工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托，按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目的可行性研究、勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行(竣工驗(yàn)收)等實(shí)行全過程或若干階段的承包。建筑工程總承包合同怎么寫呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的建筑工程總承包合同，歡迎參考閱讀。

　　建筑工程總承包合同范文一

　　總承包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　分包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　建設(shè)方?jīng)Q定將總承包方承建的 工程其中的 為保證整體工程的順利完成，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條 工程項(xiàng)目

　　1. 工程名稱：

　　2. 工程地點(diǎn)：

　　3. 工程范圍和內(nèi)容：根據(jù) 確認(rèn)的方案和報(bào)價(jià)說明書內(nèi)容為依據(jù)，除施工方案及說明書未表明的變更工程量，由甲方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)核定簽字后，作為決算增減依據(jù)。本合同施工圖及說明書未表明者，若習(xí)慣上該部分屬于本合同標(biāo)的之一部分，乙方亦應(yīng)照做，并不向甲方要求任何費(fèi)用。

　　4. 工程造價(jià)：全部工程造價(jià)人民幣 (暫控)(含稅)。

　　第二條 工程期限

　　1.全部工程自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工(工期 日歷天)。

　　2.在施工時(shí)如遇到下列情況，需順延工期。順延期限，應(yīng)同建設(shè)方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議并報(bào)有關(guān)部門及項(xiàng)目部備案。

　　(1) 由于不可抵抗力，而被迫停工者。

　　(2) 因 變更計(jì)劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者。

　　第三條 承包方式

　　第四條 施工準(zhǔn)備中甲乙雙方的義務(wù)

　　1. 甲方義務(wù)

　　明確工程內(nèi)容、項(xiàng)目及要求，提供施工所需的水電及材料堆放地。

　　2. 乙方義務(wù)

　　(1) 按照合同約定的工期保質(zhì)保量地完成工程項(xiàng)目。

　　(2) 保護(hù)工建周圍的環(huán)境衛(wèi)生及文明施工。

　　(3) 保證所用材料經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可并提供相應(yīng)的合格證明，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。

　　(4) 根據(jù)甲方要求免費(fèi)制作相應(yīng)圖紙，并提供有利于節(jié)約成本的建議。

　　(5) 遵守國(guó)家法規(guī)、政策，執(zhí)行企業(yè)和本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章和管理制度。

　　(6) 維護(hù)企業(yè)信譽(yù)和職工合法權(quán)益，履行《建設(shè)工程施工合同》義務(wù)，完成項(xiàng)目承包合同指標(biāo)，服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，接受檢查和監(jiān)督。

　　(7) 竣工之后交付完整的竣工資料。

　　(8) 施工過程中乙方人員的人身、財(cái)產(chǎn)安全及因乙方施工造成的人身、財(cái)產(chǎn)的侵害由乙方自行承擔(dān)。

　　(9) 乙方應(yīng)在甲方及相關(guān)部門監(jiān)督下依規(guī)范制取試樣送檢。

　　(10)乙方自行承擔(dān)施工中所用的水、點(diǎn)、氣等費(fèi)用。

　　(11)必須保證該項(xiàng)目自己及其他施工的成品保護(hù)。

　　(12)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)范。

　　(13)其他按照行業(yè)慣例由乙方承擔(dān)的義務(wù)。

　　第五條 安全生產(chǎn)

　　乙方嚴(yán)格按照安全操作規(guī)定進(jìn)行作業(yè)，如人為違反操作規(guī)定造成事故，按照四不放過的原則處理，造成一切經(jīng)濟(jì)損失和事故賠償費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照公司本年度公司安全生產(chǎn)獎(jiǎng)罰制度和國(guó)家安全生產(chǎn)條例對(duì)責(zé)任人進(jìn)行處罰，且每人必須辦理保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。

　　第六條 工程價(jià)款的結(jié)算及支付方式

　　1. 合同總造價(jià)以同建設(shè)方簽訂的協(xié)議為依據(jù)，有沖突的執(zhí)行總合同。

　　2. 工程價(jià)款結(jié)算由項(xiàng)目審核簽字后報(bào)上級(jí)為有效。

　　3. 乙方按總造價(jià) %支付項(xiàng)目部配合費(fèi)。

　　第七條 工程質(zhì)量及甲方對(duì)工程質(zhì)量的要求

　　1. 達(dá)到國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的其他質(zhì)量要求。

　　2. 具體國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和新疆維吾爾自治區(qū)行政主管部門制定的其他地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　第八條 甲乙雙方駐工地代表

　　甲方駐工地代表： 乙方駐工地代表：

　　第九條 施工及設(shè)計(jì)變更

　　1. 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在 天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議(或確認(rèn))后，方準(zhǔn)施工。

　　2. 甲方如需變更設(shè)計(jì)，由甲方與原設(shè)計(jì)單位商定后，以書面形式通知乙方，乙方在接到甲方通知后，應(yīng)當(dāng)按變更后的設(shè)計(jì)施工，工期同建設(shè)方協(xié)商。

　　3. 變更工程如報(bào)價(jià)清單中已列有單價(jià)者，按實(shí)際工程量計(jì)算后再比照相關(guān)優(yōu)惠讓利幅度結(jié)算;未列者，參考當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情協(xié)商定價(jià)后按實(shí)結(jié)算。

　　第十條 隱蔽工程及中間驗(yàn)收

　　1. 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程隱蔽前，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格，甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方方可進(jìn)入下一道工序施工。

　　2. 中間驗(yàn)收部位和時(shí)間： (1)依現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際具備驗(yàn)收條件確認(rèn)驗(yàn)收時(shí)間。(2)上級(jí)部門的計(jì)劃安排。

　　第十一條 竣工驗(yàn)收及工程交付

　　1.乙方應(yīng)當(dāng)在工程竣工之日前 天將驗(yàn)收日期以書面形式通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收。

　　2.在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工直至驗(yàn)收合格，由此造成工程逾期交付的，按遲延竣工處理。

　　3.竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒布的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖、合同及相關(guān)文件為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收前 天向甲方提交以下文件：

　　(1) 增減變更文件及其它洽談?dòng)涗?

　　(2) 隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄;

　　(3) 工程竣工圖;

　　(4) 工程用材用料生產(chǎn)合格證及所有檢測(cè)合格報(bào)告。

　　4.乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格之日起 天向甲方交付工程，在交付前，乙方應(yīng)當(dāng)將一切雜物及剩余材料清除干凈。

　　第十二條 保修條款

　　1.工程保修期限 年，自工程竣工驗(yàn)收合格交付之日起算。保修金為總工程款的 %，且為總工程款中的一部分。

　　2.乙方在工程竣工驗(yàn)收后經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，不發(fā)生任何質(zhì)量問題，結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。

　　3.工程竣工驗(yàn)收合格保修期滿不發(fā)生任何質(zhì)量問題。

　　4.如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，有乙方負(fù)責(zé)在收到建設(shè)方或甲方通知后 天免費(fèi)修復(fù)，如乙方未能在此期限內(nèi)修復(fù)，甲方可另請(qǐng)第三人予以修復(fù)，其費(fèi)用從保修金中扣除，不足部分建設(shè)方或甲方有權(quán)向乙方追償。

　　第十三條 違約責(zé)任

　　1.由于乙方責(zé)任未按合同規(guī)定的日期竣工，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方工程總額 %的逾期違約金;違約金不足以賠償甲方損失的，就不足部分，乙方還應(yīng)予以賠償。

　　2.乙方如有以下情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金(違約金為總工程款的 %)及賠償經(jīng)濟(jì)損失：

　　(1)方遲延竣工達(dá) 天;(2)乙方偽造或冒用他人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(3)乙方未經(jīng)甲方同意，自行將工程轉(zhuǎn)包他人;(4)作息無常顯然無法按期竣工的;(5)乙方進(jìn)場(chǎng)后，施工組織、人員、機(jī)械配置等與標(biāo)書規(guī)定不一致，未經(jīng)甲方同意擅自更改，且在甲方期限內(nèi)未整改的。合同解除后，甲方仍有權(quán)向乙方主張損害賠償;(6)不認(rèn)真保護(hù)自己及他人施工的成品;

　　(7)不按時(shí)發(fā)放民工工資，拖欠民工工資的行為。

　　第十四條 糾紛解決

　　發(fā)生合同糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成的，約定向建設(shè)方或甲方所在地人民法院起訴。

　　第十五條 其他約定

　　1. 乙方保證不為此工程的總承包方從事包括行賄在內(nèi)的任何不當(dāng)行為。

　　2. 施工完成后驗(yàn)收合格前，甲方因生產(chǎn)急需而提前進(jìn)駐該工程的，不視為默認(rèn)工程已驗(yàn)收合格，具體驗(yàn)收時(shí)間及是否合格仍依本合同有關(guān)條款辦理。

　　第十六條 合同正本及合同生效

　　1.本合同一式 份，甲方執(zhí)正本 份，乙方執(zhí)正本一份。

　　2.本合同自雙方簽訂之日起生效。合同如有變更，經(jīng)雙方協(xié)商后制成合同附件，雙方簽定蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)

　　年 月 日 年 月 日

　　建筑工程總承包合同范文二

　　發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲方在石翁鎮(zhèn)財(cái)政所院內(nèi)新建房屋一棟，建筑面積165，甲方將該工程以全包工的形式承包給乙方，有關(guān)具體事宜經(jīng)雙方商定后達(dá)成如下承包合同。

　　一、工程概況

　　樓房一共兩層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積165㎡，層高3.6米,建筑總高度7.2米。

　　二、承包形式

　　甲方以全包工的形式承包乙方，所有泥工、付工、鋼筋工、混凝土工、木工、架子工及所有架子樹拆完歸堆，場(chǎng)地清理一并在內(nèi)。所有施工工具、施工機(jī)械、模板、支撐及配套、元丁、元絲、腳手架及配套元絲、馬釘?shù)染梢曳截?fù)責(zé)，甲方提供水、電。