經(jīng)濟(jì)效益是可行的。

　　項(xiàng)目建成后，可為人們提供多元化、多功能的休閑、養(yǎng)身場(chǎng)所，具有穩(wěn)定而長(zhǎng)遠(yuǎn)的市場(chǎng)前景和良好的經(jīng)濟(jì)效益，而且項(xiàng)目有很好的抗風(fēng)險(xiǎn)性，因此該項(xiàng)目是切實(shí)可行的。 建議上級(jí)主管部門批準(zhǔn)立項(xiàng)。

　　七、項(xiàng)目進(jìn)展情況

　　目前正進(jìn)行項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作。

　　八、合作方式 合作、合資。

　　九、聯(lián)系方式

　　項(xiàng)目單位：黃山區(qū)林業(yè)局 地

　　址：黃山區(qū)桃源路

　　法人代表：朱旭東

　　電話：0559—8510008 聯(lián) 系 人：林 輝

　　電話：0559—8510019 傳 真：0559—8510017

\ 3、《黃山市黃山區(qū)生態(tài)示范區(qū)建設(shè)總體規(guī)劃》;

　　三、項(xiàng)目建設(shè)方案三 (一)市場(chǎng)分析

　　“農(nóng)家樂(lè)”旅游面向的是大中城市的中老年人，他們長(zhǎng)期生活在喧鬧的城市，向往寧?kù)o的鄉(xiāng)村生活，中老人中間有的有許多兄妹和親朋，長(zhǎng)年生活在不同的城市，不同的家庭，城市居住條件又很不方便相會(huì)。“農(nóng)家樂(lè)”給他們提供了相聚的空間，有的童年在農(nóng)村度過(guò)，對(duì)農(nóng)村有美好的回憶，步入中老年后，渴望回歸自然，也有少數(shù)浪漫的青年男女，來(lái)到鄉(xiāng)下，尋找一種新生活樂(lè)趣。

　　“農(nóng)家樂(lè)”旅游是一種感情旅游，有的游客通過(guò)一次旅游便與農(nóng)戶建立了很深的感情，有不少“回頭客”。

　　“農(nóng)家樂(lè)” 旅游成本低，收費(fèi)少，很容易被人接受。

　　隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人口老齡化，身體狀況越來(lái)越好，旅游業(yè)越來(lái)越興旺，“農(nóng)家樂(lè)”生態(tài)旅游項(xiàng)目發(fā)展空間很大，市場(chǎng)前景看好。

　　(二)技術(shù)方案

　　資料收集→調(diào)查論證→總體規(guī)劃→詳細(xì)規(guī)劃→組織實(shí)施→項(xiàng)目管理→項(xiàng)目驗(yàn)收

　　(三)建設(shè)條件

　　1、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

　　黃山區(qū)土地總面積1639平方公里，轄19個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，116個(gè)村，總戶數(shù)5.26萬(wàn)戶,總?cè)丝?6.30萬(wàn)人,其中農(nóng)業(yè)人口13.39萬(wàn)人,農(nóng)村勞動(dòng)力7.70萬(wàn)人,人口密度97人/平方公里。2000年全區(qū)工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值為11.76億元,財(cái)政收入8088萬(wàn)元,農(nóng)民人均年收入2416元。黃

　　2、林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件

　　黃山區(qū)有19個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站，4個(gè)國(guó)有林場(chǎng)，2個(gè)省級(jí)自然保護(hù)區(qū)，國(guó)有采育場(chǎng)、苗圃、林科所、國(guó)家森林公園各1個(gè)。全區(qū)林業(yè)職工總數(shù)990余人，技術(shù)人員147人，其中副高級(jí)技術(shù)職稱6人，中級(jí)職稱25人，初級(jí)技術(shù)職稱人。 通過(guò)近年來(lái)林業(yè)重點(diǎn)工程項(xiàng)目的成功實(shí)施，我區(qū)林業(yè)生產(chǎn)管理水平有了較大幅度的提高，并培訓(xùn)出一批懂技術(shù)、善經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目管理人，為項(xiàng)目建設(shè)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　3、交通、運(yùn)輸條件

　　近幾年，黃山區(qū)交通運(yùn)輸條件不斷改善，特別是銅陵長(zhǎng)江大橋和太平湖大橋先后通車，進(jìn)一步縮短了黃山區(qū)與外界的距離。目前，區(qū)內(nèi)有國(guó)道一條，長(zhǎng)40.7公里 ,省道三條,總長(zhǎng)度153.6公里,縣鄉(xiāng)道五條,總長(zhǎng)度139.4公里,基本實(shí)現(xiàn)“鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路”的目標(biāo),隨著“兩山一湖”戰(zhàn)略逐步推行,九華山—黃山公路、環(huán)黃山公路等重點(diǎn)項(xiàng)目的開工建設(shè)，將進(jìn)一步改善我區(qū)交通基礎(chǔ)設(shè)施。

　　4、外部協(xié)作條件

　　省委、省政府作出的“兩山一湖”發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)一步提高了黃山區(qū)的地位。區(qū)委、區(qū)政府適時(shí)提出要在全市率先基本實(shí)現(xiàn)“三最”目標(biāo)，建立國(guó)際一流的生態(tài)旅游區(qū)，這就為“農(nóng)家樂(lè)”生態(tài)旅游項(xiàng)目提供了一個(gè)良好的發(fā)展空間。

　　(四)環(huán)境保護(hù)

　　基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)因形就勢(shì)，盡可能減少對(duì)環(huán)境的破壞。

　　四、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

　　(一)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

　　1、道路建設(shè)：2000米。

　　2、“三改”(改水、改廁、改圈)50戶。

　　3、接待設(shè)施。

　　項(xiàng)目建成后，游人可進(jìn)行垂釣、嘗試干農(nóng)家活等多種形式的旅游活動(dòng)，親身感受“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂(lè)”以及“當(dāng)一天農(nóng)民，做一回山里人”的樂(lè)趣。

　　(二)建設(shè)期：

　　二年(2003年—2004年)

　　五、投資估算及籌資方案 項(xiàng)目總投資100萬(wàn)元。

　　資金籌措方式：引進(jìn)外資80萬(wàn)元，自籌資金20萬(wàn)元。

　　六、效益分析

　　(一)直接經(jīng)濟(jì)效益

　　項(xiàng)目以10年為計(jì)算期(2003年—2012年)，項(xiàng)目建成達(dá)正常經(jīng)營(yíng)年份時(shí)，年均收入80.0萬(wàn)元(以年接待8000人次，人均消費(fèi)100元計(jì)算)，該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的稅費(fèi)主要有營(yíng)業(yè)稅(3%)，年上繳稅費(fèi)2.4萬(wàn)元,年總成本費(fèi)用60.0萬(wàn)元,年均利潤(rùn)17.6萬(wàn)元,10年內(nèi)累計(jì)經(jīng)營(yíng)收入800.0萬(wàn)元,累計(jì)利潤(rùn)總額176.0萬(wàn)元,累計(jì)上繳稅費(fèi)總額24.0萬(wàn)元。

　　(二)間接經(jīng)濟(jì)效益

　　通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，不僅優(yōu)化了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而且使人們休閑、養(yǎng)身有了一個(gè)好去處，在促進(jìn)人民身心健康等方面都發(fā)揮著積極的作用，由此而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)效益更是難以估算。

　　(三)社會(huì)效益

　　通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，優(yōu)化了我區(qū)旅游結(jié)構(gòu),并為人們休憩和養(yǎng)身創(chuàng)造了一個(gè)天然環(huán)境,項(xiàng)目建設(shè)對(duì)促進(jìn)我區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展都有重要義。

　　由于“農(nóng)家樂(lè)”生態(tài)旅游項(xiàng)目是通過(guò)組織農(nóng)戶興辦旅游，這就增加了勞動(dòng)力的就業(yè)門路，隨著旅游等第三產(chǎn)業(yè)的擴(kuò)大，群眾的就業(yè)渠道更加廣闊，這些都將有益于農(nóng)民增加收入，提高群眾的生活水平。

　　(四)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(((

　　年利潤(rùn)率=利潤(rùn)總額/收入總額×100%=22.0%

　　投資利潤(rùn)率=年平均利潤(rùn)/項(xiàng)目總投資×100%=17.6% 投資利稅率=年利稅總額/,項(xiàng)目總投資×100%=2.4%

　　投資回收期n=k/p=100/17.6=5.7年 k為項(xiàng)目總投資 p為項(xiàng)目年均收入 收益率r=p/k×100%=17.6/100×100%=17.6% (((五)結(jié)論與建議

　　項(xiàng)目建成后,按計(jì)算期10年計(jì)算,累計(jì)收入800萬(wàn)元,累計(jì)上繳稅金24.0萬(wàn)元,扣除成本和稅金后累計(jì)可得純收入176.0萬(wàn)元,年均純收入17.6萬(wàn)元,其經(jīng)濟(jì)效益是可行的。

　　項(xiàng)目建成后，可為人們提供多元化、多功能的休閑、養(yǎng)身場(chǎng)所，具有穩(wěn)定而長(zhǎng)遠(yuǎn)的市場(chǎng)前景和良好的經(jīng)濟(jì)效益，而且項(xiàng)目有很好的抗風(fēng)險(xiǎn)性，因此該項(xiàng)目是切實(shí)可行的。 建議上級(jí)主管部門批準(zhǔn)立項(xiàng)。

　　七、項(xiàng)目進(jìn)展情況

　　目前正進(jìn)行項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作。

　　八、合作方式 合作、合資。

　　九、聯(lián)系方式

　　項(xiàng)目單位：黃山區(qū)林業(yè)局 地

　　址：黃山區(qū)桃源路

　　法人代表：朱旭東

　　電話：0559—8510008 聯(lián) 系 人：林 輝

　　電話：0559—8510019 傳 真：0559—8510017