建筑工程內(nèi)部承包合同_建筑工程內(nèi)部承包合同范本(3)
建筑工程內(nèi)部承包合同_建筑工程內(nèi)部承包合同范本
建筑工程內(nèi)部承包合同范文篇三
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況。甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則達(dá)成如下合同條款，供甲乙雙方共同遵照執(zhí)行：
第一條：工程概況
1、工程名稱：大埡口兼善村危房改建項(xiàng)目
2、工程地點(diǎn)：重慶開縣長沙鎮(zhèn)兼善村3組(大埡口公路旁)
3、建筑面積：約20000平方米(以實(shí)際竣工結(jié)算建筑面
4、工程總價(jià)約為貳仟肆佰萬人民幣，最終以實(shí)際竣工結(jié)算面積為準(zhǔn)。
5、工程結(jié)構(gòu)：按甲方提供的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為準(zhǔn)。(附4層，主樓10層)
第二條：工程承包范圍
1、施工圖紙范圍內(nèi)，商混泥土(所有工程、含基礎(chǔ)、主體工程、房屋防水工程、樓地面工程(散水、散水溝、排水溝M)工程、樓梯欄桿(不含防護(hù)欄桿)、外窗安裝、防盜門一道不低于700元(不含推拉門，防火門)。女兒墻周圍做坡屋面、水電只安裝到門口，開戶費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。清水房：(不含二次裝修，不含外墻真實(shí)漆，不含所有粘貼工程，無外墻保溫)。
2、基礎(chǔ)以上四層架空層必須按建筑面積計(jì)算。
3、乙方不負(fù)責(zé)消防電梯以及送檢不做資料和各種稅費(fèi)。
4、進(jìn)場日期：以甲方通知進(jìn)場為準(zhǔn)。
. 第三條：合同工期
1、簽訂日期：____年____月____日。
2、竣工日期：____年____月____日。
3、開工日期：簽訂合同后5日內(nèi)進(jìn)場，具體時(shí)間以甲方進(jìn)場通 知為準(zhǔn)。
第四條：質(zhì)量要求
工程質(zhì)量：基礎(chǔ)、主體、內(nèi)外搓沙工程按施工圖及國家和相關(guān)部 門規(guī)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格為準(zhǔn)。(甲方必須分部驗(yàn)收簽證)
第五條：工程單價(jià)
1、工程總包干單價(jià)按修建的建筑面積1280元/平方米計(jì)算。
2、基礎(chǔ)平均深度8米為準(zhǔn)，超出部分及其它增加工程(含附屬工程)，按《重慶08定額》及當(dāng)月市場經(jīng)濟(jì)信息配套文件材料執(zhí)行現(xiàn)行調(diào)差，二級二類計(jì)價(jià)下浮5%。
第六條：工程款支付方式
1、乙方墊資修建每五層框架時(shí)，從基礎(chǔ)負(fù)樓一樓開始計(jì)算，甲方 5日內(nèi)支付乙方工程款600元/㎡，扣出甲共材(鋼材，混泥土)。
2、乙方裝每層空心磚，填充墻甲方按建筑面積5日內(nèi)支付200元/㎡材料、人工費(fèi);
3、乙方內(nèi)外粉碎完成一半面積，甲方必須5日內(nèi)付乙方工程款 200元/㎡。
4、余款270元/㎡，在乙方門、窗、欄桿、防水、材料到工地5日內(nèi)甲方付120元/㎡。
5、門窗、欄桿、防水安裝工程完畢5日內(nèi)甲方必須120元/㎡材料工資款。
6、余款30元/㎡為保修金一年內(nèi)退還。
7、如甲方欠付乙方部分工程款，甲方必須將交給乙方在建工程成品房折價(jià)按800元/㎡計(jì)價(jià)抵付乙方工程款(不含土地費(fèi)、場坪費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等前期所有費(fèi)用，按實(shí)際建筑平方計(jì)算)。甲方無條件給乙方辦理交接手續(xù)及產(chǎn)權(quán)手續(xù)，費(fèi)用按法律規(guī)定由雙方承擔(dān)。
第七條：甲方權(quán)利及義務(wù)
l、為督促和保證甲乙雙方全部履行簽訂的合同內(nèi)容，甲方將派 員到現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)，履行職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有違反相關(guān) 要求，使工程質(zhì)量安全達(dá)不到相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)采取 整改方案和相關(guān)措施(協(xié)調(diào)周邊關(guān)系)。
2、甲方負(fù)責(zé)提供給乙方有效的地形圖、施工圖紙。
3、甲方提供搭設(shè)水、電到場，具備開工條件(三通一平)。
4、甲方提供鋼材、混凝土(按市場價(jià)，不含稅收)，必須在乙方提供的時(shí)間到現(xiàn)場。
5、組織乙方和設(shè)計(jì)單位、地勘單位等在形式前進(jìn)行圖紙會審，進(jìn)行技術(shù)交底，并以紀(jì)要的形式記錄下來存檔;
6、甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、安全、質(zhì)量及各個(gè)工序環(huán)節(jié)進(jìn) 行監(jiān)督、檢查工程，并負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收、簽證。
7、若因土地、建設(shè)手續(xù)不齊或建房違背有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，以及 甲方未按合同之約定按時(shí)、按量付款給乙方，造成3日以上還不能正常施工，視為甲方違約，甲方無條件清算乙方完成的工程量的全部工程款以及乙方的資金利息將按銀行利息4倍月息支付，相關(guān)違約責(zé)任。
第八條：乙方權(quán)利及義務(wù)
1、乙方按甲方提供的施工圖組織制定施工方案和施工安全應(yīng)急 預(yù)案，認(rèn)真做到安全第一、質(zhì)量第一、文明施工、按時(shí)保質(zhì)完成施工 任務(wù)。
2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工，并以建筑施工規(guī)程、規(guī)范評 定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料，在施工中，乙方應(yīng)質(zhì)量不合格造成的反工或自行采取補(bǔ)救措施而增加的一切費(fèi)用和責(zé)任，概由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、乙方應(yīng)隨時(shí)協(xié)助，支持甲方駐地代表工作。
4、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安 全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢 查，采取必要的安全防護(hù)措施，消防事故隱患。在動力設(shè)備、輸電線 路、地下管道、臨街交通要道附近等施工時(shí)，施工前應(yīng)提出安全防護(hù) 措施。
5、乙方在工程竣工后，工程質(zhì)量應(yīng)符合甲方所定的質(zhì)量要求， 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。
6、乙方提供鋼材，水泥質(zhì)保書、合格證，原材母材、地材等相關(guān)手續(xù)以下資料由甲方自行負(fù)責(zé)。
第九條：安全覆約保證金的支付退還
1、在簽訂合同時(shí)，乙方向甲方交納工程安全及質(zhì)保金(70萬元整，簽訂共同當(dāng)日一次性支付定金20萬元，合同生效，進(jìn)場后補(bǔ)足 保證金。
2、保證金退還，乙方完成負(fù)一樓至平公路門面1樓時(shí)退還30萬元，5樓時(shí)退還20萬元，主體封頂退還20萬元。
3、甲方以買保險(xiǎn)金元、 二級配電箱 元、由乙方主體完工時(shí)，在質(zhì)保金中扣除。
如有設(shè)計(jì)變更另行計(jì)算，隨增而增，隨減而減。
第十條：保修
1、工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)，. 當(dāng)履行保修義務(wù)。乙方接到甲方通知后七天內(nèi)動工修復(fù)，并對造成的 損失承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期甲方處理后的費(fèi)用，則由甲方從乙方的保修 必須經(jīng)甲方同意并由甲方取得有關(guān)部門審查同意批準(zhǔn)后，由甲方通知 乙方，方可生效。否則，甲方將不予認(rèn)可，并追究相關(guān)責(zé)任及損失。
2、保修期為一年，保修期滿后無質(zhì)量問題，如數(shù)退還保證金給 乙方。
第十一條：安全責(zé)任與安全施工
l、此工程內(nèi)施工過程中發(fā)生的任何安全事故均由乙方責(zé)任，與 甲方無關(guān)，(本工程屬包干價(jià)已含安全費(fèi)用)。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在進(jìn)場 后，并未購買建筑意外傷害保險(xiǎn)，所發(fā)生的一切安全事故均由乙方負(fù) 責(zé)并要求乙方停工處理，待乙方完善保險(xiǎn)手續(xù)后再行開工，由甲方指 定中國平安保險(xiǎn)萬州支公司，(保額不能超過任何一家公司80+4)。
2、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防 盜。在施工中因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他 損失，均由乙方負(fù)責(zé)。
3、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門通 知甲方代表。同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條 件，所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第十二條：糾紛解決辦法
1、建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié) 商不成時(shí)，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主 管部門進(jìn)行調(diào)解;調(diào)解不了的，可選擇下述第( )項(xiàng)處理：(1)向建筑物所在地仲載委員會申請仲載。(2)直接向人民法院起訴。
2、按合同約定如乙方不能進(jìn)場施工，甲方雙倍償還乙方保證金、 第十三條：違約責(zé)任
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后產(chǎn)生同等法律效力，如一方違約，違約方付守約方按該項(xiàng)目總造價(jià)的( )賠付守約方。
第十四條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事 宜，經(jīng)甲、乙雙方另行協(xié)商。
第十五條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，報(bào)建設(shè)主管 部門一份。
甲方(蓋章)： 乙方：(蓋章)：
代表： 代表：
年 月 日 年 月 日
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