招待所承包合同(2)
招待所承包合同
第五條 承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)。
2.乙方交納以下費(fèi)用：
乙方應(yīng)按時(shí)交納稅收及相關(guān)的費(fèi)用，如不按時(shí)交納費(fèi)用引起的后果則由乙方全部承擔(dān)責(zé)任。
第六條 招待所房屋修繕與使用
1.在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外)，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
A.甲方提出進(jìn)行維修須提前3日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
B. 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2.乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。
3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
第七條 招待所的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1.在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的招待所。出賣后，本合同對(duì)新的招待所所有人和乙方繼續(xù)有效。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借招待所。
3.甲方出售該招待所，在1個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第八條 合同的變更、解除與終止本合同
1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)提供不符合約定條件的招待所設(shè)施，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。
(2)甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。
3.在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的招待所：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該招待所。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動(dòng)招待所結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承包的招待所設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，不得應(yīng)用于招待所以外的用途。
(5)利用所承包的招待所進(jìn)行非法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損失的。
4.承包期滿合同自然終止。
5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。
第九條 招待所交付及收回的驗(yàn)收
1.甲方應(yīng)保證承包期間招待所本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀。
2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)的，應(yīng)于15日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。
3.乙方應(yīng)于承包期滿后，將承包招待所及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。
4.乙方交還甲方的招待所及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響招待所的正常經(jīng)營(yíng)。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。
第十條 免責(zé)條款
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因國(guó)家政策需要拆除或改造招待所的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4.不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第十三條 本合同及附件一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。具有同等法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
年 月 日 年 月 日
招待所承包合同范文三
甲方：×××
乙方：×××(身份證：×××)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、工程簡(jiǎn)介及工期：甲方在招待所門前修建圍墻，需要下基礎(chǔ)的地方就做基礎(chǔ)，圍墻總長(zhǎng)度約33米，約2.6米高。乙方負(fù)責(zé)包工包料施工。工程工期為10天(以有效工期計(jì)算，雨天除外)，從2015年5月20日起計(jì)算。
二、甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)水、電、路通;工程質(zhì)量監(jiān)督。
三、乙方責(zé)任：
(一)、施工安全：乙方在施工過(guò)程中，必須注意安全事項(xiàng)。乙方在施工過(guò)程中的一切安全事故，均由乙方自己負(fù)責(zé)。因施工損害甲方的財(cái)物乙方要照價(jià)賠償。
(二)、圍墻：磚用高標(biāo)號(hào)水泥空心磚、高標(biāo)號(hào)水泥砂漿砌，單面勾縫，圍墻頂部用一塊小磚壓頂，頂部安裝立放堅(jiān)玻璃，要穩(wěn)固、美觀。
(三)、乙方施工產(chǎn)生的垃圾必須清掃、運(yùn)出處理。
四、單價(jià)：圍墻以單面平方計(jì)算，價(jià)格為120.00元∕平方米;
五、驗(yàn)收：乙方進(jìn)工地的材料必須經(jīng)甲方3人以上人員驗(yàn)收合格才能施工;圍墻完工后甲方3人以上人員照相、測(cè)量、驗(yàn)收。
六、違約責(zé)任：
(一)、甲方：1、甲方與乙方簽定合同后不能隨意終止合同;
2、乙方工程完工驗(yàn)收后，乙方開(kāi)稅務(wù)發(fā)票交甲方，甲方需在15個(gè)工作日內(nèi)一次性支付乙方工程款(質(zhì)量保證金除外);3、超過(guò)支付工程款期限1-10天，每天支付總工程造價(jià)的5%給乙方;4、超過(guò)支付工程款期限11-15天，每天支付總工程造價(jià)的10%給乙方。
(二)、乙方：1、乙方與甲方簽定合同后不能隨意終止合同;
2、超工期1-10天，每天支付總工程造價(jià)的5%給甲方;3、超工期11-15天，每天支付總工程造價(jià)的10%給乙方;4、超工期16天，視為乙方自動(dòng)放棄工程，甲方不付任何費(fèi)用。
七、質(zhì)量保證金：甲方付款時(shí)扣留總工程款的5%作為質(zhì)量保證金，一年后工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方再支付乙方質(zhì)量保證金。
八、付款方式：工程驗(yàn)收后，甲方給乙方出具證明，乙方開(kāi)稅務(wù)發(fā)票交甲方，甲方在15個(gè)工作日內(nèi)付工程款的95%給乙方。
九、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商擬出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效率。
十、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。
十一、本合同自簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
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