活動(dòng)場(chǎng)地租賃協(xié)議范本
想要租一塊場(chǎng)地其實(shí)很容易，為了保護(hù)我們要記得簽好合同哦，今天小編就給大家來(lái)看看場(chǎng)地租賃合同，歡迎學(xué)習(xí)哦
關(guān)于場(chǎng)地租賃協(xié)議范本參考
出租人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
授權(quán)代表人：
承租人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
授權(quán)代表人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《________________》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事________________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃場(chǎng)地
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。
在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
乙方承租甲方_________(層/廳)_________號(hào)場(chǎng)地，面積_________平方米，用于_____________。
第二條 租賃期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年_________個(gè)月;
免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
第三條 續(xù)租
本協(xié)議續(xù)租適用以下第_________種方式：
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前________日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。
2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第四條 租金
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。
租金共_________元，實(shí)行_________(一年/半年/季/月)支付制，以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;簽協(xié)議 _________日內(nèi)乙方交_________元，_________年后再交租金_________元，然后依次交納。
第五條 保證金
是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。
第六條 保險(xiǎn)
1、甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_______________________。
2、乙方自行投保的范圍為：______________________________。
第七條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常使用。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、____________________________________________。
第八條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。
4、應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
5、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
6、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
7、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。
8、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。
9、____________________________________________。
第九條 協(xié)議的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。
2、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
3、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
4、逾期_________日未支付租金或水電、_________等費(fèi)用的。
5、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
6、未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
7、____________________________________________。
甲方或乙方因自身原因需提前解 除協(xié)議的，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。
第十條 其他違約責(zé)任
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________%的違約金。
4、___________________________________。
第十一條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本協(xié)議自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任
如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
此外，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
2、乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
3、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。
第十三條 租賃場(chǎng)地的交還
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)
承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后_________日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予 以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十四條 聲明及保證
甲方：
1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。
2、甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。
2、乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。
第十五條 保密
雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十六條 不可抗力
本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié)議的履行。
第十七條 通知
1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳 遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：____________________________________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起__日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十八條 爭(zhēng)議的處理
1、本協(xié)議受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決
(1)提交________________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條 解釋
本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。
第二十條 補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第二十一條 協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_____________年 ______月_______日至_________年_____月______日。本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;協(xié)議副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：
授權(quán)代表人(簽字)：
_________年_______月____日
乙方(蓋章)：
授權(quán)代表人(簽字)：
_________年_______月____日
簽訂地點(diǎn)：
描述活動(dòng)場(chǎng)地租賃協(xié)議范本
甲方：
聯(lián)系地址：
乙方：
聯(lián)系地址：
就本協(xié)議第一條所指的地面活動(dòng)(“有關(guān)活動(dòng)”)之相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
一、有關(guān)活動(dòng)
(1)活動(dòng)名稱
(2)舉辦時(shí)間和地點(diǎn)
(a)________年________月________日
(b)________________________________
二、甲方的責(zé)任
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。
在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
(1)由________年_____月_____日，甲方將校內(nèi)的體育館演出場(chǎng)地租與乙方，作為本次活動(dòng)廣州賽區(qū)的其中一個(gè)準(zhǔn)決賽會(huì)場(chǎng)。如因校內(nèi)主管部門需占用同一場(chǎng)地，則甲方須于_____年_____月_____日前通知乙方，并雙方友好協(xié)商解決。逾期通知，則視為甲方違約。
(2)甲方負(fù)責(zé)活動(dòng)當(dāng)天的場(chǎng)地保安工作;
(3)甲方允許乙方/或乙方邀請(qǐng)的其它人于活動(dòng)時(shí)間內(nèi)在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的舞臺(tái)上進(jìn)行表演;
(4)甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地的燈光及音響系統(tǒng)予乙方使用，并提供活動(dòng)所需的電力，同時(shí)須派出專業(yè)的控制人員協(xié)助乙方;
(5)甲方負(fù)責(zé)提供獨(dú)立的vip化妝間及公用化妝間各一個(gè);
(6)甲方將提供一個(gè)獨(dú)立的儲(chǔ)物室供乙方存放活動(dòng)物料;
(7)甲方將于校內(nèi)人流密集的地點(diǎn)提供兩個(gè)面積不大于2米×4米的空間供乙方作為活動(dòng)咨詢點(diǎn)使用;
(8)甲方將容許乙方的舞臺(tái)及燈光音響等相關(guān)活動(dòng)設(shè)備提早于活動(dòng)前一晚(即_____年_____月_____日)進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行安裝及調(diào)試的工作，以確保活動(dòng)的順利進(jìn)行;
(9)在乙方的相關(guān)物料進(jìn)場(chǎng)并進(jìn)行安裝調(diào)試時(shí)，甲方須提供場(chǎng)地的電力工程人員在場(chǎng)協(xié)助;
(10)甲方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關(guān)乙方的任何保密性商業(yè)信息。
三、乙方的責(zé)任
(1)乙方應(yīng)及時(shí)提供其委托甲方就有關(guān)活動(dòng)向有關(guān)部門報(bào)批手續(xù)的授權(quán)委托書以及有關(guān)活動(dòng)的具體方案;
(2)乙方應(yīng)按照有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的有關(guān)活動(dòng)內(nèi)容舉辦有關(guān)活動(dòng)。如因?yàn)槌接嘘P(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的有關(guān)活動(dòng)范圍引起的有關(guān)活動(dòng)被取消，乙方將負(fù)全部責(zé)任;
(3)乙方邀請(qǐng)的第三方搭建或執(zhí)行公司，應(yīng)積極配合甲方的協(xié)調(diào)工作;并確保搭建工作的安全，如產(chǎn)生不良隱患應(yīng)及時(shí)排除解決;并對(duì)此工作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(4)乙方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關(guān)甲方的任何保密性商業(yè)信息。
四、費(fèi)用和支付
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。
(1)乙方總共應(yīng)支付人民幣_(tái)_________元整(rmb_______________)，作為甲方提供本協(xié)議第二條所指服務(wù)的費(fèi)用;
(2)乙方應(yīng)在_____月_____日前，向甲方支付現(xiàn)金人民幣_(tái)_________元整(rmb_______________)作為預(yù)付費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù);
(3)乙方將在整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)結(jié)束后的_____個(gè)工作日內(nèi)將剩余費(fèi)用(即人民幣_(tái)_________佰元整(rmb_____)，以現(xiàn)金的方式支付予甲方。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù);
(4)除本協(xié)議規(guī)定之外，甲乙雙方同意按照本協(xié)議的規(guī)定各自承擔(dān)由于其各自履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任而發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于中國(guó)法律規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)和政府規(guī)費(fèi);
(5)乙方在按照本協(xié)議規(guī)定向甲方全數(shù)支付了有關(guān)費(fèi)用后，對(duì)甲方不再負(fù)有任何支付義務(wù)。
五、陳述和保證
(1)該方是根據(jù)其成立地法律設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)。
(2)該方有權(quán)及/或得到授權(quán)簽署本協(xié)議并全面履行其在本協(xié)議中的義務(wù)。本協(xié)議在正式簽署后對(duì)該方有效且具有約束力，另一方可根據(jù)本協(xié)議行使其權(quán)利和利益。
(3)該方已獲得其履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)所必需條件以及采取履行本協(xié)議的一切其他行動(dòng)。
(4)本協(xié)議的簽署將不會(huì)導(dǎo)致該方違反對(duì)該方有約束力的合約及適用法律。
六、違約責(zé)任
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
(1)當(dāng)任何一方違反其在本協(xié)議下所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)時(shí)，或任何一方在本協(xié)議所作的聲明和保證為不真實(shí)或不正確的，違反或責(zé)任一方應(yīng)賠償另一方由此而蒙受的一切損失。
(2)違反本協(xié)議的一方應(yīng)賠償對(duì)方的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合理的律師費(fèi)。
七、終止條款
(1)本協(xié)議自雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效，至雙方履行完畢其在本協(xié)議下的義務(wù)為止。
(2)除非本協(xié)議另有規(guī)定，如任何一方發(fā)生以下任一情況，另一方有權(quán)書面通知該方提前終止本協(xié)議，并(但第(e)款除外)要求對(duì)方就本協(xié)議的終止所造成的一切損失承擔(dān)相關(guān)的賠付責(zé)任：
(a)嚴(yán)重違反本協(xié)議下的任何條款;
(b)進(jìn)行清盤或類似行為;
(c)于任何法律程序中被裁定為破產(chǎn);
(d)有關(guān)活動(dòng)未獲中國(guó)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，或雖經(jīng)批準(zhǔn)，但被有關(guān)部門中途下令停止舉辦;
(e)任何不可抗力事件(定義見下文)使其無(wú)法履行本協(xié)議下的義務(wù)連續(xù)達(dá)3個(gè)月之久。
八、不可抗力
由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、以及受影響一方對(duì)其發(fā)生和后果不能合理地防止及避免的其他不可抗力事件(“不可抗力事件”)，致使本協(xié)議的任何一方受到妨礙，不能履行或延遲履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件之后從速以電傳、傳真或掛號(hào)空郵信件通知另一方，并須在其后的15天內(nèi)提供不可抗力事件的詳情及書面證明，證明發(fā)生不可抗力事件。對(duì)于由不可抗力事件所造成的損失，任何一方均無(wú)權(quán)向另一方提出賠償要求。
九、通知
(1)除非經(jīng)另一方事先通知更改地址，否則履行本協(xié)議過程中所有的通知均應(yīng)以專人派送、特快專遞、傳真或掛號(hào)郵件發(fā)往下述通訊地址：
如送到甲方：
通訊地址：
郵政編碼：
電話：
傳真：
如送到乙方
通訊地址：
郵政編碼：
電話：
傳真：
(2)本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
(3)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)______份。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
活動(dòng)場(chǎng)地租賃合同參考
出租方: 以下簡(jiǎn)稱為出租方
承租方: 以下簡(jiǎn)稱為承租方
以下合稱為雙方
在下列條件和條款下，就租賃出租方位于體育中心XXX主入口、何山路XXX主入口、的租賃場(chǎng)地設(shè)臵臨時(shí)活動(dòng)場(chǎng)地的事宜，出租方同意向承租方出租，承租方同意向出租方承租:
一、租賃場(chǎng)地
1、1出租方同意承租方在出租方超市商業(yè)中心內(nèi)設(shè)立臨時(shí)活動(dòng)場(chǎng)地。
1、2如果承租方撤出租賃場(chǎng)地，承租方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。
二、租賃期間
2、1 本協(xié)議的租賃期間是(體育中心XXX) 20XX年11月1日至20XX年11月30日
(何山路XXX) 20XX年11月1日至20XX年 11月30日
三、經(jīng)營(yíng)范圍
3、1 承租方的經(jīng)營(yíng)范圍是房展推廣。
不論暫時(shí)或長(zhǎng)期，承租方將全部或部分活動(dòng)場(chǎng)地
做任何不同于上述的活動(dòng)或用途且未經(jīng)出租方書面同意，均被視為對(duì)本協(xié)議造成實(shí)質(zhì)性的違約，出租方有權(quán)立即終止協(xié)議，并以此視為違約。
3、2 承租方保證活動(dòng)場(chǎng)景搭建方的合法性與資質(zhì)認(rèn)可，并承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)布臵與搭建等的一切安全問題，若因承租方及其供應(yīng)商布臵與搭建現(xiàn)場(chǎng)所造成的安全問題，由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)事故發(fā)生的所有費(fèi)用。
若出現(xiàn)違章搭建行為，出租方有權(quán)立即停止合同。
3、3 承租方保證對(duì)活動(dòng)的形式、內(nèi)容的合法性，以及在活動(dòng)中所陳列或銷售的商品使用合法的商品名稱、商標(biāo)、商號(hào)(或公司名稱)及服務(wù)標(biāo)志。
3、4承租方保證已經(jīng)得到活動(dòng)以及活動(dòng)中所銷售商品的著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、肖像權(quán)、專利權(quán)或相應(yīng)的合法使用授權(quán)，并應(yīng)主動(dòng)向出租方出示相應(yīng)的證明文件。
若承租方在該專柜簽約的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中侵犯了任何第三方的著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、肖像權(quán)、專利權(quán)或其他合法權(quán)利，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，與出租方無(wú)涉。]
3、5因承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致侵權(quán)糾紛的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。
3、6承租方不得進(jìn)行違法的商業(yè)活動(dòng)。
如發(fā)生上述情況，出租方有權(quán)立即終止本租賃協(xié)議，所收款項(xiàng)不予退還，并保留向承租方追究法律責(zé)任的權(quán)利，承租方放棄對(duì)出租方的抗辯權(quán)。
3、7如果，承租方舉行的活動(dòng)與經(jīng)營(yíng)的商品被相關(guān)機(jī)構(gòu)或被出租方確認(rèn)為有上述違約行為的，出租方有權(quán)書面通知承租方終止本協(xié)議，則本協(xié)議自通知之日起終止。
四、租金支付方法
4、1 承租方同意，在租賃期間支付租金總額為人民幣120000元，(體育中心XXX63000元、何山路大潤(rùn)發(fā)57000元)
4、2 承租方同意在本協(xié)議簽訂之日將所有租金付給出租方。
五、 規(guī)章制度
5、1每天按照超市的營(yíng)業(yè)時(shí)間開始營(yíng)業(yè)，并遵守超市經(jīng)營(yíng)的時(shí)間。
5、2承租方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔，且不許在租賃場(chǎng)地和超市的其他區(qū)域扔垃圾，但指定的垃圾區(qū)除外。
六、特別條款
6、1租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式將租賃場(chǎng)地或?qū)９褶D(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方或與他人合作。
如果承租方發(fā)生上述行為，將被認(rèn)為是根本違約，出租方有權(quán)書面通知承租方終止本協(xié)議，且有權(quán)沒收出租方已經(jīng)繳付的所有款項(xiàng)，則本協(xié)議自通知表明的日期起終止。
6、2 承租方同意，如其未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬離租賃場(chǎng)地和撤銷專柜，則在租賃場(chǎng)地和專柜的所有物品均視為是遺棄物品，出租方有權(quán)清理、搬走或以任何出租方認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行處理。
6、3 如果出租方認(rèn)為超市需要翻修或重新設(shè)計(jì)、布臵，出租方有權(quán)調(diào)整承租方租賃場(chǎng)地的位臵、面積和形狀。
如果承租方不同意接受調(diào)整，則任何一方有權(quán)提前叁(3)個(gè)工作日通知另一方終止本協(xié)議，則本協(xié)議自通知截止日起終止，則出租方應(yīng)將余下的租金剩余款不計(jì)利息地返還承租方。
6、4 承租方同意在以下情況下出租方無(wú)責(zé)任: ——在租賃場(chǎng)地和專柜內(nèi)的偷盜或損壞或損失。
——非因?yàn)槌鲎夥降脑驅(qū)е碌娜魏嗡?，煤氣或電的中斷供?yīng)。
——非因出租方的原因?qū)е碌某凶夥剿鶕碛谢蛘加?、使用的物品的損壞、損失。
——超市與商業(yè)中心內(nèi)其他承租方、其雇員、代理人及其他為其工作的人員造成的損害或損失。
七、法律和管轄
7、1本協(xié)議適用中國(guó)法律。
甲、乙雙方就本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
本合同 年 月 日簽訂于蘇州市吳中區(qū)。
7、2本協(xié)議以中文作成，一式兩( 2 )份具有同等效力。
7、3 雙方經(jīng)認(rèn)真閱讀，充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并已見證簽署文本的日期時(shí)的簽名和簽章。
7、4本協(xié)議自簽定之日起生效。
以下無(wú)正文
出租方(簽字蓋章) 承租方(簽字蓋章)
代表: 代表:
日期: 日期:
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