農(nóng)貿(mào)市場承包合同樣本(2)
農(nóng)貿(mào)市場承包合同范文三
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定。為繁榮金馬鞍農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)濟(jì)，同謀發(fā)展，在平等、互利、誠信、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，簽訂本合同。
一、租賃攤位(鋪面)位置
1-1甲方提供位于金馬鞍農(nóng)貿(mào)市場，第____棟方經(jīng)營場所使用，該攤位只限乙方本人及其雇員在攤位經(jīng)營(乙方本人及雇員各交納身份證復(fù)印件及一寸相片一張，如更換雇員請及時交來新雇員身份證復(fù)印件及相片)。
二、租賃用途
2-1乙方租賃該攤位作為________________使用，并遵守國家、地方的有關(guān)規(guī)定和市場管理的有關(guān)規(guī)定。
2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未準(zhǔn)前，不得擅自改變上述約定的攤位使用用途。
三、租賃期限
3-1租賃期限為_____年，從______年___月___日起至______年___月___日止。 3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該攤位，乙方應(yīng)如期返還。次年如乙方需要繼續(xù)承租該攤位的，應(yīng)在合同期滿屆前 10 日內(nèi)，向甲方提出續(xù)租的書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先繼續(xù)承租權(quán)。
四、租金、相關(guān)費(fèi)用、支付方式和期限
4-1凡在本市場經(jīng)營的業(yè)主，在簽訂合同之日須交納_________元的經(jīng)營保證金及一個(年、半年、季度、月)的租金及相關(guān)費(fèi)用，并于當(dāng)期期滿前10日內(nèi)交納下期的租金及相關(guān)費(fèi)用。
4-2該攤位(鋪面)每月交納的費(fèi)用包括租金、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等合計(jì)________元/月，每_______(年、半年、季度、月)交納一次，共計(jì)________元。
五、經(jīng)營保證金
5-1乙方同意向甲方交納經(jīng)營保證金_____________元(不計(jì)息)，在租賃期間，乙方不得以保證金抵作租金或者相關(guān)費(fèi)用，租賃合同正常履行期滿。乙方?jīng)]有轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營等違約行為的，在乙方交清各項(xiàng)費(fèi)用且甲方收回?cái)偽?鋪面)后應(yīng)將收取的經(jīng)營保證金(不計(jì)息)返還給乙方。如乙方同意繼續(xù)租賃，甲方不再返還已收取的保證金，作為乙方交付下一租賃期的經(jīng)營保證金。
六、甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)
6-1甲方權(quán)利
6-1-1甲方享有出租攤位及市場設(shè)施的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和收取租金及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利。 6-1-2甲方享有根據(jù)市場發(fā)展需要做適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利，并確保乙方有攤位經(jīng)營。
6-1-3在乙方經(jīng)營期內(nèi)無正當(dāng)理由10天不到市場經(jīng)營，視為自動放棄經(jīng)營，甲方有權(quán)收回?cái)偽涣硇邪才?，同時甲方預(yù)收的租金和保證金不予退回乙方。
6-1-4乙方不按時交納租金或者相關(guān)費(fèi)用的視為違約，甲方收回?cái)偽涣硇邪才?，同時甲方預(yù)收租金和保證金不退回乙方。
6-1-5因乙方原因提前解除合同的，視為違約，甲方有權(quán)不退保證金及預(yù)收的租金。 6-1-6甲方享有保護(hù)攤位不受侵占、破壞、毀損和保護(hù)完好的權(quán)利。
6-2甲方義務(wù)
6-2-1依照合同約定，按時將出租攤位及市場設(shè)施交付乙方使用。
6-2-2依法對市場經(jīng)營活動進(jìn)行管理，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。
6-2-3負(fù)責(zé)市場內(nèi)水、電等公用設(shè)施的維修和保養(yǎng)。搞好市場各項(xiàng)工作，提高服務(wù)質(zhì)量，為乙方創(chuàng)造良好的市場環(huán)境，保護(hù)市場繁榮。
6-2-4如因市場的行為布局及設(shè)施改造或攤位調(diào)整，應(yīng)提前15天通知乙方。合同期滿乙方?jīng)]有轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營等違約行為的，在乙方交清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方收回?cái)偽缓髴?yīng)退還保證金(無息)給乙方。
6-3乙方的義務(wù)
6-3-1乙方在承租期內(nèi)享有攤位及設(shè)施的營業(yè)使用權(quán)。
6-3-2乙方享有承租攤位及設(shè)施不受侵占權(quán)利。
6-3-3乙方享有租用攤位依法從事經(jīng)營權(quán)利。
6-4乙方的義務(wù)
6-4-1遵守國家法律、法規(guī)、規(guī)章制度，守法經(jīng)營。乙方如違反國家法律及地方法律、法規(guī)、規(guī)章或參與影響安定團(tuán)結(jié)活動的市場內(nèi)打架、斗毆、欺行霸市等。不服從管理部門管理的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還。
6-4-2維護(hù)甲方攤位設(shè)施完好及市場公共衛(wèi)生，保持?jǐn)偽环秶?ldquo;凈、潔、齊”，禁止在通道、水溝、停車點(diǎn)亂扔垃圾，禁止隨意改變市場及公共設(shè)施，禁止隨便亂拉、接水電設(shè)施。如有特殊情況的，經(jīng)甲方同意后要由專業(yè)人員直接負(fù)責(zé)，才能改變攤位內(nèi)的公共設(shè)施、拉接攤位內(nèi)的水電。
6-4-3依照合同約定，按時交清租金及各項(xiàng)費(fèi)用，乙方逾期交付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的，除應(yīng)及時如數(shù)交外，每逾期一天，甲方加收20元的違約金。
6-4-4出售商品，明確標(biāo)價，文明經(jīng)商，亮證經(jīng)營，不得在通道上經(jīng)營，不得哄抬物價，共同創(chuàng)建文明市場。
6-4-5自覺遵守市場各項(xiàng)規(guī)定和經(jīng)營守則，接受行政執(zhí)法部門的監(jiān)督、檢查。
6-4-6在經(jīng)營中注意做好防火、防盜等各項(xiàng)工作，不能攜帶易燃易爆物品進(jìn)入市場，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
6-4-7乙方擅自將所承租的攤位轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營，視為違約，甲方有權(quán)收回?cái)偽?，保證金和已收的租金作為違約金，甲方有權(quán)不予退還。
6-4-8乙方不得擅自擴(kuò)大或改變經(jīng)營范圍，不得在市場內(nèi)亂擺亂放非賣物品，如廢紙箱、貨架、雞鴨毛、舊衣物等，如有違約，甲方有權(quán)解除本合同，保證金不予退回，作為乙方應(yīng)付的違約金。
6-4-9當(dāng)甲方需要調(diào)整到乙方的攤位時，乙方應(yīng)無條件服從調(diào)整。
6-4-10乙方在租賃期間使用市場內(nèi)各種設(shè)備及房屋、結(jié)構(gòu)設(shè)施，必須自覺愛護(hù)，不得損壞。如有損壞，乙方自行修復(fù)，自甲方通知之日起五日內(nèi)不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如損壞程度嚴(yán)重的或違反有關(guān)規(guī)定的，由甲方追究其全部責(zé)任和法律責(zé)任。
另行約定：
如由于地震、火山、戰(zhàn)爭等不可抗力因素出現(xiàn)，致使合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但出現(xiàn)以上因素后，乙方應(yīng)及時向甲方反映，避免更大的損失，如果甲方不及時采取適當(dāng)措施，致使損失擴(kuò)大的甲方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、合同在履行中發(fā)生爭議的，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
八、如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商后作出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方蓋章： 乙方簽字：
委托代理人簽字： 戶口所在地：
地址：北屯市金馬鞍農(nóng)貿(mào)市場 地址：
聯(lián)系電話： 身份證號：
聯(lián)系電話：
日期： 年 月 日 年 月 日
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