建筑工程勞務(wù)承包合同樣本
建筑工程勞務(wù)承包合同樣本
建筑工程，指通過對各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動所形成的工程實(shí)體。其中"房屋建筑"指有頂蓋、梁柱、墻壁、基礎(chǔ)以及能夠形成內(nèi)部空間，滿足人們生產(chǎn)、居住、學(xué)習(xí)、公共活動需要的工程。那么簽訂建筑工程勞務(wù)承包合同需要注意什么呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的建筑工程勞務(wù)承包合同，歡迎參考閱讀。
建筑工程勞務(wù)承包合同范文一
總包方： (甲方) 承包方： (乙方) 為了加快甲方總承包大興新區(qū)三民村馨苑小區(qū)1#樓工程建設(shè)速度，保證質(zhì)量按期任務(wù)，甲方擬將本工程的分部分項(xiàng)工程由乙方承包施工。為明確雙方責(zé)任，權(quán)利和義務(wù)達(dá)到互惠互利的目的，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成以下條款，以便雙方共同遵守。
一、工程內(nèi)容：
1.設(shè)計(jì)單位：
2.建設(shè)單位：
3.工程名稱：三民村馨苑1#樓
4.工程地點(diǎn)：三民村
5.結(jié)構(gòu)形式：剪結(jié)構(gòu)
二、承包方式及承包價(jià)款
1、承包方式：包工及包周轉(zhuǎn)材料及輔料(注不包括：鋼筋、水泥、石子、砂、磚、涂料、瓷磚)。
2、承包價(jià)款：不含稅的價(jià)格(含：模板、支撐、鋼管、扣件、安全網(wǎng)、外架及安全防護(hù)設(shè)施，鋼筋制安、焊接及機(jī)具、二級電箱、電纜、混凝土布料機(jī)、木工機(jī)具、勞保用品、室內(nèi)外抹灰)，(不包括水、電、暖安裝、油漆刷白、玻璃、防水工程、另外墻保溫只限人工費(fèi))。
3、合同價(jià)款：元/㎡
三、承包工程內(nèi)容及工作量
1、承包范圍：按結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖所包含的基礎(chǔ)墊層及墊層以上所有的土建工程的主體結(jié)構(gòu)以及本工程所涉及的輔助工程施工，安全文明工地施工，外加的拉搭設(shè)拆除。
2、工程內(nèi)容及要求：
按照設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范，安全文明施工規(guī)程的標(biāo)準(zhǔn)完成：基礎(chǔ)墊層及墊層以上設(shè)計(jì)藍(lán)圖所包含的鋼筋、模板、混凝土保溫(內(nèi)外墻保溫板除外)、室內(nèi)外抹灰巾瓷、樓地面室內(nèi)外土方等工程場管理;安全文明所涉及道路場地硬化的材料加工、制安、裝卸車、二次倒運(yùn)、冬雨季工程的施工。(空調(diào)預(yù)留洞除外)。
四、結(jié)算程序及方式：
1、±0.00以下建筑面積按倍計(jì)算面積;
2、±0.00以上按建筑面積計(jì)算，具體按“2004”預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、主體封頂屋面防水以上構(gòu)筑物按實(shí)際面積計(jì)算，檐高不足2.1m按實(shí)際面積的1/2計(jì)算„„
五、付款方式：
1、乙方墊資至 層封頂后付已完工程量的75%;按 元/㎡進(jìn)行結(jié)算;
2、 層封頂后以上按月進(jìn)度付已完工程量的75%;按 元/㎡ 進(jìn)行結(jié)算;
3、春節(jié)放假甲方按已完成的工程量的80%支付乙方工程款;按進(jìn)度款單結(jié)算。
4、后續(xù)工程量甲方按月進(jìn)度的75%支付乙方已完工程量的工程款;
5、主體工程完工驗(yàn)收合格時(shí)，甲方支付給乙方主體工程款的80%;
6、甲方全部工程竣工交建設(shè)單位驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方總工程款95%;一月內(nèi)確定工程決算。
7、留5%保修期滿后一次性付清，保修期為一年。(保修金不計(jì)利息)
六、工期要求和工期獎罰：
根據(jù)甲乙雙方商定：本工程工期為一年(具體以甲方進(jìn)場開工令為準(zhǔn))。
七、工程質(zhì)量等級和要求：
本分項(xiàng)工程質(zhì)量等級為合格工程質(zhì)量等級，因乙方施工原因造成達(dá)不到合格等級，甲方按結(jié)算價(jià)的2%以下收取賠償損失。
八、安全、文明施工要求和等級：
乙方必須保持施工現(xiàn)場現(xiàn)場和生活區(qū)整潔，必須符合(建工施工安全文明施工工地管理評比辦法)要求。勞務(wù)價(jià)格中已含1.6%的文明現(xiàn)場施工增加費(fèi)，若因乙方在自己工作范圍內(nèi)未達(dá)到等級要求，沒有評比上文明工地等級，則按人工費(fèi)總價(jià)一定比例扣除文明施工增加費(fèi)，但甲方協(xié)商周邊關(guān)系及硬件設(shè)施。
九、甲乙雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方：
(1)乙方進(jìn)場甲方向乙方提供施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)組織施工。
(2)乙方做好抄平放線及各分項(xiàng)分部工程的自檢和技術(shù)復(fù)校工作，以書面形式報(bào)驗(yàn)，否則造成的一切后果自負(fù)。
(3)乙方主要施工人員，必執(zhí)證上崗，必須接受甲方統(tǒng)一管理。遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，做到工完場清，文明施工。實(shí)行限額領(lǐng)料，完善領(lǐng)料手續(xù)，消耗控制在定額內(nèi)，材料超出定額部分，甲方根據(jù)實(shí)際情況予以扣罰。
(4)乙方必須嚴(yán)格按現(xiàn)行施工規(guī)范要求嚴(yán)格施工，如因乙方原因造成的返工，其返工部分人工費(fèi)材料費(fèi)全部由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)返工人工費(fèi)總和3%的罰款。
(5)乙方施工員到位后，按甲方要求組織施工，要保證施工人員相對穩(wěn)定，遇特殊情況，須經(jīng)甲方同意，方可撤離施工現(xiàn)場，如未經(jīng)同意擅自撤離施工現(xiàn)場，視為乙方單方終止合同，并由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
(6)乙方所提供的材料、機(jī)械、設(shè)備及周圍材料及輔助材料必須是合格產(chǎn)品。機(jī)械設(shè)備必須有專人管理。否則造成的損壞丟失和不安全事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。
(7)乙方應(yīng)教育工人愛護(hù)產(chǎn)品，做好產(chǎn)品保護(hù)工作對損壞產(chǎn)品的情況，要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償并自覺予以修復(fù)。
(8)暫停證工本費(fèi)、計(jì)劃生育費(fèi)及工人技術(shù)工程上崗證等由乙方承擔(dān)。
(9)因乙方原因造成的停工，甲方有權(quán)要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十、安全文明生產(chǎn)：
(1)乙方進(jìn)入工地，必須嚴(yán)格遵守安全等規(guī)章制度，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程施工。堅(jiān)決杜絕材料浪費(fèi)及野蠻施工，乙方如違反規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行罰款，直至終止合同，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
(2)定期對工人進(jìn)行安全意識教育，班前做安全交底，并有書面交底記錄，設(shè)立專職安全員，隨時(shí)隨地督促檢查，所有進(jìn)場人員必須佩戴安全帽，高空作業(yè)必須戴安全帶，嚴(yán)禁酒后上崗，打架斗毆，違者懲罰直至移交公安部門處理(安全帽、安全帶、安全標(biāo)語費(fèi)用自理)
(3)乙方所有施工人員，隨時(shí)注意安全，做到不傷及他人或被他人傷及。乙方人員自身原因在工地上發(fā)生的一切傷亡事故由乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任，以及由于乙方人員野蠻操作，造成工地其它人員傷亡事故，由乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
(4)在施工期間，乙方特殊工程人員，必須上崗，如因無證工作引起的事故及連帶責(zé)任，均由乙方負(fù)責(zé)。
(5)乙方施工人員進(jìn)場后，必須將人員名冊交到甲方及項(xiàng)目部，人員要調(diào)整要在名冊上及時(shí)調(diào)整，否則發(fā)生意外一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
(6)在施工現(xiàn)場，乙方不得使用16周歲以下的未成年人及50歲以上的老年工人，特殊人員由甲方認(rèn)可后方可上崗，未經(jīng)甲方同意，嚴(yán)禁職工家屬，小孩借住工地宿舍，違反規(guī)定每人罰款100—500元，造成的后果均由乙方負(fù)責(zé)。
(7)乙方嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)亂拉亂掛220V以上電線，嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)使用電爐、電飯煲、電炒鍋，經(jīng)發(fā)現(xiàn)除沒收外，并罰款200元/只。
十一、保修：
乙方承擔(dān)自己所承包范圍的工程保修，保修安國家現(xiàn)行保險(xiǎn)期文件規(guī)定執(zhí)行，本工程保修金為合同價(jià)款的5%，保修期為壹年。
保修金在整個工程經(jīng)質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格壹年后一個月內(nèi)一次性結(jié)算。
十二、其它約定：
甲方： 乙方：
1、乙方因積極認(rèn)真配合甲方分包隊(duì)伍用電、用水、架子等不計(jì)取任何費(fèi)用。
2、2012年 月 日原合同乙方墊資至 層封頂，經(jīng)雙方協(xié)商乙方墊資至十層封頂后返還保證金 %，按墊資主體價(jià)暫定： 元/㎡支付 %，后續(xù)主體按月進(jìn)度暫定價(jià) %支付，主體封頂驗(yàn)收合格后按合同價(jià)付 %，主體封頂甲方返還乙方全部保證金(保證金不計(jì)息);裝修期間按月進(jìn)度已完工程量75%支付，工程達(dá)到初驗(yàn)付至總價(jià)的80%，甲方全部工程竣工經(jīng)建設(shè)方驗(yàn)收合格后一月內(nèi)確定工程決算。決算確認(rèn)后三個人支付乙方總價(jià)95%留5%質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年(質(zhì)保金不計(jì)息)期滿一次付清。
2、乙方管理人員配備應(yīng)齊全，且全部應(yīng)持證上崗，具體人員：項(xiàng)目經(jīng)理一名、技術(shù)負(fù)責(zé)一名、質(zhì)量員一名、安全員二名、放線員一名、木工工長一名、鋼筋工長一名、砼工長一名、材料員一名、實(shí)驗(yàn)員一名、文明施工員一名、后勤管理一名、門衛(wèi)二名及各班組長等(以上主要管理人員資料應(yīng)交甲方備案)。
3、為了保證本工程正常施工，乙方應(yīng)向甲方提供以下保證承諾并認(rèn)真履行，否則甲方有權(quán)進(jìn)行處罰，直至解除合同：①保證金承諾;②墊資承諾;③工資發(fā)放承諾;④保險(xiǎn)辦理承諾;⑤工程質(zhì)量承諾;⑥安全保證承諾;⑦進(jìn)度承諾;⑧文明施工承諾以上承諾為合同附件與合同具有同等的法律效力。
4、本工程施工塔吊、貨梯由乙方提供并配合安裝施工，塔吊、貨梯的基礎(chǔ)澆筑、安裝、拆除、維修機(jī)械人員工資及安全門上料口的制作安裝等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、需要本工程配合所承建臨建材料及施工現(xiàn)場用電設(shè)施、配電柜箱、電線、電纜并設(shè)電工配合施工，竣工后由乙方拆除回收并清運(yùn)垃圾，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、甲供鋼材乙方應(yīng)合理利用損耗按1%計(jì)，超出部分甲方從乙方工程款中扣回，砼工程現(xiàn)場估料要準(zhǔn)確，先進(jìn)剩余材料必須合理利用并清理干凈施工現(xiàn)場，否則乙方除賠償甲方材料損失外并處一倍罰款。
7、乙方在施工中的外架搭設(shè)防護(hù)、掛設(shè)安全網(wǎng)、架板鋪設(shè)、拆除的安全通道，“四口”“五臨邊”的搭設(shè)、維護(hù)和修補(bǔ)工作，按高級文明工地要求搭設(shè)木工棚、鋼筋棚和安全防護(hù)棚、以上均由乙方承擔(dān)。
8、乙方在施工中由于現(xiàn)場管理不到位造成工程質(zhì)量、安全、文明施工不符合要求，經(jīng)甲方項(xiàng)目部提出要求乙方限期整改，經(jīng)檢查仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)視情節(jié)將處以罰款，由甲方項(xiàng)目部兩名管理人員簽字并報(bào)現(xiàn)場主管負(fù)責(zé)人簽字并告知乙方生效，該費(fèi)用從乙方工程款中直接扣除。
9、乙方在施工中對工作人員要經(jīng)濟(jì)進(jìn)行安全教育，因乙方施工人員不遵守安全操作規(guī)程所發(fā)生的任何不安全事故造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失均由乙方承擔(dān)。
10、質(zhì)量要求砼板墻為清水砼，裝修時(shí)只粉刷填充墻，質(zhì)量要求為合格。
11、因甲方材料供應(yīng)而影響正常施工責(zé)任由甲方承擔(dān)。
12、甲方應(yīng)協(xié)商各方關(guān)系確保乙方21小時(shí)作業(yè)的連續(xù)性及均衡性，屬于甲乙雙方人力不可抗拒因素造成的停工，工期相應(yīng)順延。因建設(shè)單位手續(xù)而停工三日內(nèi)由乙方自行承擔(dān)，三日后給乙方造成損失由甲方酌情給予處理。
13、安全文明工地建設(shè)按《陜西省建筑施工安全文明工地管理評比辦法》中規(guī)定發(fā)生在乙方工作范圍內(nèi)的用工由乙方負(fù)責(zé)。
14、建筑物工作范圍內(nèi)及生活區(qū)域內(nèi)所有垃圾的清理至場內(nèi)指定點(diǎn)(由甲方負(fù)責(zé)清運(yùn))。
15、若乙方將某項(xiàng)工作完成后，發(fā)生變更費(fèi)用由甲方承擔(dān);若變更發(fā)生在某項(xiàng)工作完成之前，費(fèi)用 不再增減。
16、因施工需要使用電爐時(shí)需向甲方提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用。
17、此項(xiàng)工程不含稅金。
18、甲方應(yīng)向乙方提供現(xiàn)場用電、用水(費(fèi)用由甲方承擔(dān))。
19、本合同以外用工除包工項(xiàng)目外，零星用工為每天 元，零星用工每月結(jié)算一次。
20、經(jīng)雙方協(xié)商，合同及工程保證金訂為每棟樓 萬元，共周后補(bǔ)齊 萬元。主體施工至 層付款，甲方退還保證金 %，單棟主體封頂全部退還。
21、本工程進(jìn)場暫定 月底，若在 月中旬，乙方不能按時(shí)進(jìn)場，甲方必須無條件退還所交質(zhì)保金及一切費(fèi)用。
22、根據(jù)本工程勞務(wù)招標(biāo)文件，若投標(biāo)時(shí)乙方提供的主要管理人員名單不符，則乙方無條件退場。確須進(jìn)行人員調(diào)整時(shí)，必須報(bào)甲方核準(zhǔn)后，方可調(diào)整。
23、本協(xié)議未盡事宜，可采用協(xié)議附件形式，由雙方協(xié)商補(bǔ)充簽訂，同樣具有法律效力。
24、在執(zhí)行本協(xié)議中，如雙方發(fā)生爭執(zhí)，則按友好平等、互利原則協(xié)商解決，必要時(shí)可由甲方所在地工商行政管理部門、法院調(diào)節(jié)和仲裁。
25、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，簽字生效。工程完工，帳款付清，協(xié)議自行失效。
總包方： 分包方：
甲 方： 乙 方:
代表人： 代表人：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年