工程建筑承包合同模板(2)
工程建筑承包合同模板
第八條 甲乙雙方駐工地代表
甲方駐工地代表： 乙方駐工地代表：
第九條 施工及設(shè)計(jì)變更
1. 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在 天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議(或確認(rèn))后，方準(zhǔn)施工。
2. 甲方如需變更設(shè)計(jì)，由甲方與原設(shè)計(jì)單位商定后，以書面形式通知乙方，乙方在接到甲方通知后，應(yīng)當(dāng)按變更后的設(shè)計(jì)施工，工期同建設(shè)方協(xié)商。
3. 變更工程如報(bào)價(jià)清單中已列有單價(jià)者，按實(shí)際工程量計(jì)算后再比照相關(guān)優(yōu)惠讓利幅度結(jié)算;未列者，參考當(dāng)?shù)厥袌鲂星閰f(xié)商定價(jià)后按實(shí)結(jié)算。
第十條 隱蔽工程及中間驗(yàn)收
1. 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程隱蔽前，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格，甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方方可進(jìn)入下一道工序施工。
2. 中間驗(yàn)收部位和時(shí)間： (1)依現(xiàn)場實(shí)際具備驗(yàn)收條件確認(rèn)驗(yàn)收時(shí)間。(2)上級(jí)部門的計(jì)劃安排。
第十一條 竣工驗(yàn)收及工程交付
1.乙方應(yīng)當(dāng)在工程竣工之日前 天將驗(yàn)收日期以書面形式通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收。
2.在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工直至驗(yàn)收合格，由此造成工程逾期交付的，按遲延竣工處理。
3.竣工工程驗(yàn)收，以國家頒布的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖、合同及相關(guān)文件為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收前 天向甲方提交以下文件：
(1) 增減變更文件及其它洽談?dòng)涗?
(2) 隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄;
(3) 工程竣工圖;
(4) 工程用材用料生產(chǎn)合格證及所有檢測合格報(bào)告。
4.乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格之日起 天向甲方交付工程，在交付前，乙方應(yīng)當(dāng)將一切雜物及剩余材料清除干凈。
第十二條 保修條款
1.工程保修期限 年，自工程竣工驗(yàn)收合格交付之日起算。保修金為總工程款的 %，且為總工程款中的一部分。
2.乙方在工程竣工驗(yàn)收后經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，不發(fā)生任何質(zhì)量問題，結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。
3.工程竣工驗(yàn)收合格保修期滿不發(fā)生任何質(zhì)量問題。
4.如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，有乙方負(fù)責(zé)在收到建設(shè)方或甲方通知后 天免費(fèi)修復(fù)，如乙方未能在此期限內(nèi)修復(fù)，甲方可另請(qǐng)第三人予以修復(fù)，其費(fèi)用從保修金中扣除，不足部分建設(shè)方或甲方有權(quán)向乙方追償。
第十三條 違約責(zé)任
1.由于乙方責(zé)任未按合同規(guī)定的日期竣工，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方工程總額 %的逾期違約金;違約金不足以賠償甲方損失的，就不足部分，乙方還應(yīng)予以賠償。
2.乙方如有以下情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金(違約金為總工程款的 %)及賠償經(jīng)濟(jì)損失：
(1)方遲延竣工達(dá) 天;(2)乙方偽造或冒用他人營業(yè)執(zhí)照;(3)乙方未經(jīng)甲方同意，自行將工程轉(zhuǎn)包他人;(4)作息無常顯然無法按期竣工的;(5)乙方進(jìn)場后，施工組織、人員、機(jī)械配置等與標(biāo)書規(guī)定不一致，未經(jīng)甲方同意擅自更改，且在甲方期限內(nèi)未整改的。合同解除后，甲方仍有權(quán)向乙方主張損害賠償;(6)不認(rèn)真保護(hù)自己及他人施工的成品;
(7)不按時(shí)發(fā)放民工工資，拖欠民工工資的行為。
第十四條 糾紛解決
發(fā)生合同糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成的，約定向建設(shè)方或甲方所在地人民法院起訴。
第十五條 其他約定
1. 乙方保證不為此工程的總承包方從事包括行賄在內(nèi)的任何不當(dāng)行為。
2. 施工完成后驗(yàn)收合格前，甲方因生產(chǎn)急需而提前進(jìn)駐該工程的，不視為默認(rèn)工程已驗(yàn)收合格，具體驗(yàn)收時(shí)間及是否合格仍依本合同有關(guān)條款辦理。
第十六條 合同正本及合同生效
1.本合同一式 份，甲方執(zhí)正本 份，乙方執(zhí)正本一份。
2.本合同自雙方簽訂之日起生效。合同如有變更，經(jīng)雙方協(xié)商后制成合同附件，雙方簽定蓋章后與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)
年 月 日 年 月 日
工程建筑承包合同范文三
甲方：岳西縣青天鄉(xiāng)人民政府
乙方：岳西縣森城生態(tài)農(nóng)林有限公司
依據(jù)國家有關(guān)法律、行政法規(guī)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，遵循平等、自愿、公平和誠信使用的原則，雙方就工程事項(xiàng)協(xié)調(diào)一致，簽訂本合同，以供各方相互遵守。
一、工程名稱：青天鄉(xiāng)新建無性系良種茶園基地
二、工程地點(diǎn)：青天鄉(xiāng)道義村
工期要求：開工時(shí)間 2014年10月 1日，交工時(shí)間 2015年3月
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。
四、承包方式與范圍：
1、承包方式：
所有用于建筑實(shí)體上的建筑人工和臨建、場地硬化、基礎(chǔ)所用材料及辦公用房、工人住房由加甲方采供供應(yīng)。乙方負(fù)責(zé)，基底人工施工。乙方保工期、包質(zhì)量、包安全文明施工;包周轉(zhuǎn)材料(腳手架及支撐鋼管扣件、外架搭設(shè)、架板、安全網(wǎng)、密目網(wǎng)、方木、建筑模板、一級(jí)配電箱以外的必須按安全用電的原則(三相五線制)，必須一機(jī)一閘一保護(hù)，電纜及臨時(shí)用電設(shè)施;包施工輔助(鋼釘、扎絲、鋼絲、雙面膠、電線、照明燈等)、包承包商范圍內(nèi)的施工機(jī)械設(shè)備;垂直運(yùn)輸設(shè)備(塔吊、卷揚(yáng)機(jī)等)、鋼筋制作設(shè)備(對(duì)焊機(jī)、彎曲機(jī)、切斷機(jī)、切割機(jī)、電焊機(jī)、調(diào)直機(jī))(不包含錐、直螺絲機(jī)械)、砼澆搗設(shè)備(砼泵車、泵管‘內(nèi)墻’腳手架)、其他施工機(jī)械設(shè)備、工具、用具等;包土建施工圖紙和設(shè)計(jì)變更范圍內(nèi)，(除防水、水電安裝、門窗工程、油漆、涂料、外墻保溫及裝飾工程(精裝修)、鐵藝、鋼構(gòu)件制作安裝由甲方承擔(dān)。)基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程、二次結(jié)構(gòu)、砌體、內(nèi)外墻地面粉刷(毛面)、場地硬化、臨建施工的人工費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)塔吊、施工電梯(卷揚(yáng)機(jī))等的檢測費(fèi)用。
2、承包范圍內(nèi)容：按圖紙施工，施工圖和變更所含包干內(nèi)容，基礎(chǔ)部門人工配合、清土(包括機(jī)械挖不到的地方及基坑底部按要求剩余30cm余土的清運(yùn)，挖掘機(jī)費(fèi)用由甲方承擔(dān))、找平、放線定位、磚胎膜砌筑抹灰，室內(nèi)外回填土工程，甲方機(jī)械回填，乙方人工配合，平土、夯實(shí);主體框剪結(jié)構(gòu)、樓梯預(yù)埋件制作、(甲方供應(yīng)止水螺栓)其余由乙方負(fù)責(zé)、樓層內(nèi)二次結(jié)構(gòu)砌體工程、內(nèi)外墻抹灰(天棚如達(dá)到驗(yàn)收條件不需抹灰，甲方不扣除相關(guān)費(fèi)用)、樓地面工程、外架打拆、泵送、鋼筋對(duì)焊連接人工費(fèi);屋面工程(只含屋面保溫層、找平層、保護(hù)層、除防水以外的全部屋面工程，花架抹灰工程)的人工費(fèi);施工用水在現(xiàn)場打井解決，甲方負(fù)責(zé)打井費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)水路用電設(shè)備，水管的材料及安裝。生產(chǎn)、用電。電纜由甲方負(fù)責(zé)。
六、合同價(jià)款
1、勞務(wù)承包工程量按建筑面積乘以承包單位的方式計(jì)算合同價(jià)款。最終承包價(jià)款以工程完工后的實(shí)際結(jié)算金額為準(zhǔn)。
2、建筑面積的計(jì)算方式：(1)基礎(chǔ)(不含地下室)和屋面(包括女兒墻、屋面造型、屋面處理)，部分按基礎(chǔ)面積增加一層建筑面積;炮樓部分面積另外計(jì)算。(2)地下室和±0。000以上建筑面積按現(xiàn)行國際GB50353-2005《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)定》計(jì)算;(3)有轉(zhuǎn)換層的樓房按轉(zhuǎn)換層的面積增加半層。
3、承辦單價(jià)組成：承包單價(jià)合計(jì)元/㎡，其中：(1)一次主體結(jié)構(gòu)承包單位260元/㎡;(2)墻體、圈梁、構(gòu)造柱、過梁、壓頂?shù)诙沃黝}結(jié)構(gòu)承包單價(jià)35元/㎡;(3)內(nèi)外墻抹灰、樓地面承包單價(jià)80元/㎡。
4、承包范圍外的零星用工按80元/日結(jié)算付款。
5、以上價(jià)格不含稅金，乙方不提供發(fā)票，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
七、結(jié)算及付款
1、依照甲方發(fā)包方所簽訂的合同條款結(jié)算。施工至正負(fù)零以上的六層主體結(jié)構(gòu)結(jié)束時(shí)結(jié)算付款80%，之后每月主體結(jié)構(gòu)結(jié)束后結(jié)算工程付款一次，按已經(jīng)完成工程量的80%結(jié)算支付工程進(jìn)度款，以此類推。至竣工驗(yàn)收付至97%，下余3%作為合同維修金，合格后滿一年七日內(nèi)全部結(jié)清。
2、主體結(jié)構(gòu)施工封頂并經(jīng)甲方監(jiān)理驗(yàn)收合格后按已完成工程量的95%結(jié)算工程款。
3、二次主體墻體、圈梁、構(gòu)造柱、壓頂;中途結(jié)算付款按第1條結(jié)算付款辦法支付，施工完并經(jīng)甲方監(jiān)理驗(yàn)收合格后，按該項(xiàng)所完成工程的80%支付到位。
4、內(nèi)外墻抹灰、樓地面工程：中途結(jié)算匯款按第1條結(jié)算付款辦法結(jié)付，施工結(jié)束并經(jīng)甲方監(jiān)理驗(yàn)收合格后，按該項(xiàng)所完成工程量的95%支付到位。
5、結(jié)算付款要合同約定節(jié)點(diǎn)及上報(bào)的預(yù)算結(jié)果審核通過后15日內(nèi)付款到位，工程款中所包含的人工費(fèi)的結(jié)算由甲方直接撥付給乙方，由乙方提供給甲方工人工資單，甲方有權(quán)監(jiān)督工人工資足額發(fā)放到工人手中，由班組長和工人大代表簽字為準(zhǔn)，乙方在結(jié)算付款節(jié)點(diǎn)10天內(nèi)以書面形式上報(bào)節(jié)點(diǎn)付款的預(yù)算結(jié)果，甲方在接收到乙方預(yù)算結(jié)果10日內(nèi)給予審核意見。因甲方原因未能按期辦理結(jié)算，則視為甲方已認(rèn)同預(yù)算，甲方按以上約定付款到位。
6、工程完工經(jīng)甲方監(jiān)理驗(yàn)收合格后，除應(yīng)留3%維修金以外，其他部分的工程款在一個(gè)月內(nèi)付清。交付使用一年保修期滿后，乙方在保修期滿后的14日內(nèi)向甲方提出維修金返還申請(qǐng)，經(jīng)雙方核實(shí)無異議后，甲方在核實(shí)后14日內(nèi)返還維修金(除因乙方原因所發(fā)生維修費(fèi)以外)，維修金不計(jì)利息。
7、中途施工中不到付款的結(jié)算節(jié)點(diǎn)時(shí)，一律由乙方支付自墊費(fèi)用。
8、因人力不可抗拒的原因或因素造成的停工，工期順延。
9、因甲方原因造成的停水、停電、停工待料超過7天，從第7天算起，甲方按施工現(xiàn)場實(shí)有人數(shù)補(bǔ)償誤工費(fèi)，誤工費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商解決，并補(bǔ)償乙方每天實(shí)際發(fā)生的施工機(jī)械(塔吊、人工電梯或卷揚(yáng)機(jī))、周轉(zhuǎn)材料(腳手架)租賃費(fèi)用，工期順延。
10、由于乙方原因造成工期延誤，所造成的甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。
11、因乙方原因造成質(zhì)量缺陷，影響工程款撥付，付款時(shí)間相應(yīng)順延并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
12、甲方支付給乙方勞務(wù)費(fèi)時(shí)，乙方有義務(wù)提供工資表，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方將工人工資足額發(fā)放到位。
13、以上撥款均在滿足本合同相應(yīng)條款的前提下支付，否則甲方視情況確定減付、緩付或停付。甲方所支付的工程款，乙方必須足額并及時(shí)支付工人工資，因拖欠工人工資所造成的一切后果，由乙方承擔(dān)。完工后經(jīng)甲方監(jiān)理驗(yàn)收合格后，一個(gè)月內(nèi)支付至所施工工程量總算價(jià)款的97%，余下工程維修金于交付業(yè)主使用一年后結(jié)算。
14、由甲方另行分包出去的工程，在乙方完工前，如需借款用乙方的施工機(jī)械、周轉(zhuǎn)料具等，分包單位應(yīng)提前與乙方協(xié)商使用費(fèi)用，由甲方代扣分包單位應(yīng)付費(fèi)用支付給乙方。
15、進(jìn)場3日內(nèi)質(zhì)量保證金 萬元;質(zhì)量保證金退還時(shí)間：工程施工到結(jié)構(gòu)六層砼澆筑完返還50%，主體結(jié)構(gòu)封頂退還50%。
八、雙方責(zé)任：
1、甲方責(zé)任
1.1甲方施工現(xiàn)場工程進(jìn)度和質(zhì)量管理，負(fù)責(zé)構(gòu)成建筑實(shí)體的所有材料和扣件的供應(yīng)和調(diào)配。甲方負(fù)責(zé)部分工法案的編制，乙方負(fù)責(zé)對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)交底和安全交底，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查工程質(zhì)量和文明施工。甲方提供每層測量放線所需的控軸線和控制標(biāo)高，分支線由乙方負(fù)責(zé)，乙方在施工工程中遇到的技術(shù)難題，甲方及時(shí)予以指導(dǎo)，乙方已施工工程中遇到的技術(shù)難題，甲方及時(shí)已于指導(dǎo)。乙方已施工的部位若出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或核定，需要乙方返工的，甲方根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際發(fā)
生的返工費(fèi)用開具證單，簽字并蓋章后交給乙方進(jìn)行返工，人、材、機(jī)費(fèi)用另計(jì)。
1.2協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場內(nèi)分包單位間的關(guān)系，負(fù)責(zé)企業(yè)規(guī)章制度的教育，乙方主動(dòng)配合安排實(shí)施。
1.3甲方有權(quán)對(duì)不符合甲方施工要求的作業(yè)人員予以清退(書面通知乙方)。
1.4甲方向乙方提供設(shè)計(jì)施工圖紙，施工方案和施工計(jì)劃各兩套。
1.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)質(zhì)量監(jiān)督站及五大這人主體的關(guān)系。
1.6鋼筋直螺紋套筒連接及套絲由甲方提供，乙方義務(wù)配合下料及安裝。
1.7建筑垃圾和生活垃圾，乙方按甲方要求在現(xiàn)場內(nèi)指定地點(diǎn)堆放，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)外運(yùn)費(fèi)用。鋼筋豎向電渣壓力焊焊接由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)費(fèi)用并下料。
2、乙方職責(zé)及承諾
2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，爭創(chuàng)“中州杯”。
度計(jì)劃嚴(yán)格執(zhí)行。
2.3安全生產(chǎn)：達(dá)標(biāo)
(1)乙方施工人員進(jìn)場必須經(jīng)過施工安全教育，遵紀(jì)守法，遵守甲方的各種管理制度。
(2)乙方施工人員應(yīng)遵守機(jī)械操作規(guī)定，嚴(yán)禁違規(guī)違章作業(yè)，乙方人員從事的特殊崗位的工作人員(電工、電焊工、機(jī)械工、起重工、架子工)必須持證上崗。
(3)施工安全設(shè)施及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)并出承擔(dān)費(fèi)用，如發(fā)生安全事故，由責(zé)任方負(fù)責(zé)。貳萬元以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)，貳萬元以外雙方協(xié)商解決。
2.4文明工地：達(dá)到文明施工工地標(biāo)準(zhǔn)
2.5農(nóng)忙季節(jié)人員保證按正常施工80%以上，不影響正常工期。
2.6乙方按照甲方要求保證充裕的勞動(dòng)力進(jìn)場施工，在農(nóng)忙季節(jié)，節(jié)假日期間不放假，保證滿員工進(jìn)度的需要，如需趕工期，而乙方人員不能滿足施工要求，甲方可以從其他項(xiàng)目部抽調(diào)人員突擊，保障工程按期完成。由此產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.7保證工作面落地灰隨清承用，嚴(yán)格遵守限領(lǐng)料制度，不得造成浪費(fèi)。
2.8全力配合甲方監(jiān)理、建設(shè)單位，監(jiān)督部門的檢查驗(yàn)收工作。
2.9根據(jù)施工在組織設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃要求，每月月底5天提交下月施工計(jì)劃，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。
九、文明施工：
1、為達(dá)到文明工地，乙方需服從甲方人員的工作安排，嚴(yán)禁赤膊工作，嚴(yán)禁穿拖鞋上班，嚴(yán)格按照甲方及開發(fā)公司工程施工暫行管理規(guī)定實(shí)施。
2、乙方人員必須遵紀(jì)守法、不打架、不聚賭、不偷盜，不再施工該工地隨意大小便，否則要根據(jù)相關(guān)處罰規(guī)定制度，情節(jié)嚴(yán)重者送交司法機(jī)關(guān)處理和罰款。
3、乙方施工人員應(yīng)遵守甲方所制度的規(guī)則制度，愛護(hù)公共財(cái)物，食堂、宿舍、廁所需每天打掃整潔。
4、建筑場地、生活垃圾及時(shí)處理，對(duì)方至指定地點(diǎn)并加以覆蓋。保證不從高空向下拋擲物件，如果發(fā)現(xiàn)乙方拋擲垃圾或物件，甲方將對(duì)乙方以500-1000元的罰款。
十、材料管理：
1、甲方提供用量實(shí)行包干制度，節(jié)約分成，超出控制指標(biāo)的用量一律由乙方負(fù)責(zé)，在施工過程中，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方材料使用，發(fā)現(xiàn)不合理的使用和管理不善造成的人為的浪費(fèi)，甲方有權(quán)制止并按管理制度給予1000-2000元的罰款。
2、乙方應(yīng)在接到圖紙5天內(nèi)，向甲方提供材料、構(gòu)配件供應(yīng)計(jì)劃，經(jīng)確認(rèn)后，甲方應(yīng)按供應(yīng)計(jì)劃要求的質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號(hào)不符合要求，乙方提出后由甲方負(fù)責(zé)處理。
3、乙方妥善保管，合理使用甲方供應(yīng)的材料，保管不善發(fā)生丟失、;損壞，乙方應(yīng)賠償并承擔(dān)因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及工期延誤。
4、場內(nèi)材料二次搬運(yùn)，乙方必須及時(shí)進(jìn)行，費(fèi)用包含在勞務(wù)承包費(fèi)用中，乙方不再計(jì)取。
十一、協(xié)議解除
具有下列情況之一的，甲方可以解除協(xié)議：
1、乙方不服從甲方管理人員的管理，不能保證質(zhì)量、進(jìn)度，無視安全操作規(guī)格。
2、乙方嚴(yán)重違反勞務(wù)紀(jì)律及甲方規(guī)章制度。
十二、違約、爭議
1、執(zhí)行合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)按照實(shí)事求是、互諒互讓的原則協(xié)商解決。如協(xié)商無效，請(qǐng)有關(guān)部門仲裁解決或工程所在地人民法院通過法律訴訟解決。
十二、其它
1、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
2、本合同未盡事宜雙方本著實(shí)事求是的原則協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具備同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字蓋章后，進(jìn)場交齊保證金生效。否則視為無效合同。甲方概不負(fù)責(zé)。工程完工、工程款付清，雙方全部履行完合同約定后自動(dòng)生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 法人： 法人： 委托人(簽字) 委托人(簽字) 電話; 電話： 身份證： 身份證：
合同簽訂時(shí)間： 年 月 日
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