工程總承包施工合同(2)
工程總承包施工合同
八、 違約責任
8.1 違約責任
8.1.1 發(fā)包人的違約責任。當發(fā)生下列情況時：
(1)發(fā)包人未能履行約定，未能按時提供真實、準確、齊全的工藝技術(shù)或(和)建筑造型、項目基礎(chǔ)資料和現(xiàn)場障礙資料;
(3)發(fā)包人未能履行合同中約定的其他責任和義務。
發(fā)包人采取補救措施，并賠償因上述違約行為給承包人造成的損失。當造成工程關(guān)鍵路徑延誤時，竣工日期順延。發(fā)包人承擔的違約責任，并不能減輕或免除合同中約定的由發(fā)包人繼續(xù)履行的其他責任和義務。
8.1.2 承包人的違約責任。當發(fā)生下列情況時：
(1)未能按時進場或未能滿足施工進度。
(2)承包人未能履行對其提供的永久性工程設備、材料、部件進行檢驗的約定、施工質(zhì)量與檢驗的約定，未能修復缺陷;
(3)承包人經(jīng)三次試驗仍未能通過竣工試驗、或經(jīng)三次試驗仍未能通過竣工后試驗，導致的任何主要部分或整個工程喪失了使用價值、生產(chǎn)價值、使用利益;
(4)承包人未能履行合同約定的其他責任和義務;
(5)承包人未經(jīng)發(fā)包人同意、或未經(jīng)必要的許可、或適用法律不允許轉(zhuǎn)讓的，將工程轉(zhuǎn)讓他人。
承包人采取補救措施，并賠償因上述違約行為給發(fā)包單位。
九、工程竣工驗收
9.1 竣工驗收報告及完整的竣工資料
9.1.1 工程符合工程接收的相關(guān)約定，竣工后試驗及考核驗收證書，并完成了約定的掃尾工程和缺陷修復，經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理人驗收后，承包人依據(jù)竣工試驗的檢驗與驗收竣工后試驗及其試運行考核結(jié)果等資料的基礎(chǔ)上，提交完整的工程竣工資料。竣工驗收報告和完整的竣工資料的格式、內(nèi)容和份數(shù)在專用條款約定。
9.1.2 發(fā)包人在接到竣工驗收報告和完整的竣工資料后的25日內(nèi)提出修改意見或確認，承包人自費修改。25日內(nèi)發(fā)包人未提出修改意見，視為竣工資料或(和)竣工驗收報告已被確認。
十、 竣工結(jié)算
10.1 提交竣工結(jié)算資料。根據(jù)約定承包人提交的竣工驗收報告和完整的竣工資料被發(fā)包人認可后的30日內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料。
10.2 最終竣工結(jié)算資料。發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料后的30日內(nèi)，經(jīng)審查并提出修改意見，協(xié)商一致后，由承包人自費修正，并提交最終的竣工結(jié)算報告和最終的結(jié)算資料。
10.3 結(jié)清竣工結(jié)算的款項。發(fā)包人在承包人約定提交了最終竣工結(jié)算資料的30日內(nèi)，結(jié)清竣工結(jié)算的款項。
10.4 未能答復竣工結(jié)算報告。發(fā)包人接到承包人根據(jù)約定提交的竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料的30日內(nèi)，未能提出修改意見，也未予答復，視為
發(fā)包人認可了該竣工結(jié)算資料作為最終竣工結(jié)算資料。發(fā)包人根據(jù)約定，結(jié)清竣工結(jié)算的款項。
10.5 發(fā)包人未能支付竣工結(jié)算的款項
(1)發(fā)包人未能按約定結(jié)清應付給承包人的竣工結(jié)算的款項余額，承包人有權(quán)從發(fā)包人根據(jù)約定提交的支付保函中扣減該款項的余額。
合同未約定發(fā)包人從承包人提交最終結(jié)算資料后的第31日起，按中國人民銀行同期同類的貸款利率支付拖欠的竣工結(jié)算款項的余額及其利息。
(2)根據(jù)約定，發(fā)包人未能在約定的30日內(nèi)對竣工結(jié)算資料提出修改意見和答復，也未能向承包人支付竣工結(jié)算款項的余額，從承包人提交該報告后的第31日起，按中國人民銀行同期同類的貸款利率，支付拖欠承包人的竣工結(jié)算款項的余額及其利息。
10.6 未能按時提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后的30日內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行、或工程竣工結(jié)算不能按時結(jié)清，發(fā)包人要求承包人交付工程時，承包人須交付;發(fā)包人未要求交付工程時，承包人須承擔保管、維護和保養(yǎng)的費用和責任，不包括已被發(fā)包人使用、接收的單項工程和工程的任何部分。
10.7 承包人未能支付竣工結(jié)算的款項
(1)承包人未能按約定結(jié)清應付給分包工人的工資竣工結(jié)算中的款項余額，發(fā)包人有權(quán)從承包人工程款的余額中扣除代為支付，承包人承擔相應責任。
十一、質(zhì)量保修責任
11.1 質(zhì)量保修責任書
1.1 質(zhì)量保修責任書。按照相關(guān)法律規(guī)定簽訂質(zhì)量保修責任書是竣工驗收的條件之一。按法律、法規(guī)規(guī)定的保修內(nèi)容、范圍、期限和責任，簽訂質(zhì)量保修責任書，作為本合同附件。接收證書中寫明的單項工程或(和)工程的接收日期，或單項工程或(和)工程視為被接收的日期，是承包人保修責任開始的日期。
1.2 承包人未能提交質(zhì)量保修責任書、無正當理由不與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修責任書，發(fā)包人可不與承包人辦理竣工結(jié)算，不承擔尚未支付的竣工結(jié)算款項的相應利息，盡管約定了延期支付利息。
當承包人提交了質(zhì)量保修責任書，提請與發(fā)包人簽訂該責任書并在合同中約定了延期付款利息時，但因發(fā)包人原因未能及時簽署質(zhì)量保修責任書，發(fā)包人從接到該責任書的第11天起承擔竣工結(jié)算延期支付的利息。
十二、 質(zhì)量保修金額及質(zhì)保期
12.1 質(zhì)量保修金額。質(zhì)量保修金額為工程總造價的3%.
12.2 質(zhì)量保修金額的暫扣。質(zhì)量保修金額的暫扣方式為工程款決算時一次性扣除。
12.3 質(zhì)量保修金額的支付為質(zhì)保期滿后30天內(nèi)一次性付清。
12.4質(zhì)保期為一年，防水質(zhì)保期五年，采暖質(zhì)保期為兩個采暖期。 十三、現(xiàn)場管理制度
質(zhì)量管理：甲方(監(jiān)理)工程師對現(xiàn)場施工質(zhì)量、進場材料進行監(jiān)督管理，對不符合驗收規(guī)范的工程有權(quán)提出要求施工方改正、返工、或停工整改，對全部進場材料進行監(jiān)督驗收，不符合質(zhì)量要求的材料嚴禁使用。對于嚴重警告并多次出現(xiàn)同樣錯誤的，有權(quán)對施工方視情節(jié)處以經(jīng)濟罰款。
隱蔽工程驗收管理：施工方報驗的隱蔽驗收工程經(jīng)工程師驗收時同一部位兩次驗收不合格，工程師有權(quán)對施工方處以2000-5000元罰款。
十四、承包范圍
結(jié)構(gòu)：
土方工程(包括土方開挖及回填至室內(nèi)地坪)
基礎(chǔ)工程： 從設計圖紙的基礎(chǔ)墊層開始至±0.00的所有工程項目±0.00以上主體工程： 所有鋼筋、砼及水電消防預埋等結(jié)構(gòu)總承包。
注： 主體工程量;按建筑面積每平米鋼筋(53公斤以內(nèi))、混凝土
(0.33m3) 最后依據(jù)實際的工程量進行決算。
十五、合同價格
合同總價格為人民幣(大寫)： 約計肆佰貳拾捌萬肆千元 。單價結(jié)構(gòu)每平米560元，建筑面積約為3893m2。
除根據(jù)合同約定的在工程實施過程中需進行增減的變更外，合同單價不作調(diào)整。
十六、結(jié)算方式
本工程結(jié)構(gòu)按單價總承包計算工程款，以實際圖紙面積記取工程價款，結(jié)構(gòu)單價每平米價格560元(不包含建筑稅)建筑面積約計3893m2，結(jié)構(gòu)總價款約計2180080元，(貳佰壹拾捌萬零捌拾元)。按照施工單價包含的鋼筋、砼含量進行決算，超出及減少部分鋼筋按每噸3300元、砼每立方260元進行最終決算，含量差距與報價在3%以內(nèi)不做調(diào)整。(詳見報價單)
16.1工程進度款方式
(1)工程進度款的支付方式、支付條件和支付時間： 第一次付款支付結(jié)構(gòu)一層封頂?shù)墓こ炭畹?0% ，第二次付款到結(jié)構(gòu)全部封頂后結(jié)算已完工程款的80%。
驗收完畢結(jié)算到完成工程款的97%剩余3%質(zhì)保金，到質(zhì)保期結(jié)束后30天內(nèi)一次性付清。
(2)其他約定進度款
其他約定進度款有： 施工方墊資到結(jié)構(gòu)封頂，按實際完成工程每平米建設方支付施工方每平米增加造價20元。結(jié)構(gòu)全部封頂 后一次性支付到施工方工程總價款的80% 。
驗收完畢結(jié)算到完成工程款的97%剩余3%質(zhì)保金，到質(zhì)保期結(jié)束后30天內(nèi)一次性付清。
十七、合同生效
合同訂立時間： 年 月 日
合同訂立地點： 本合同在以下條件滿足之后生效：____________ _________
發(fā)包人： 承包人：
(公章或合同專用章) (公章或合同專用章)
法定代表人或其授權(quán)代表： 法定代表人或其授權(quán)代表：
(簽字) (簽字)
工商注冊住所： 工商注冊住所：
企業(yè)代碼： 企業(yè)代碼：
郵政編碼： 郵政編碼：
法定代表人： 法定代表人：
授權(quán)代表： 授權(quán)代表：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
電子郵箱： 電子郵箱：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬 號： 賬 號：
工程總承包施工合同范文三
發(fā)包人(全稱)
承包人(全稱)
依照、及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就_____ 項目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:
工程地點:
工程承包范圍:
二、主要技術(shù)來源
三、主要日期
合同期限(絕對日期或相對日期):
施工期限(絕對日期或相對日期):
(其中:竣工日期(絕對日期或相對日期):)
四、工程質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準:
五、合同價格和付款貨幣
合同價格為人民幣(大寫): 元。
除根據(jù)合同約定的在工程實施過程中需進行增減的款項外，合同價格不作調(diào)整。
六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與合同通用條款中賦予的定義與解釋相同。施工總承包合同。
七、合同生效
合同訂立時間: 年 月 日
合同訂立地點:
本合同在以下條件滿足之后生效:____________ _________
發(fā)包人: 承包人:
(公章或合同專用章) (公章或合同專用章)
法定代表人或其授權(quán)代表: 法定代表人或其授權(quán)代表:
(簽字) (簽字)
工商注冊住所: 工商注冊住所:
企業(yè)代碼: 企業(yè)代碼:
郵政編碼: 郵政編碼:
法定代表人: 法定代表人:
授權(quán)代表: 授權(quán)代表:
電 話: 電 話:
傳 真: 傳 真:
電子郵箱: 電子郵箱:
開戶銀行: 開戶銀行:
賬 號: 賬 號:
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