村集體荒山承包合同(2)
村集體荒山承包合同
十、合同變更或解除下列情況之一，皆構(gòu)成本合同變更或解除之事由：
1、甲乙雙方協(xié)商一致，變更或解除本合同。
2、造林基地被國(guó)家征用;
3、因不可抗力造成本合同無(wú)法履行。
4、甲方內(nèi)部糾紛及山權(quán)證不合法，致使乙方不能生產(chǎn)作業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，乙方有權(quán)終止合同。
5、甲方在租賃期限內(nèi)把山權(quán)證過(guò)戶給乙方使用。
十一、乙方在租期內(nèi)，為了提高經(jīng)濟(jì)效益，可以租給第三方經(jīng)營(yíng)。
十二、整體合同過(guò)戶給第三方，必須征得甲方同意。
十三、租賃期滿，甲方若有繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)，但必須重新訂立合同，且應(yīng)注明繼續(xù)租賃的年限和年租金及租金支付方式。如乙方不繼續(xù)承租，應(yīng)負(fù)責(zé)將林權(quán)證過(guò)戶到甲方名下。
十四、租賃期滿乙方必須按合同約定奉還給甲方的出租地。
十五、在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，解決不成的，提請(qǐng)?jiān)V訟人民法院判決。
十六、本合同訂立由雙方簽字按手印后方可生效。履行中若有未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，一份報(bào)備公證處，都具有同等的法律效力。
出租方理事會(huì)成員(甲方)： 承租方(乙方) (按手印和簽字) 身份證號(hào)：
(按手印和簽字)
年 月 日 年 月 日
村集體荒山承包合同范文篇三
甲方：
乙方：
為充分利用土地資源，發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，增加農(nóng)民集體收入，經(jīng)雙方協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》等法律規(guī)定，甲方同意將其集體所有的土地發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)，雙方議定如下合同條款共同遵守執(zhí)行。
一、 承包山林土地的位置、面積和范圍
甲方發(fā)包給乙方的土地位于 地段，實(shí)用面積 畝，以現(xiàn)狀四周范圍及雙方簽字蓋章的紅線圖確認(rèn)為準(zhǔn)，現(xiàn)狀不明確的以紅線圖為準(zhǔn)。
二、 承包期限
雙方議定承包期限為。承包期屆滿，土地上附(定)著物所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)按使用狀態(tài)無(wú)條件、無(wú)償歸甲方所有;到期土地再次承包，同等條件乙方有承包優(yōu)先權(quán)。
三、 承包款及支付方式
乙方支付甲方承包費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為： 乙方應(yīng)在月前向甲方一次性支付全部承包款人民幣 。
四、 承包山林土地的用途
1、 本合同范圍內(nèi)山林土地的用途包括：各種林木種植、農(nóng)牧業(yè)種養(yǎng)以及政府職能部門(mén)依法審批許可的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)全部收益包括政策性收益均由乙方享受，甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。
2、乙方應(yīng)依法和合理利用土地，不在承包地經(jīng)營(yíng)有嚴(yán)重污染的項(xiàng)目。
五、 雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)
1、 甲方的權(quán)利義務(wù) 保證本合同山林土地發(fā)包程序合法，保證本合同所有條款已取得本集體組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
2、 保證發(fā)包給乙方的山林土地為其集體所有，保證與其他方無(wú)任何爭(zhēng)維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，提供良好的承包經(jīng)營(yíng)環(huán)境。 尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉承包方依法正常進(jìn)行的經(jīng)議、糾紛或債務(wù)，未設(shè)置抵押擔(dān)保。
3、 甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂時(shí)辦妥發(fā)包范圍內(nèi)山地與第三方原承包合同的解除，將山地移交給乙方使用。
4、 協(xié)助處理山林土地權(quán)屬糾份和林木盜伐等治安或刑事案件，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所必需的水、電、路等公共基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。
5、 乙方在承包期間，需要開(kāi)設(shè)林區(qū)公路、林道而占用甲方土地、山地時(shí)，甲方必須無(wú)償提供解決，并協(xié)助做好相關(guān)的政策處理工作，所占用土地補(bǔ)償費(fèi)按當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，其費(fèi)用由乙方一次性補(bǔ)清。
6、 承包林地后，甲方不得在承包地內(nèi)種植各種作物，如種植乙方有權(quán)清除，所造成損失由甲方承擔(dān)。
(二)
1、 乙方的權(quán)利義務(wù) 依法享有承包地使用，收益和上述承包地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品、有權(quán)在承包土地范圍內(nèi)依法自主開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。
2、 乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額向甲方交納承包費(fèi)。逾期支付，按應(yīng)付金額向甲方支付每日百分之二的違約金并按銀行同期利率支付利息。
3、 乙方在承包該土地時(shí)，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要依法規(guī)劃建設(shè)道路網(wǎng)絡(luò)及搭建相關(guān)臨時(shí)建筑，但不得違反相關(guān)的法律法規(guī)，否則甲方有權(quán)予以制止并要求乙方恢復(fù)原狀或終止合同，因此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)。
4、 在同等條件下，乙方應(yīng)優(yōu)先錄用當(dāng)?shù)卮迕駞⒓右曳降墓ぷ鳌?/p>
5、 在承包期間內(nèi)，乙方對(duì)承包范圍內(nèi)土地上附著物及乙方投資建造的經(jīng)營(yíng)設(shè)施擁有所有權(quán)。
6、 在承包期間，乙方有權(quán)在辦理了相關(guān)審批手續(xù)的情況下，自行砍伐承包范圍內(nèi)山地上的林木。
7、 承包期間內(nèi)如遇國(guó)家建設(shè)需要，征用乙方所承包的山地時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理該土地各項(xiàng)補(bǔ)償手續(xù)，附(定)著物補(bǔ)償收益總收入歸乙方所有，其他土地征收補(bǔ)償款歸甲方。同時(shí)，甲方按實(shí)際承包期間計(jì)收承包費(fèi)，以每年人民幣 計(jì)算，多收部分承包款甲方應(yīng)在土地被征用后30天內(nèi)一次性全額不計(jì)息將乙方支付的承包款全部退還給乙方。
8、 承包期間內(nèi)乙方若要通過(guò)政府合法程序征用開(kāi)發(fā)承包范圍的土地，乙方無(wú)需支付任何征地補(bǔ)償款給甲方。
9、 承包期間內(nèi)，甲方同意乙方通過(guò)政府合法程序征用開(kāi)發(fā)承包范圍的土地，乙方可對(duì)承包的土地采取改變土地性質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，也包括經(jīng)營(yíng)其它項(xiàng)目，如農(nóng)家樂(lè)、休閑旅游、養(yǎng)生會(huì)所、農(nóng)牧種養(yǎng)等。
六、 違約責(zé)任及不可抗力條款
1、 簽訂本合同時(shí)甲方若由于設(shè)定有其他權(quán)利瑕疵、山林土地權(quán)屬不清或相鄰界限導(dǎo)致乙方無(wú)法使用所承包的山地，應(yīng)全額退回已收取的承包款。
2、 乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期30天不足額支付承包款，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地同時(shí)追究乙方違約責(zé)任，甲方已經(jīng)收取的款項(xiàng)不予退還。
3、 甲乙雙方任何一方不履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，致使本合同無(wú)法履行或無(wú)法完會(huì)履行，相關(guān)條款已有約定的按其約定執(zhí)行，沒(méi)有約定的，違約方須按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并全部賠償守約方的全部經(jīng)濟(jì)損失。
4、 如出現(xiàn)地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等不可抗力因素，則雙方解除本合同，互不追究責(zé)違約責(zé)任，善后工作由雙方協(xié)商解決。
七、 其他
1、 本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)給乙方辦理相關(guān)證件，辦理相關(guān)證件所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、 乙方取得項(xiàng)目落戶政府批文和用地指標(biāo)后，在符合惠州市土地使用地總體規(guī)劃的前提下，可依法辦理項(xiàng)目征地手續(xù)。甲方應(yīng)配合提交有關(guān)辦理土地使用證所需的法律文件及村民代表簽名等。
八、 糾紛處理
因本合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)同處理，協(xié)商不成，可依法向當(dāng)?shù)卣椭鞴懿块T(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
九、 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具同等法律效力。
十、 本合同經(jīng)雙方代表簽名蓋章后生效，未盡事宜雙方另行議定，補(bǔ)充議定內(nèi)容作為合同補(bǔ)充，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方：
代表(簽名)：
簽訂日期： 年 月 日
法定代表人：
簽訂日期： 年 月 日
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