超市場地租賃合同糾紛越來越多，你知道超市場地租賃合同怎么寫嗎?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的超市場地租賃合同范文，歡迎參考閱讀。

　　超市場地租賃合同范文1

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　為明確甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行。

　　第一條：租賃面積、經(jīng)營范圍

　　1、乙方承租場地位于 市 街尚家商業(yè)連鎖有限公司 。

　　2、乙方承租場地面積計 平方米，公攤面積 平方米(公攤面積是出租場地面積的 %)，合計 平方米。

　　3、甲、乙雙方約定，乙方在承租場地按下表規(guī)定范圍進行經(jīng)營活動。乙方不得超出上述經(jīng)營范圍。否則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定終止本合同，乙方以超出經(jīng)營范圍的商品向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第二條：乙方有下列情形之一的，甲方可以提前終止本合同，收回租賃場地，并要求乙方賠償損失。

　　1、乙方未能如期交付履約保證金的;

　　2、乙方擅自將承租場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;

　　3、乙方利用承租場地進行非法活動，損害公共利益的;

　　4、乙方拖欠租金累計達60天以上的;

　　5、乙方擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)或用途的;

　　6、乙方擅自終止營業(yè)11小時以上的;

　　7、乙方出售假冒偽劣商品或銷售違禁品的。

　　第三條：租金和租金的交納期限

　　1、租金標準為每月每平方米元(如以后遞增的，按遞增比例相應(yīng)調(diào)整，具體為 )。

　　2、租金實行(半年)支付制，租金標準為每(半年),以(現(xiàn)金/支票/匯票)方式支付，每一期租金在當期前一個月5日以前交納。(首期租金在協(xié)議生效之日起 日內(nèi)交納，以后各期租金在當期前一個月5日前交納)。

　　3、從第即月日)起，每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增 %，具體為

　　4、乙方經(jīng)營銷售使用卡劵甲方代收費用的，乙方向甲方支付 %的手續(xù)費，其余款項在次月20日后對賬結(jié)款。

　　第四條：電、水、煤等費用及設(shè)備折舊的承擔(dān)

　　1.除本合同明確之費用外，如因乙方承租場地增加的，產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(dān)。

　　2.乙方承擔(dān)承租場地所使用的電、水、空調(diào)、通訊等費用，甲方按乙方的實際用量計數(shù)(包括場內(nèi)損耗補貼10%)按月收費。電每度 元，水每噸 元，暖氣費 ，清潔衛(wèi)生費、垃圾清倒費用 元/月，其它費用按甲方規(guī)定交納。

　　3.乙方經(jīng)營所需的設(shè)備，電力設(shè)施、上下水、排煙系統(tǒng)及用具和包裝材料均由乙方自理(水電表由甲方提供和指定安裝點)，如乙方使用甲方設(shè)備，應(yīng)按月向甲方交納設(shè)備使用費 元。

　　4、以上費用標準為簽訂合同時的價格 ，可隨市場波動而改變。

　　第五條：履約保證金

　　1、本合同簽訂后5日內(nèi)，乙方向甲方交納履約保證金計人民幣元。

　　2、履約保證金，不充抵乙方應(yīng)繳租金及各種費用。本合同終止后，甲方在扣除乙方所欠租金、滯納金、違約金及各種費用后，于3個月后將履約保證金無息歸還乙方。

　　第六條：雙方權(quán)利義務(wù)

　　甲方責(zé)任：

　　1.向乙方提供經(jīng)營場地。

　　2.向乙方提供現(xiàn)有條件的水、電力(中央空調(diào)另議、或乙方經(jīng)甲方同意后自行安裝分體空調(diào))，并為乙方單獨安裝表計費。

　　乙方責(zé)任：

　　1.負責(zé)培訓(xùn)本營業(yè)區(qū)內(nèi)的全體人員提高安全意識，加強防火意識，懂得一般消防知識;執(zhí)行甲方保衛(wèi)、防火等有關(guān)規(guī)定。為確保接受職能部門及甲方的指導(dǎo)監(jiān)督，乙方和甲方簽訂安全保衛(wèi)任書，如發(fā)生事故由乙方先行處理，查明責(zé)任后由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)損失。

　　2.乙方承租場地的上、下水進出口等安裝，必須在甲方指定位臵實施。

　　3.上崗的營業(yè)員必須經(jīng)過培訓(xùn)，熟悉業(yè)務(wù)，持有健康證、上崗證，并接受甲方的管理。在任何情況下，乙方人員不得與顧客發(fā)生爭吵，斗毆，如有發(fā)生，視情節(jié)輕重乙方給予甲方100-1000元商譽賠償，情節(jié)嚴重的由相關(guān)部門處理。乙方向甲方支付員工管理費每人每月 元。

　　4.乙方須自行辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)，依法經(jīng)營、照章納稅，銷售的商品，必須符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》，嚴禁出售變質(zhì)、不合格、三無商品、過保質(zhì)期商品。在經(jīng)營中如發(fā)生顧客投訴，原則上應(yīng)服從甲方對投訴的處理意見，及時妥善處理，并承擔(dān)因此而造成的一切后果(除賠償消費者損失外，并賠償甲方的經(jīng)濟損失和商譽損失)。

　　5.乙方必須按甲方規(guī)定的時間開門營業(yè)。

　　6、在經(jīng)營過程中，其零售價不得高于周邊市場價，由甲方設(shè)定參照對象。具體品種須經(jīng)甲方認可，不得擅自增加經(jīng)營品種。

　　7.參與甲方賣場的營銷活動，定期推出特價商品，特價商品應(yīng)低于零售價10%以下。乙方如違反以上約定，首先應(yīng)向甲方支付違約金100-1000元。如遇特殊情況或被媒體曝光，甲方可直接代為處理，因而產(chǎn)生的費用由乙方全額承擔(dān)。

　　第七條：房屋裝修及修繕

　　1.甲方同意乙方對承租房屋進行二次裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)。乙方裝修前必須向甲方交納裝修押金 元，并出示店長簽署的施工同意書，方能進場裝修。裝修結(jié)束后，經(jīng)甲方驗收通過后，押金無息返還乙方。

　　2.乙方可以在甲方規(guī)定的位臵安裝經(jīng)店內(nèi)簽署同意的招牌和標志(統(tǒng)一尺寸、位臵詳見附件)，甲方不再收取任何費用，政府部門依法征收的廣告管理或許可費用等由乙方繳納，甲方提供必要的協(xié)助。

　　3.為保證乙方的設(shè)計和裝修工作的順利進行，甲方同意向乙方提供二次裝修所需的建筑物圖紙。乙方二次裝修設(shè)計方案須報甲方審核，甲方審核通過后方可施工;甲方應(yīng)對乙方的裝修給予必要協(xié)助。

　　4、租賃期內(nèi)，在遵守政府有關(guān)規(guī)定和不影響房屋結(jié)構(gòu)及安全的前提下，乙方有權(quán)在場地內(nèi)設(shè)臵家具、機器及設(shè)備。在租賃期滿或因提前終止合同后的七天內(nèi)，乙方可搬遷上述物件，如乙方逾期不搬的，視為乙方放棄所留物件的所有權(quán);乙方完成的附屬的建筑物及裝璜應(yīng)予保留，未經(jīng)甲方同意，不得部分或全部拆除。乙方應(yīng)負責(zé)清除剩余垃圾，未能及時清除垃圾者，所產(chǎn)生的費用從乙方履約保證金中扣除。

　　5.建筑物結(jié)構(gòu)部分發(fā)生損壞由甲方負責(zé)進行維修，費用由甲方承擔(dān);乙方承租場地內(nèi)由乙方提供的所有附屬在建筑物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責(zé)，費用由乙方負擔(dān)。

　　第八條：違約責(zé)任

　　1、合同生效后，雙方必須嚴格遵守，任何一方違反合同均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、乙方逾期交納履約保證金、租金及本合同第四條約定費用的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，每逾期一天按逾期金額的5% 支付滯納金。

　　第九條：免責(zé)條款

　　1.發(fā)生下列情形之一的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　1)由不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成甲方或乙方損失的。

　　2)甲方由于任何原因關(guān)閉門店的。

　　3)由于土地批租、市政動遷等原因?qū)е卤竞贤荒苈男械摹?/p>

　　2.發(fā)生前款第1、2項情形致使合同不能履行或前款第3項情形的，合同自然終止。

　　第十條：爭議解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十一條：經(jīng)營期限：

　　本租賃合同有效期自 年 月 日起至 年月 日止，合同期滿，在同等條件下可給予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　第十二條：附則

　　1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同及其附件一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，于雙方法人代表或授權(quán)代理人簽字、加蓋公章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　超市場地租賃合同范文2

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達成如下合同：

　　1.乙方經(jīng)過實地考察后，特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的商鋪，面積預(yù)計為_________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_________元。

　　2.本樓_________樓平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米;_________樓柜臺按每月rmb_________元/個起租。

　　3.在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質(zhì)證明。

　　4.一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

　　5.如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。