養(yǎng)殖場土地租賃合同范本

　　很多商戶在農(nóng)村發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)，一般都需要租賃土地，以下是學習啦小編為大家精心準備的：養(yǎng)殖場土地租賃合同相關范本。歡迎閱讀與參考!

　　養(yǎng)殖場土地租賃合同范本一

　　出租方(以下簡稱甲方)： ，地址： ，電話： 。

　　承租方(以下簡稱乙方)： ，地址： ，電話： 。

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則，雙方就乙方租賃甲方土地事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條、土地范圍及用途：

　　甲方將位于 的土地 畝出租給乙方使用，乙方租賃土地的用途為 。土地四至為，土地證編號為 。

　　第二條、租賃期限 ：

　　租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條、租金及支付方式：

　　1、租金按年度計算，每年每畝土地租金為 元，總共 畝，年租金總額為 元;根據(jù)市場情況，如果周圍地租明顯高于合同約定的地租，則雙方可綜合周圍地塊地租的平均價另行簽訂補充協(xié)議約定本合同地租。

　　2、租金支付方式為按年支付，于每年的 月 前支付。

　　第四條、甲方權利義務：

　　1、甲方有按照合同約定按時向乙方收取租金的權利義務。

　　2、合同簽訂前，甲方應該將所出租的土地的四至劃定，將地上附著物清理干凈，達到乙方使用要求。

　　3、在合同期內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方。

　　4、甲方確認上述出租給乙方的土地產(chǎn)權清晰，沒有產(chǎn)權糾紛，不是甲方債務抵押物，在乙方承租期內(nèi)如因土地權屬糾紛及其它糾紛，均由甲方負責解決。

　　5、在承租期內(nèi)，乙方改變土地用途，所需辦理的各種手續(xù)，由甲方負責辦理并承擔相關由此產(chǎn)生的各項費用;在約定期間內(nèi)甲方未給予辦理則乙方可自行辦理，由此產(chǎn)生的各種費用由甲方承擔，乙方在支付租金時直接扣除。

　　第五條、乙方權利義務：

　　1、乙方有按照合同約定交納租金的權利義務。

　　2、在承租期內(nèi)，乙方對該地塊享有占有權、使用權、經(jīng)營權、收益權，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動。

　　3、乙方在承租期內(nèi)可同他人合作經(jīng)營，如果乙方需將該塊土地轉(zhuǎn)租給第三人應先征得甲方同意。

　　4、乙方不承擔租金以外的任何費用。

　　5、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前 日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復，雙方重新簽訂租賃合同;租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同;如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前 日內(nèi)書面通知甲方。

　　6、 在承包期內(nèi)附著于該土地的所有國家優(yōu)惠政策和扶持金歸乙方享受，如遇土地被征用、征收、占用的，所有補償款歸乙方所有。

　　第六條、合同變更與終止

　　養(yǎng)殖場土地租賃合同范本二

　　甲方(出租方):

　　乙方(承租方):

　　根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關規(guī)定,甲方受 (發(fā)起人姓名)等村民委托,將 (流轉(zhuǎn)土地地名)等地的土地,租賃給乙方從事 (經(jīng)營項目名稱) ,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,達成如下條款:.

　　一,土地承包經(jīng)營權出租的期限和起止日期

　　土地承包經(jīng)營權出租期限為 年,從 年 月 日起,至 年 月 日止.最長不超過第二輪土地承包期限.

　　二,出租土地的地界,面積

　　本合同租賃土地為 一帶,東至 為界,南至 為界,西至 為界,北至 為界.總面積為 畝,其中:田 畝,土 畝.

　　三,土地租賃費用及支付方式,時間

　　土地租賃費:按田 元/畝,土 元/畝計算,共計人民幣 元,大寫 整.土地租賃費,用人民幣支付.乙方每年 月 日前付次年租賃費,根據(jù)甲方提供的有效票據(jù)和賬號,轉(zhuǎn)帳支付給甲方.土地租賃費按實物支付,明確折價的時間和標準.

　　四,土地交付時間

　　甲方于 年 月 日前將土地交付乙方.

　　五,甲方的權利和義務

　　1.權利.

　　⑴按照合同規(guī)定收取土地出租費,按照合同約定的期限收回出租的土地.

　?、埔曳接邢铝星闆r之一者,甲方有權單方解除合同.①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪土地的,破壞地上附著物的;③不按時交納土地租賃費的.

　　2,義務.

　　⑴及時提供出租土地,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權,幫助解決或調(diào)解用路,用水,用電,用氣等方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動.

　?、片F(xiàn)有本宗土地上的雜木,劣雜果樹及附作物的處理辦法.

　?、乾F(xiàn)有本宗土地上的墳墓由主人在改土動工前由甲方完善整理好.以后若確需在本宗土地上埋新墳,必需事前,經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致后實施,并且一墳不能占兩個臺面,所損失的 作價賠償,所占土地面積按實減除租金.所有的墳墓在燒香,管理時不得損害臺面,果樹,設施等,否則加數(shù)倍賠償.

　　六,乙方的權利和義務

　　1,權利.在受讓的土地上,擁有相關的生產(chǎn)經(jīng)營權,產(chǎn)品處置權,收益權.

　　2,義務.

　?、旁趪曳?法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納土地出租費,對出租土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對出租的土地進行有效保護,不能依法保護造成損失的,乙方自行承擔責任.

　?、埔曳綄⒊凶獾耐恋夭捎棉D(zhuǎn)包,轉(zhuǎn)租或入股等形式再流轉(zhuǎn)的,應與甲方協(xié)商,并經(jīng)甲方同意后,方能實施.

　　七,其他約定事項

　　1.本合同生效后,國家對該宗土地的扶持資金,除應由農(nóng)戶個人直接享有的以外歸,明確歸誰.

　　2.承包期屆滿后,園內(nèi)的建筑物,設施,果樹處理辦法要寫清.

　　3.由于 成熟季節(jié)的差異性,承包期屆滿最后一年,在 月 日前 還未成熟,實行乙方繼續(xù)管護至當年果品成熟采收后為止,是否計租金要明確.

　　4.該宗土地本屆租用期滿后,按照國家政策,根據(jù)市場行情,重新商定租賃費標準,但乙方有優(yōu)先續(xù)承租權.

　　5.乙方違約,造成合同不履行時,或合同期滿后,土地上的附著物和構(gòu)建物(要明確怎樣處理 可由甲方處置或限期由乙方清除);

　　6.在承租期間,如遇國家征用土地,則土地安置補償費歸甲方及原承包農(nóng)戶享受;附屬物,配套設施及在土附作物等補償費歸乙方所有.同時按照征用土地的實際面積,乙方減少相應土地的承租費.

　　八,違約責任

　　1.甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失.

　　2.乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任.

　　3.一方違約,向另一方支付合同值款總額的20%違約金.

　　九,合同糾紛的解決方式

　　甲乙雙方因履行出租合同發(fā)生糾紛,先由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由村委會,鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村承包合同管理委員會調(diào)解,不同意調(diào)解或調(diào)解達不成協(xié)議,可向區(qū)農(nóng)村承包合同仲裁委員會申請仲裁,也可直接向人民法院提起訴訟.

　　十,本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見后,形成書面補充協(xié)議.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.

　　本合同一式四份,甲方,乙方各一份,村,鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理部門備案一份.自甲,乙雙方簽字蓋章后生效.

　　甲方(蓋章):

　　法定代表人(簽章):

　　乙方(蓋章):

　　法定代表人(簽章):

　　鑒證單位及人員:

　　簽約時間:年月日

　　簽約地點: