建筑裝修工程施工合同范本(2)
建筑裝修工程施工合同范本
第十條：暫停施工
1、因其他專業(yè)影響或其它原因，甲方代表要求乙停工，甲方應在停工報告上簽字并順延工期。
2、停工責任在乙方，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。
3、因不可抗拒力及甲、乙方以外的原因，導致工程停建，使合同不能繼續(xù)履行，可解除合同。
第四部分：質量與驗收
第十一條：施工中經(jīng)檢驗工程質量不合格，由乙方原因造成的，乙方按甲方代表、(監(jiān)理單位)的要求進行返工、修改，并承擔費用。
第五部分：合同價款與支付
第十二條：工程價款預付及工程款支付
1、合同簽定后，甲方應將合同價款的 %計人民幣(大寫) 元于
合同生效之日起三日內支付給乙方，作為工程預付款。
2、工程款支付：
每月工程進度按工程量完成 %付給乙方。
第六部分：材料設備供應
第十三條：屬本工程項目的所有設備、材料、供應均由乙方負責采購。材料及設備均保證質量，并附有合格證明，進場應雙方驗收。按要求辦齊手續(xù)，無合格證的不準進場，有合格證的材料，如有乙方提出異議時，應進行復驗。
第七部分：竣工與結算、保修
第十四條：竣工驗收
工程具備驗收條件，乙方向甲方提出竣工驗收報告。由甲方組織有關人員進行驗收。
第十五條：結算
工程決算，一個月內甲方組織造價公司對竣工決算審計經(jīng)雙方認可作為決算。一個月后甲方不予審計，由乙方所報的竣工決算生效，進入決算。
第十六條：保修
工程竣工后，自辦理驗收手續(xù)之日起，計算保修期，乙方保修期一年。質保金為工程價款的5%，期滿1周后付給乙方。
第八部門：其它
第十七條：合同的生效與終止
1、本合同簽訂后自甲乙雙方簽字并蓋章之日起生效，在竣工結算(甲方付款完畢)之后，保修期滿后，有關保修條款終止。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方商定，補充合同條款與本合同具有同等法律效力。
3、爭議：雙方約定，在履行合同過程中發(fā)生爭議時。
1)、請甲、乙雙方協(xié)商調解。
2)、協(xié)商不一致時，并約定向工程管理仲裁委員會提請仲裁或向人民法院提起訴訟。
4、合同份數(shù)
本合同一式四份，正本兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。副本兩份，由甲乙雙方分送有關部門備案。
發(fā)包人：法人代表：年 月日
承包人： 法人代表： 年 月 日
建筑裝修工程施工合同范文三
發(fā)包方(以下簡稱甲方)：(姓名)： 聯(lián)系電話：
承包方(以下簡稱乙方)： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 身份證號：
依照《中華人民共和國合同法》及其它相關的法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方密切合作。本著對業(yè)主負責、對公司負責、對雙方各自負責的原則;為了提高工程質量及施工工藝，經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、認真協(xié)商一致的基礎上，簽訂本協(xié)議。具體條款如下：
第一條·工程概況：
1.工程名稱：
2.工程地點：
3.承包方式：
4.開工日期：
5.竣工日期：
6.總日歷工期天數(shù)：
7.質量等級∶
8.合同價款(小寫)(大 寫)： 元(附表)
第二條·合同文件使用的語言、適用法律及標準：
1.使用語言：
2.適用法律、法規(guī)：
3.使用標準、規(guī)范：
第三條·甲乙雙方的工作與責任：
1.乙方應嚴格遵守國家、地區(qū)、行業(yè)管理法規(guī)及有關的規(guī)定;嚴格執(zhí)行國家制定的質量驗收標準和有關本行業(yè)的施工工藝，基本操作規(guī)范以及關于安全施工、文明施工的管理規(guī)定。
2.乙方同意甲方的派工和結算方法及有關管理規(guī)定，執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度，服從公司管理人員的管理、監(jiān)理。遵守建設單位與社區(qū)物業(yè)公司對施工工程的有關規(guī)定要求，遵紀守法。如有違法行為，乙方獨自承擔法律責任。
3.在施工過程中，如果甲方認為乙方不具備繼續(xù)施工的能力或出現(xiàn)嚴重的質量問題、嚴重延期或拒不服從管理的情況，甲方有權停止乙方的施工權。乙方應無條件服從，并在規(guī)定的時間內撤出施工現(xiàn)場，不得以任何理由拖延。否則甲方有權拒付所做工程量的價款，并有權追究因乙方拖延撤場而給甲方所造成的一切損失。
4.為便于管理，乙方所雇(使)用的工人必須自行登記造冊，并交一套完整的用工資料在甲方備案，發(fā)生員工調整(變更)前及時知會甲方。乙方負責對所屬員工的崗前培訓、管理及法制、法規(guī)方面的教育。
5.施工過程中，如果乙方申請終止本協(xié)議，應提前(10—20)天向甲方書面提出，經(jīng)甲方同意后，辦理有關審批手續(xù)。但乙方必須是在無任何工程遺留問題的情況下提出，否則，甲方有權不予批準，并追究乙方因此所造成的經(jīng)濟損失。凡未經(jīng)甲方批準，擅自停工或無故罷工，視為乙方違約。作為處罰，乙方所做工程量的價款，甲方將不予結算。
6.施工過程中，甲方不得無故拖延工程進度款，甲方(委托人或現(xiàn)場的技術管理人員)須盡力配合乙方的實際施工需要，不得故意刁難。否則，乙方有權向甲方提出停工申請，如甲方7日內不予及時處理，一方將予以停工，所造成的損失由甲方負責。
7.甲方必須提供一套詳細的施工圖紙及與本工程相關的技術資料，并安排專業(yè)的施工管理、技術人員對圖紙、施工現(xiàn)場，作詳細的技術交底和勘測。否則，造成的損失由甲方承擔。乙方負責將甲方提供的施工圖紙及與本工程相關的技術資料妥善保管，不得遺失。
8.施工過程中，如果乙方發(fā)現(xiàn)施工圖與實際不符時，必須立即向甲方(現(xiàn)場管理人員)、設計單位的設計人員提出，待確定后方可施工，不得擅自改動或自行確定。否則，由此所造成的一切材料和損失由乙方自行承擔。
9.根據(jù)工程施工進度的實際情況，乙方須及時并提前至少三天，開出所需的材料計劃報表。否則，所造成的工期延誤將由乙方負責。在沒有特殊的情況下，乙方所開出的材料計劃在甲方審核無誤后三天內必須到場。否則，造成的誤工及其他損失由甲方自負。
10.乙方在施工過程中，必須要精打細算，合理選料、下料，不得損壞或浪費材料。若違規(guī)用料，甲方有權要求乙方，賠償因此所造成的一切損失。
11.工人生活區(qū)每天必須保持清潔衛(wèi)生;施工現(xiàn)場要做到工完料清，施工垃圾要及時清理;材料倉庫內，各種材料要分別堆放整齊，成品、半成品必須保護完好。
12.在施工過程中，乙方必須要做好建筑結構及相應管線、設備的保護工作，不得損壞。如不慎損壞，所造成的損失，由乙方自行負責修繕，并賠償其帶來的其他損失。
13.乙方必須嚴格按照甲、乙雙方約定的時間進行施工。除不可抗拒的自然因素(如地震等)外，因乙方施工不當造成工期延誤的，每延誤一天，罰以工程承包總價款的5‰違約金;因甲方原因造成的工期延誤，經(jīng)甲方簽字認可后，工期順延。
14.在施工過程自檢中或分項驗收時，發(fā)現(xiàn)質量不合格的，或施工工藝不符合規(guī)定的。如果是材料的因素，或是由于圖紙有誤、管理人員交底錯誤，所造成的一切損失和返工費由甲方負責;如果是由于乙方施工造成的，由乙方賠償材料損失，并負責返工直至合格為止，并不作延期。
15.每項工序施工結束后，乙方必須提交工序項目報驗申請，經(jīng)甲方(委托人或現(xiàn)場管理技術人員)檢查合格，并簽字認可后，方可進行下一道工序的施工。
16.乙方在每個單項工程結束后，必須將施工現(xiàn)場清掃、整理干凈。移交給下一單項工程施工班組時，要準確、詳細地介紹其隱蔽工程的情況。如未達要求，致使下一班組無法施工，或施工時導致隱蔽工程損壞的，一切損失由乙方負責。
17.在甲方提供的材料(設備)中，如有達不到產(chǎn)品的質量要求并且使用后會影響施工質量或安裝工藝的，乙方必須及時向甲方提出，并要求將其更換成合格產(chǎn)品。如乙方提出了，甲方不予更換，由此所造成的一切損失由甲方自行承擔;如乙方?jīng)]有提出，并使用了，一切損失由乙方負責。
18.如因施工圖紙變更，或者建設單位要求增加工程量。所發(fā)生的工程量，經(jīng)甲方簽字認可后，按實際發(fā)生的給予乙方結算。
第四條·安全與文明施工：
1.文明施工，上班不準穿拖鞋、高跟鞋;不準著奇裝異服;不準赤膊、赤腳;著內褲上班等不文明行為。
2.施工現(xiàn)場應保持清潔，材料歸類、堆放整齊。
3.施工現(xiàn)場不許吸煙、起明火，不在集體宿舍做飯，留宿他人。
4.施工人員不允許講臟話、粗話、罵人，上班時間不許喝酒、打鬧，對打架鬧事以及偷盜公私財物不聽勸阻者，移送司法機關處理。
5.保證施工現(xiàn)場用電規(guī)范，嚴禁私拉亂接;不許使用裸導線，各種電動工具必須按照其使用說明和操作程序使用。
6.高空作業(yè)必須正確佩戴安全帽、安全帶，認真檢查腳手架。
7.施工人員不得向建設方(業(yè)主)泄露本公司的內部管理情況，不許散布對本公司不利的言行。
8.不許使用童工及不能勝任本職工作的殘疾人員。
第五條·獎懲制度：
1.凡對甲方的施工有特殊貢獻、良好建議、給甲方帶來很大利益的，給予__________元的獎勵。
2.乙方按合同提前保質、保量完工者，且業(yè)主非常滿意的，給予__________元的獎勵(根據(jù)工程量)。
3.乙方不得帶兒童、嬰幼兒及與本工程無關的人員進入施工現(xiàn)場，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以______元/每人次的罰款。
4.施工現(xiàn)場混亂不整潔，衛(wèi)生未及時清理的，以及施工材料胡亂放置，沒有做到工完料清的，處以__________元/每次的罰款。
5.浪費或故意損壞甲方施工材料，處以所浪費或損壞材料的五倍罰款。
6.施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)吸煙者，使用明火者，以及攜帶與施工無關的危險品進入施工現(xiàn)場的，處以當事人__________元/每人次的罰款。
7.乙方的施工人員如不服從甲方的現(xiàn)場管理人員管理的，在警告無效的情況下，嚴重者清除出場，直至解除本施工合同。
8.私拉亂接、違規(guī)用電，罰款_____元/每次。
9.乙方施工中，未按國家規(guī)范或甲方規(guī)定的基本操作規(guī)程和質量檢驗檢測標準要求施工的，應立即停工。屢教不改的，視情節(jié)輕重處以__________元/每次的罰款。
10.施工人員上班時如有穿高跟鞋、赤腳，穿奇裝異服或衣著不整，影響施工安全的，應立即整改，否則，不準進入施工現(xiàn)場。嚴重的處以______元/每人次的處罰。
11.上班時飲酒、打架鬧事者，警告并清理出場。同時，對班組負責人處以______元/每人次的罰款。
12.高空作業(yè)時，未按要求正確使用安全保護設施、設備的，責令停工整改，直至符合要求。否則，對主要負責人處以_____元/每次的罰款。
13.對于偷盜公司財物者，處以__________元罰款。情節(jié)嚴重者，移送司法機關處理。
第六條·工程款的支付與工程質量保修：
1.在工程施工中，甲方根據(jù)本工程的施工進度和施工質量及時支付相應的工程進度款。
2.工程量的確認：工程完工后，乙方應及時與甲方的現(xiàn)場施工管理人員進行所做工程量的統(tǒng)計工作。同時，須經(jīng)甲方指派的質檢員初驗，待項目負責人審核后，交付甲方(委托人)簽字確認，以作結算依據(jù)。
3.工程竣工后，必須經(jīng)建設單位(業(yè)主)在竣工驗收資料上簽字，然后甲方才支付工程款。如果達不到建設單位(業(yè)主)的認可，乙方必須整改。是甲方的原因造成的，一切由甲方負責;是乙方的因素造成的，一切由乙方負責。
4.乙方必須確保本工程在合同工期內如期完工;同時，工程質量達到合格以上。對于違反此條的，甲方有權拒付工程款。
5.工程款支付方式：在基礎工程及主體工程施工中，甲方按照乙方每月所報的工程量，經(jīng)甲方(委托人)或現(xiàn)場的施工管理技術人員確認后，支付所完工程量的進度款 %;工程竣工并經(jīng)建設項目主管部門驗收合格后，甲方須付到總工程款的 %;余下 的 %待審計結束，甲方與建設單位(業(yè)主)結算后，除扣留總工程款的保質金 5% 外，余款一次性付清。
6.本工程的保修期為2年。保修期內如發(fā)生質量問題，其維修費用自所扣留的保質金中支出。待保修期滿，甲方一次性付清余下的保質金余款。
第七條·合同生效與終止：
1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后立即生效。
2.本合同生效日期：
3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
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