施工總承包合同范本

　　施工總承包一般包括土建、安裝等工程，施工總承包合同怎么寫呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的施工總承包合同范文，感謝您的欣賞。

　　施工總承包合同范文一

　　發(fā)包人：大廠京御幸福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 承包人： 北京百鍵開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　1、工程概況

　　工程名稱： 潮白河孔雀城二期(璽園一期二標(biāo)段) 工程地點(diǎn)： 河北省廊坊市大廠縣祁各莊建筑面積： 64390.72 (以實(shí)際開(kāi)工面積為準(zhǔn)) 資金來(lái)源：自籌

　　2、工程承包范圍 承包范圍：

　　建筑工程、裝飾工程、電氣工程、給排水、采暖工程、消防工程(詳見(jiàn)圖紙、工料規(guī)范、合同附件)

　　3、合同工期

　　開(kāi)工日期： 2010 年 5 月 25 日 竣工日期： 2011 年 8 月 10 日 施工日期：440日歷天 4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 5.1工程承包方式：

　　1)工程結(jié)算執(zhí)行2008年河北省建筑安裝工程消耗量定額及費(fèi)用定額，人工工日單價(jià)大堡上調(diào) 27 元/工日、聯(lián)排上調(diào) 25 元/工日(人工工日單價(jià)上調(diào)部分只計(jì)稅金，不參與取費(fèi))。

　　2) 其它有關(guān)結(jié)算條款詳見(jiàn)專用條款。

　　5.2、合同價(jià)款暫定金額(大寫)： 玖仟肆佰零壹萬(wàn)肆佰伍拾壹元貳角 (人民幣)(小寫)： 94010451.2元(人民幣)

　　6、組成合同的文件

　　6.1組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

　　(1) 協(xié)議書;

　　(2) 履行本合同的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議(含工程洽商記錄、會(huì)議紀(jì)要、工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠和合同價(jià)款調(diào)整報(bào)告等修正文件);

　　(3) 中標(biāo)通知書;

　　(4) 承包人投標(biāo)文件及其附件(含評(píng)標(biāo)期間的澄清文件和補(bǔ)充資料); 確認(rèn)的投標(biāo)書;

　　(5) 專用條款;

　　(6) 通用條款;

　　(7) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件; (8) 施工設(shè)計(jì)圖紙; (9) 招標(biāo)文件;

　　(10) 專項(xiàng)條款約定的其他文件。

　　7、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同《通用條款》中的定義相同。 8、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　9、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

　　10、合同生效

　　10.1合同訂立時(shí)間： 2010 年 5 月 12 日

　　10.2合同訂立地點(diǎn)： 北京市東三環(huán)北路丙2號(hào)天元港中心A座28層

　　10.3本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效。 此頁(yè)無(wú)正文

　　發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章)

　　地 址： 地 址：法定代表人：(簽字)委托代理人：(簽字)電 話：傳 真：開(kāi)戶銀行：帳 號(hào)： 郵政編碼：法定代表人：(簽字) 委托代理人：(簽字) 電 話： 傳 真： 開(kāi)戶銀行： 帳 號(hào)： 郵政編碼

　　施工總承包合同范文二

　　發(fā)包人(簡(jiǎn)稱甲方)：

　　承包人(簡(jiǎn)稱乙方)：

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 工程概況和造價(jià)

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點(diǎn)：

　　3、承包范圍：室內(nèi)裝飾部分。

　　承包方式：

　　4、合同暫定價(jià)款： 元，人民幣(大寫)：

　　“合同暫定價(jià)款”是甲、乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額， 雙方約定，合同簽訂生效后，若甲方施工圖方案在施工過(guò)程中不再做更改，則造價(jià)工程量即以報(bào)價(jià)清單(見(jiàn)附件)中工程量為最終結(jié)算依據(jù)結(jié)算，報(bào)價(jià)清單中列明的但最終實(shí)際未施工的項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)直接從合同價(jià)款中扣除。

　　5、工期：

　　自 年 月 日開(kāi)工，至 年 月 日竣工，工期23天。(開(kāi)工日期具體以甲乙雙方確認(rèn)為準(zhǔn))。節(jié)假日若物業(yè)不禁止施工(包括周六周日)，則工期按實(shí)際工期，節(jié)假日若物業(yè)禁止施工(包括周六周日)，則工期向后順延。

　　第二條 材料供應(yīng)

　　1、如乙方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)的，應(yīng)嚴(yán)格按合同附件中的材料表、報(bào)價(jià)清單所列材料及品牌組織材料采購(gòu)。若所使用的材料一旦被發(fā)現(xiàn)未按上述表單供應(yīng)或出現(xiàn)以次充好、低劣假冒等情況，應(yīng)禁止使用并承擔(dān)假一罰十的懲罰;若已使用，不僅應(yīng)承擔(dān)懲罰還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和工程所造成的所有損失包括但不限于相應(yīng)工程重做，相應(yīng)款項(xiàng)扣減，工期不順延等。(以報(bào)價(jià)清單價(jià)格及數(shù)量為懲罰依據(jù))

　　2、如甲方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)的，應(yīng)嚴(yán)格按合同附件中的材料表、報(bào)價(jià)清單所列材料及品牌組織材料采購(gòu)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度負(fù)責(zé)材料及時(shí)到場(chǎng)。材料到現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收確認(rèn)，且工程竣工未移交前對(duì)材料的毀損滅失承擔(dān)責(zé)任。

　　第三條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收

　　1、本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(JGJ73--91)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ300--88)等國(guó)家制訂的施工驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量評(píng)定 合格 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、本工程由 方設(shè)計(jì)，向乙方提供的施工圖紙為一式 份。

　　4、由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

　　5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

　　6、在施工過(guò)程中，甲方提出變更修改設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng)目或者變更材料設(shè)備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。

　　7、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收的，甲方有權(quán)另訂驗(yàn)收時(shí)間，如甲方屆時(shí)仍未按期參加的乙方才有權(quán)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，該驗(yàn)收結(jié)果甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延;若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

　　8、工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知后在2日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，并由甲方按照約定付清全部?jī)r(jià)款。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

　　9、工程竣工驗(yàn)收合格，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方，甲方自接到上述材料 7 個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，乙方應(yīng)再次向甲方確認(rèn)審查結(jié)果，如甲確認(rèn)無(wú)異議，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清尾款;如有異議，由雙方另行協(xié)商尾款支付時(shí)間。甲方付清工程尾款后，甲、乙雙方簽署《工程保修單》，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方提供竣工圖等資料。

　　10、工程保修期為 2 年,憑保修單實(shí)行保修，保修期從竣工驗(yàn)收合格簽字或蓋章之日算起。如該工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在甲方提出維修需求后 24 小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在 指定 天內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方怠于履行前述義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭第三方索賠或訴訟的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

　　第四條 安全生產(chǎn)和防火

　　1、圖紙?zhí)峁┓教峁┑氖┕D紙或施工說(shuō)明應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰單位的安全，防止相鄰單位的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻。

　　第五條 工程價(jià)款及結(jié)算

　　1、本工程款付款按下表支付：本合同生效后，甲方分 次，按下表約定支付工程款。

　　2、雙方款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)出具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存，竣工結(jié)算后乙方應(yīng)在 3 天內(nèi)收回收據(jù)并應(yīng)開(kāi)具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。否則，每逾期一日，乙方應(yīng)按照發(fā)票金額的 0.3 %向甲方支付違約金。