土地開發(fā)承包合同范本

　　第二條 工程工期

　　(一)開工日期 年 月 日。

　　(二)竣工日期 年 月 日。

　　(三)合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。

　　第三條 工程量和工程造價

　　(一)工程量詳見招標(biāo)文件的工程量清單。

　　(二)甲方提供的工程量，是按規(guī)劃設(shè)計(jì)文本、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算、項(xiàng)目實(shí)施方案及招標(biāo)文件計(jì)算的工程量，與實(shí)地工程量有一定差異，乙方必須嚴(yán)格按以上文本及圖件要求施工，完成全部工程內(nèi)容和工程量。

　　(三)對甲方提供文本及圖件的工程內(nèi)容和工程量以外的確需增加的工程內(nèi)容和工程量，應(yīng)事先由監(jiān)理方、規(guī)劃設(shè)計(jì)方同意，由甲方向市國土房管局申報核實(shí)后簽訂補(bǔ)充合同，乙方才能組織施工。否則甲方不予認(rèn)可。

　　(四)合同總價為人民幣 元(大寫： 元) 本合同總價是該項(xiàng)目 標(biāo)段的工程施工費(fèi)的全部綜合價，包括完成工程主體及保修期內(nèi)缺陷修復(fù)所發(fā)生的一切費(fèi)用。此總價是工程達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所需的全部價格，在合同執(zhí)行過程中，不作任何調(diào)整。

　　第四條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范以及業(yè)主、監(jiān)理單位和甲方的求。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：《土地開發(fā)整理項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)程》(TD/T1013-2000)、《土地開發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(TD/T1012-2000)及農(nóng)、林、畜牧、水、環(huán)保、交通、城鎮(zhèn)建設(shè)等相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　(一)乙方必須按本合同提供的施工技術(shù)規(guī)范，甲方提供的所有規(guī)劃設(shè)計(jì)文本、圖件及技術(shù)交底，精心組織施工，加強(qiáng)質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量，按時完成本合同工程。

　　(二)隱蔽工程在未經(jīng)自檢和現(xiàn)場監(jiān)理檢查之前均不得隨意覆蓋或隱蔽，乙方應(yīng)保證甲方質(zhì)檢人員及監(jiān)理對將要覆蓋或隱蔽的工程進(jìn)行檢查和測量，合格后才能隱蔽。否則乙方返工費(fèi)用自負(fù)。

　　第五條 設(shè)備

　　為確保該項(xiàng)目工程按時完成，乙方必須保證按《投標(biāo)文書》承諾的機(jī)械設(shè)備，確保工程施工進(jìn)度。

　　第六條 安全文明施工

　　(一)乙方必須遵守國家及地方政府部門頒布的一切有關(guān)施工安全、勞動保護(hù)、文明施工、衛(wèi)生管理等法規(guī)制度和甲方編制的本工程安全施工組織要求，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)施工，做好本工程的安全管理工作。

　　(二)乙方在施工現(xiàn)場要配臵必要的安全、文明施工設(shè)施和保護(hù)器材，設(shè)立安全警告標(biāo)示牌，并設(shè)專職的安全員，保障施工現(xiàn)場的安全。特殊工種要經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。施工作業(yè)人員未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，不得上崗作業(yè)。

　　(三)乙方在整個施工期間要為其工作人員提供必要的安全防護(hù)和勞動保護(hù)用品，并進(jìn)行人身保險，保險費(fèi)用乙方承擔(dān)。在施工期間甲方對乙方發(fā)生的任何人身傷亡、傷殘、疾病或財產(chǎn)的損失等不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)對以上事件負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。

　　(四)乙方在進(jìn)行爆破作業(yè)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守經(jīng)甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)的爆破作業(yè)方案和操作規(guī)程。對所有的人身、工程本體和甲方財產(chǎn)采取保護(hù)措施，并對由于爆破造成的任何人身傷亡(包括第三者)以及對工程本體或甲方財產(chǎn)的損失承擔(dān)全部責(zé)任。

　　(五)乙方必須嚴(yán)格控制火工品，遵守有關(guān)火工品的管理制度，嚴(yán)禁私藏火工品，因乙方管理不善而造成的后果由乙方負(fù)法律責(zé)任并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。

　　第七條 雙方職責(zé)

　　(一)甲方：

　　1.向乙方提供規(guī)劃設(shè)計(jì)文本、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、項(xiàng)目實(shí)施方案、招標(biāo)文件及技術(shù)交底資料，提供安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

　　2.對乙方施工測量、施工放線進(jìn)行復(fù)測;

　　3.竣工資料及各種質(zhì)量評定表的收集、整理和匯總;

　　4.負(fù)責(zé)工程的施工監(jiān)理，對施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查;

　　5.及時組織配合市國土房管局對工程竣工驗(yàn)收;

　　6、負(fù)責(zé)與市國土房管局、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位及部門進(jìn)行工作聯(lián)系并申報有關(guān)文件資料;

　　7、負(fù)責(zé)向工地派駐施工技術(shù)監(jiān)督人員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場技術(shù)、安全、質(zhì)量監(jiān)督，監(jiān)督人員納入乙方統(tǒng)一管理，施工中出現(xiàn)的技術(shù)、安全、質(zhì)量、管理等責(zé)任由乙方承擔(dān);

　　(二)乙方：

　　1、嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文本、圖件、項(xiàng)目實(shí)施方案、招標(biāo)文件及預(yù)算，嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮，保證工程質(zhì)量;

　　2、負(fù)責(zé)施工場地的平整、施工界內(nèi)的用水、用電及施工便道和乙方臨時設(shè)施的修建。自行承擔(dān)乙方人員的吃、住、行及施工機(jī)械設(shè)備的搬遷費(fèi)用;

　　3、開工前編制施工組織設(shè)計(jì)、施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、半成品需求計(jì)劃、用水、電計(jì)劃等，報監(jiān)理單位審批并報甲方備案;

　　4、將投入本工程的施工人員花名單及特殊工種操作證復(fù)印件報甲方備案;

　　5、不得將本工程或其中的單項(xiàng)工程部分轉(zhuǎn)包其他單位和個人;

　　6、工程上道工序完成后，未經(jīng)監(jiān)理同意,不得進(jìn)入下道工序施工;違反者,損失自負(fù);

　　7、 施工現(xiàn)場實(shí)行標(biāo)示牌管理，寫明工作范圍、作業(yè)內(nèi)容和質(zhì)量要求，認(rèn)真執(zhí)行三檢制度(即自檢、互檢和工序交接檢驗(yàn)制度);

　　8、負(fù)責(zé)合同規(guī)定的保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)，直至合格;

　　9、自費(fèi)做好施工中各項(xiàng)目、各環(huán)節(jié)及分工序的監(jiān)測、量測和試驗(yàn)，若委托甲方完成，甲方要收取相應(yīng)的費(fèi)用;

　　10、搞好文明施工和標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)，遵守環(huán)境保護(hù)法，對已完工的各類建筑物，在交工前負(fù)責(zé)保管并清理好場地;

　　11、遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和鄉(xiāng)規(guī)民約，因乙方責(zé)任而引起的法律訴訟、經(jīng)濟(jì)糾紛或公安部門的追究等，由乙方自行處理;

　　12、在本項(xiàng)工程中，市國土房管局對甲方的要求以及甲方的承諾，對乙方同樣有制約作用;

　　第八條 工程價款的支付與結(jié)算

　　(一)甲方按乙方所完成實(shí)際施工進(jìn)度，每月或每一單項(xiàng)

　　工程完工后，根據(jù)業(yè)主給甲方工程施工費(fèi)中，按 %支付給乙方。

　　(二)乙方在每次結(jié)算前應(yīng)填報已完合格工程數(shù)量清單，并報監(jiān)理方簽字同意后，甲方按實(shí)際完成情況進(jìn)行審核確認(rèn)，按照結(jié)算程序支付工程結(jié)算款項(xiàng)，工程款項(xiàng)的結(jié)算一律通過開戶銀行轉(zhuǎn)帳支付。

　　(四)乙方應(yīng)保證甲方支付的工程款?？顚Ｓ谩＜追饺舭l(fā)現(xiàn)乙方將工程款挪作它用，而影響甲方的正常工作和施工時，甲方有權(quán)要求乙方整改，并負(fù)責(zé)由此產(chǎn)生的損失。

　　(五)質(zhì)保金：質(zhì)保金按工程總造成價的 %逐月或每單項(xiàng)工程逐次扣除，待工程完工并通過竣工驗(yàn)收兩年后，據(jù)實(shí)返還。因質(zhì)量原因造成的返修，由乙方負(fù)責(zé)，返修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程保修期間，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知書 日內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，其費(fèi)用由甲方在乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。

　　(六)本工程保修期為 月，保修時間從甲方全部工程正式交工驗(yàn)收日期算起。

　　第九條 違約責(zé)任

　　1、若乙方無正當(dāng)理由單方終止本合同，除承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)向甲方支付工程總價 %的違約金。

　　2、若乙方違反本合同上的約定，不按工期竣工、質(zhì)量未達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范或要求、存在較大的安全隱患或發(fā)生安全事故以及發(fā)生其他導(dǎo)致本合同無法履行的行為，甲方有權(quán)單方解除本合同并要求乙方清場，乙方對該行為給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)予以賠償。

　　第十條 爭議的解決方式

　　合同執(zhí)行過程中如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可由甲方法人單位所在地仲裁部門或人民法院處理解決。

　　第十一條 其他

　　1.合同簽訂前乙方須繳納合同總價 %的履約保證金，視其履約情況予以返還。

　　3.未盡事宜由雙方在合同執(zhí)行過程中協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議書。補(bǔ)充協(xié)議與該合同具有同等效力。

　　4.本合同從 年 月 日開始生效，保修期滿且工程結(jié)算完后終止。

　　5.本合同書一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。

　　甲方單位(蓋章)： 乙方單位(蓋章)：

　　甲方代表(簽字或蓋章)： 乙方代表(簽字或蓋章)：

　　簽約地點(diǎn)：

　　簽約日期： 年 月 日

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