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山林土地流轉(zhuǎn)承包合同模板(2)

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  二.乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、享愛該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)利,產(chǎn)品處置收益權(quán)及承包期內(nèi)的土地使用權(quán)。

  2、不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不能對當(dāng)?shù)卦斐晌廴?,如果在生產(chǎn)過程中需建房作為倉庫、辦公房、職工宿舍等,甲方在不違反國家政策的前提下提供方便,共同商量解決。在建設(shè)過程中,附近的村民不得以任何理由強(qiáng)制承包山林地的建設(shè)工程,同樣的條件和價格優(yōu)先承包給甲方村民。

  3、保護(hù)和合理利用土地,不能給該土地造成永久性損害。

  4、該土地如遇政府征用,乙方有權(quán)利按國家標(biāo)準(zhǔn)依法獲得其應(yīng)得的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用,土地征收費(fèi)在外。

  三.流轉(zhuǎn)的價款及支付方式

  1.自簽定協(xié)議之日起,流轉(zhuǎn)價格林地每畝120 元,按照遞增方式,每五年遞增一次,遞增幅度每畝 20 元。2011年至2015年為每畝120元,2016至2020年140元,2021至2025年160元,2026至2030年180元,2031至2035年200元,2036至2040年220元,2041至2045年240元,2046至2050年260元,2051至2053年280元。

  2.本合同生效后三天內(nèi)乙方向甲方一次性支付五年度的流轉(zhuǎn)價款

  154020.00 元以后按五年支付一次的原則進(jìn)行支付。

  3.村委按乙方承包范圍大小收取管理費(fèi)每年__2000__元。

  四.合同變更、解除和終止

  1.本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變更而變動,也不因集體經(jīng)濟(jì)、組織的分立和合并而解除,任何一方不能隨意終止合同,除因不可抗拒自然災(zāi)害損壞土地,造成合同無法履行。在流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方不得擅自將林地再次流轉(zhuǎn),如乙方確實(shí)需要將合同約定其享有的部分或全部土地使用權(quán)再次流轉(zhuǎn)的,必須經(jīng)甲方同意,并依法辦理相關(guān)手續(xù)。再流轉(zhuǎn)的期限不得超過該林地扣除已使用期限后的剩余年限。

  2.甲方將合同終止日至流轉(zhuǎn)到期日的期限內(nèi)已收取的林地流轉(zhuǎn)款退還給乙方;致使合同部分不能履行的,其他部分繼續(xù)履行,流轉(zhuǎn)價款作相應(yīng)調(diào)整。

  3.如要修改合同,經(jīng)雙方商議一致,可另協(xié)議對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或變更。

  4.合同期滿后,如乙方繼續(xù)經(jīng)營該流轉(zhuǎn)林地,必須在合同期滿前60天內(nèi)書面向甲方提出申請。在同等條件下,乙方擁有優(yōu)先繼續(xù)經(jīng)營使用權(quán),但須與甲方重新簽訂合同。如乙方不再繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營,在合同期滿后 90 天內(nèi)將原流轉(zhuǎn)的林地交還給甲方,乙方必須將原流轉(zhuǎn)經(jīng)營花卉苗木林地的花木妥善處理。

  5.土地流轉(zhuǎn)的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的時間無效。
(五)合同終止或解除后,原由乙方修建的道路、灌溉渠等設(shè)施,處置方式為 乙方無償交給甲方. (合同期內(nèi)歸乙方) ;修建的房屋及其他可拆卸設(shè)施,處置方式為 由乙方自行處理. 。

  五.違約責(zé)任

  1、乙方應(yīng)按照合同規(guī)定,按時足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款,逾期六個月視為乙方單方違約,甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)。

  2、乙方擅自改變該土地的農(nóng)林業(yè)用途,和不合理使用土地,造成永久損害的,經(jīng)國家有關(guān)部門確定后,甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、甲方違反合同約定,擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,使乙方無法進(jìn)行正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,乙方有權(quán)利解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方一切的雙倍經(jīng)濟(jì)損失 。

  六.合同爭議解決方式

  發(fā)生合同糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可由農(nóng)業(yè)、工商、政府管理部門調(diào)解,如調(diào)解不成時,可向人民法院提起訴訟。

  七.本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商后,可在后補(bǔ)充條款,完善合同內(nèi)容,并在本合同有同等法律效應(yīng)。

  八.本合同自2011年4月26 日起生效,一式五份,甲乙雙方,發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)、國土所,林業(yè)部門各一份。

  甲方: 乙方:

  簽字蓋章:

  簽定日期:

  鑒證機(jī)關(guān):

  簽字蓋章:

  山林土地流轉(zhuǎn)承包合同范文三

  承包方: (以下簡稱“甲方”) 流轉(zhuǎn)承包方: (以下簡稱“乙方”) 第三人:XX鎮(zhèn)XX村XX組 (系原發(fā)包方) 經(jīng)周XX鎮(zhèn)XX村XX組社員代表大會討論通過,一致同意承包方(甲方)將所承包的荒山經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)承包方自愿承包。據(jù)此, 在公平、公正、誠實(shí)、守信的原則下,雙方自愿達(dá)成如下土地(荒山)承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議:

  一、 土地(荒山)承包方(甲方)自愿將位于周家鎮(zhèn)龍虎村6組土地(荒山)流轉(zhuǎn)承包,流轉(zhuǎn)承包方(乙方)自愿承包經(jīng)營。

  二、 流轉(zhuǎn)承包土地(荒山)地址:位于XX鎮(zhèn)XX村XX組的硝洞坪土地(荒山),其四至界為:東以_______________為界;南_______________以為界;西_______________以為界;北_______________以為界;

  三、 流轉(zhuǎn)承包土地(荒山)的面積分別為:___________________

  四、 土地(荒山)流轉(zhuǎn)的用途:用于修建開辦碎石廠的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備。

  五、 土地(荒山)經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓金及附著物賠償費(fèi)的支付方式為:①荒山:按每年600元/畝×實(shí)際流轉(zhuǎn)荒山面積計(jì)算;②土地:按每年1200元/畝×實(shí)際流轉(zhuǎn)土地面積計(jì)算;③田:按每年1600元/畝×實(shí)際流轉(zhuǎn)田土面積計(jì)算。乙方在承包當(dāng)年的第一個月五個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。不因市場的變化而發(fā)生變化(上漲或下跌)。 甲方流轉(zhuǎn)土地為以上第___________種。

  六、 承包期限:①耕地為30年;②草地(荒地)為50年;③林地為70年。即從2011年_____月_____日起計(jì)算。

  甲方流轉(zhuǎn)土地(荒山)承包經(jīng)營權(quán)為以上第___________種。

  七、 權(quán)利與義務(wù):

  1. 甲方權(quán)利與義務(wù):

  (1) 甲方需確保所流轉(zhuǎn)土地(荒山)的合法性、合理性。不得損害第三人和乙方利益。

  (2) 甲方享有土地(荒山)流轉(zhuǎn)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金及青苗附屬物賠償費(fèi)用等。其中計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以本合同第五條所約定的支付方式計(jì)算。

  (3) 甲方在對土地(荒山)承包期內(nèi),享有該土地(荒山)的承包經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。承包經(jīng)營期滿,由乙方與第三方(原發(fā)包方)自行商議,與甲方無關(guān)。

  (4) 甲方在對土地(荒山)承包期內(nèi),因其它原因如農(nóng)轉(zhuǎn)非等情形,則其承包收益權(quán)終止,由第三方(原發(fā)包方)收回,并與乙方自行協(xié)商,與甲方無關(guān)。

  (5) 甲方享有優(yōu)先的在乙方碎石廠提供勞動和享受勞動報(bào)酬的權(quán)利。

  (6) 在乙方生產(chǎn)、經(jīng)營期間,甲方不得無理取鬧或指使他人干涉、阻擾乙方正常的生產(chǎn)和經(jīng)營,因此而造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,情節(jié)嚴(yán)重者,將依法追究其刑事責(zé)任。

  (7) 在甲方生產(chǎn)經(jīng)營期間(或期滿),乙方自愿放棄對甲方提出其它要求的權(quán)利。如上漲流轉(zhuǎn)承租金、復(fù)耕等。

  2. 乙方的權(quán)利和義務(wù)

  (1) 乙方享有正常的生產(chǎn)、經(jīng)營的權(quán)利,不受任何組織和個人(包括甲方)因此合同而產(chǎn)生的任何糾紛。

  (2) 乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、利益自享、風(fēng)險自擔(dān)。

  (3) 乙方有權(quán)決定在法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi),自主確認(rèn)和聘用員工。甲方在同等條件下,享有優(yōu)先提供勞動力和享有勞動報(bào)酬的權(quán)利。

  (4) 乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營過程中,甲方不得無理取鬧,破壞生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備,阻擾生產(chǎn),否則有權(quán)要求乙方予以賠償?shù)臋?quán)利,情節(jié)嚴(yán)重者,有保留依法追究其刑事責(zé)任的權(quán)利。

  八、 乙方在向第三人支付山體管理費(fèi)后,第三人有義務(wù)協(xié)調(diào)處理甲乙雙方矛盾和糾紛,合理確保乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營和甲方的合法利益。其中乙方按以下方式支付第三人山體管理費(fèi):第一年為4000元;第二年為5000元;第三年及第三年以后,在上一年度山體管理費(fèi)的基礎(chǔ)上逐年遞增10%。

  九、 此協(xié)議是在經(jīng)第三人XX鎮(zhèn)XX村XX組村民代表討論通過,一致同意甲方對土地(荒山)承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。甲、乙雙方自愿流轉(zhuǎn)承包。

  十、 違約責(zé)任:此協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示,無任何脅迫、誤解和規(guī)避法律法規(guī)的情形。任何一方不得反悔。否則除賠償守約方損失外,另支付守約方違約金10000元。除不可抗拒的自然因素外,如山洪、地震等。

  十一、 此協(xié)議甲乙雙方簽字后,無需公正即產(chǎn)生法律效力。

  十二、 此協(xié)議為第三人XX鎮(zhèn)XX村XX組及全部村民代表在場予以見證的情況下,雙方自愿達(dá)成。

  十三、 此協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。周家鎮(zhèn)龍虎村6組及周家鎮(zhèn)龍虎村委會各執(zhí)一份。

  十四、 未盡事宜,另行商議。

  甲方(簽名捺印):

  乙方(簽名捺印):

  第三人(及村民代表):XX鎮(zhèn)XX村XX組

  在場人:

  2011年7月28日

  

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