裝修裝飾工程承包合同范本(2)
裝修裝飾工程承包合同范本
裝修裝飾工程承包合同范文二
發(fā)包人(甲方)：(全稱) 承包人(乙方)：(全稱) 依照《中華人民共和國合同法》及其他有關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
1 工程概況
1.1 工程名稱：
1.2 工程地點：
2 工程質(zhì)量
2.1 本工程質(zhì)量應達到國家、專業(yè)的質(zhì)量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。
2.2 室內(nèi)環(huán)境約定標準：《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB 50325-2001)。
2.3 施工質(zhì)量驗收標準：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB 50300-2001) 以及相配套的相關工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準。
3 工期
3.1 總工期： 日。
3.2 開工日期： 年 月 日。
3.3 竣工日期： 年 月 日。
3.4 延期開工：乙方不能按期開工的，應提前2日以書面形式通知甲方，如甲方2日內(nèi)未做出答復的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延;如因甲方原因需延期開工的，應征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔，并相應順延工期。
4 設計
4.1 設計圖紙及技術(shù)文件的提供方式
由乙方提供施工需要的設計圖紙?？⒐ず蠼o甲方提供一份竣工圖紙。
4.2 設計變更
4.2.1 甲方要求變更設計時，應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。
4.2.2 已完工程設計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔。
4.2.3設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續(xù)，乙方應變更施工進度計劃，送甲方批準，同時調(diào)整工程價款。
4.2.4涉及設計變更的，設計圖紙?zhí)峁┓綉o出變更設計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據(jù)。
5 工程價款
5.1 本工程價款約計：人民幣貳萬柒仟捌佰零玖元整，¥27809元，包含材料款以及乙方為本工程和參與本工程施工作業(yè)人員的保險費和為完成本工程所采取的措施費。具體總數(shù)以竣工決算為準。
6 工程驗收
6.1 竣工驗收
6.1.1 工程具備竣工驗收條件的，乙方應按國家竣工驗收的有關規(guī)定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應在收到報告后7日內(nèi)組織驗收，并在驗收后2日內(nèi)書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙方應按甲方意見進行修改并承擔因自身原因造成的修改費用。
6.1.2 甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗收，應辦理竣工結(jié)算手續(xù)。
6.1.3 竣工日期為乙方送交竣工驗收報告，并經(jīng)甲方和監(jiān)理方確認驗收合格的日期，竣工日期也視為保修起始日期。
6.1.4 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的工程，甲方不得使用;如甲方強行使用,則視為竣工驗收合格,由此發(fā)生的質(zhì)量責任及其他責任均由甲方自行承擔。
6.1.5 因特殊原因部分工程暫時不能竣工的，雙方可簽訂甩項竣工協(xié)議處理。
6.1.6 竣工結(jié)算：竣工報告經(jīng)甲方同意后，乙方按國家有關規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方自收到報告和結(jié)算資料之日起15個工作日內(nèi)進行審核確認，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)，乙方向甲方提供正規(guī)稅務發(fā)票。甲方無正當理由逾期未辦理竣工結(jié)算的，應承擔乙方相應的保管費和利息損失。
7 合同的生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
8 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;甲方 1 份，乙方 1 份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
代表人： 代表人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂時間： 簽訂時間：
裝修裝飾工程承包合同范文三
發(fā)包人：泉州市鯉城區(qū)輝映江山二期2#208房主(以下簡稱甲方)
承包人：身份證地址及名字 (以下簡稱乙方)
根據(jù)國家《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理條例》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《合同法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平誠實信用的原則，經(jīng)雙方就本工程施工事項進行認真、細致討論協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守：
一、工程概況
工程名稱：泉州市鯉城區(qū)輝映江山二期2#208房室內(nèi)裝飾裝修工程。 工程地點：泉州市鯉城區(qū)江濱南路輝映江山。
二、工程承包范圍和承包方式
2.1、承包范圍：
2.1.1、土建、水電，裝飾裝修工程。
2.1.2、包括其所需的工具、護具及勞保用品和所有的施工工資、福利保險、所有經(jīng)營管理費;工程完成后的場地清理費等等均在承包價中。
2.2、承包方式：包工不包料。
三、工期
3.1、開工日期：
3.2、竣工日期：合同簽訂之日起120天。
3.3、合同總工期：按合同簽訂之日起開始計算天滿止為總工期。
3.4、實際施工中的停電、停水超過8小時影響工作，造成工期延誤，經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。
四、質(zhì)量標準
4.1、如乙方未按施工圖紙或未執(zhí)行相關的《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》和現(xiàn)場施工管理規(guī)定施工，甲方有權(quán)責令乙方停工、返工，所造成的經(jīng)濟損失全部由乙方負責。
4.2、隱蔽工程，在隱蔽前乙方應通知甲方驗收合格后方可隱蔽。如乙方未通知而私自隱蔽，甲方有權(quán)責令乙方重新揭露檢驗，其費用由乙方承擔。
4.3、工程質(zhì)量標準：達到國家現(xiàn)行建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范標準合格等級。
4.4、質(zhì)量評定有異議，甲方可以聘請相關專業(yè)有資質(zhì)的監(jiān)理進行驗收評定。聘請費用：若全部合格費用由甲方支付;若有一項不合格，該費用由乙方支付。
4.5、不許在施工圖丈量尺寸
五、承包造價
5.1、本工程按實際竣工建筑面積計算，每平方米為人民幣(￥000000元)。
5.2、本工程合同簽訂后若出現(xiàn)修改，增減工程量在總包干價的百分之三以內(nèi)者，雙方互不扣或補費用。
六、付款方式
6.1、為了保持施工生產(chǎn)的穩(wěn)定、連續(xù)性，采用分期支付進度款。若乙方中途因不能保證甲方的工期、質(zhì)量、安全及違反國家有關法規(guī)而退場，甲方有權(quán)拒付工程承包余款，有權(quán)單方面解除合同。
6.2、第一期：二層板砼工程完成后5天內(nèi)支付6000元進度款。
6.3、第三期：四層板砼工程完成后5天內(nèi)支付10000元進度款。
6.4、第五期：六層板砼工程完成后5天內(nèi)支付10000元進度款。
6.5、主體工程通過竣工驗收合格后支付10000元進度款。
6.6、第七期：屋面工程及外墻腳手架拆除后支付10000元進度款。
6.6、內(nèi)裝修工程完成后5天內(nèi)支付10000元進度款。
6.7、工程通過竣工驗收合格且報備手續(xù)完整后15天內(nèi)支付剩余工程款項。
七、工程變更
施工中甲方需對原工程設計進行變更，乙方應無條件服從。
九、驗收與結(jié)算
9.1、工程中間交工驗收及工程竣工驗收，乙方通知甲方及相關部門，按國家現(xiàn)行《施工質(zhì)量驗收規(guī)范》進行驗收達到合格以上。
9.2、竣工結(jié)算
由乙方按本合同規(guī)定，提出書面具體要求，并按時辦理工程結(jié)算。
十、雙方一般權(quán)利和義務
10.1、甲方派駐的工程師職權(quán)：
10.2、乙方的項目負責人職權(quán)：
10.3、甲方工作
10.3.1、提供乙方人員進場生活住宿條件。
10.3.2、負責工地現(xiàn)場的工程質(zhì)量、工程進度、配料用料及各項規(guī)章制度的指揮、監(jiān)督與管理。
10.3.3、提供施工用水、用電。
10.3.4、甲方有修改圖紙及施工做法的權(quán)利。
10.4、乙方工作
10.4.1、嚴格按照施工圖紙及設計修改通知單的內(nèi)容進行施工，遵守執(zhí)行國家現(xiàn)行《施工質(zhì)量驗收規(guī)范》，尊重和服從監(jiān)理或甲方管理人員的監(jiān)督與指揮，確保工程質(zhì)量達到合格以上。
10.4.2、嚴格本班組自身的安全生產(chǎn)教育。每個工人入場時，都必須遵守執(zhí)行《安全管理規(guī)定》等制度，提高工人的安全生產(chǎn)意識，保證不違反安全操作規(guī)程，避免發(fā)生安全事故，并承擔凡是違反安全操作規(guī)程和安全制度的大小
事故責任。
10.4.3、提倡文明施工，工完場地清并遵守甲方現(xiàn)場的各項文明施工管理制度，搞好與建設、監(jiān)理單位、甲方及其他班組間的關系。必須要求每一個工人遵守紀律，不打架，不滋惹是非，若違反，乙方要承擔全部責任。
10.4.4、乙方?jīng)]有權(quán)利修改圖紙及施工做法，但有提出建議的義務。
10.4.5、本工程施工供電變壓器、總開關箱等設施的管理、維護均由乙方指定專業(yè)技術(shù)人員負責，并做好防雷電、防火的安全工作。若因乙方的原因，造成事故，由乙方負責;施工用水、用電、排水、通訊等費用由乙方承擔，已包含在工程總造價中。
10.4.6、乙方應承擔因現(xiàn)場所產(chǎn)生的治安、環(huán)保衛(wèi)生、計生、外來人員暫住手續(xù)等工作和相關費用。
10.4.7、乙方應提供施工、安全技術(shù)方案，專業(yè)技術(shù)人員、各專業(yè)管理人員和施工班組技術(shù)骨干基本情況及花名冊。
10.4.8、乙方在承包生產(chǎn)過程中應及時支付工人工資，由于本項目所產(chǎn)生的全部債務均由乙方承擔，乙方不得無故拖欠工人工資，如因拖欠工資，致使鬧到相關部門，則所發(fā)生的一切費用全部由乙方負責，并從當期進度款直接扣除，情節(jié)嚴重將追究法律責任。
10.4.9、乙方應服從甲方對在建工程的安全、質(zhì)量、文明等檢查，并接受甲方指定的監(jiān)理單位和監(jiān)督，并遵守甲方公司的安全、質(zhì)量管理條例及處罰條例。
十一、違約、索賠和爭議
11.1、違約：乙方未按訂合同時間進行施工，若超過七天未進行施工，甲方有權(quán)立即終止本承包合同，另找施工隊伍進行施工。
11.1.1、甲方不按合同約定支付工程款(進度款)、雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無發(fā)進行而產(chǎn)生停工，由甲方承擔違約責任：違約金按銀行同期流動資金貸款利率計取，工期順延。
11.1.2、甲方收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后15天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，并承擔違約責任，按竣工結(jié)算價拖欠款項，每拖延一日歷天，按欠款部分支付萬分之五給承包人。
11.1.3工程質(zhì)量應當達到合同約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家建安工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標準為依據(jù)，因乙方原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，乙方承擔違約責任;應賠償甲方的經(jīng)濟損失并承擔拆除返工至合格施工的費用，工期不予順延。按訂立合同工期時間每拖延一天按萬分之五罰款補償甲方的經(jīng)濟損失。
11.2、爭議
本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第二種方式解決：
(1) 提交石獅市仲裁委員會調(diào)解;
(2) 依發(fā)向合同簽訂地人民法院起訴。
十二、其他
12.1、本工程未經(jīng)甲方同意不得分包，任何未經(jīng)甲方同意的分包或轉(zhuǎn)包均構(gòu)成違約;甲方有權(quán)立即終止本承包合同，乙方應依法賠償甲方由此發(fā)生的一切經(jīng)濟損失。
12.2、乙方應遵守工程建筑建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定及省市安全施工有關規(guī)定，嚴格按照建設工程安全技術(shù)操作規(guī)程組織施工，并隨時接受建筑安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。乙方在現(xiàn)場所發(fā)生的一切安全事故的責任和由此發(fā)生的費用，一律由乙方承擔，甲方不負任何責任。
12.3、合同份數(shù)：一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致的所有條款及附件，均作為本合同組成內(nèi)容，具有同等法律效力。
12.4、合同生效與終止：本合同雙方簽章之日起生效至工程竣工驗收合格備案，本工程款付清，雙方均履行權(quán)利和義務后自動終止。
甲方： 乙方：
年 月 日
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