場地承包經(jīng)營合同
承包經(jīng)營權(quán)的取得須依承包合同。承包合同是發(fā)包人和承包經(jīng)營人就承包經(jīng)營集體所有或國家所有由集體使用的財(cái)產(chǎn)協(xié)商一致,明確其權(quán)利義務(wù)關(guān)系的一種協(xié)議。以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的場地承包經(jīng)營合同,歡迎參考閱讀。
場地承包經(jīng)營合同范文篇一
甲方:
地址:
乙方:
地址: 法人: 身份證號:
甲方雙方根據(jù)公平公正的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,自愿簽訂以下合同條款不:
一、甲方將承租的 承包給乙方,自 年 月 日至 年 月 日為餐廳裝修期,承包期自 年 月 日至 年 月 日止,承包期為 6 年,每年承包金 萬元,前3年無遞增,后3年遞增10%,免租期2個月,乙方自己負(fù)責(zé)經(jīng)營管理,甲方不參與乙方經(jīng)營管理,甲方只提供經(jīng)營場地,付款方式:押一付三;提前 天交下次承包金,押金合同到期后乙方不欠各種費(fèi)用不計(jì)利息,甲方退還給乙方。乙方應(yīng)按時向甲方交給經(jīng)營承包金,最遲不能晚于5天,否則甲方有權(quán)終止本合同,乙方剩余所有款項(xiàng)甲方不予退還,乙方自動透出,室內(nèi)所有物品視為甲方所有。
二、乙方交款,甲方按時將經(jīng)營場地交付乙方使用,通水、通電。如甲方房屋提供電量不能滿足乙方使用要求,乙方需要增容電量,但增容所產(chǎn)生的費(fèi)用在合同期滿后由甲方一次性退還給乙方,水費(fèi) 元/噸,電費(fèi) 元/度,暖氣費(fèi)每年 萬元。以上收費(fèi)根據(jù)國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)浮動。
三、乙方經(jīng)營所發(fā)生的費(fèi)稅都由乙方自行承擔(dān),乙方在合同期內(nèi)需法經(jīng)營,不準(zhǔn)在本經(jīng)營場所從事違法活動。乙方經(jīng)營期間注意防火,如發(fā)生火災(zāi)給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,在合同期內(nèi),甲方有權(quán)隨時監(jiān)督乙方衛(wèi)生質(zhì)量和防火安全,在合同期內(nèi)乙方所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān),都由乙方自負(fù),乙方承包本經(jīng)營場地用途[ ];乙方在合同期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營。
四、乙方在裝修期間不得損壞房屋主體,裝修前報(bào)裝修方案。甲方提供給乙方平面圖并附于該合同后,乙方有權(quán)使用室外及樓頂廣告招牌。
五、甲方負(fù)責(zé)經(jīng)乙方提供辦照手續(xù)。
六、乙方在經(jīng)營過程中不欠甲方承包金,水電費(fèi)和按合同約定的各種費(fèi)用。甲方不得隨意終止合同,保證本合同所述承包場地正常使用,如終止合同給乙方造成的損失由甲方包賠給乙方。
七、如乙方通訊地址有變動需通知乙方,否則甲方視為原通訊地址送達(dá)后即可有效。甲方發(fā)給乙方的通知自發(fā)出日期后,確認(rèn)該通知有效。
八、本合同一式兩分,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法津效力。
九、備注條款:符合同之日乙方先付甲方5萬元定金,待 年 月 日前按本合同應(yīng)支付款項(xiàng)全部付清給甲方,如不付清本合同無效,5萬元定金不退乙方。
甲方: 乙方:
負(fù)責(zé)人簽字: 身份證號:
聯(lián)系方式 聯(lián)系方式:
年 月 日
場地承包經(jīng)營合同范文篇二
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致,現(xiàn)將民樂園兒童商城商鋪(場地/柜臺)承包經(jīng)營一事達(dá)成協(xié)議如下:
第一條:乙方愿意承包經(jīng)營民樂園兒童服裝商場 層 區(qū)號商鋪(場地/柜臺),并遵守商場各項(xiàng)經(jīng)營管理制度;甲方同意其入住經(jīng)營,并按本合同約定履行義務(wù)。
第二條:乙方承諾其所經(jīng)營商品或服務(wù)項(xiàng)目為 ,未經(jīng)商城書面準(zhǔn)許,不得擅自更改經(jīng)營品項(xiàng)。否則,甲方有權(quán)清退其出賣,并不退還其已交費(fèi)用。
第三條:乙方所承包經(jīng)營的商鋪(城地/柜臺)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(包括商鋪?zhàn)饨?、物業(yè)管理)為 元,(大寫: ),合同期限一年,即自 年 月 日起,至 年 月 日止,乙方須簽定本合同時付60%的租金,兩個月后付清。
第四條:除上述費(fèi)用外,乙方還應(yīng)向商城繳納以下費(fèi)用:
1 、經(jīng)營保證金(標(biāo)準(zhǔn)為每間商鋪2000元):用于商戶日常行為保證,如有發(fā)生違法、違反商城制度的行為,商城有權(quán)以此進(jìn)行處罰;合同期滿,如無上述違禁行為,保證金全部退還。
2、電費(fèi):各戶店內(nèi)導(dǎo)柜用電按照實(shí)際用電量按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。用本商城指定電,不收任何費(fèi)用。
3、政府部門針對商戶依法收取的費(fèi)用,此項(xiàng)費(fèi)用,商城將積極與相關(guān)部門進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一繳納,晝減少商戶經(jīng)營負(fù)擔(dān),對此,乙方和其他商戶進(jìn)行合理分解。
4、取暖空調(diào)費(fèi)用另行計(jì)算,以實(shí)際用量計(jì)算所有商戶平攤。
第五條:乙方所承包經(jīng)營的商鋪僅為自身經(jīng)營使用,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,如確因合理事需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的,可在經(jīng)營五個月后向甲方提出書面申請,并辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),方可轉(zhuǎn)讓商鋪。轉(zhuǎn)租需交納相關(guān)費(fèi)用(標(biāo)準(zhǔn)為每間商鋪每次1000元),未經(jīng)商場同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租商場的,商城有權(quán)解除合同清退出場,并不退還任何費(fèi)用。
第六條:為保住包括乙方商戶本身在內(nèi)的全體商戶的共同利益,維護(hù)商城整體的記好形象,確保商城的良性運(yùn)營,為廣大顧客創(chuàng)造一個文明、有序的購物環(huán)境,乙方須遵守以下規(guī)定:
1、日常經(jīng)營活動必須遵守國家法律,服從政府相關(guān)部門的管理,不得違法經(jīng)營。
2、遵守商城統(tǒng)一經(jīng)營管理制度和今后商城運(yùn)行過程中根據(jù)實(shí)際情況出臺的臨時性管理規(guī)定等經(jīng)營行為規(guī)范。
3、守法經(jīng)營,文明經(jīng)商。不經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品,不欺詐顧客;遇有消費(fèi)糾紛應(yīng)報(bào)請商城出面協(xié)調(diào)處理,不得與顧客爭吵,不得辱罵顧客,更不得支手毆打顧客,否則商城有權(quán)清退違規(guī)商戶出場并不退還任何費(fèi)用。
4、與其他商戶和平相處,公平競爭,不得詆毀其他商戶,不得欺行霸市;商戶之間遇有糾紛,應(yīng)請求商城解決或提請政府有關(guān)部門解決,不得在商城內(nèi)吵罵甚至打架斗毆。
5、遵守商城管理規(guī)定,愛護(hù)公共衛(wèi)生,按商城要求清理各自店鋪內(nèi)衛(wèi)生,不得隨地亂倒垃圾。
6、按規(guī)定時間下班,不得遲到早退,不得擅自中途關(guān)門停業(yè),以免影響到其他商戶的正常營和商城整體的正常運(yùn)行。擅自關(guān)門停業(yè),給予每日100-200元違約處罰,關(guān)門停業(yè)3天以上的,商城有權(quán)收回商鋪,清退其出場,并不退還任何費(fèi)用。
7、遵守商城安全管理規(guī)定,愛護(hù)公共消防設(shè)施,不得攜帶易燃易爆等危險(xiǎn)品進(jìn)入商城,不得在商城內(nèi)動用明火或使用電焊等設(shè)備;商戶裝修或上貨需要在夜間加班工作的必須報(bào)請商城批準(zhǔn),并辦理相關(guān)手續(xù)方可。
8、在自己商鋪范圍內(nèi)布貨經(jīng)營,不得占用公共通道或者其他公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營或堆放物品。
第七條:甲方義務(wù)
1、進(jìn)行商城統(tǒng)一運(yùn)行管理,為乙方提供一個有序、穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境;
2、負(fù)責(zé)商場夜間清場后的安全工作。
3、提供相應(yīng)的水、電、暖、衛(wèi)生保潔、保安等物業(yè)服務(wù)。
4、為商城運(yùn)營進(jìn)行整體營銷宣傳。
5、統(tǒng)一協(xié)調(diào)處理商城整體與政府相關(guān)管理職能部門的關(guān)系。
第八條:為保證商城整體的持續(xù)、穩(wěn)定和良性運(yùn)營,促進(jìn)包括乙方在內(nèi)全體商戶的商品銷售和品牌宣傳,商城將經(jīng)營性組織開展整體性的營銷活動,乙方須給予以下配合:
1、在統(tǒng)一安排的促銷活動中,服從商城的統(tǒng)一調(diào)價(jià)、讓利、商品打折等營銷措施,不準(zhǔn)任何商戶私自打折、讓利。
2、服從整體營銷活動時間的安排,延長或縮短營業(yè)時間。
3、服從商城統(tǒng)一組織安排的外出商品促銷、宣傳等活動。
4、其他方式的配合。
第九條:商城范圍內(nèi)采取地暖取暖方式,地面以下均鋪設(shè)有地暖管道,為免遭破壞,乙方須嚴(yán)格遵守規(guī)定,嚴(yán)禁以任何理由破壞地面,包括在地板磚上切、割、鉆孔等一切行為。否則,商城有權(quán)要求賠償損失并進(jìn)行相應(yīng)處罰,情節(jié)嚴(yán)重的將解除合同、清退出場。
第十條:本合同期限為一年,合同期滿,乙方若愿繼續(xù)經(jīng)營,須提前兩個月與商場續(xù)簽合同,并交納相應(yīng)費(fèi)用等。
第十一條:本合同未涉及有關(guān)乙方經(jīng)營行為規(guī)范事宜等,以商場出臺相關(guān)制度、規(guī)定及臨時性通知為準(zhǔn),其效力與本合同相同,乙方須予遵守。
第十二條:本商城統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一收費(fèi),結(jié)算七天一結(jié)月底二十八日至三十一日不出帳。
第十三條:本合同其它未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
第十四條:本合同一經(jīng)簽訂即生法律效力,雙方各執(zhí)一份,共同遵照執(zhí)行。
第十五條:一樓必須服從本商場統(tǒng)一管理,一樓樓梯口墻體、門口外墻不允許私自做任何廣告,具體由商場統(tǒng)一策劃、指定,
甲方: 乙方:
甲方委托人: 甲方委托人:
年 月 日 年 月 日