建筑工程承包施工合同樣本(3)
10、工程竣工驗收后，工程的保修期限按國家的相關規(guī)定執(zhí)行。保修書在竣工驗收10日內(nèi)由乙方填寫交給甲方。因施工造成的工程質(zhì)量問題，甲方應通知乙方約定時間24小時內(nèi)進行修理，在保修期內(nèi)乙方拒不修理時，甲方可動用預留質(zhì)保金另行修理，超支部分應由乙方負擔。
第七條 施工設計變更
1、甲方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，均為施工的有效依據(jù)，乙方均不得擅自修改。
2、施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準、設計單位同意，并于修改前3天辦理設計修改定單。設計修改定單經(jīng)甲方簽證后，乙方才予以實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)于施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補充文件。
3、當修改圖紙屬于設計錯誤、設計變更、建筑面積(容積)增加、結(jié)構改變、標準過高、工藝變化、地質(zhì)條件與設計不符實際時，其增加的工程費用由甲方負責，并按本合同約定增減合同造價。
4、乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經(jīng)甲方、設計單位或有關技術部門同意后實施，甲方按其節(jié)約的價值對乙方給予一定的獎勵。
5、在工程施工中發(fā)生下列事實時，乙方必須以書面通知甲方，要求確認：
(1)設計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場現(xiàn)狀不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實際不符(同時甲方或甲方代表應在施工現(xiàn)場);
(2)設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符;
(3)設計圖紙和設計文件中未標明的是個條件發(fā)生了預料不到的特殊困難等。
以上確認的事實必須在最短期限內(nèi)解決。不能如期解決而造成停工的，所造成的相關損失由甲方負責。
第八條 雙方負責的其他事項
1、甲方
(1)辦理建設工程、土地征用等合法施工手續(xù)，負責房屋拆遷并提供施工現(xiàn)場的有關隱蔽、障礙物資料;
(2)在開工前做好建筑場地的五通一平和拆遷;按審定的施工組織設計或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距各棟建筑物不大于50米的水、電源連接點，并裝好水、電表，以便乙方按表計費繳納給水電部門;負責在施工期間紅線以外進場道路的維修;
(3)根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用的需要;
(4)在樁基礎工程開工前15天向乙方提供各棟號完整的建筑安裝施工技術資料6套(如技術資料不能完整提供的，可分期提供，但以不影響乙方施工為前提)，地質(zhì)勘探資料3套，提供施工住宅小區(qū)內(nèi)水準控制點和坐標點;
(5)組織承發(fā)包雙方和設計單位參加的是個圖紙交底，并做好五方簽署的交底紀要，并在7天內(nèi)分送有關單位。
(6)審核乙方工程進度月報，及時足額向乙方支付工程進度款;
(7)派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查處理，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其他必須的簽證;
(8)組織對乙方承包范圍內(nèi)工程的竣工驗，并按合同規(guī)定日期內(nèi)同乙方辦好增加項目或設
計變更結(jié)算，及時核對工程財務往來帳和支付乙方的工程尾款。
2.乙方
(1)協(xié)助甲方辦理本工程的施工許可證，并按有關規(guī)定承擔相關費用。
(2)承擔各棟號施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設施的施工及費用。各棟號的水、電分表計量與總表不符，超過總表部分的水、電費用由乙方按各棟實際用水量的比例分攤。
(3)編制施工組織設計(或施工方案)，施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送甲方及有關單位。
(4)雙方商定的分工范圍，做好材料和設備的采購、供應和管理。
(5)于每月底前5天向甲方報送月進度施工計劃和當月工程進度月報(包括工程量和形象進度等)。
(6)嚴格按照施工圖與變更說明書進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付。
(7)已完工的房屋、構筑物和乙方安裝的設備，在交工前應負責保管，并清理好場地。
(8)在合同規(guī)定的保修期間內(nèi)，對屬于乙方負責的工作質(zhì)量問題，負責無償修理。
(9)保證承包工程質(zhì)量達到合格工程。
第九條 違約責任與獎勵規(guī)定
1、甲方的責任
(1)未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應負的責任且實際造成工程停工、窩工、返工的，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方因此發(fā)生的全部損失。
(2)工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的停工，應采取措施彌補或減少損失，除竣工日期得以順延外，同時賠償乙方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調(diào)遷、材料和構件積壓及資金占用的全部損失。
(3)甲方供應的材料必須滿足乙方施工要求，如果因甲方供應的材料不及時或不合格造成乙方停工、窩工、返工、倒運、人工、機械和材料的全部損失由甲方負責。
(4)在乙方遵守本合同的前提下，若甲方在施工過程中未能按合同規(guī)定支付過程進度款或工程款，應當賠償乙方由此造成的損失，且功工期相應順延。
2、乙方的責任
(1)工程質(zhì)量達不到合格標準，負責無償修理或返工，其費用由乙方負責。
(2)工程交付時間超過合同規(guī)定工期或提交乙方承包范圍內(nèi)竣工備案、驗收資料符合合同規(guī)定，超過約定工期十五天的，乙方按每逾期一天支付違約金1000元。
3、乙方提前工期，實行提前竣工獎，按照合同工期，提前工期每天由甲方獎勵1000元。
第十條 其他約定
1、乙方不得以任何理由和借口向甲方要求調(diào)整合同約定的承包條件。
2、乙方應當加強施工安全管理，切實預防一切不安全隱患，如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。
甲方直接對外分包的過程，在施工過程中發(fā)生的質(zhì)量、安全事故由分包方承擔經(jīng)濟損失和相關法律責任，與乙方無關。
3、甲方直接對外分包的工程，乙方應積極配合甲方直接對外分包單位施工，提供施工方便，特別是對消防、鋁合金等工程與土建結(jié)構相關的施工處理。甲方直接對外分包工程應給乙方的施工配合費由甲方支付給乙方，甲方直接對外分包的工程，在施工中如出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故，均與乙方無關，乙方不承擔任何責任。
4、工程進度款和工程結(jié)算與乙方財務部門可直接核對和結(jié)算。
5、本合同條款如有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關規(guī)定在簽訂補充合同。
6、甲方違反本合同約定，應承擔相應的經(jīng)濟損失和法律責任。
第十一條 爭議的解決方式
合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提交常德市經(jīng)濟仲裁委員會進行仲裁，仲裁不成，可直接向人民法院起訴。
第十二條 附則
1、其他本合同未說明事項，一律按《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》規(guī)定執(zhí)行。
2、合同附件。
(1)全部施工圖紙。
(2)國家(或省、自治區(qū)、市政府、紀委、建委等有關單位)對工程的批準投資計劃、計劃任務書等 份件。
(3)簽訂本合同前甲、乙雙方簽字認可的各單棟分部分項包干價清單。
(4)施工界區(qū)圖。
上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗，結(jié)清尾款，保修期滿后自然失效。
4、本合同一式8份，其中甲方執(zhí)3份，乙方執(zhí)3份，副本2份，分別送業(yè)務主管部門。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
地址： 地址：
法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：
委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日 簽約地點：常德市
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