建筑維修工程合同樣本
建筑維修工程合同樣本
建筑維修工程與建筑工程是保證建筑物發(fā)揮其正常效用的兩個(gè)不同建設(shè)時(shí)期。那么建筑維修工程合同是怎樣的呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的建筑維修工程合同范文，感謝您的欣賞。
建筑維修工程合同范文一
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。
第一條工程概況
1.1工程名稱：肥西縣江夏店學(xué)區(qū)中心學(xué)校校園安全工程
1.2工程地點(diǎn)：江夏店學(xué)區(qū)半店小學(xué)
1.3承包范圍：按甲方維修要求等
1.4承包方式：包工包料
1.5工期：本工程自2010年8月10日開工，于2010年8月20日竣工。
1.6合同價(jià)款：人民幣貳萬叁仟肆佰玖拾捌元整(大寫)￥：23498.00元。
第二條甲方工作
2.1開工前3天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說明1份，并向乙方進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。
2.2指派王興平為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行并對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，聯(lián)系協(xié)同辦理驗(yàn)收、變更、登記及其他有關(guān)事項(xiàng)的手續(xù)。
2.3如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。
2.4協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
第三條乙方工作
3.1孔景為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
3.2嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。
3.3遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關(guān)系。
3.4施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
3.5工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
第四條關(guān)于工期的約定
4.1甲方若要求乙方工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并向乙方支付因提前完工采取措施的費(fèi)用。
4.2因甲方原因造成乙方不能按期完成工程，則工期順延。
4.3因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。
4.4因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算)，工期相應(yīng)順延。
第五條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
5.1本工程以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范》等國家制訂的施工以及驗(yàn)收規(guī)范和甲方驗(yàn)收約定文件與設(shè)計(jì)要求為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方如遇對(duì)質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有相互抵觸或異議的事項(xiàng)，由甲方在驗(yàn)收約定文件中有關(guān)質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)比較優(yōu)勝的原則選擇確定該項(xiàng)的約定標(biāo)準(zhǔn)。
5.2由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
5.3工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知10日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、稱交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。
第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定
6.1雙方商定本合同價(jià)款采用包工包料方式，工程價(jià)格可調(diào)。
第七條關(guān)于材料供應(yīng)的約定
7.1凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
7.2由乙方負(fù)責(zé)采購工程質(zhì)需材料并供應(yīng)至施工場(chǎng)地。
7.3材料設(shè)備應(yīng)附有出廠合格證，如一方對(duì)材料設(shè)備有異議應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)。如檢驗(yàn)合格，檢驗(yàn)費(fèi)用由持有異議一方承擔(dān)，否則由采購方承擔(dān)。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按下列方式依序解決：
1、提交肥西縣仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向肥西縣人民法院起訴。
第九條其他約定
9.1本工程竣工驗(yàn)收合格后保修期為一年，保修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
9.2本工程約定的工程質(zhì)量保修金(即合同履約保證金)為工程總結(jié)算價(jià)款的5%。保修金在工程竣工驗(yàn)收合格壹年后三十天內(nèi)付清。發(fā)包人將保修金全數(shù)返還承包人后，承包人仍須按建安工程規(guī)定以及肥西縣政府有關(guān)部門規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。
第十條附則
10.1本工程需要進(jìn)行保險(xiǎn)時(shí)或有未盡事宜，雙方應(yīng)另訂協(xié)議。
10.2本合同一式二份，甲方乙方各執(zhí)一份。
10.3本合同履行完成后自動(dòng)終止。
甲方(蓋章)：
甲方代表：
乙方(蓋章)：
年月日：
建筑維修工程合同范文二
建設(shè)單位：(以下簡(jiǎn)稱 甲方)
施工單位： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬興隆-秀蘭城市花園小區(qū)維修工程，本著誠信互利、真誠合作原則，結(jié)合本工程具體情況，依據(jù)《合同法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：工程概況
一、工程名稱：興隆-秀蘭城市花園小區(qū)維修工程
二、工程地點(diǎn)：興隆-秀蘭城市花園小區(qū)院內(nèi)
三、工程維修范圍：
1、太陽能改造：
(1) 太陽能水管及保溫老化，漏水現(xiàn)象嚴(yán)重。
(2) 屋面出水管管件老化，管件斷裂，現(xiàn)象普遍。
(3) 太陽能固定拉線斷開較多，如遇大風(fēng)可能致使太陽能掉落，存在隱患，需修補(bǔ)。
(4) 屋面出水管低，易倒灌，致使戶內(nèi)漏水。
2、雨水管維修:
(1)冬季凍裂現(xiàn)象較多。
(2)固定卡松動(dòng)老化造成雨水管斷裂，高空傾斜，存在安全隱患。
(3)伸縮節(jié)開裂較多，部分雨漏管未接到地面。
3、不銹鋼欄桿維修:
(1)欄桿損壞部位較多，需更換。
(2)加固所有焊點(diǎn)。
(3)需增加支撐立桿。
4、小區(qū)熱力維修
5、屋頂出屋面門安裝鎖工程
四、合同期限 2015年5月15日-2015年8月15日。
第二條：工程承包形式
包工、包料、包工期、包質(zhì)量。
第三條：合同價(jià)款
1、太陽能改造：每臺(tái)維修造價(jià)需169.5元，共476臺(tái)，總造價(jià)為80682。.(詳見附件1)
2、雨水管維修:每處維修造價(jià)需101元，共76處，總造價(jià)為7676元。(詳見附件2)
3、不銹鋼欄桿維修:總造價(jià)為5504元。(詳見附件3)
4、小區(qū)熱力維修：總造價(jià)為17740元。(詳見附件4)
5、屋頂出屋面門安裝鎖工程：總造價(jià)為860元。(詳見附件5) 以上維修工程暫定總造價(jià)為112462元。(最終造價(jià)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)) 第四條：結(jié)算方式
完成總維修量80%付暫定總造價(jià)款50%。工程竣工，經(jīng)甲方項(xiàng)目部及監(jiān)理驗(yàn)收合格、出具驗(yàn)收合格單后，付至維修工程結(jié)算價(jià)的95%，維修工程結(jié)算價(jià)的5%作為質(zhì)保金。付款時(shí)施工隊(duì)提供相應(yīng)的建筑發(fā)票，質(zhì)保金的期限為一年。
第五條：工程質(zhì)量
1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，同時(shí)應(yīng)達(dá)到甲方制定的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合相關(guān)的檢查制度。
2、如未達(dá)到國家或行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方按本合同總價(jià)的百分之三承擔(dān)違約金。
3、為提高住宅工程質(zhì)量，減少住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防與治理工作,乙方在建設(shè)維修過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)制定工程質(zhì)量通病防治措施報(bào)監(jiān)理和甲方審核。
第六條：安全生產(chǎn)、文明施工
1、安全生產(chǎn)：乙方必須依據(jù)國家安全規(guī)程進(jìn)行操作，施工中發(fā)生的一切工傷事故由乙方自己負(fù)責(zé)。
2、為確保維修操作人員和配合作業(yè)人員在維修過程中的安全，乙方需在維修過程中嚴(yán)格遵守以下條款：
(1).在工作中操作人員和配合作業(yè)人員必須按規(guī)定穿戴勞動(dòng)保護(hù)用品，長(zhǎng)發(fā)應(yīng)束緊不得外露，高處作業(yè)時(shí)必須系安全帶。
(2).乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)全部作業(yè)的安全。自維修之日起，直到甲方簽收《維修服務(wù)單》 ，人員傷亡以及財(cái)產(chǎn)(包括工程本身、設(shè)備、材料和施工機(jī)械)的損失或損壞，均由乙方承擔(dān)。
(3).在施工過程中，乙方應(yīng)采取合理的措施來保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它問題而對(duì)人員或公私財(cái)產(chǎn)造成的損失或損壞。
(4).乙方在施工過程中應(yīng)采取切實(shí)可行的施工防火措施，嚴(yán)格管理施工用電。
(5).乙方進(jìn)行高空作業(yè)施工或維修時(shí)，必須執(zhí)行物業(yè)服務(wù)中心制訂的園區(qū)施工管理的規(guī)定，設(shè)置警示帶、警示牌、圍擋、地面保護(hù)等安全防護(hù)措施，如未能按照規(guī)定執(zhí)行，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)暫?，F(xiàn)場(chǎng)施工，待符合規(guī)定后再繼續(xù)施工，并由于乙方原因造成影響的工期，由乙方承擔(dān)。
第七條：質(zhì)量保修條款
乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)和國家關(guān)于工程質(zhì)量保修規(guī)定，對(duì)交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。
具體有以下內(nèi)容：
1、本工程保修期12個(gè)月。
2、質(zhì)量保修期自工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格、國家相關(guān)部門驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)量保修期內(nèi)因質(zhì)量問題或其他問題影響甲方或業(yè)主使用的，引發(fā)的所有直接、間接費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
3、在保修范圍內(nèi)，乙方在接到甲方保修通知24小時(shí)內(nèi)派人保修，超限不到甲方可委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、如發(fā)生緊急搶修事故，乙方接到通知后，應(yīng)立即趕到搶修。
5、在保修期限內(nèi)，乙方接到甲方維修通知后，不履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行修理或者委托第三方修理，維修費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除。
第八條：合同違約、爭(zhēng)議及解決
(一)違約
1、當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失的計(jì)算方法或者甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法按本合同約定，未約定的，雙方協(xié)商。
1.1、甲方無合理理由而不按時(shí)支付工程款。
1.2、無合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。
2、當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協(xié)商。
2.1、乙方原因不能按照合同約定的工期或甲方、監(jiān)理公司同意順延的工期完工或竣工。
2.2、因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
2.3、乙方不履行合同義務(wù)。
3、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
4、如果乙方履行合同義務(wù)行為達(dá)不到國家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并經(jīng)書面要求改正后，15日內(nèi)仍無實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權(quán)單方解除合同，并在書面通知乙方后全面接收工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣款補(bǔ)償。
5、因乙方原因解除合同時(shí)，甲方將對(duì)乙方處以合同價(jià)款20%的違約金，且甲方有權(quán)決定是否留置屬于乙方在現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進(jìn)一步要求向乙方索賠的權(quán)利。
(二)爭(zhēng)議的解決
甲方乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地所在人民法院提起訴訟。
(三)合同解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方將其承包的全部或部分單體工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。
3、因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。
4、一方依照本節(jié)第二條、第三條、第六條約定提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知合同相對(duì)方，并在發(fā)出通知前7日告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，可以按本合同有關(guān)約定處理。
5、合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的，應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場(chǎng)地且辦理完結(jié)算手續(xù)后支付。
6、甲方根據(jù)市場(chǎng)需要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時(shí)，甲方有權(quán)單方面提出解除合同。
7、除依據(jù)本節(jié)六條解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨并承擔(dān)解除訂貨合同產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。
第九條：其他
1、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周圍村莊、村民事宜，費(fèi)用自理。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同共計(jì)陸份，甲方執(zhí)有肆份，乙方執(zhí)貳份，均具同等法律效力。
甲方: 乙方: (蓋章) (蓋章) 委托代理人 : 法定代表人: 地址: 地址: 電話: 電話:
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
建筑維修工程合同范文三
甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬甲方職工活動(dòng)中心房屋維修工作，雙方本著平等互利、真誠合作原則，結(jié)合本工程具體情況，依據(jù)《合同法》和國家有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，具體條款如下：
第1條 工程概況
1.1工程名稱：景電職工活動(dòng)中心房屋維修工程
1.2工程范圍：景電職工活動(dòng)中心房屋漏雨、墻面刮白、電力線路、地板油漆等整修(詳細(xì)見工程量清單)。
1.3工 期：2012年 月 日至2012年 月 日，工程必須滿足業(yè)主要求。
1.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到按國家相關(guān)專業(yè)規(guī)定的專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。
1.5維修保證金的支付結(jié)算方式：合同價(jià)格 元(含稅)，包工包料。工程竣工后按實(shí)際發(fā)生工程量套用《北京市造價(jià)信息》結(jié)算。按4%計(jì)取管理費(fèi)，3.413計(jì)提稅金，其他費(fèi)用不計(jì)。
1.6工程施工完畢經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方在一周內(nèi)一次性支付工程總款的95% 。 預(yù)留5%的工程質(zhì)保金。一年質(zhì)保期滿后支付。
第2條 甲方職責(zé)
2.1甲方應(yīng)積極支持乙方工作，協(xié)助乙方全面履行合同。
2.2對(duì)乙方分包經(jīng)營(yíng)中的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明、環(huán)保施工等有協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查權(quán)利，并與甲方簽訂相關(guān)的安全、技術(shù)協(xié)議。
2.3乙方不服從甲方的協(xié)調(diào)、管理，有嚴(yán)重的質(zhì)量、安全問題，有不履行合同的情況，甲方有權(quán)下達(dá)停工整改通知，嚴(yán)重的直至終止合同。
第3條 乙方職責(zé)
3.1負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目正式開工前的一切準(zhǔn)備工作
3.2乙方應(yīng)按照現(xiàn)場(chǎng)文明施工及環(huán)保有關(guān)條例進(jìn)行施工，遵守當(dāng)?shù)卣?、有關(guān)部門及甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的一切規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。
3.3乙方在現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)接受甲方及甲方委托施工的項(xiàng)目部施工人員的監(jiān)督和管理，積極配合現(xiàn)場(chǎng)其他施工隊(duì)伍的施工。乙方在承攬期間應(yīng)根據(jù)甲方的要求及時(shí)調(diào)整生產(chǎn)能力，以滿足甲方的工作要求。
第4條 工程質(zhì)量、安全及文明、環(huán)保施工
4.1乙方應(yīng)按國家及行業(yè)規(guī)范要求進(jìn)行施工。制訂質(zhì)量管理目標(biāo)，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，確保實(shí)現(xiàn)施工合同和甲方要求的質(zhì)量目標(biāo)。
4.2安全生產(chǎn)、文明施工管理：與甲方簽訂技術(shù)和安全協(xié)議，乙方在承攬期間應(yīng)具體操作人員進(jìn)行安全教育，并承擔(dān)在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)期間因乙方原因而發(fā)生的一切安全責(zé)任，與甲方安全部門簽訂安全施工協(xié)議。該協(xié)議作為合同附件具有同等法律效率。乙方需接受甲方現(xiàn)場(chǎng)的安全文明生產(chǎn)考核，相關(guān)考核金額作為違約責(zé)任處理。
第5條 爭(zhēng)議
本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)承擔(dān)各自的違約責(zé)任按國家有關(guān)規(guī)定辦理。
第6條 其他
本合同經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份。
甲方(蓋章)
乙方(蓋章)
代表： 代表：
合同訂立時(shí)間： 年 月 日
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