萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)租賃合同_萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)租賃合同范本

　　2、 租金支付

　　自計(jì)租日起，每 個(gè)月為一個(gè)交租期。乙方應(yīng)在本合同簽署 日內(nèi)支付第一個(gè)交租期租金，之后應(yīng)在每個(gè)交租期屆滿(mǎn) 日前支付下一個(gè)交租期租金。乙方以現(xiàn)金或雙方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款項(xiàng)之日為準(zhǔn)。

　　四、 物業(yè)管理服務(wù)

　　1、 乙方保證遵守廣場(chǎng)《經(jīng)營(yíng)管理公約》，遵守《經(jīng)營(yíng)承諾書(shū)》、《經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)》、《消防安全責(zé)任書(shū)》，及與物業(yè)服務(wù)公司達(dá)成《物業(yè)管理協(xié)議》等文件規(guī)定。

　　2、 乙方承擔(dān)并直接向物業(yè)服務(wù)公司交納該商鋪物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___ 元/月·㎡，月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為 元(大寫(xiě)： )。

　　五、 保證金

　　作為乙方按期足額交納租金、履行承租人義務(wù)的擔(dān)保，乙方應(yīng)在本合同簽訂同時(shí)向甲方一次性交納相當(dāng)于 個(gè)月租金的履約保證金，即 元(大寫(xiě)： )。如乙方未能如約交納租金或違反本合同，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除欠租或損失賠償金，不足部分仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)補(bǔ)足租金及保證金;逾期未補(bǔ)足的，乙方應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　六、 遲延履行違約金

　　1、 若乙方逾期交納租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方或物業(yè)服務(wù)公司支付應(yīng)付未付金額0.3%的遲延履行違約金。

　　2、 乙方如在合同期內(nèi)，因個(gè)人原因經(jīng)營(yíng)不善應(yīng)提前 月向甲方提出書(shū)面撤場(chǎng)申請(qǐng)，在經(jīng)過(guò)甲方審批后方可退場(chǎng)，否則不予退還租金、保證金。(已交租金、保證金均不予退還)

　　七、 商鋪使用

　　1、 乙方應(yīng)事先將該商鋪裝修方案提甲方審查同意方可實(shí)施裝修。

　　2、 乙方應(yīng)執(zhí)行《裝修管理協(xié)議》、《裝修管理手冊(cè)》和廣場(chǎng)裝修管理制度，乙方應(yīng)服從該商鋪所在整體工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理，積極配合竣工驗(yàn)收。

　　3、 乙方應(yīng)積極辦理該商鋪經(jīng)營(yíng)手續(xù)，確保開(kāi)業(yè)日前完成工商、稅務(wù)等開(kāi)業(yè)所需審批。

　　4、 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)制度及防火、防盜、用電等規(guī)定，否則責(zé)任自負(fù)，并應(yīng)賠償由此造成損失。

　　5、 乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用該商鋪及廣場(chǎng)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，保持該商鋪良好使用狀態(tài)。如造成損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)為該商鋪內(nèi)其自有物品、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并投保該商鋪經(jīng)營(yíng)的公眾責(zé)任險(xiǎn)，并保持前述保險(xiǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。

　　6、 未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租該商鋪。否則轉(zhuǎn)租或分租行為無(wú)效，相應(yīng)收益均由甲方享有。

　　7、 乙方保證合法經(jīng)營(yíng)，不損害他方合法權(quán)利。否則造成甲方或第三方損失，乙方均應(yīng)自行全部賠償。

　　八、 商鋪交還

　　1、 本合同終止后7日內(nèi)，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)到進(jìn)場(chǎng)日狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素?fù)p耗、拆除將導(dǎo)致該商鋪墻面、地面、天花受損的裝修部分除外)，以清潔狀態(tài)交還甲方。

　　2、 乙方應(yīng)在交還該商鋪前結(jié)清租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等全部費(fèi)用，否則甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)阻止乙方撤離其物品;由此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。

　　3、 乙方未能按約定交還該商鋪，每延期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同終止時(shí)日租金兩倍的占有使用費(fèi)，且甲方有權(quán)采取封門(mén)、自行清理鋪內(nèi)物品等強(qiáng)制措施，因此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　九、 續(xù)租

　　租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。若乙方希望于本合同完結(jié)后繼續(xù)租賃該房屋的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前30天書(shū)面通知產(chǎn)權(quán)方，續(xù)租事宜由雙方協(xié)商確定。否則，視為乙方放棄優(yōu)先租賃權(quán)。

　　十、 稅費(fèi)

　　甲乙雙方依法各自承擔(dān)該商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)涉及的稅費(fèi)。

　　十一、 合同終止與解除

　　1、 任何一方無(wú)法定或約定的理由不得單方解除本合同。

　　2、 租期屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。

　　3、 因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)不返還履約保證金及乙方已交納的其他款項(xiàng)，并要求乙方支付相當(dāng)于屆時(shí)三個(gè)月租金的違約金(如合同在計(jì)租日前解除，則以第一個(gè)交租期租金作為計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)，下同)。

　　4、 因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生租期結(jié)算;甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于屆時(shí)三個(gè)月租金的違約金。

　　5、 發(fā)生有下列情形之一，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同：

　　1) 乙方無(wú)法定或約定理由擅自提出解除合同(包括擅自撤場(chǎng)行為)的;

　　2) 乙方遲延支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)15日的;

　　3) 乙方未能在開(kāi)業(yè)日前完成裝修或未能在開(kāi)業(yè)日正式營(yíng)業(yè);或未經(jīng)甲方同意，在經(jīng)營(yíng)期間以任何理由在一個(gè)月內(nèi)擅自歇業(yè)、關(guān)門(mén)兩天，或一季度內(nèi)擅自歇業(yè)、關(guān)門(mén)三天;

　　4) 乙方擅自對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、改建或其他嚴(yán)重破壞行為;或擅自改變經(jīng)營(yíng)商品類(lèi)別、品牌;或擅自轉(zhuǎn)租、分租;或?qū)嵤堎N非經(jīng)營(yíng)性文字或圖片等嚴(yán)重?fù)p害廣場(chǎng)形象、聲譽(yù)行為;或發(fā)生嚴(yán)重違反廣場(chǎng)管理制度行為且未按物業(yè)服務(wù)公司要求限期糾正;或從事違反消防、環(huán)保、經(jīng)營(yíng)等法律法規(guī)行為的。如甲方按照約定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送達(dá)后15日內(nèi)提出書(shū)面異議的，視為乙方無(wú)異議認(rèn)可該解除通知，本合同于甲方書(shū)面解除通知確定。

　　十二、場(chǎng)地所有權(quán)

　　租賃期內(nèi)如房屋所有人轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

　　十三、通知

　　甲、乙雙方按照下列內(nèi)容向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件，視為有效送達(dá)對(duì)方：

　　甲方聯(lián)系地址：

　　郵 編：

　　乙方聯(lián)系住址：

　　郵 編：

　　任何一方變更以上內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。

　　十四、合同生效

　　本合同自甲、乙雙方簽署后生效;一式五份，甲方三份，乙方一份，租賃服務(wù)部一份，具同等法律效力。

　　甲 方： 乙 方：

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

　　萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)租賃合同范文篇三

　　出租方(下稱(chēng)“甲方”)：

　　身份證號(hào)：

　　承租方(下稱(chēng)“乙方”)：

　　身份證號(hào)：

　　鑒于：

　　1、甲方是位于東莞市東城區(qū)東縱路208號(hào)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(下稱(chēng)“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”)室外步行街 號(hào)鋪(下稱(chēng)“該商鋪”)的合法產(chǎn)權(quán)人。

　　2、甲方擬出租/乙方擬承租該商鋪。

　　鑒于前述情形,甲、乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用等原則，經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪?zhàn)赓U及相關(guān)物業(yè)管理等事宜達(dá)成如下條款。

　　一、該商鋪的位置、面積和用途

　　1、該商鋪的位置：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)室外步行街 號(hào)(附圖)。

　　2、該商鋪的建筑面積： 平方米。該建筑面積數(shù)為本合同項(xiàng)下的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)、費(fèi)用計(jì)取基數(shù)。

　　3、該商鋪的租賃用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)(商品類(lèi)別) 或其他經(jīng)營(yíng)用途。

　　二、租期和開(kāi)業(yè)

　　1、本合同租期為：自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、甲方同意在 年 月 日前(下稱(chēng)“進(jìn)場(chǎng)裝修日”)將該商鋪按現(xiàn)狀(即毛坯房的方式)移交給乙方，屆時(shí)雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書(shū)。自 年 月 日至 年 月 日,為乙方的裝修期。裝修期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金(即俗稱(chēng)免租裝修期)。

　　3、乙方應(yīng)在免租裝修期內(nèi)完成裝修。乙方在免租裝修期內(nèi)需交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，需承擔(dān)免租裝修期內(nèi)該商鋪發(fā)生的能源費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)裝修前向該商鋪所在商場(chǎng)的物業(yè)服務(wù)公司(大連萬(wàn)達(dá)物業(yè)管理有限公司東莞分公司，下稱(chēng)“管理公司”)預(yù)付。

　　三、租金

　　1、雙方約定該商鋪?zhàn)饨馂椋?/p>

　　(1) 年 月 日至 年 月 日，每月租金為 元人民幣(大寫(xiě)： 整)。

　　(2) 年 月 日至 年 月 日，每月租金為 元人民幣(大寫(xiě)： 整)。

　　(3) 年 月 日至 年 月 日，每月租金為 元人民幣(大寫(xiě)： 整)。

　　(4) 年 月 日至 年 月 日，每月租金為 元人民幣(大寫(xiě)： 整)。 以上租金均不含物業(yè)管理費(fèi)、采暖費(fèi)、能源費(fèi)、租賃稅及乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　2、租金支付期限：

　　(1)雙方約定，每壹個(gè)月為一個(gè)計(jì)租期;乙方應(yīng)在每月10日前向甲方支付當(dāng)個(gè)計(jì)租期的租金。

　　(2)其中第一個(gè)計(jì)租期( 年 月 日至 年 月 日)租金，乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付。

　　3、租金支付方式：乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書(shū)面指定的賬戶(hù)之日為乙方的實(shí)際付款日。

　　4、本條約定的乙方付款方式、實(shí)際付款日的確定，適用于乙方就本合同項(xiàng)下所有應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用，其中應(yīng)向管理公司支付款項(xiàng)或費(fèi)用的賬戶(hù)由管理公司另行書(shū)面指定。

　　5、甲方收款帳戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)行： ;戶(hù)名： ; 帳號(hào)： 。

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