合法規(guī)范的土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同的正常履行,對于提高土地資源的配置效率、促進農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營、推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整發(fā)揮著重要作用。但由于流轉(zhuǎn)合同的缺失與不完善,導致土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)糾紛頻發(fā)。那么簽訂承包土地流轉(zhuǎn)合同 需要注意什么呢?以下是學習啦小編整理的承包土地流轉(zhuǎn)合同，歡迎參考閱讀。

　　承包土地流轉(zhuǎn)合同范文一

　　甲方：海口街道辦事處雙哨社區(qū)居民委員會下哨村民小組： 乙方：呈貢縣馬金鋪鄉(xiāng)化古城村上古城40號農(nóng)戶： 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理流轉(zhuǎn)辦法》《云南省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地管理辦法>辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，將承包的土地流轉(zhuǎn)承包給乙方發(fā)展種植業(yè)。雙方本著誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

　　一、承包土地面積 畝，地點 。

　　二、承包期為十年，自2011年1月1日起至2021年1月1日止。

　　三、承包金額：前三年每年每畝壹仟叁佰元整(1300。00元)付給農(nóng)戶，考慮到物價增長的因素，第四年起每個三年遞增一次在每畝的基礎上增加貳佰元付給農(nóng)戶。

　　四、承包金繳納方式：每年10月15日前由乙方按年底承包金額一次性付清下年地租給甲方。

　　五、本合同在履行過程中產(chǎn)生爭議時，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請居民小組居委會或街道辦事處人民政府等調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向當?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　六、承包期滿后，若乙方需要繼續(xù)承包，在同等條件下，優(yōu)先乙方，若乙方不承包，必須在合同到期前三個月通知甲方。

　　七、乙方在承包期內(nèi)，乙方要改變土地原狀，將所有承包面積高低推平，甲方不得阻礙。承包期滿后，2020年10月15日土地恢復費加承包金一次付清，土地恢復費每畝壹佰元付給村名小組做押金，由村名小組組織人員恢復田埂。

　　八、甲方在承包期內(nèi)不得經(jīng)任何借口或任何理由提出增加承包金。

　　九、甲方在承包期內(nèi)，若遇國家、集體需要征用，占用土地時，甲乙雙方共同協(xié)商解決，土地依法應由土地承包人獲得的土地補償款歸甲方所有。青苗補償費和乙方建造的地上附著物補償費屬乙方所有，合同自然終止。

　　十、乙方在承包期內(nèi)，因不可抗拒因素，導致乙方損失(包括自然災害、認為等)，若國家給予的一切經(jīng)濟補償歸乙方所有。

　　十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或按印后生效，雙方必須嚴格履行合同，不得違約。若違約，由違約方賠償對方的直接經(jīng)濟損失。

　　十二、承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭主要成員有承包繼承權。本合同不因村小組的法定代表的變更而變更，合同如有未盡事宜，雙方共同協(xié)商，做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　十三、乙方租用所建的臨時居住房和臨時道路由乙方自行選址建蓋。

　　十四、甲方村小組必須保證承包期內(nèi)路況良好，不影響乙方通行，道路失修無法通行由甲方負責修補。

　　本合同一式四份，甲乙雙方各持一份，下哨居民小組保留二份。

　　甲方簽字 ：乙方簽字：

　　鑒證單位下哨村居民小組

　　居民小組分支書記簽字：

　　組長簽字： 副組長簽字：

　　村民代表簽字：

　　年 月 日

　　承包土地流轉(zhuǎn)合同范文二

　　發(fā)包人(以下簡稱甲方)XXXXXXXXX村二社

　　戶主： 身份證號：

　　承包人(以下簡稱乙方)：XXXXXXXX村三社

　　戶主： 身份證號： 為了充分推動承包人的生產(chǎn)積極性，提高高效農(nóng)業(yè)的突出性，明確甲乙雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國和農(nóng)村土地承包法》，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，本著平等互惠互利的原則，特制定本合同，以便雙方共同遵守。

　　1、甲方將北平三支渠以北 畝土地共塊承包 給乙方，承包土地的所有權屬于集體，乙方只有土地使 用權，不得荒蕪，不得缺少面積。

　　2、乙方在承包使用期間，如政府征用其土地，乙方自覺解 除合同，為廢棄合同。

　　3、承包時間共，從二零一三年元月一日起至 止。

　　4、每畝每年共交承包費 元， 畝，合計：

　　5、一旦違約合同，按生產(chǎn)值得50%賠償。

　　6、本合同自承包期開始之日起生效，本合同不因甲方代表人的變更而變更，合同執(zhí)行期內(nèi)，任何一方比的擅自變更 或解除合同，合同如有未盡事宜應由甲乙雙方共同協(xié)商， 作出充分的補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。

　　7、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：(簽字蓋章)

　　乙方：(簽字蓋章)

　　年 月 年 月 日 日

　　承包土地流轉(zhuǎn)合同范文三

　　轉(zhuǎn)出方(甲方) 區(qū)(市)縣 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)

　　村(社區(qū)) 組

　　戶主或受托人(單位法定代表人)： 受讓方(乙方)： 地 址：

　　戶主或法定代表人：

　　為了統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展，穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為主的農(nóng)村基本經(jīng)營制度，規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)行為，建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權合理流轉(zhuǎn)機制，切實保護轉(zhuǎn)出方(承包方)和受讓方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》(試行)及有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，特訂立下列條款，并經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和縣級農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)服務機構備案和鑒證，作為共同遵守的準則。

　　一、土地流轉(zhuǎn)方式：(選擇劃勾)

　?、俎D(zhuǎn)讓□ ②互換□ ③出租□ ④轉(zhuǎn)包□ ⑤入股□ ⑥拍賣□ ⑦其他□ 二、土地流轉(zhuǎn)用途

　　三、土地流轉(zhuǎn)時限

　　從 年 月 日至 年 月 日止，共計 年。 四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用甲方將位于 的土地(水面) 市畝的承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)給乙方。

　　(1)每畝每年由乙方支付甲方流轉(zhuǎn)費 元，共計每年應付人民幣 元，每 年遞增 %，合計應付流轉(zhuǎn)費為： 元。

　　(2)或每畝每年由乙方支付甲方黃谷(大米) 公斤，共計每年應付黃谷(大米) 公斤。以每年 月 日市場上黃谷(大米)的 價格為計算標準。

　　(3)入股方式流轉(zhuǎn)的農(nóng)村土地，按每畝折成股金 元，甲方共占有股份 股，每年按 分紅。

　　五、土地流轉(zhuǎn)費支付方式及時間

　　1、于 年 月 日以 方式一次性支付全部流轉(zhuǎn)費。 2、每年分 次以 方式分期支付流轉(zhuǎn)費，支付時間分別為每年的 。

　　六、流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀 1、土地性質(zhì)： 2、土地等級：

　　2、座落方位：用簡易圖示法標明四方邊界(附合同后)。 七、轉(zhuǎn)出方的權利和義務

　　1、權利：①按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費;②對采取轉(zhuǎn)讓、互換、出租、轉(zhuǎn)包、入股、抵押和其他形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權的，享有根據(jù)雙方約定獲得相關權利。

　　2、義務：①協(xié)助受讓方按合同規(guī)定行使土地承包經(jīng)營權，幫助協(xié)調(diào)本村(組)內(nèi)用水、用電、道路方面的事宜;②不得干預受讓方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　八、受讓方的權利和義務

　　1、權利：對采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權的，享有生產(chǎn)經(jīng)營、管理、產(chǎn)品處理及收益的權利。

　　2、義務：①依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費;②不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地所有權性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，不得使其荒蕪;③受讓方將流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn)，必須與轉(zhuǎn)出方或委托的中介機構按相關政策完善手續(xù);④合同規(guī)定的流轉(zhuǎn)時限屆滿，不愿繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地，與轉(zhuǎn)出方或委托的中介機構配合執(zhí)行有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定的相關事宜。

　　九、合同的變更與解除

　　有下列情況之一者，合同可以變更或解除：

　　1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，不損害國家、集體和他人利益的; 2、訂立本合同可依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

　　3、受讓方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

　　4、因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的; 5、受讓方擅自改變流轉(zhuǎn)土地所有權性質(zhì)、農(nóng)業(yè)用途; 6、受讓方未履行按合同，使其荒蕪的; 7、因一方違約，使合同無法履行的;

　　8、合同規(guī)定的流轉(zhuǎn)時限屆滿，不繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地的。 十、其他約定

　　1、在合同有效期內(nèi)轉(zhuǎn)出方不得調(diào)整受讓方流轉(zhuǎn)土地，不得影響本合同的履行。雙方另有約定的按約定執(zhí)行;

　　2、根據(jù)實際情況，土地流轉(zhuǎn)用途、流轉(zhuǎn)時限、流轉(zhuǎn)面積和土地流轉(zhuǎn)費支付方式與時間以及其他未盡事宜，可附合同副本另行約定。

　　3、任何其他形式的協(xié)議只能作為本合同副本，并不得與法律、法規(guī)和政策相違背。

　　十一、違約責任

　　轉(zhuǎn)出方因非法干預受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，擅自變更或解除合同而致使受讓方受到損失的，轉(zhuǎn)出方應視其違約程度向受讓方賠償經(jīng)濟損失。受讓方有下列情況之一者，應承擔違約責任，視其違約程度向轉(zhuǎn)出方賠償經(jīng)濟損失。

　　1、不按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費的;

　　2、荒蕪土地的，破壞土地上附著物的，破壞水利等基礎設施的;

　　3、擅自改變流轉(zhuǎn)土地所有權性質(zhì)、農(nóng)業(yè)用途的; 4、不按合同約定使用土地的。
十二、合同糾紛處理如雙方發(fā)生合同糾紛，按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律法規(guī)及相關政策執(zhí)行?？傻洁l(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)管理服務機構進行糾紛調(diào)解;如調(diào)解后仍有異議，則到縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(縣級農(nóng)業(yè)行政主管部門)進行仲裁;也可以直接向人民法院起訴。

　　十三、補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　十四、合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效，至合同期滿為止。

　　本合同一式三份，合同簽訂雙方各執(zhí)一份、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)管理服務機構存檔一份，具有同等法律效力。此頁無正文。

　　轉(zhuǎn)出方(甲方) 戶主或法定代表人：年 月

　　鑒證機構 年 月

　　(簽章) (簽章)

　　受讓方(乙方) 戶主或法定代表人： 年 月 (簽章)

　　日 日 日

　　流轉(zhuǎn)土地座落示意圖

　　注：①戶與戶的邊界用細實線，與外社的邊界線用粗實線。

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